Подрядчик письмом пытается увеличить объем работ?

Если в договоре написано «оплатить 775 на закупку материалов», это означает возникновение денежного обязательства при наступлении условия (приемка 1-го этапа). Отсутствие слова «аванс» не отменяет саму обязанность платить.

Платеж на материалы — это целевое финансирование. Раз работы по первому этапу приняты (КС подписаны), условия для выплаты следующей части транша считаются наступившими.

Заказчик подписал договор на таких условиях, и теперь отказ от оплаты блокирует вашу возможность продолжать работы.

Здравствуйте! В такой ситуации нужно внимательно прочитать договор. Если документы о выполненной работе и факте поставки материалов подписаны, это подтверждает, что всё сделано по правилам. Можно написать заказчику официальное письмо с требованием оплатить материалы и, если спор не решится, обратиться в суд для защиты своих прав.

Здравствуйте.

Нет, не имеет. Обязательства должны быть исполнены в рамках заключённого договора если исходя из его условий, которые читаются, применяются в совокупности, не вытекает обратное. Если данный объём не осмечен, хотя как вид работ присутствует, подрядчик вправе приостановить работы до выяснения обстоятельств, может выполнить на свой страх и риск, в этом случае не исключен спор о стоимости работ.

Здравствуйте! Смета - документ, определяющий на основе конкретных данных сметную стоимость работы (услуги), в том числе необходимые затраты на выполнение отдельных видов работ (услуг) и приобретение материалов, оборудования, составления проектов, а также другие затраты, связанные с осуществлением работы (услуги). Смета на дополнительные работы - сметный документ на проведение и оплату дополнительных работ и затрат. Если работа выполняется по смете, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с того момента, как ее утвердил заказчик (п. 3 ст. 709 ГК РФ). Заказчик имеет право оплатить договор по оговоренной цене, в Вашем случае, зафиксированной сметой. Это является риском Подрядчика, что зная объем работ, он определил и согласовал их стоимость вот таким вот образом. Для более корректного ответа на вопрос нужно посмотреть Ваше доп.соглашение и смету. Можете прислать мне, контакты в профиле.

Зафиксируйте текущее состояние (фото/видео + акт с 2 свидетелями) до начала новых работ.
Сохраните чеки за материалы и услуги новых мастеров — это докажет расходы из-за неисполнения обязательств ответчиком.
Подавать в суд — имеет смысл.
Переписка в WhatsApp — суд принимает электронную переписку (ст. 71 ГПК РФ), если подтвержден номер ответчика (запросите у оператора связи).
Выписки по переводам: Деньги на счет третьего лица + ваши пояснения (алименты) — основание для взыскания с фактического получателя (ст. 167 ГК РФ).
Свидетельские показания (если есть).
Шансы: высокие на взыскание:
Неотработанного аванса (100 000 ₽ минус стоимость выполненных работ — потребуется оценка).
Займа (20 000 ₽) — как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).
Направьте досудебную претензию (заказным письмом) с расчетом долга.
Подавайте иск в мировой/районный суд (если сумма иска ≤ 100 000 ₽ — мировой, выше — районный).
Требуйте взыскания долга + процентов за пользование чужими деньгами (ст. 395 ГК РФ).
Отсутствие договора не препятствие. Собирайте доказательную базу и обращайтесь в суд.

В данный момент придется судится с заказчиком, повлияет ли эта ошибка как то в суде? - именно данная ошибка никак не повлияет на предмет, основание иска. Внимание суда на ней акцентировано не будет. Получите ли вы свои деньги за выполненные работы или нет всецело зависит от мотивировки, обоснований, доказываний всех обстоятельств, на которые вы ссылаетесь, состязательности процесса. Споры по подряду имеют свою правовую специфику, в результате использования/неиспользования Вы сильно рискуете не получить деньги по исковым требованиям вовсе и/или остаться должным вашему заказчику. Слишком много тонкостей, исходя из который выносятся решения судом даже если вы считаете, что все "легко и просто", отнюдь.

Здравствуйте Николай, данная опечатка не должна повлиять никак в суде, так как суд выносит решение на основании совокупности доказательств, а не только руководствуется одним лишь заключенным договором. Советую Вам взять справку с местной администрации региона о том, что д. Лудашур не имеется в данном регионе. С уважением, юрист В.А. Медников

Здравствуйте. Вы уже задавали такой вопрос. Вам даны ответы.

Доверенность нужна нотариальная если исходя из фактических обстоятельств она нужна вообще.

Вы подписали договор от своего имени? Так или иначе доверенность между физ лицами заверяется нотариально. Работы у вас приняли, это самый важный фактор? Большой опыт по строительным подрядам, выигрывал у Мосводоканала и др. крупных организаций.

Здравствуйте.

Срок завершения работ на позднее 20.12.2024. Календарный план по видам работ входит в общий срок. В чем вопрос? Если виды работ выполнены в графике просрочки нет. Остальное время 2012.2024 обще договорной срок.

Сможем ли через суд добиться выплаты неустойки? в связи с ненадлежащем исполнении договора вы имеете право взыскать не только неустойку, но и все убытки. Мораторий не распространяется

Здравствуйте.

Нет, не распространяется если у вас это прямо не оговорено в договоре. Да, можете при нарушении срока сдачи объекта, а также по иным основаниям, которые нарушают ваши права по договору, обратиться с иском в суд. Для этого застройщику направляется досудебная претензия с соответствующими требованиями при отказе в удовлетворении требований напавляется иск в суд. Исковое заявление в суд должно быть составлено юридически грамотно составлено со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. У суда отсутствует обязанность в удовлетворении требований если они не обоснованы, противоречит иску или закону. Поэтому любой юридический документ составляется в индивидуальном порядке на основе изучения документов, фактических обстоятельств, с учётом правовых нюансов.

Можно ли прописать так, что если подрядчик вовремя не предоставит КС-2, то это право будет утеряно? - прописывайте, тем самым обогатите подрядчика при грамотном подходе к делу, опытном юристе у подрядчика.

Формулировка слабо поможет, поскольку относительно КС-2, КС-3 в договоре должен быть раздел, относящейся к сдаче выполненных строительных работ, услуг + сдаче объекта завершенного строительством. Более того, данные " формулировки" должны сочетаться в комплексе с иными другими условиями договора, не противоречить закону. То, что вы укажите те или иные пункты в самом договоре Не придает им силу законности. При наличие таковых можно признавать часть/полностью договор недействительным со всеми вытекающими правовыми последствиями.

Хорошие договоры всегда пишутся под заказчика индивидуально. Если заказчик хочет формальный договор его право, только когда начнутся споры уже в суде (сою, арбитраж) все, что не указано или указано не верно будет использоваться не в пользу заказчика.

Здравствуйте.

Нет, так писать в договоре нельзя. Соглашусь с коллегами, если хотите договор, который вас будет защищать от ненадлежащего исполнения подрядчиком работ, необходимо изучать весь договор, фактическиие обстоятельства для которых этот договор составляется, учитывать всё правовые нюансы. Не всё, что вы укажите в договоре будет действовать в силу закона. Это тоже надо учитывать.

Здравствуйте.

Не в том направлении мыслите. Отказ от подписания акта выполненных работ ника не влияет на право взыскания в судебном порядке. Отличия будут в обосновании иска, требований.

Здравствуйте!

Спасибо за обращение. Я готов помочь вам с проверкой договора строительства жилого дома. Я тщательно изучу все условия и сравню их с действующим законодательством, чтобы убедиться, что ваши права как заказчика будут защищены.

Я выявлю все потенциально невыгодные или неблагоприятные условия сделки и дам вам подробные разъяснения по каждому пункту. Вы сможете принять взвешенное решение о дальнейших действиях.

Если вам потребуется юридическая помощь в корректировке договора или представлении ваших интересов в переговорах с подрядчиком, я буду рад предложить свои услуги.

Стоимость моих услуг будет зависеть от объёма работы и сложности дела.

Буду рад помочь вам! Обращайтесь, если у вас возникнут вопросы или понадобится юридическая поддержка.

Добрый день, Ирина! Конечно Вы можете и Вы в праве обратиться к адвокату с целью проверки, и в случае необходимости, корректировки договора. Помимо этого, Вы вправе проверить план, смету и другие документы, прилагаемые к указанному договору.

Здравствуйте, Антон!

В вашей ситуации нужно учесть несколько важных моментов.

1. Наличие лицензии для выполнения работ: действующее законодательство РФ требует, чтобы для выполнения некоторых видов работ, связанных с системами пожарной сигнализации и слаботочными сетями, была получена лицензия МЧС. Поскольку вы работаете как индивидуальный предприниматель (ИП) и выполняете работы самостоятельно, необходимо убедиться, что у вас есть соответствующая лицензия, даже если эти работы будут оформлены через ООО. В противном случае могут возникнуть юридические проблемы.

2. Оформление договорных отношений: Если вы собираетесь заключить договор подряда с ООО, важно четко прописать в документе распределение обязанностей и ответственности сторон, особенно в части оформления лицензий и сдачи работ. Хорошо составленный договор поможет избежать претензий со стороны заказчика или государственных органов.

3. Процесс сдачи работ: Поскольку сдача работ будет осуществляться через ООО, важно убедиться, что они готовы взять на себя все необходимые формальности и подготовить все требуемые документы для сдачи работ в МЧС и заказчику.

Таким образом, несмотря на наличие лицензий у ООО, вам также может потребоваться соответствующая лицензия. Убедитесь, что все правовые аспекты соблюдены, чтобы предотвратить возможные проблемы в будущем.

Здравствуйте! Для выполнения работ по слаботочным сетям и пожарной сигнализации вам, как ИП, может потребоваться лицензия, особенно если эти работы требуют специальных разрешений.