Отказные письма.?

Здравствуйте. Все действия уведомительного характера можно выполнить без нотариуса, главное их выполнить правильно.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Здравствуйте. Прежде всего, Вы должны понимать, что какие-то "ухищрения" противозаконны, и сделки такие возможно оспорить в суде. Если хотите продать долю 3-му лицу - обратитесь к нотариусу для оформления уведомления о продаже доли (нотариус самостоятельно направит его другому совладельцу, и через определённый срок (в случае отсутствия ответа) выдаст Вам нотариальный документ на продажу доли). Без уведомления долю можно только подарить, оформив дарственную. Обменять долю, если она не выделена в натуре, тоже нельзя без уведомления совладельца (иначе Вы нарушите его право преимущественного приобретения доли).

Здравствуйте. Подробно Вам об этом расскажут применительно к практике вашего региона в органах опеки и попечительства.

Вы можете продать долю в праве на основании доверенности, но не самый безопасный способ продажи, поэтому необходимо защитить продажу соответствующими договорами. В зависимости от региона проживания доли не очень хорошо продаются, здесь можно выполнить определенные действия, направленные на удорожание доли.

Собственник вправе распорядиться своим имуществом, продать, подарить или сдать. В том числе и можете долю продать.. Простая письменная форма договора продажи доли и в мфц. Помните про 6 кв. М.

Удачи

Здравствуйте.

Можеет продать другому собственнику или третьему лицу при соблюдении правил преимущественного права.

Его не нужно оформлять нотариально.

По договору нотариальному или нет, то продажа доли общей долевой или совместной третьему лицу требует нотариального удостоверения. Если все собственники будут продавать свои доли, то сделка не подлежит нотариальному удостоверению.

Здравствуйте.

Если эта доля не находится в залоге у банка, является единственным жильём, но взыскания на неё не будет. А запрет на рег действия наложат. При споре с банком вы вправе направить в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований. Возражения составляются на основе изучения исковых требований в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, правовых нюансов.

Согласно ч. 6 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Однако доля не может быть сразу реализована с публичных торгов. Первым шагом должно быть предложение выделить долю в натуре. Если выделение невозможно или сособственники возражают, то второй шаг — предложение сособственникам приобрести долю в праве собственности исходя из рыночной оценки. И только в случае отказа собственников приобрести долю она может быть выставлена на торги в соответствии с общим порядком.

При этом единственное жильё должника не может быть реализовано для погашения долга. Однако долю в таком жильё можно арестовать как меру обеспечения.

Таким образом если жилье единственное его реализовать нельзя, если не единственное, то можно и соответственно заселится новый сособственник. Вас выселить не могут, вы сособственник.

Здравствуйте. Вам не нужно получать от них письменный отказ. Достаточно направить им заказным письмом уведомление о намерении продать долю с указанием цены и предложением выкупить ее как сособственнику. Далее ждете 30 дней, если от них нет никакого ответа, они считаются отказавшимися от своего права преимущественной покупки. То же самое можно сделать и через нотариуса.

Надо понимать, что отказ от них не требуется, достаточно Вашего уведомления, о продаже, а они как хотят.

Здравствуйте! В данном случае, после того как Вы письменно уведомили второго собственника Вы выполнили все необходимые требование. У второго собственника есть преимущественное право покупки, но это не обязывает Вас продавать ему по низкой цене, т.к. цену по ДКП доли устанавливаете вы как собственник. Если по истечении 1 месяца второй собственник не ответит или откажется, Вы спокойно продаете долю третьему лицу ( любому покупателю), однако не забывайте, что для такого действий обязателен нотариус. Если Вам необходима более подробная консультация, Вы всегда можете обратиться к нам за юридической помощью.

Найдите покупателя и договоритесь о цене.

Обязательно идите к нотариусу и через нотариуса уведомите второго собственника, если не отзовется на предложение о преимущественной покупке то вам сделку нотариус проведет

Все сделки с долями только нотариальные.

Приложение

к приказу Минэкономразвития России

от 17.11.2016 N 724

ПОРЯДОК

РАЗМЕЩЕНИЯ ИЗВЕЩЕНИЯ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОЙ

СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО О НАМЕРЕНИИ

ПРОДАТЬ ДОЛЮ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО НА ОФИЦИАЛЬНОМ САЙТЕ ОРГАНА РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

В ИНФОРМАЦИОННО-ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОЙ СЕТИ "ИНТЕРНЕТ"

1. Настоящий Порядок устанавливает правила размещения на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единог

Добрый день. Обратитесь к нотариусу. Сделка купли - продажи оформляется только нотариусом. Он подробно расскажет всю процедуру проведения сделки, если у Вас имеется покупатель на долю.

Да, именно продать, тогда Вам бывший муж, сможет откатить, половину от 13%, от покупки.

Добрый день, нотариус нужен.

Здравствуйте! Выделять долю в натуре не требуется. Вы можете продать свою долю 1/2, находящуюся в общей долевой собственности. Но вы обязаны, в первую очередь, предложить выкупить свою долю второму собственнику, направив ему письменное предложение с указанием цены и других условий продажи. Если в течение месяца он не ответит или откажется от покупки, вы можете продать свою долю третьему лицу.

Все это делается только через сделку удостоверенную нотариусом с согласия органов опеки. Для получения согласия органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего вы обязаны: либо выделить равноценную долю в другом жилом помещении, либо открыть счет на имя ребенка и внести туда денежные средства равные стоимости доли ребенка в жилом помещении согласно оценке. Если нет денег и нет помещения жилого, чтобы долю выделить, то никак не получится провести эту сделку.

ЗДРАВСТВУЙТЕ. Квартиру можно продать, деньги разделить между дольщиками. Деньги несовершеннолетних зачислить на их номинальные счета. Под контролем опеки их можно будет использовать для первоначального взноса на приобретение жилья с обязательством выделить долю ребенку.