Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Переоформление квартиры?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Мы хотим переоформить квартиру на меня, моя мама единственный владелец, хотим квартиру записать на меня что бы я стала владельцем.

Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Для переоформления квартиры с мамы на вас лучше всего подойдет договор дарения. Поскольку вы являетесь близкими родственниками (мать и дочь/сын), с полученной в дар квартиры не нужно платить налог НДФЛ 13%. Это главное преимущество дарения перед куплей-продажей.

Что делать:

Сторонам (вам и маме) необходимо обратиться к любому нотариусу. С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению, простая письменная форма больше не действует.

Нотариусу нужно предоставить паспорта сторон, документы на квартиру (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности), а также документ, подтверждающий родство (например, ваше свидетельство о рождении).

Нотариус составит договор дарения, удостоверит его и сам подаст документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр (или выдаст вам их для самостоятельной подачи через МФЦ).

Вам нужно будет уплатить госпошлину за регистрацию права — 4000 рублей, а также оплатить услуги нотариуса. Для договоров дарения между близкими родственниками действует льгота — госпошлина за нотариальное удостоверение снижена на 50%.

После регистрации права собственности вы станете полноправным владельцем квартиры. Мама, если она в ней прописана, не обязана выписываться — регистрация по месту жительства не прекращается автоматически при смене собственника.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Спасибо за ответ
Мария

У меня знакомые делали через ДКП и акт приема какойто и за 3 дня все сделали можем так сделать?

Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Если мама — единственный собственник, самый простой путь для Вас — договор дарения: по ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации мать безвозмездно передаёт квартиру дочери в собственность. Но одного договора мало: право перейдёт только после государственной регистрации в ЕГРН по Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ. По Вашей ситуации важно сразу проверить, нужна ли нотариальная форма и какие документы подготовить.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Довгань Денис Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 1 год

Добрый день, Мария.

Самый простой, выгодный и надежный способ переоформить квартиру с мамы на дочь — это оформить договор дарения (дарственную)

Так как вы являетесь близкими родственниками, эта сделка не облагается налогом на доходы (НДФЛ 13%), а сама квартира станет вашей личной собственностью и не будет подлежать разделу в случае брака.

Была ли квартира куплена мамой в браке (чтобы понять, нужно ли согласие супруга)?

✅ Готов оказать юридические услуги в любом виде (платно). Контакты (TG, MAX, WhatsApp), доступны в анкете, с уважением, Довгань Д.А. Для консультаций (платных) писать в мессенджер.
Спасибо за ответ
Мария

Отца уже давно нету и вроде как не в браке покупалась

Некрасова Вера Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте. Рекомендую через договор купли-продажи, если не планируете продавать в ближайшие три года или дарственную, если планируете продажу. Расходы при продаже меньше, на сумму услуг нотариуса. Могу предложить составление договора.
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации, когда мама — единственный собственник квартиры и вы хотите оформить квартиру на себя, есть несколько законных способов передачи права собственности: дарение, продажа (купля-продажа) или оформление наследства в будущем. Наиболее распространённый и простой вариант между близкими родственниками — договор дарения.

Правовая оценка и применимые нормы:
Передача квартиры оформляется договором дарения или купли-продажи (ст. 209, 217, 218, 223, 572 Гражданского кодекса РФ). Договор дарения между близкими родственниками не облагается налогом на доходы у одаряемого (ст. 217 НК РФ).

Риски и нюансы:
— После регистрации перехода права собственности мама утратит все права на квартиру, а вы станете единственным владельцем.
— Если квартира находится в ипотеке или под арестом, переоформить её не получится без согласия банка или снятия обременения.
— В случае купли-продажи между близкими родственниками также возможны налоговые последствия для продавца.
— Если мама в преклонном возрасте или есть другие наследники, возможны споры по поводу дарения в будущем (например, если кто-то будет оспаривать сделку по недееспособности или под давлением).

Пошаговые действия:
1. Определитесь с формой передачи (дарение или купля-продажа). Для дарения — проще и не облагается налогом у вас как у дочери.
2. Подготовьте и подпишите договор (в простой письменной форме, нотариальное удостоверение не обязательно, но желательно для снижения будущих рисков).
3. Соберите документы: паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру, выписку из ЕГРН, согласие супруга мамы, если она в браке и квартира приобреталась в браке.
4. Подайте документы в МФЦ или через Госуслуги для регистрации перехода права собственности.
5. После регистрации вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности.

Что нужно уточнить:
— Есть ли обременения на квартире (ипотека, арест)?
— Приобреталась ли квартира в браке, и если да — есть ли согласие супруга?
— Нет ли у мамы ограничений по дееспособности?
— Не планируется ли оспаривание сделки другими наследниками?

Для точной оценки всех нюансов и подготовки документов рекомендую проконсультироваться с юристом.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
343 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Чеботарев Василий Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    37 отзывов
    Юрист

    Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 36 лет
    • 37 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с 36-летним опытом работы в различных отраслях права. Организовал и участвовал в более чем 500 судебных процессах.
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Кочетков Максим Игоревич — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Юрист

    Кочетков Максим Игоревич Юрист прошел модерацию

    • Пенза
    • Стаж более 14 лет
    • 318 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Частнопрактикующий юрист в сфере недвижимости с 2012 года. Сертифицированный эксперт в области земельных и имущественных отношений, градостроительства. Сертификат соответствия 64.RU.D.50251.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме