Имеет ли право инвалид 2 группы ?

1. Суть ситуации и правовая оценка
Инвалид 2 группы по опорно-двигательному аппарату вправе требовать обследование жилья, если в индивидуальной программе реабилитации (ИПРА) имеются рекомендации по оборудованию жилого помещения специальными средствами. Обследование проводится для определения возможности адаптации жилья с учетом потребностей инвалида. Если жилье признается непригодным для проживания, возможно получение другого жилого помещения по договору социального найма, но есть важные нюансы, связанные с учетом ранее проданного жилья.

2. Применимые нормы права
Главные нормы — Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», Жилищный кодекс РФ (главы 6, 7), а также местные акты органов власти.
Статья 17 ФЗ № 181-ФЗ закрепляет право инвалида на обеспечение доступности жилья, а статья 17.1 — на предоставление жилых помещений по договору социального найма при признании нуждающимся.
Порядок признания жилья непригодным — статья 32 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006.

3. Риски, сроки, ответственность, нюансы
— Обследование жилья проводится по заявлению инвалида в орган соцзащиты или муниципалитет.
— Если жилье возможно адаптировать, предоставление нового жилья не производится — только оборудование за счет бюджета.
— Если жилье непригодно для проживания (по заключению комиссии), инвалид может быть признан нуждающимся в новом жилье по соцнайму, но только если у него нет другого пригодного жилья в собственности.
— Факт продажи другого дома до установления инвалидности может повлиять на решение о признании нуждающимся: если продажа была совершена менее 5 лет назад, органы могут рассматривать это как намеренное ухудшение жилищных условий (ст. 51 ЖК РФ), что временно лишает права на постановку на учет.
— В вашем случае с момента продажи прошло 4 года, и этот срок еще не истёк, поэтому есть риск отказа в признании нуждающимся в жилье.

4. Что делать пошагово
1. Обратитесь в орган соцзащиты или МФЦ с заявлением о проведении обследования жилья в связи с ИПРА и необходимостью оборудования помещения.
2. Получите заключение комиссии о возможности/невозможности адаптации жилья.
3. Если жилье признают непригодным, подайте заявление в орган местного самоуправления о признании нуждающимся в жилом помещении по соцнайму.
4. Будьте готовы предоставить документы по продаже другого жилья и объяснения причин продажи.
5. Если получите отказ из-за продажи жилья менее 5 лет назад, можно обжаловать решение в суде, если есть уважительные причины продажи, не связанные с намеренным ухудшением жилищных условий.

5. Что уточнить
Для точного прогноза важно знать:
— Причины продажи предыдущего жилья;
— Состав семьи и наличие другого жилья у членов семьи;
— Признано ли нынешнее жилье непригодным официально;
— Какие именно средства и приспособления указаны в ИПРА.

Для оценки всех нюансов вашей ситуации рекомендую проконсультироваться с юристом лично.