Регистрация права собственности?

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас в собственности 15 соток и в пользовании 11 соток, по нормативу, следите, что бы 11 соток не отобрали.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»п.9.1 ст. 3 указанного закона9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Обратитесь сначала в Администрацию с заявлением, если последует отказ, то в судебном порядке признавать право собственности по приобретательской давности. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Красильникова Наталья Александровна

не противоречат, потому что речь идет о собственнике и речь об арендаторе и их правах

Чеботарев Василий Сергеевич

Всё очень логично. Обращайтесь в ватсап разъясним детально

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никаких противоречий нет. Собственник арендодатель вправе распоряжаться участком, например, продавать, но на арендатора это не скажется "условно".

Остальное отнесено к правам Арендатора, не АРендодателя. Разные стороны договора имеют разные права.

Решетникова Ольга Николаевна

Здравствуйте. Вы можете обратиться ко мне, контакты в профиле.

Золдак Сергей Анатольевич

HarantRuMessageBot [60913] здравствуйте. Вы хоть опишите в чем спор и с кем. Приложите например отказ. А то не понятно в гражданском или административном порядке обжалование. И пропущены ли сроки. 13.44

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Вы купили другую недвижимость?

Манаков Артём Геннадьевич

Просто смысл налогов он такой с 2022 года вы стали единоличным собственником поэтому и срок должен идти с2022 года в данный момент если вы не приобрели другого жилья вы обязаны уплатить налог

Золдак Сергей Анатольевич

Вам следует написать так же в ФНС о том что в 22 году сделки не было, приложить документ о праве 18 года и соглашение о разделе 2022 года в дом блокированного типа согласно ФЗ РФ. И если прошло пять лет, то налогов никаких. Тем более в основании документа вписано в выписке купля 2018,

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Верно. Если дом был бы в вашем владении 5 лет и более, то тогда другой вопрос, вы бы могли не платить налог.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. В вашем случае, поскольку никто не вступил в права наследования на 1/4 земельного участка, по закону оно становится выморочным имуществом и переходит муниципалитету, на территории которого находится земельный участок. Если муниципалитет не озаботился этим в положенном порядке, нужно обратиться в местную администрацию с заявлением об их необходимости принять выморочное имущество и после того, как администрация станет собственником доли - выкупить её. Но может потребоваться суд - об обязании администрации совершить действия.

Старков Алексей Гаврилович

Обратиться в суд. Подайте иск о признании права собственности на долю земельного участка, которая не была оформлена наследниками. Основание — отсутствие наследников, которые могли бы претендовать на эту долю по завещанию или по закону. Для этого нужно доказать, что наследники отсутствуют или не вступили в наследство.Провести поиск наследников. Попробуйте найти наследников по имеющимся данным. Это может быть сложно, но возможно через запросы в различные инстанции, например, нотариальную палату. Можно также попробовать найти информацию в государственных реестрах и базах данных, если они доступны для таких запросов.Использовать услуги юриста. Обратитесь к юристу, который специализируется на вопросах недвижимости и наследства. Он сможет оценить вашу ситуацию и предложить наиболее эффективные способы решения проблемы.Запросить информацию у нотариуса. Попросите нотариуса предоставить информацию о наследственном деле и возможных наследниках. Это может помочь вам понять, как действовать дальше.Дождаться истечения срока давности. Если срок исковой давности по наследственным делам в вашем регионе составляет, например, три года, то после его истечения вы сможете подать иск о признании за собой права на не оформленную долю участка. Но это не гарантирует положительного результата.Получить консультацию у специалистов. Обратитесь за консультацией к специалистам по недвижимости или нотариусу, чтобы лучше понять ваши возможности и риски.Соблюдать законодательство.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Право собственности за этим имуществом вы не признаете. Если в наследство никто не вступал, то по закону это выморочное имущество, которое принадлежит государству в лице муниципальных органов. В вашем случае можно рассмотреть выдел долей в части земельного участка и в доме. Необходимо изучать все документы, фактические обстоятельства, учитывать нюансы права для определения варианта правоприменения, защиты.

Мулеров Сергей Анатольевич

1. Самый простой вариант через суд сделать выдел вашей доли земельного участка. При этом, площадь образуемых участков должна соответствовать предельным минимальным размерам. С точки зрения рассмотрения такого спора проблем нет, если возможно образование двух земельных участков. После выдела (раздела) регистрируете дом. По таким делам назначается судебная землеустроительная экспертиза. Эксперт обнаружит на участке дом и у суда возникнет вопрос, а кому принадлежит дом? Может его сосед строил? Возможно (скорее всего) встанет вопрос о праве на дом, т.е. нужно будет суду доказать, что дом возведен лично Вами, т.е. не входит в наследственную массу с 1/4 земли. Если нет доказательств что дом возведен лично Вами, то ситуация становится еще сложнее, т.к. суд может посчитать, что дом имеет неопределенный правовой статус и откажет в выделе (разделе) земельного участка, т.к. дом и земля связаны между собой в силу земельного законодательства.
2. Вариант признания права собственности на 1/4 долю земельного участка утопический, т.к. есть наследники по завещанию. В любом случае даже если нет, то выморочное имущество должно быть оформлено на администрацию.
3. Если участок мал, т.е. неделим, то есть вариант признания права собственности на жилой дом через суд. Но если это самострой, то потребуется строительно-техническая экспертиза (для самостроев очень дорогая) возможно и порядок пользования землей определить придется сразу... В целом расходы на экспертизу могут составить плюс минус 300 тысяч рублей.
4. А вообще как вы приобретали участок в 2014 зная, что собственник совладелец умер 2012? Как начали строительство зная, что земля в долевой собственности?

Ким Галина

1. нотариус прав в этой части сведения вам не предоставят. но можете оставить предложение о выкупе доли с правом передачи вашего контактного телефона
2. право собственности на долю 1/ 4 не представляется возможным установить даже через суд.
3. выделить долю при размере меньше 5 соток не получится
4. мотивированный на праве иск должен быть сформирован только по результату изучения документов. В первую очередь нужен план данного з/у и нахождения дома на нем иначе можете получится так, что вообще под правовым ударом будет находится ваш дом.
5. поэтому прежде чем кому-то куда -то что-то писать необходимо провести правовую экспертизу дела. поскольку юридические ошибки стоят дорого, а защитная стратегия должна быть выстроена точно.

Шикарев Роман Владимирович

Льгота предоставляется тем, кто признан малоимущим, нуждающимся в предоставлении такой помощи. можно данный отказ оспорить, но с точки зрения закона получается, что Вы имели в собственности недвижимость, но ухудшили свое материальное положение путем его реализации, а сейчас хотите вроде бы как от государства еще помощи. Это со стороны и может не по закону, но решение либо нужно оспаривать, либо бросить это занятие.

Тюшляев Артем Валериевич

Здравствуйте.

Изменение наименования юридического лица вообще никак не влияет и не связана с изменением ВРИ.

Вы можете изменить название с "Детский Оздоровительный Центр"Истра" на ООО "Ромашка", если документы о праве собственности на участок (или право пользования) есть, произведенные действия никак не затронут земельный участок.

Малюгин Евгений Александрович

• Для изменения ВРИ земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), которые содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. Для начала необходимо уточнить, приняты ли ПЗЗ уполномоченным органом в населённом пункте, где располагается лагерь (гостиничный комплекс).
• В соответствии с законодательством при наличии утверждённых ПЗЗ правообладатель земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом, вправе самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбрать вид разрешённого использования земельного участка из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом.
• Собственнику земельного участка нужно подать в любую контору МФЦ заявление о выбранном ВРИ земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ. Форма такого заявления утверждена приложением №2 к приказу Росреестра от 19.08.2020 №П/0310.
• Изменение ВРИ земельного участка на вид, отнесённый к условно разрешённому, возможно только на основании решения уполномоченного органа по результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.
• Если ПЗЗ нет, то менять ВРИ придётся через публичные слушания по аналогии с подп. 3 п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ».
• В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» решение об изменении одного вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешённого использования земельных участков на другой вид разрешённого использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей части и статьёй 4.1 настоящего Федерального закона, с учётом заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний. Указанные общественные обсуждения или публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определённом уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учётом положений частей 3, 4, 7-10 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части соответствующих требований. В случае, если до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации один вид разрешённого использования объекта капитального строительства был изменён на другой вид такого использования в соответствии с законодательством, действовавшим на момент изменения вида разрешённого использования объекта капитального строительства, решение об изменении одного вида разрешённого использования земельного участка, на котором расположен указанный объект, на другой вид разрешённого использования этого земельного участка, а также в случае изменения одного вида разрешённого использования земельных участков на другой вид разрешённого использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, принимается без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний при условии, что такой вид разрешённого использования земельного участка не противоречит его целевому назначению.
• Также отмечу, что, если земельный участок был предоставлен в аренду для определённого вида использования, арендатор не вправе самостоятельно изменить вид разрешённого использования такого земельного участка. Чтобы изменить условно разрешённый вид использования земельного участка, его правообладатель должен получить соответствующее разрешение. Для этого необходимо обратиться с заявлением о предоставлении разрешения на новый условно разрешённый вид использования земельного участка в уполномоченный орган муниципального образования.
• Информация актуальна на 4 июня 2024 г. Обратите внимание, что в связи с регулярными изменениями в законодательстве она может утратить свою актуальность в будущем.

Дюков Артем Андреевич

Здравствуйте, Владимир!

Причитал ответы коллег и Вами перефразированный вопрос. Градостроительное законодательство в плане назначения ВРИ не учитывает, детский это лагерь или взрослый. Есть выписка ЕГРН, в которой прописан вид разрешенного использования и есть Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые разбивают территорию городского поселения на зоны. ПЗЗ можно и нужно скачать на сайте администрации города.
Соотнесите на карте зон в ПЗЗ свой земельный участок и определите, какая там зона. После того, как определите зону, скрольте ПЗЗ дальше, где будет текстовая часть по интересующей Вас зоне. В ней будут указаны основные, условно-разрешенные и вспомогательные ВРИ. Если интересующий Вас ВРИ есть в основных, то по заявлению Росреестр Вам его поменяют в течении 15 дней, если не ошибаюсь. Вспомогательные ВРИ можно применять без регистрации в Росреестре, но обязательное условие - на земельном участке должен быть построен ОКС в соответствии с основным ВРИ.
При наличии нужного Вам ВРИ в условно-разрешенных, они меняются через длительную процедуру органа местного самоуправления, включающие в себя публичные слушания. Если нужного ВРИ нет ни ни в основных ни в условно-разрешенных, то можно попробовать поменять параметры относительно Вашего участка или всей зоны в ПЗЗ, но это долго и дорого.

Кстати, в Гос. Думе РФ сейчас рассматривается законопроект о платной смене ВРИ.

С Вас отзыв за консультацию)

Мингазов Юрий Саитгареевич

Конечно нет, это ВРИ надо менять, дело хлопотное и не всегда возможно.

Пронягин Артем Сергеевич

Участок с обременениями, связанными с водоохранными зонами и прибрежными защитными полосами, подлежит строгим ограничениям по использованию. Это может включать запрет на строительство или ведение определенных видов деятельности, что может существенно ограничить ваши планы по развитию участка. Изменение категории земельного участка (например, с сельскохозяйственного на земельный участок для индивидуального жилищного строительства) может быть затруднительным. В некоторых случаях власти могут отказать в таком изменении, даже если участок находится в границах населенного пункта. В Крыму все еще существует переходный период, когда действуют нормы как российского, так и украинского законодательства. Это создает неопределенность в правовом статусе участков и усложняет процесс регистрации прав собственности. Из-за отсутствия доступа к украинским реестрам и недостаточной интеграции с российскими системами регистрации могут возникнуть трудности с подтверждением прав собственности на участок. Это может привести к ситуации, когда сделка окажется недействительной. Если участок был приобретен без должной проверки правоустанавливающих документов или без регистрации в Росреестре, это может привести к тому, что сделка будет признана недействительной. После покупки могут возникнуть споры с соседями или государственными органами относительно использования земли, особенно если на участке имеются природные или культурные объекты, которые подлежат охране. Перед покупкой обязательно проверьте все правоустанавливающие документы на участок и наличие обременений.

Красильникова Наталья Александровна

по ПЗЗ все соответствует? Разрешено строительство? Нужно проверять внимательно участок. В выписке указаны зоны. Попросите гпзу

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Если участки новой нарезки, то соответственно должны быть выставлены на аукцион муниципалитетом или субъектом РФ. Продается право аренды скорее всего. В условиях аукциона должны быть указаны под какой вид деятельности предоставляются земельные участки, а также ограничения, например запрет на капитальное строительство.

Такие участки с водоохранными зонами обычно ограничены в обороте и в собственность не предоставляются, только в аренду.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В отношении подобных участков, обремененных водоохранкой, действуют специальные нормы на застройки жилих зданий капитального строительства, которые регламенируется региональным законодательством в градостроительной сфере. Вплоть до невозможности регистрации вновь возводимого строения. Неприятности могут быть от невозможности строительства до потери денежных средств, имущества.

Бударагин Александр Александрович

Не рекомендуется к покупке, так как могут возникнуть сложности со строительством построек. Земельный кодекс прямо не указывает список ограничений, его можно уточнить, направив запрос в Мин экологии.

Мулеров Сергей Анатольевич

Газ - не страшно 2 метра охранная зона (если конечно не по середине участка). Береговая линия страшнее. Если участок близко к береговой линии, то могут даже отобрать землю. Если в прибрежной зоне, то есть ограничения. Основной вопрос весь участок попадает или нет. Важно понять есть ли возможность что-то построить с учетом обременений.

Бронштейн Александр Михайлович

Дарение - безвозмездная сделка. Значит незаконно.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Конечно не законно, так как договор дарения и предусматривает бесплатную передачу.

Золдак Сергей Анатольевич

Не основано на законе. Дарение безвозмездная сделка и не требует что то взамен

Чаузова Елена Сергеевна

нет. не законно. и в судебном порядке он тоже ничего не сможет сделать.

Перескокова Наталья Николаевна

Наталия, это незаконно! У него нет оснований требовать от Вас денег по этой сделке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Требование денежных средств при дарении незаконно, если сделка действительно была безвозмездная, даритель понимал значение сделки, совершил сделку без влияния заблуждения и обмана, поскольку такие седлки оспоримы

Левит Евгений Юрьевич

Как указано в ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из этого следует, что требования дарителем оплаты по договору дарения является незаконным, а при наличии угроз такое требование образует состав преступления, предусмотренного ст. 163 УК РФ.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Да это возможно. Нужно зарегистрировать право собственности. Для этого необходим документ, подтверждающий выделение дома и земли деду. Нужно искать и доставить этот документ. Если Вы из РО можете мне написать в личку

Максютенко Олег Владимирович

Запросы в БТИ, Росреестр, муниципалитет и архив.

Золдак Сергей Анатольевич

Очень мало информации. Прописаны там хотя бы, земельный участок закрывшегося завода? Архивы БТИ, в Росреестр в государственный фонд данных обращались?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно, но процедура очень длительная. Для начала нужно собрать все архивные документы по выделению этого дома вашим родственникам.

Старков Алексей Гаврилович

Проверьте документы. Соберите все имеющиеся у вас документы на дом, включая договор купли-продажи, если он есть. Это поможет вам понять, какие шаги нужно предпринять.Обратитесь в Росреестр. Если у вас есть возможность, обратитесь в Росреестр или МФЦ (многофункциональный центр) для получения информации о доме и его владельце.

Байдак Зоя Михайловна

В судебном порядке о признании права собственности на дом.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Добрый вечер. В судебном порядке. Через иск о приобретательной давности.

Чеботарев Василий Сергеевич

Надо бы ознакомиться с имеющимися документами

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если сделка не зарегистрирована в Росреестре, переход пра собственности не состоялся, то только в судебном порядке перестал нужно устанавливать права. Не по приобретальной давности. Важно, чтобы способ защиты и правооснования были верными, отказ в удовлетворении требований приведёт к потере имущества. Поэтому исковое заявление должно быть составлено юридически грамотно со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Безусловно, необходимо собрать все документы.К тому же, будет спор о праве. В имущественных отношениях, праве собственности много правовых нюансов, которые следует учитывать в зависимости от фактических обстоятельств.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте!Оформление дома в вашей ситуации потребует обращения в суд для признания права собственности. Вам необходимо собрать доказательства покупки (расписки, свидетельские показания, документы об оплате коммунальных услуг). Суд рассмотрит дело и, при наличии достаточных оснований, вынесет решение о признании права собственности на дом за вами. После этого можно будет зарегистрировать право в Росреестре.

Красильникова Наталья Александровна

по условию, что вы им владеете более 15 лет или установите юридический факт

Ким Галина

1. исключительно через суд.
2. заказывайте выписку из ЕГРН, собирайте документы, относящиеся к сделке, совершенной 21 г. назад иные относимые доказательства по владению домом.
3. не пишите, что с з/участком. Он вошел в сделку или нет? по закону единство судьбы земли и строения.
4. в суд должен быть подан мотивированный на праве иск с верно выбранным предметом, основанием + все доказывания требований.
5. при выборе верной стратегии защиты суд удовлетворит требования. Основанием регистрации прав собственности будет судебное решение, вступившее в законную силу.
6. в случае отказа судом в иске можно пройти процедуру обжалования по инстанциям, есть одно большое НО, если в суде первой инстанции ни сам иск, ни права не реализовывались, и доказывание не было, т.е. все сделано крайне юридически безграмотно, не верно выбрана правовая стратегия, то обжалование не поможет. Как итог с домом придется расстаться.

Комиссаров Илья Михайлович

Добрый день.

Для того чтобы ваш отец мог оформить дом на себя, ему потребуется собрать определенный пакет документов. Ваш статус как зарегистрированного в доме лица тоже имеет значение, поэтому давайте рассмотрим, какие документы могут понадобиться от вас.

Основные документы для оформления дома
Документы на дом:
Свидетельство о праве собственности на землю (если земля в собственности).
Документы, подтверждающие право собственности на сам дом (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
Кадастровый паспорт на дом.
Технический план дома.
Личные документы отца:
Паспорт.
ИНН.
СНИЛС.
Ваше согласие на оформление дома:
Если вы являетесь совершеннолетним лицом и зарегистрированы в доме, то для переоформления прав собственности на дом вашему отцу может потребоваться ваше письменное согласие. Это согласие должно быть заверено нотариально.
Справка о зарегистрированных лицах:
Для подтверждения факта вашей регистрации в доме может потребоваться выписка из домовой книги или справка о составе семьи.
Другие документы:
Если дом приобретался в браке, может потребоваться согласие супруги/супруга на продажу или передачу дома.
Если дом находится в ипотеке, нужно предоставить документы, подтверждающие погашение ипотеки или согласие банка на переоформление прав собственности.
Шаги для оформления дома
Сбор документов: Соберите все необходимые документы, указанные выше.
Обращение к нотариусу: Если требуется ваше согласие, обратитесь к нотариусу для его оформления.
Регистрация прав собственности: После сбора всех документов ваш отец должен обратиться в МФЦ или Росреестр для регистрации перехода прав собственности на дом.

Белых Эдуард Юрьевич

Здравствуйте. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом любым не запрещенным законом способом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам. Не ограничивает право собственника на отчуждение принадлежащего ему дома наличие прописанных в нем жильцов. В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Вы сохраняете право пользования домом при переходе права собственности на него к другому лицу.

Красильникова Наталья Александровна

если он один собственник, то нет

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Как вы можете быть прописаны в доме, если дом не оформлен? Если имеете в виду запись в похозяйственной книге, то нет, не понадобятся, если земельный участок полностью оформлен на него и он оформляет дом в упрощенном порядке. Если оформляет через суд, то надо ваше согласие.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дом сейчас на каком праве: кто собственник (вы, муниципалитет или другое лицо). Оформить дом слишком обобщённое понятие. Порядок оформления зависит от фактических обстоятельств.

Айвазян Артем Тимурович

Здравствуйте.

На момент смерти дедушки его наследниками могли быть:
- Прабабушка (если она была жива на момент его смерти),
- Бабушка (если она была его супругой),
- Мама и дядя (дети дедушки).
- Если наследники не оформили свои права на имущество, то сейчас необходимо установить, кто из них фактически принял наследство. Если наследство не было принято, то имущество может быть признано выморочным и перейти в собственность государства.

После смерти дяди его наследниками по закону являются:
- Его супруга (если они не были официально разведены),
- Его дети (включая дочь, записанную на его имя, даже если биологическое отцовство не установлено).
- Если дядя не оставил завещания, то наследство будет распределено между его наследниками первой очереди: супругой и детьми.

Сейчас необходимо установить, кто имеет право на наследство. Возможно, потребуется обращение в суд для установления факта принятия наследства.

Следует обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и уточнения круга наследников. Также необходимо учесть, что Верховный Суд РФ неоднократно указывал, что факт принятия наследства может быть установлен через суд, если наследник фактически владел имуществом (например, проживал в доме, оплачивал коммунальные услуги и т.д.).

Ситуация требует тщательного анализа документов и, возможно, судебного разбирательства. Обратитесь к конкретному юристу.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, вам необходимо через суд признать право собственности за умершим и включения в наследственную массу. Также можно оспорить отцовства, если есть сомнения. Если, что звоните, пишите. Могу помочь. Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если приватизация состоялась, договор подписан дедом, то доли должны быть поделены в отношении всех лиц, кто на момент приватизации имел право на неё. Нужно с этого начинать заказывайте выписку из ЕГРН. При наличие прав собственности наследство будет приниматься по наследственной трансмиссии. Если приватизация не окончена, то дело существенно усложниться. Необходимо изучать документы.

Гущина Евгения Андреевна

В соответствии с действующими нормативами, минимальные отступы от границ земельного участка до жилого дома должны составлять не менее 3 метров. Это требование установлено в своде правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Данное правило направлено на обеспечение пожарной безопасности, санитарных норм и комфортного проживания.

Последствия несоблюдения отступов:

1. Юридические риски: При нарушении установленных отступов, здание может быть признано самовольной постройкой, что затруднит его регистрацию и последующие сделки с недвижимостью. Кроме того, соседи или другие заинтересованные лица могут обратиться в суд с требованием о сносе или приведении строения в соответствие с нормами.

2. Административная ответственность: Нарушение строительных норм может повлечь наложение штрафов со стороны контролирующих органов. Размер штрафа зависит от характера и степени нарушения.

3. Проблемы с эксплуатацией: Несоблюдение минимальных расстояний может привести к ухудшению условий проживания, таким как недостаточная инсоляция, нарушение вентиляции, а также повышенные риски при чрезвычайных ситуациях.

Рекомендации:

- Проверка местных нормативов: Рекомендуется ознакомиться с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего муниципального образования, так как они могут содержать дополнительные требования или уточнения относительно отступов.

- Согласование с соседями: В некоторых случаях возможно уменьшение отступов при наличии письменного согласия соседей и соответствующих разрешений от органов местного самоуправления.

- Обращение к специалистам: Для корректного оформления документов и минимизации рисков рекомендуется привлечь квалифицированных юристов и кадастровых инженеров.

Таким образом, при планировании раздела участка и дарении доли дома следует учитывать указанные нормативы и возможные последствия их несоблюдения. Это поможет избежать юридических и эксплуатационных проблем в будущем.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Добрый вечер. Не будет проблем. Правила о 3х метрах применяется при строительстве дома. Снип так и называется " Планировка и застройка территории" Сейчас даже при строительстве никто не обращает внимания на эти 3 метра, так как разрешения на строительство не требуется и дом узаканивается по упрощенке. У вас готовый дом и земля уже в собственности. Землю два смежных собственника могут перераспределять как угодно, главное чтобы дом был в границах только одного участка, площадь новых земельных участков не была меньше минимальной и не было чересполосицы.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый вечер! В данном случае, согласно законодательству, установление границ участка должно учитывать минимальные нормы отступа от границ. Для индивидуального жилого строительства в Московской области требуется соблюдение минимального отступа от границ участка, который обычно составляет 3 метра. Если дом расположен ближе, это может создать проблемы с оформлением. Поэтому рекомендуется предварительно согласовать новые границы с земельными органами и, возможно, обратиться в суд или к землеустроителям для получения разрешения на установление границ. Это поможет избежать последующих правовых споров. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Мулеров Сергей Анатольевич

Правило 3 метра применяется как расстояние до границы смежного земельного участка, а тут два участка при одном домовладении. Первоначально земельные участки образовались при доме. Был раздел дома и земли. При разделе жилого дома невозможно соблюсти градостроительные нормы, т.к. граница земельных участков проходит по внутренней стене жилого дома. Отступ тут невозможен.

Раздел земельного участка - это односторонняя сделка, т.е. собственник может разделить земельный участок без отступа 3 метра, т.е. сосед вправе это сделать. Судя по описанию часть земельного участка под домом будет присоединяться к другой части под домом через перераспределение. Выходит в итоге будет участок с домом и смежный участок на 1-1.5 метра от стены.

С одной стороны проблем не будет, т.к. источник образования земельного участка раздел и перераспределение. В теории Росреестр не будет проверять отступы, т.е. проблем нет. Самоволкой такой дом никто не признает, т.к. дом был возведен до раздела земли.

Но есть нюансы...

Могут быть проблемы, если возникает спор с соседом по земле или необходимо реконструировать жилой дом. К примеру пристройку к дому со стороны участка соседа уже не сделать. В случае конфликтной ситуации с соседом расстояние от границы до дома может быть его аргументом в нарушении его прав.

Если расстояние 1 метр, что забор соседа может затенять окна (если они имеются). Затрудняется обслуживание стены (к примеру отмостку сделать). Вообщем, чем ближе граница к дому тем больше рисков.

Пример проблемы из практики: по разделу забор на расстоянии 1 метр от стены, но кадастровый инженер допустил ошибку в координатах границ в виде смещения на 0.30 метра, казалось бы пустяк, почти в допуске, но смещение в сторону жилого дома и вместо 1 метра расстояние 0.70 метра от стены. И сосед ставит забор по координатам. Толщина столба 0.10 плюс лаги и профиль (толщина забора 0.15 метра). Погрешность установки забора 0.10 метра. В итоге забор возведен на расстоянии 0.50 метра от стены, а нарушений нет, т.к. все соответствует координатам и разделу земельного участка.

Вопрос откуда отсчитывать 1 - 1.5 метра. Обычно от стены считают, но лучше от выступающей части фундамента. Куда направлен скат крыши? Какой размеры свеса крыши? Если более 0.50 метра, то нужно проекцию учитывать на землю.

На практике расстояние лучше делать 3 метра или больше (если это возможно), чтобы потом не жалеть... В любом случае на 1 метр не соглашайтесь. Если невозможно сделать 3 метра, то 1.5 это минимум, а лучше хотя бы 2 метра. Кроме того, желательно с соседом составить соглашение, что он не имеет претензий и возражений по местоположению границы вблизи жилого дома (на всякий случай... вдруг что-то поменяется и придется судиться).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не будет у вас уже возведённый объект недвижимости, а раздел участка, дарение происходит с существующими объектами. Необходимо изучать документы, план застройки на участке, как хотите произвести раздел.