Доля в квартире?

В вашей ситуации речь идет о переходе доли в праве собственности на недвижимость от дочери к отцу. В российском законодательстве нет понятия «отказа от доли в пользу другого собственника»; фактически, это может быть реализовано через дарение или продажу доли от дочери отцу.

Правовая оценка и применимые нормы:
Для передачи доли между родственниками наиболее доступный и бюджетный способ — договор дарения (ст. 572 ГК РФ). При этом потребуется нотариальное удостоверение сделки (п. 1 ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), так как речь идет о доле в праве собственности.

Риски и нюансы:
— Оформление дарения между близкими родственниками (отец и дочь) не облагается налогом на доходы физических лиц (пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ).
— Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности и услуги нотариуса — обязательные расходы.
— Если у недвижимости есть обременения (ипотека, арест), передача доли невозможна без согласия соответствующих органов.
— После оформления сделки отец становится единственным собственником.

Пошаговые действия:
1. Подготовить документы: паспорта, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, согласие супруга (если доля приобреталась в браке и не в порядке наследования/дарения).
2. Обратиться к нотариусу для оформления договора дарения доли.
3. Подписать договор у нотариуса.
4. Нотариус самостоятельно подаст документы на регистрацию перехода права в Росреестр.
5. Получить выписку из ЕГРН с обновленными данными.

Что уточнить:
— Есть ли обременения на объекте?
— Сколько лет дочь владеет долей (важно для налоговых последствий при иных способах отчуждения)?
— Не находится ли недвижимость в совместной собственности супругов?

Если нужны точные расчеты расходов или есть особые обстоятельства, рекомендую обратиться к юристу для индивидуальной консультации.