Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
Если ваш дом попадает под федеральную программу расселения аварийного жилья, и в этом доме в собственности доли у вас и у ваших детей, то при изъятии такого жилья для муниципальных или государственных нужд администрация обязана выкупить у вас и у детей эти доли либо предоставить другое жильё. Оформление соглашения об изъятии недвижимости — обязательная часть процедуры.
Какие нормы права применимы:
Главные нормы — статья 32 Жилищного кодекса РФ (изъятие жилых помещений для государственных или муниципальных нужд) и статьи 279–282 Гражданского кодекса РФ (выкупная стоимость, порядок изъятия). Если речь о несовершеннолетних собственниках, применяется также семейное законодательство и требуется согласие органов опеки.
Риски, сроки, нюансы:
Нотариальное удостоверение соглашения об изъятии требуется, если в числе собственников есть несовершеннолетние. По общему правилу, расходы на оформление сделки (в том числе нотариальные услуги) несёт сторона, которая заинтересована в изъятии имущества, то есть администрация. Однако на практике администрации иногда перекладывают эти расходы на собственников, что неправомерно.
Что делать пошагово:
1. Запросите у администрации письменные разъяснения, кто оплачивает нотариальные услуги при изъятии жилья по программе расселения.
2. Если администрация настаивает на том, что вы должны платить, потребуйте ссылку на соответствующий нормативный акт или решение.
3. Если вы уже оплатили услуги нотариуса, сохраните все документы и квитанции.
4. Обратитесь с письменным заявлением в администрацию о возмещении расходов, приложив копии документов.
5. При отказе — вы вправе обратиться в суд с требованием о взыскании понесённых расходов, ссылаясь на положения ГК и ЖК РФ.
Что нужно уточнить:
Для точного ответа важно знать, кто был стороной по соглашению (вы или администрация), есть ли письменные разъяснения администрации по оплате, и на каком основании нотариус выставил счёт именно вам.
Если потребуется детальный разбор ситуации, советую обратиться к юристу с документами по вашему делу.
