-
Вопрос № 00194159
Добрый день! Вопрос: председатель ГСК по голосованию поставил электрические ворота для въезда на территорию ГСК. Я голосовала против, это совершенно не нужная была бы опция, собирал с согласившихся по 2000 на установку. Но я не была согласна. Теперь не могу выехать из гаража и заехать обратно. Вначале откровенное вымогательство, а теперь из собственного гаража не выехать. Также хочет, чтобы ещё отдельно за ключи заплатили от новых ворот. Что делать? Считаю вопрос установки ворот без согласия всех неадекватный.
Здравствуйте. Действия председателя ГСК по ограничению вам доступа в гараж являются незаконными. Бремя оплаты установленного имущества и ключей не может быть возложено на члена кооператива без его на то согласия.
В соответствии с п. 2 Ст. 181.5 ГК РФ, решение общего собрания ничтожно, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Установка ворот без вашего согласия уже нарушает ваши права, а единоличное решение председателя по данному вопросу не имеет силы.
Порядок действий:
Направьте письменную претензию председателю ГСК с требованием немедленно предоставить доступ в гараж и выдать ключи. Укажите, что отказ в доступе к вашей собственности неправомерен и нарушает ст. 209 ГК РФ.
Если требование не удовлетворено, подайте жалобу в прокуратуру и полицию (заявление о самоуправстве по ст. 330 УК РФ).
Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании собственностью (негаторный иск) и признании решения собрания недействительным.
Здравствуйте. Не пускать собственника к своему гаражу только из-за отказа платить за ворота нельзя. По Федеральному закону от 24.07.2023 № 338-ФЗ собственнику должен быть обеспечен свободный проезд к гаражу, а спор о деньгах решается отдельно. Сначала направьте председателю письменное требование выдать доступ немедленно. Если откажет — жалоба в прокуратуру и иск об устранении препятствий в пользовании гаражом.
