Сломали водосчетчик при капремонте?

В данной ситуации требование ресурсоснабжающей организации (водоканала) о том, что новый счётчик должен устанавливать собственник, неправомерно, если поломка произошла по вине подрядной организации, выполнявшей работы в рамках капитального ремонта.

Правовые основания
Согласно гражданскому законодательству, ответственность за причинение вреда лежит на причинителе такого вреда. В случае повреждения имущества при проведении капитального ремонта подрядная организация, выполнявшая работы, обязана возместить причинённый ущерб.

Жилищный кодекс РФ также закрепляет ответственность регионального оператора капитального ремонта. В силу п. 4 Ч. 2 Ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обязан контролировать качество и сроки работ подрядных организаций. По ч. 6 Ст. 182 ЖК РФ он несёт ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлечёнными им.

Если водосчётчик был сломан в результате действий или бездействия подрядчика во время капремонта, ответственность за замену прибора и возмещение расходов несёт либо подрядная организация, либо региональный оператор (в зависимости от конкретных обстоятельств и условий договора).

Действия собственника
1. Зафиксируйте факт поломки. Немедленно уведомите о происшествии:
- управляющую компанию (УК);
- куратора Фонда капитального ремонта (если капремонт проводится через региональный оператор);
- представителя подрядной организации.

2. Составьте акт о повреждении. Пригласите специалистов для составления акта, в котором подробно опишите повреждения. В акте следует указать обязанность подрядчика возместить ущерб или провести восстановительный ремонт.

3. Сохраните документы. Сохраните все документы, связанные с происшествием: копии уведомлений, акт о повреждении, договоры и т. Д.

4. Направьте требования подрядчику или региональному оператору. Выдвиньте письменное требование о замене счётчика или возмещении расходов на его покупку и установку. Укажите конкретные сроки для исполнения требований.

5. Если договориться не удаётся, проведите независимую экспертизу. Она поможет определить сумму ущерба и подтвердить факт вины подрядчика. Расходы на экспертизу в дальнейшем можно взыскать с виновной стороны.

6. Обратитесь в суд. Если требования не будут удовлетворены в досудебном порядке, подайте исковое заявление в суд к подрядной организации или региональному оператору. В иске требуйте возмещения расходов на замену счётчика и других убытков, связанных с происшествием. К иску приложите все собранные документы.

Если проблема не решается на уровне подрядчика или регионального оператора, можно обратиться:

1. В региональный фонд капитального ремонта. Если капремонт проводится через регионального оператора, подайте жалобу в его адрес. Фонд обязан контролировать работу подрядчиков и нести ответственность за их действия.

2. В государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). ГЖИ осуществляет контроль за соблюдением законодательства в сфере ЖКХ, включая качество проведения капитального ремонта. Жалобу можно подать через портал «Госуслуги», лично в офисе инспекции или письмом с уведомлением.

3. В прокуратуру. Если есть основания полагать, что действия или бездействие связаны с серьёзными правонарушениями, можно обратиться в прокуратуру.

Статус пенсионера и инвалида не влияет на право требовать возмещения ущерба, причинённого по вине третьих лиц. Однако в некоторых случаях такие граждане могут иметь право на льготы или дополнительную поддержку со стороны государства или местных властей, но это не относится напрямую к ситуации с повреждением счётчика при капремонте. Юридическая услуга стоит 500 рублей, карта 2201 9604 2297 0739

Здравствуйте. Если счетчик сломали именно рабочие при капремонте, платить за замену должен не собственник, а тот, кто причинил ущерб: по общему правилу — виновное лицо, а при капремонте через регионального оператора отвечать перед собственником может он. Писать нужно прежде всего в фонд капремонта, с требованием о замене и возмещении ущерба. В УК — если ее работники тоже участвовали.

Направить претензию подрядчику.

Если досудебные меры не помогли, подайте исковое заявление в суд с требованием взыскать с подрядчика или регионального оператора стоимость замены счётчика и другие убытки.