Как сохранить земельный участок?

(3 ответа)

Здравствуйте! Я пенсионерка и у меня незакрытые кредиты. Я хотела бы оформить банкротство, но у меня в собственности однокомнатная квартира и земельный участок. Долг по кредитам 450000 тысяч руб, а земля стоит около миллиона, могут ли у меня в счет долга забрать участок? И если да, а как же оставшаяся сумма?

Грачёв Георгий Владимирович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет
21.05.2026 13:10
Телефон

Да, земельный участок может быть реализован в счёт погашения долга. Остаток средств после расчётов с кредиторами и оплаты расходов процедуры возвращается должнику. Единственное жильё - квартира - реализации не подлежит. Земельный участок зарегистрирован исключительно на Вас или имеются иные правообладатели? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! В делах о банкротстве граждан ключевым является вопрос добросовестности должника: финансовые управляющие и кредиторы в рамках процедуры активно проверяют сделки за последние 3 года, и если участок передавался родственникам или реализовывался по заниженной цене - такая сделка оспаривается, а имущество возвращается в конкурсную массу. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, банкротный юрист Грачёв Георгий!

✅В СЕТИ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю сразу!
Арзуманян Раксана Владимировна
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
21.05.2026 14:53
Телефон

Да, при оформлении банкротства ваш земельный участок стоимостью около 1 миллиона рублей гарантированно заберут и продадут на торгах. Из вырученных денег полностью покроют ваш долг в 450 тысяч рублей, а всю оставшуюся сумму (за вычетом расходов на процедуру) вернут лично вам. Ваша единственная однокомнатная квартира имеет исполнительский иммунитет — ее забрать не имеют права (ст. 446 ГПК РФ). Но земельный участок не защищен законом, поэтому идти на банкротство в вашей ситуации финансово невыгодно.

Если мой ответ был вам полезен - не забывайте оставлять отзыв! 🙏 Заранее благодарю ❤️
Арахова Диана Алексеевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года
21.05.2026 13:08
Телефон

Земельный участок может быть включен в конкурсную массу и продан для погашения долгов, если на него не распространяется запрет на взыскание. После расчетов с кредиторами оставшиеся деньги возвращаются вам.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации вы вправе подать заявление о признании себя банкротом, поскольку сумма долга превышает 500 000 рублей (ст. 213.4 Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). При банкротстве имущество должника реализуется для погашения долгов, за исключением единственного пригодного для проживания жилого помещения (ст. 446 ГПК РФ). Вашу однокомнатную квартиру изъять не смогут, если это ваше единственное жильё.

Земельный участок не подпадает под исключения: его могут реализовать в рамках процедуры банкротства, даже если на нём нет построек или он не используется для личного подсобного хозяйства. Исключение — если этот участок необходим для проживания (например, если на нём расположен единственный жилой дом, где вы проживаете).

Если участок реализуют с торгов за 1 миллион рублей, то вырученные средства направят на покрытие долгов и расходов по банкротству. Оставшиеся после полного погашения долга деньги (если такие будут) вернутся вам. Если вырученных средств не хватит для полного расчёта с кредиторами, оставшаяся часть долга будет списана после завершения процедуры банкротства (ст. 213.28 Закона о банкротстве).

Пошагово ваши действия:

1. Оцените, действительно ли долг превышает 500 000 рублей и есть ли просрочка более 3 месяцев.
2. Соберите документы: сведения о доходах, имуществе, кредитных обязательствах.
3. Обратитесь за консультацией к специалисту по банкротству для подготовки заявления и расчёта всех рисков.
4. Подайте заявление в арбитражный суд по месту жительства.
5. Участвуйте в процедуре: предоставляйте документы, взаимодействуйте с финансовым управляющим.

Важные нюансы:

- Если участок — не единственный источник жилья, его реализуют.
- Если цена продажи участка на торгах окажется выше суммы долга, разницу получите вы.
- После завершения процедуры все оставшиеся долги спишут, кроме тех, которые не подлежат списанию по закону (например, алименты, возмещение вреда).

Для точной оценки стоит уточнить, является ли квартира действительно вашим единственным жильём и как используется земельный участок. Рекомендую обратиться к юристу для детального анализа вашей ситуации и правильного оформления документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
289 вопросов за сутки
Горбанева Мария Геннадьевна Адвокат в Ставрополе Шемякин Дмитрий Игоревич Юрист в Владивостоке Домрачев Сергей Владимирович Юрист в Кирове Бурдакова Екатерина Петровна Юрист в Ростов-на-Дону Довгань Денис Александрович Юрист в Санкт-Петербурге
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Банкротству физических лиц