Реализация при банкротстве?

(3 ответа)

В отношении меня введена процедура банкротства,в собственности 3 квартиры и 1/2 доля с несовершеннолетним ребёнком (5лет). Финансовый управляющий требует реализовать всю недвижимость и оставить в собственности за мной только долю в квартире.он вправе так сделать?

Грачёв Георгий Владимирович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет
3 часа назад
Телефон

Финансовый управляющий вправе включить в конкурсную массу все 3 квартиры. Однако доля в совместной с несовершеннолетним ребёнком квартире подлежит особой защите - суд обязан учитывать интересы ребёнка при реализации. Является ли доля в квартире с несовершеннолетним единственным пригодным жильём для Вас и ребёнка? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! В банкротных делах с участием несовершеннолетних практика последних месяцев складывается показательно: в делах, где доля ребёнка не выделена в натуре, суды всё чаще отказывают в утверждении положения о реализации без заключения органов опеки и попечительства. Из порядка 40 подобных дел, которые прошли через мою практику, в большинстве случаев ключевым инструментом защиты оказывался грамотно выстроенный процессуальный диалог с органами опеки до подачи возражений на положение управляющего - именно эта связка не позволяла суду утвердить реализацию в предложенном управляющим виде. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, банкротный юрист Грачёв Георгий!

✅В СЕТИ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю сразу!
Арахова Диана Алексеевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года
3 часа назад
Телефон

Из конкурсной массы исключается то имущество, на которое по закону нельзя обратить взыскание. Если у вас есть несколько квартир, и только одна из них единственное жилье, где вы действительно живете с несовершеннолетним ребенком, то остальные квартиры могут быть проданы по требованию финансового управляющего.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Зейналов Казым Микаилович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 28 лет
3 часа назад
Телефон
Здравствуйте, да.
Если Вам понравился моя работа, оставьте пожалуйста отзыв на моем профиле. Спасибо.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
В процедуре банкротства гражданина финансовый управляющий обязан выявить и реализовать все имущество должника, за исключением имущества, на которое по закону не может быть обращено взыскание. Как правило, единственное пригодное для проживания жилое помещение сохраняется за должником, а остальная недвижимость подлежит реализации.

2. Применимые нормы
Основные нормы содержатся в статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) и Федеральном законе «О несостоятельности (банкротстве)» (ФЗ № 127-ФЗ).

3. Риски, сроки, ответственность, нюансы
— По статье 446 ГПК РФ нельзя обратить взыскание на единственное жильё, если оно не в ипотеке и не является роскошным (например, большой площадью или элитным).
— Если у вас несколько квартир, только одна из них может быть признана «единственным пригодным для проживания помещением» и сохранена за вами. Остальные квартиры, как правило, подлежат продаже.
— Доля в квартире, где вы и несовершеннолетний ребёнок зарегистрированы и проживаете, также может быть признана единственным жильём, если у вас нет другого пригодного для проживания помещения. Но если у вас есть другие квартиры, суд, скорее всего, оставит за вами одну из них, а долю реализует.
— Если доля принадлежит и несовершеннолетнему ребёнку, её реализация возможна только с разрешения органа опеки и попечительства и, как правило, крайне затруднена или невозможна, если не обеспечивается равнозначное жильё ребёнку.

4. Пошаговые действия
— Уточните, в какой квартире вы и ребёнок зарегистрированы и фактически проживаете.
— Проверьте, не является ли какая-либо из квартир единственным жильём для вашей семьи.
— Если финансовый управляющий требует реализовать все квартиры и оставить только долю — уточните, какое жильё он считает единственным и на каком основании.
— Направьте управляющему письменное возражение с указанием, какая квартира должна быть сохранена как единственное жильё, приложите подтверждающие документы (выписки из ЕГРН, справки о регистрации, свидетельства о рождении ребёнка, справки о составе семьи).
— При необходимости — подайте возражения в арбитражный суд, который рассматривает ваше банкротное дело.
— Если речь идёт о продаже доли, где проживает несовершеннолетний, обратитесь в орган опеки за разъяснениями и заявлением о недопустимости ухудшения жилищных условий ребёнка.

5. Что нужно уточнить
Для более точного ответа важно знать:
— В каких квартирах вы и ребёнок зарегистрированы и проживаете;
— Находится ли какая-либо квартира в ипотеке;
— Какова площадь и характеристики каждой квартиры;
— Кто собственники доли, кроме вас и ребёнка.

Вывод:
Финансовый управляющий вправе реализовать все квартиры, кроме одной, которая будет признана единственным пригодным для проживания жильём для вас и ребёнка. Долю, где проживает несовершеннолетний, продать сложно без согласия опеки. Окончательное решение принимает суд с учётом интересов ребёнка и вашей семьи.

Для точного анализа вашей ситуации и подготовки возражений рекомендую обратиться к юристу по банкротству.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
575 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
421 вопрос за сутки
Субарева Елена Сергеевна Юрист в Тюмени Соколовский Вячеслав Борисович Юрист в Уфе Курбанов Азер Расимович Юрист в Москве Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист в Казани Домрачев Сергей Владимирович Юрист в Кирове
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Банкротству физических лиц