Недостройкад дома?

Здравствуйте.

Решения третейского суда в РФ практически не исполняются) "Хороший ДДУ" у вас, к тому же третейский суд, созданный при строительной организации, то ваше дело даже рассматриваться не будет.

Надо договор изучать

Добрый вечер! Если юрлицо находится в стадии банкротства, то любая сделка заключенная им в этот перио будет признана недействительной и имущество будет включено в конкурсную массу.

Здравствуйте. Риски есть при покупке любой недвижимости и при любой сделке. Наличие одного в цепочке сделок в стадии предбанкротном положения увеличивает риск - сделки оспариваются.

В общем и целом оценка рисков производится только на основании всех документов в комплексе, а не по отдельно взятому параметру.

В порядке бесплатной консультации такие работы не проводятся. Бесплатная консультация - общий формат и всё.

Здравствуйте.

Можно с коллектновной и грамотно составленной жалобой обратиться в Минстрой региона, администрацию района, прокуратуру, жил инспекцию, Роспотребнадзор.

Здравствуйте.

Законодательство предусматривает расторжение договоров в одностороннем порядке, взысканию убытков. Для правильного правоприменения нужно изучать документы и всё фактические обстоятельства. Бесплатные консультации в таких делах не помогают.

Здравствуйте! Извините сложно понять о чем речь. Звоните, обсудим.

Председатель знал о том, что кладовка в вашей собственности? Молодец! вам даже доказывать ничего не нужно все есть на видео. Пишите заявление в полицию. Вправе требовать также стоимость поврежденной двери, замка.

Здравствуйте.

Данные действия являются противозаконными. Вы можете написать заявление в полицию как раз в качестве доказательств противоправных действий приложить всю переписку с чата вместе с видео - это доказательства их незаконных действий, а не наоборот. Сохраните всё, пока не догадались удалить.

Получается, что застройщик 2 года пользовался моими деньгами, квартиры выросли в цене, он не несет финансовых затрат.Могу ли я оспорить и не платить штраф при расторжении ДДУ? У вас неверное толкование права. Стороны заключая любой договор несут взаимные права обязательства, при нарушении которых возникает ответственность. Стороны свободны в заключении договора.Ничто не мешало изначально вам внести изменения в договор надлежащим образом. Страховочные условия в договоре должны быть. Поэтому вопрос по целесообразности оспаривания штрафа открыт. смотря как расторгните ДДУ или продать, но продать юридически грамотно с учетом всех правовых тонкостей с верно юридически составленными договорами + совершенной сделкой через юриста, но через риэлтора

Здравствуйте.

Вы вправе путем обоснованном на праве переговоров уменьшить в добровольном порядке размер штрафа. Расторгуть договор в судебном порядке, оспариванием сумм штрафа со всеми доводами.

Также вправе продать данный объект недвижимости по переуступке прав.

Здравствуйте. Можете. В такой ситуации действует Закон "О защите прав потребителей". Но, нужно изучить условия договора оказания юридической услуги и подтверждение факта оплаты.

В вашем случае, принудительный выкуп не требует согласие супруги. Выкуп происходит через суд, компенсация будет рассчитана исходя из рыночной стоимости, определенной на основании оценки, сумма компенсации размещается на депозите суда. После вынесения решения, сумма компенсации переводится ребенку. Если нужна помощь обращайтесь.

Можно принудительно выкупить долю у ребенка. в последующем можете продать квартиру и выделить долю в другой квартире

Принудительный выкуп незначительной доли у ребенка возможен только через суд и при соблюдении строгих условий, установленных законом.

Условия принудительного выкупа доли ребенка
Доля должна быть незначительной (обычно менее 5-10% от общего имущества) и не использоваться ребенком для проживания.

Невозможность реального раздела (например, нельзя выделить комнату пропорционально доле).

Отсутствие существенного интереса у ребенка в сохранении доли (например, он не живет в доме и не планирует).

Компенсация должна быть справедливой (рыночная стоимость + защита интересов ребенка).

Пошаговый алгоритм
Попробуйте договориться с матерью ребенка (опекуном) о добровольном выкупе.

Предложите рыночную цену или альтернативную компенсацию (например, увеличение доли в другом жилье).

Если согласие есть – оформляйте сделку с разрешения опеки.

Если мать против – обращайтесь в суд (ст. 252 ГК РФ).

Нужно доказать, что:

доля незначительная;

выделение в натуре невозможно;

ребенок не теряет в правах (например, получает деньги на спецсчет).

Опека будет участвовать в процессе и даст заключение.

Получите разрешение опеки (даже через суд).

Суд может обязать перевести деньги за долю на блокированный счет ребенка (снять их можно только с согласия опеки).

Что может помешать?
Ребенок или мать активно пользуются долей (например, приезжают летом).

Есть техническая возможность выделить долю (например, маленькую комнату).

Опека решит, что выкуп ухудшит положение ребенка.

Вывод
Шансы есть, если:
✅ Доля действительно мизерная и не используется.
✅ Ребенку предложена полноценная компенсация.
✅ Нет злоупотреблений с вашей стороны.

Но процесс сложный – лучше консультироваться с юристом по жилищным спорам.

Добрый день! С 2014 года веду такие дела. Всё можно взыскать. Нет сложностей. Если нуждаетесь в помощи - я помогу вам. Можете связаться со мной.

Да, вы можете взыскать убытки с юридической компании за нарушение сроков и ненадлежащее исполнение договора.

Что делать:
1️⃣ Подайте претензию в фирму с требованием возместить:

Разницу между первоначальной суммой по экспертизе и выплатой по новому закону (из-за их задержки).

Упущенную выгоду (ипотечные платежи за лишний год, аренду жилья и т. д.).

Проценты за их услуги (если они не были оказаны качественно).

2️⃣ Если откажут – подавайте иск в суд (ст. 393, 395 ГК РФ):

Докажите, что из-за их ошибок вы потеряли деньги (переписка, договор, решение суда по 214-ФЗ).

Требуйте компенсации морального вреда (если есть основания).

Советы:
Соберите все доказательства их халатности (письма, сроки, возврат иска).
Укажите, что они знали о рисках 214-ФЗ, но бездействовали.
Если юристы лицензированные – жалуйтесь в адвокатскую палату.

Вывод: Шансы есть – действуйте через претензию + суд. Главное – подтвердить связь между их ошибками и вашими убытками.

Действительно, в соответствии со ст. 9, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» - В случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и соответствует предусмотренным настоящим Федеральным законом требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке. Поэтому, если застройщик откажется от расторжения договора по соглашению сторон, то расторгнуть договор можно или как указал вам застройщик - ввиду нарушения условий оплаты с вашей стороны или через суд. При этом судебное рассмотрение спора может занять более двух месяцев. Рекомендую Вам обратиться к адвокату, чтобы он осуществил переговоры с застройщиком для досудебного расторжения договора.

К сожалению, в данном случае застройщик прав, т.к., отсутствие нарушений с его стороны и Ваша финансовая несостоятельность не являются по закону автоматическим основанием для одностороннего расторжения ДДУ и возврата денег. Указание на диагнозы и лечение при подписании само по себе также не гарантирует признания сделки недействительной – потребуется в суде доказать, что именно в момент подписания вы не могли понимать значение своих действий.

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле.

Иск к юридической компании за ненадлежащее оказание услуг можно готовить и подавать сразу после того, как вам стало известно о нарушении ваших прав и убытках, даже если мотивированное решение суда по делу против застройщика еще не опубликовано. Ждать месяц обжалования не обязательно, но в некоторых ситуациях это может быть разумно. Часто моментом, когда вы узнали о нарушении, считается дата вступления в силу окончательного судебного решения по вашему основному спору (делу о ремонте).Подача претензии (досудебной): Направить претензию юркомпании нужно перед подачей иска, если это предусмотрено договором или законом

Рекомендую подать иск, т.к. вернуть свои средства будет проблематичнее

Вы можете снова подать иск к застройщику — требовать устранения недостатков и взыскания неустойки.
Либо — письменно уведомить застройщика, устранить дефекты за свой счет и взыскать потраченные средства через суд.
Если нужна помощь — пишите!

Елена Викторовна, здравствуйте! Во-первых, развестись без ведома второго супруга имея малолетнего ребенка нельзя. Во-вторых, необходимо подать иск в суд на алименты в твердой денежной сумме на общего ребенка, возможно и на старшего, если он усыновлен с учетом последних 3-х лет. В-третьих, надо разбираться в арендодателем квартиры, возможно, он не возражает о продлении аренды, но платить за нее надо, конечно.

Елена Викторовна, здравствуйте! Во-первых, развестись без ведома второго супруга имея малолетнего ребенка нельзя. Во-вторых, необходимо подать иск в суд на алименты в твердой денежной сумме на общего ребенка, возможно и на старшего, если он усыновлен с учетом последних 3-х лет. В-третьих, надо разбираться в арендодателем квартиры, возможно, он не возражает о продлении аренды, но платить за нее надо, конечно.