-
Вопрос № 00191744
У нас частный дом, поделён на 8 квартир. У каждой квартиры есть собственники. Не доли. На весь дом один лицевой счёт на водопровод и один лс на электроэнергию. Приходиться скидываться всем и оплачивать. Как нам разделить счета, чтобы у каждой квартиры был свой лс? Счётчики и на воду и на электроэнергию установлены в квартирах. Есть ли вообще такая возможность?
Да, такая возможность есть. Необходимо обратиться в ресурсоснабжающие организации с заявлением о разделении лицевых счетов, приложив документы о праве собственности на каждую квартиру и технические паспорта. Каждый из 8 собственников является самостоятельным субъектом договорных отношений с поставщиком ресурсов? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! На практике ресурсоснабжающие организации нередко отказывают в разделении счетов, ссылаясь на то, что дом технически не является многоквартирным в правовом смысле. Такой отказ оспаривается в административном и судебном порядке. Из примерно 30 подобных дел в 25 ключевым доказательством оказывался технический план с выделенными помещениями и зарегистрированные права собственности на каждую квартиру - именно эта связка обеспечивала положительный исход. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!
Да, такая возможность есть, и это единственный способ защитить себя от долгов недобросовестных соседей. Поскольку у вас по документам выделены именно квартиры (самостоятельные объекты недвижимости), а не доли, вы имеете полное законное право перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (Водоканалом и Энергосбытом) с присвоением индивидуальных лицевых счетов. Наличие установленных счетчиков в квартирах значительно упрощает этот процесс. Процедура деления счетов за свет и за воду происходит параллельно, но имеет свои технические нюансы.
Да, такая возможность есть. Если квартиры оформлены как отдельные объекты и установлены индивидуальные счетчики, можно обращаться в ресурсоснабжающие организации с требованием открыть отдельные лицевые счета.
Но часто для этого требуют:
— техническую возможность разделения;
— отдельные вводы или схемы подключения;
— документы на квартиры.
Если откажут — вопрос иногда приходится решать через суд.
