Совмещение нескольких ипотек?

Что можно сделать? Я с молодым человеком (20,21 год) планировали пожениться в 26 году. В данный момент работаю в АйТи компании и хотела взять АйТи ипотеку на себя. Услышали новость, что с 1 февраля 26 года меняются условия по семейной ипотеке. Так вот вопрос - если мы поженимся и родим ребенка, сможет ли он на себя взять семейную ипотеку с ребенком до 6 лет или это будет считаться уже использованной мною «льготной ипотекой», которую я брала АйТи до брака. Выгоднее не вступать в брак, чтобы получить 2 льготных ипотеки? Заранее спасибо!

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! • Ай-ти ипотека (ПП РФ №176) и «семейная» (ПП РФ №1711) — разные гос­программы. • Ограничение действует на ЗАЁМЩИКА, а не на супруга. Если вы уже взяли ИТ-кредит, муж после брака вправе оформить семейную ипотеку, но: – вы не включаетесь в договор созаёмщиком; – у него ранее не было льготного кредита. • Брак регистрации/рождения ребёнка не мешает.

Как приобрести дом в ипотеку с программой "семейная" (ребёнок рождён в 2022 году) , с первоначальным взносом материнского капитала?

Бронштейн Александр Михайлович

Обратитесь в банк который кредитует по такой программе

Ким Галина Владимировна

Вы можете использовать мат капитал до достижения ребенком 3- х летнего возраста для улучшения жилищных условий с последующим выделением доли ребенку в этом доме.

Понадобится детальная консультация, сопровождение сделки, подготовка документов звоните

Если ребенок родится в январе 2024 года, будет ли еще возможность взять семейную ипотеку до июля?

Белов Михаил Александрович

Добрый день! Программа "Семейная ипотека" продлена до 01 июля 2024 года.

Хотим взять ипотеку под постройку дома самостоятельно , в течении года надо отчитаться перед банком , в каком виде должен быть дом чтоб отчитаться перед банком , коробка и все , или еще сто тот? Коммуникации подвешенные перегородки ? Окна двери ?

Ким Галина Владимировна

Что указано в договоре? Промежуточный отчет или финальный разница огромная при отсутствии договора подряда.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Условия отчётов перед банком определяются по условиям, содержанию заключаемых договоров. Не указали будет ли дом строится собственными силами иди с привлечением строительной фирмы, бригады - это очень существенное обстоятельство, влияющее на сделку наряду с другими.

Добрый день, есть несколько вопросов.
1) Скажите пожалуйста, если берешь ипотеку например под 5% годовых на период строительства объекта, можно ли по истечение этого срока рефинансироваться, например по программе семейная ипотека?
2) Если это возможно, то нужно ли довносить минимальный первоначальный взнос, например если у нас был взнос 10%, а как известно по семейной ипотеке минимальный взнос 20%. Потребуется ли при рефинансировании довносить еще 10% первоначального взноса?
3) По каким обычно ставкам по истечение периода постройки заемщик должен выплачивать ипотеку? Например, ипотека на 30 лет, акция 5% годовых первые 3 года. Обычно в акциях не указывается по каким ставкам платить дальше. Ключевой вопрос: нужно будет платить по рыночным ставкам сложившимся на момент заключения договора, скажем договор на покупку заключен в 2024 году, или по рыночным ставкам которые сложатся через 3 года, т.е. в 2027-м году? Если второй вариант, то есть ли вероятность, что ставки существенно снизятся к 2027-му году, например первые три года платили 5% годовых, а к 2027-му году КС составит 4% и мы будем должны платить КС+спред?

Заранее большое спасибо!

Долженко Елена Сергеевна

Добрый день! Если у вас будет оформлена ипотека под 5% годовых на период строительства, то при заключении договора размер ставки по истечение срока будет указан в договоре, это существенное условие, также будет приложен график платежей. По рефинансированию нужно узнавать в банке.

Приобретена квартира семейная ипотека на одного супруга, договор дду, когда вручат ключи, нужно регистрировать собственность на себя и после погашения выделять доли? Или сразу выделять доли?

Ким Галина Владимировна

1. принимать квартиру, регистрировать право
2. погашать ипотеку
3. после погашения выделять доли в размере и порядке, предусмотренном законом и исходя з конкретных обстоятельств сделки
4. регистрировать доли в Росреестре

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

После погашения ипотеки выделяются доли. До погашения ипотеки, снятия обременений банком, вы никакие доли без согласия банка не выделите. Не рекомендуется выделять доли бездумно. Выделение долей имеют свои нюансы и последствия.

Здравствуйте! У нас семейная ипотека Газпромбанк под 5%, мы забыли оплатить ежегодную страховку (сообщений напоминаний не было, страховая не звонила напомнить) узнали только когда пришло сообщение от самого банка, что они поднимают ставку до 15%!!!! И прислали нам новые нереально огромные расчеты платежей!
Вопрос в том, что мы сегодня оплатили страховку уже, выслали чек в банк, но я не понимаю((( эти новые огромные платежи всё равно нам придётся платить? Месяц-два-год… Как… сколько… Или удастся всё вернуть под 5 процентов, как было, и по новым расчетам не платить? Спасибо за ответы и помощь!

Ким Галина Владимировна

Вопрос в том, что мы сегодня оплатили страховку уже, выслали чек в банк, но я не понимаю((( эти новые огромные платежи всё равно нам придётся платить? -да. Сколько долго придется платить надо смотреть заключенный договор, условия кредитования.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо уточнить в банке с учетом заключенных договоров.