Совмещение нескольких ипотек?

Суть ситуации и правовая оценка:
Вы уже оформили ипотеку по программе "IT-ипотека" и теперь, после рождения ребёнка и вступления в брак, интересуетесь возможностью использования программы "Семейная ипотека". Важно понимать, что эти программы действуют параллельно, но не суммируются по одной и той же квартире.

Применимые нормы:
Правила семейной ипотеки установлены Постановлением Правительства РФ № 1711 от 30.12.2017 (в редакции, действующей на 2024 год). Семейная ипотека предоставляется семьям, где с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился (или усыновлён) ребёнок. Программа позволяет оформить новый льготный ипотечный кредит по ставке не выше 6% годовых.

Риски и нюансы:
— Семейная ипотека не может быть применена задним числом к уже выданному кредиту по другой госпрограмме (например, IT-ипотеке).
— Вы не можете "перевести" действующий IT-кредит на условия семейной ипотеки.
— Но вы вправе оформить новый ипотечный кредит по семейной ипотеке (например, на другую квартиру или для рефинансирования обычной ипотеки, если таковая есть).
— Семейная ипотека не распространяется на рефинансирование IT-ипотеки.

Пошаговые действия:
1. Проверьте, подходите ли вы под условия семейной ипотеки (ребёнок рожден после 1 января 2018 года, это ваш первый или второй ребёнок, и т.д.).
2. Если планируете приобрести ещё одну квартиру — вы можете использовать семейную ипотеку для нового объекта.
3. Если хотите рефинансировать действующую ипотеку, уточните в банке, возможно ли это по семейной ипотеке (скорее всего — нет, если текущий кредит — IT-ипотека).
4. Обратитесь в банк или несколько банков, участвующих в программе семейной ипотеки, для консультации по вашим индивидуальным условиям.

Что уточнить:
Для точного ответа важно знать, хотите ли вы купить ещё одну квартиру или рефинансировать уже имеющуюся ипотеку, а также дату рождения ребёнка.

Для детальной оценки ситуации и подбора оптимального решения рекомендую обратиться к юристу или ипотечному специалисту с вашими документами.