Что делать, если оформили жкх взыскание?

(4 ответа)

Надежда

Вопрос № 00018926
13.06.2023 11:46

Что делать, если заставляют оплачивать коммунальные услуги в квартире, которой мы не проживали? Мужу от государства выдали квартиру, т.к. он сирота, выдали не в районе, котором он прописан или проживает. Он подписал только договор на аренду у государства, ЖКХ он на себя не оформил, но спустя какое-то время ему на вацап прислали платежку на 20 000 рублей за отопление и обслуживание дома, причем даже не на его имя. Мы там не проживали и неоднократно пытались отказаться от этой квартиры. Спустя неделю после того, как нам сообщили о задолжности, позвонили и сказали, что если мы не оплатим, то подадут на взыскание. Что гам делать в этой ситуации?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

13.06.2023 19:13

Телефон

Здравствуйте.

Ответственность по оплате ЖКХ услуг возникает с момента заключения договора и не важно переоформлены ли лицевые счета на квартиру.

Платить придеться.

Прежде, чем подписать договор или любой документ его нужно прочитать, а если что-то не понятно обращайтесь к специалистам.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Руденок Виктория Николаевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

13.06.2023 12:09

Телефон

за отопление Вы в любом случае платить должны, за воду разумеется нет.По услугам по содержанию дома, надо смотреть что входит в перечень услуг, за какие-то должны платить за какие-то не должны.Необходимо изучить ваши квитанции, и если потребуется уменьшить сумму платежа

С уважением ,частнопрактикующая юрист Виктория Николаевна Руденок! Буду признательна за отзыв на полученный Вами ответ на свой вопрос, оставленный в моем профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

13.06.2023 12:06

Телефон

Вы действительно такие беспомощные, что не в силах сдать квартиру, что бы оплачивали коммуналку, тогда Вам опекуна надо.

А долги придется платить.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Моргачев Алексей Николаевич

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 12 лет

13.06.2023 11:50

Телефон

Если он получил квартиру (подписал акт), то несет бремя ее содержания.

С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В такой ситуации Вашему мужу рекомендуется обратиться к соответствующим юридическим консультантам для получения правовой помощи. Они помогут проконсультировать Вашего мужа о последствиях задолженности по платежам и предложат Вам юридические рекомендации по расчетам с представителями ЖКХ. Необходимо также проверить договор аренды, который муж подписал, чтобы уточнить права и обязанности по оплате коммунальных услуг.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

502 юриста отвечают

16 минут среднее время ответа

208 вопросов за сутки

Расторжение договора аренды

4 ответа

12 января уведомили Собственника квартиры о намерении съехать(оплачено до 26 января). По договору мы должны были уведомить собственника за 30 дней, чего не сделали, следовательно, лишились своего залога по договору. Сегодня собственник пишет, что мы 3 месяца не предоставляли счетчики за отопление ( они попросили только 1 раз за все время, но в тот момент комната с счетчиками общая была закрыта) и якобы сумма за январь выйдет с перерасчетом и только одно отопление будет около 4000 тысяч. Учитывая, что залог остаётся у собственника, могут ли эти коммунальные услуги покрыться за счет залога, учитывая, что мы не предупредили за месяц о намерении съехать. Если я откажусь оплачивать коммунальные услуги за январь, буду ди я права? Например, если дело будет рассматриваться в суде. Фото договора могу скинуть. Заранее спасибо!!!

Перцев Сергей Викторович

Учитывая, что сумма денежных средств (залога) достаточная для покрытия недоплаченного платежа, а также то, что оплатили аренду вперед, то в случае судебного разбирательства, суд будет на вашей стороне. А также если сумма больше задолженности, то может обязать арендатора вернуть переплату.

Макаровская Наталья Валетиновна

Надо смотреть условия договора, что уже будет платной услугой. Но если Вы не претендуете на возврат залога по договору и съедите, то собственник квартиры сможет попытаться взыскать с Вас какие-то дополнительные платежи только через суд. Но на это у него мало шансов.

Бронштейн Александр Михайлович

Бремя содержания имущества лежит на собственнике. Поэтому он сам должен беспокоиться о показаниях. Если у вас возникает долг, то подводится сальдо взаимных расчетов. Если не написано, что залог является штрафной санкцией за досрочное расторжение договора, он пойдет в зачет. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Ким Галина

Смотря, что указано в договоре по оплате коммунальных услуг - входит либо нет оплата коммунальных услуг в стоимость арендного платежа. На счет перерасчета при передаче показаний в следующий месяц производится перерасчет сумм в сторону уменьшения, с учетом переданных показаний. Нужно изучать полностью весь заключенный договор, чтобы исключить возможность арендодателя на дальнейшие взыскания с вас.

Понадобится работа по делу звоните
Долг по квартире ?

3 ответа

Моя мама собственник квартиры а которой прописана я и она, она не платит коммунальные платежи, и не собирается, в избежании Долгов на свое имя и арестов карточек, могу ли я оплачивать как то коммунальные платежи только за себя? И еще вопрос, если я буду оплачивать коммунальные платежи за себя одну, а ее долг будет расти, будут ли мне арестовывать карточки, из за того что она не платит, а я плачу

Малюгин Евгений Александрович

Если у вас один лицевой счет, то платить нужно все и за всех. Потому как мамины долги (в порядке субсидиарной ответственности) "повесят" на всех, кто зарегистрирован в квартире. Можно в принципе вообще не платить, если у вас доход 15000 руб. Долги потом вырастут, коммунальщики в суд пойдут, а вы потом приставам напишите заявление о сохранении прожиточного минимума. В итоге будете свой прожиточный минимум получать (15000 руб.), а все что свыше будет уходить в погашение задолженности. Маме респект!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Будут арестовывать карты при солидарных обязательствах по оплате долга. За себя можете оплачивать и должны, нужно разделять лицевые счета. Лучше не копить долги по ЖКХ во избежание более серьезных проблем, чем арест карт.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Ким Галина

Раздел счетов в этом случае вам необходимо выполнить. Тогда каждый собственник будет выплачивать свою долю. Рост ее долга может привести к ограничению подачи части коммунальных услуг, как минимум.
Жилищный спор, доли в квартире?

3 ответа

Здравствуйте! Пост будет долгим. Заранее оговорюсь, что меня интересует возможное дальнейшее сотрудничество, неважно, очное или дистанционное. Ситуация банальная, но хочется ее решить в более-менее короткие сроки
Я замужем. У меня, у мужа, у моей матери, у родителей моего мужа имеются собственные жилплощади. У свекрови есть сестра, проживающая в более 1000км. У них есть мать (бабушка моего мужа), за которой ухаживает сестра. Бабушка проживала в квартире, которая разделена на доли - 50% доля моего мужа и 50% доля его тети (той сестры). Пока там проживала бабушка, квартирный вопрос никак нас не касался. Муж и его семья не намерены туда ехать, не имеют доступ (ключи), не оплачивали коммунальные платежи. По факту, квартирой пользовалась бабушка и тетя, которая приезжала и ухаживала за своей матерью. Все это время муж не ставил никаких ограничений на пользование полной площади квартиры, т.е. той площади, которая в его доле.
Около 4 лет назад муж хотел подарить свою долю тете, но в виду семейного конфликта, он отказался. Тем не менее, дальнейших запретов на квартиру не устанавливал
Год назад бабушка стала требовать постоянного ухода и тетя ее перевезла к себе в другой город. Со слов тети - квартира теперь пустует и она обязывает моего мужа оплачивать коммунальные платежи пополам. Сначала он оплачивал путем банковского перевода тете на карту, но спустя какое-то время стал сомневаться в том, что квартира действительно пустует и там никто не проживает. Плюс с юридической точки зрения стал беспокоить факт, что оплата "неофициальная", сумма без фотографии платежки, т.е. тетя написала сумму для перевода и все, без подтверждения. В итоге мы возмутились, и сказали, что платежи надо разделять официально. На что тетя в ультимативной форме запретила (!) мужу совершать определенные действия с его долей (например, приглашать жильцов).
Краткие выдержки
1) Мы не имеем доступа к жилплощади, муж был там около 10 лет назад, с тех пор не сохранились ключи или даже были сменены замки
2) На протяжении всего периода никаких ограничений на пользование половиной квартиры не были выдвинуты. Тетя свободно перемещалась и посещала квартиру
3) Выкупить у нас долю отказывается - говорит "денег нет!". Эта доля висит как ярмо на шее, мы не хотим оплачивать коммунальные услуги квартиры, которой пользоваться точно не будем. Даже если предлагаем цену сильно ниже рынка - она отказывается.
4) Когда все-таки мы не выдержали и решили подарить уже эту квартиру полностью, тетя в ответ прислала запись с автоответчика, где робот сообщил, что по этому адресу уже имеется долг по коммуналке 7 тысяч рублей и она просит его оплатить. На этом наш порыв подарить квартиру снова потух
5) На мирное урегулирование в виде реализации квартиры на ее усмотрение (например, сдача в аренду или проживание ее дочери), без претензии с нашей стороны на деньги, она реагирует отказом.
Главный вопрос - как грамотно, без сильной потери крови, с выгодой реализовать половину квартиры? Уже не важно, кому и как. Мы предлагали тете ее сдавать и деньги забирать себе (мы не претендуем), на что нам последовал устный запрет впускать туда квартирантов. Тем не менее, мы сами не уверены, что там никто не живет, и что квартира не сдается.

Епишкин Максим Сергеевич

По существу дела из представленной информации можно сделать вывод о том что вы собственник 50% долей в квартире в которой не проживаете. Соответственно вы можете ее продать подарить в любое время. Оплачивать коммунальные платежи вы не обязаны так как не проживаете в недвижимости. Уведомите о том что вы не проживаете и не проживали ранее управляющую компанию официальным письмом и все. Возможны платежи только за кап ремонт и отопление так как они не по счетчикам. Однако вы можете обратиться с иском к проживающим в квартире о компенсации вам средств на оплату коммунальных услуг. Так же по правилам о неосновательном обогащении вы можете вернуть часть переведенных тете средств.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Проблема интересна но и да банальна и не имеет больших проблем кроме решимости в действиях.

Ким Галина

Писать в ответ долго, можем созвониться окажу детальную консультацию, подготовлю пакет документов по делу.
Оплата коммунальных услуг

4 ответа

Должен ли прописанный и проживающий человек, не являющийся собственником, оплачивать коммунальные расходы?
Моя свекровь живёт в квартире которая ранее была приватизирована на моего мужа и нашу дочь, дочь и свекровь там прописаны, свекровь там живёт всю жизнь. От приватизации свекровь отказалась. После смерти мужа квартира досталась нам с дочерью в наследство, свекровь от своей доли отказалась в пользу внучки. Мы с дочерью проживаем в другой квартире.
Должна ли свекровь платить за услуги, которыми пользуется(свет, вода)

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, если свекровь в жилом помещении зарегистрирована и проживает, то за коммунальные услуги платит она, но если она не имеет возможности платить, то долг взыскивается с вас. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Антонова Александра Геннадьевна

Доброго дня, уважаемая Наталья! Конечно, прописанный в квартире и проживающий там человек должен нести расходы по коммунальным платежам. Но думаю, Ваша свекровь находится в такой жизненной ситуации, когда нуждается в помощи и заботе близких людей, в пользу которых отказалась от приватизации. Я верю, что Вы найдете верное решение данной проблемы.

Чеботарев Василий Сергеевич

И Вы с дочерью и свекровь являетесь должниками по жку

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, должна в своей части. Все собственники, зарегистрированные в квартире обязаны нести расходы по ЖКХ. Отличия в оплате по ЖКХ между собственниками и прописанными незначительные - содержанием жилья. Также же ка и между фактически проживающими и нет.
Оплата

3 ответа

Мы проживаем со свекровь. Супруг и она два собственника. Прописано в квартире три человека и плюс я просто проживаю. Скажите пожалуйста как мы должны оплачивать коммунальные услуги, если на все кроме газа есть счетчики ?

Бохан Сергей Сергеевич

Делите по свойски на кол-во проживающих, либо разделите счета в УК.

Квитова Кристина Сергеевна

Коммунальные услуги обязаны оплачивать только собственники (в долях пропорционально доле в собственности).
Вы, как не собственник, можете по своему желанию помочь им в этом (а можете не помогать).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оплата услуг начисляется на собственников, прописанных. Если вы просто проживаете собственник вправе установить данные факты и взыскать деньги в том числе в судебном порядке, поэтому дешевле оплачивать, чем возмещать всё затраты.
ЖКХ

1 ответ

Здравствуйте, скажите пожайлусто, если у старшей сестры, есть доля в квартире в Москве, полученная ею по закону после смерти брата, который не оставил завещания и в этой же квартире проживает и прописана ещё одна сестра. Которая так же имеет долю в квартире. А старшая сестра не прописана и не проживает в данной квартире, как она будет оплачивать коммунальные платежи в квартире, при этом у старшей сестры есть собственная квартира в области на которую она так же получает субсидию, так как является инвалидом 3 группы, но прописана она в квартире сына, а не в своей квартире, будет ли это обстоятельство иметь значение при получении субсидий и РСД от города для младшей сестры проживающей в Москве и не будут ли доплаты и субсидия снижены из за доли старшей сестры в этой квартире?

Усольцев Виктор Николаевич

Старшая сестра обязана оплачивать коммунальные платежи, а факт владения долей в квартире может повлиять на размер субсидий и РСД, предоставляемых младшей сестре.
Жильё сироты и договор спец найма?

4 ответа

Мне как сироте дали квартиру, по договору специализированного найма.
В этот договор вписали моих детей. Прошло 5 лет и со мной перезаключили договор с спец найма в соцнайм и в нем так же остались мои дети. Квартиру хотим приватизировать и продать. Дети в ней не прописаны и никогда в ней не жили! Можно ли исключить их из этого договора социального найма, без судов? Имеют они право, вносить моих детей в договор социального/спец найма, без моего согласия?!Жена и дети прописаны и проживают в другом городе.
Квартира, как и полагается сиротам- однушка 33 кв.м
Куда мне обращаться с этим вопросом?В опеку,или министерство имущественных отношений?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в соответствии с законом детей прописывают по месту жительства отца или матери. Удачи

Зубов Вадим Васильевич

Согласно части 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. (Конец цитаты). Поэтому: их место жительства предполагается вне зависимо от Вашего на то согласия. Дети Ваши? - да. Всё, значит живут аместе с Вами и прописаны вместе с Вами. (Таков закон). Вывод: без суда никак и да, имеют.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Имеют право вносить детей, если они несовершеннолетние до 14 лет. Без судов никак не исключить. Выписать можно, но не просто, в отличае от выписке из жилья, находящегося в собственности. По вопросы выселения - в суд. Если нужна помощь в составлении мотивированного иска, обращайтесь.

Васильева Галина Владимировна

День добрый, действительно детей просто так нельзя выселить и снять с регистрационного учета, т.к. по закону место жительство несовершеннолетних детей определяется местом жительством их родителей, однако по взаимному согласию родителей дети могут быть зарегистрированы либо у отца, либо у матери, если они проживают раздельно, как я поняла из вашего пояснения, мать с детьми проживают в другом городе, есть вариант без суда решить вашу проблему, пишите на ватсап, первичная консультация бесплатная
Жильё для сироты и договор спец найма, в который добавили детей сироты?

1 ответ

Мне как сироте дали квартиру, по договору специализированного найма.
В этот договор вписали моих детей. Прошло 5 лет и со мной перезаключили договор с спец найма в соцнайм и в нем так же остались мои дети. Квартиру хотим приватизировать и продать. Дети в ней не прописаны и никогда в ней не жили! Можно ли исключить их из этого договора социального найма, без судов? Имеют они право, вносить моих детей в договор социального/спец найма, без моего согласия?! На момент получения квартиры, у детей, вместе с матерью, была и есть прописка в другой квартире!Куда мне обращаться с этим вопросом? В опеку, или министерство имущественных отношений?

Зубов Вадим Васильевич

Согласно части 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. (Конец цитаты). Поэтому: их место жительства предполагается вне зависимо от Вашего на то согласия. Дети Ваши? - да. Всё, значит живут вместе с Вами и прописаны вместе с Вами. (Таков закон). Вывод: без суда никак и да, имеют. (Более того: прошло 5 лет и со мной перезаключили договор. С Вашего согласия. Другое дело, если бы сказали: есть решение суда, которым мои дети оставлены с моей бывшей женой - из матерью).
Жилищный сертификат?

3 ответа
Продали квартиру за средства жилищного сертификата, в какой срок должны поступить деньги на наш счёт?
Тарасова Александра Алексеевна

Здравствуйте!

Перевод денежных средств на счет Продавца осуществляется в течение 3 рабочих дней с момента предоставления в муниципалитет документов, подтверждающих переход права собственности от Продавца к Покупателю.

К документам подтверждающим перед права собственности относятся:

Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРН)

Договор купли-продажи

Также некоторые муниципалитеты требуют предоставления расписки о получении денежных средств продавцом с суммой разницы между стоимостью квартиры и жилищным сертификатом.
Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сроки должны быть установлены в договоре. Как правило 3-10 дней зависит от своевременного предоставления документов и работы региональных структур.

Габриелян Кристина Гургеновна

добрый день! В течении 3 дней банк проверяет документы, отправляет заявку на перечисление денег с индивидуального счета. В течении 5-7 дней деньги поступают продавцу.
Имущество?

3 ответа

Здравствуйте, с мужем мы развелись в 2019 году, в браке продали квартиру мужа и совместно купили дом. При разводе делить ни чего не стали, так как муж обещал, что дом продавать не будет и сыну достанется этот дом. Но муж бывший, женился, удочерил дочь, этой девушки и родили общего. Я до сих пор с сыном прописана в том дому, я так понимаю, что муж собрался дом продать и хочет через суд меня выписать, я с этим не согласна, хочу быть прописана, там где прописан мой не совершеннолетний ребёнок, и есди бы я знала, что он будет продаваться, то сразу же разделила этот дом. Как мне быть? Муж грозится, что в любом случае меня выпишет

Золдак Сергей Анатольевич

Вам нужно подать иск о признании имуществе совместно нажитым, выделе доли, возражение на его иск о снятии с регистрации учета

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы имеете право на долю в данном доме, если в общем порядке 50/50, если имеются доказательства для такого рода споров, можно и больше - всё индивидуально рассматривается в суде. Лучше не затягивать с судом, поскольку снять Вас с рег учёта при условии, что вы бывшая и нет прав собственности, можно, при грамотном подходе к делу довольно таки быстро.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Карпычев Сергей Константинович

Добрый день, срок исковой давности по требованиям, связанным с разделом имущества составляет три года, по истечению этого срока все имущество остается их общей собственностью.
Нужно ли платить риэлтору если я передумала продавать

3 ответа

Оформила договор с риэлтором .продовала она полгода нашу квартиру .в итоге нашла нам покупателя но за дешево так как за это время подородали квартиру а на нашу квартиру она не стала повышать цену оформили задаток но передумали продовать а риэлтор просит полную сумму .сколько мы ей должны заплатить

Меньшикова Ольга Борисовна

Я не знакома с договором.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно изучать условия договора, заключённого с риелтором. Допускается, что придеться выплачивать ей часть суммы или же не производить оплату, однозначно ответить возможно после изучения договора и получения от вас больше существенных данных.

Ватолин Александр Иванович

Мы сейчас приняли решение об одном, потом передумали и так до бесконечности. Что вы хотите? Коллег поддерживаю полностью. Только изучение всех обстоятельств и доказательств дела может привести к правильному решению.
Приватизация квартиры

4 ответа

Здравствуйте, в 2000 году по договору социального найма отцу выдали квартиру. Основной наниматель он, а также в договоре указан я, мама и брат. Отец с мамой выписались, из прописанных остались мы с братом, и сейчас хотим приватизировать. Также на квартире висел долг по комуналке за несколько лет, который мы закрыли.
Сможем ли мы это сделать без участия мамы и отца, который выписался, но был основным нанимателем?
Не могут ли расторгнуть договор соцнайма за долги, которые мы уже выплатили?

Бронштейн Александр Михайлович

можем ли мы это сделать без участия мамы и отца, который выписался, но был основным нанимателем? можете

Не могут ли расторгнуть договор соцнайма за долги, которые мы уже выплатили? не могут

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При выплате долгов по этому основанию договоо соц найма расторгать нельзя.

По выписке родителей при условии, что один из них был основным нанимателем, могут быть споры с администрацией.

Нужно вносить изменения в договор.

Куракина Юлия Сергеевна

перезаключите договор с администрацией и станьте основным нанимателем. За долги, которые уплачены, договор соцнайма не расторгается.

Ким Галина

При погашении долга договор не расторгается. По приватизации нужно заключать доп соглашение с администрацией, пойдет ли на это администрация бес споров и ругани, уже другое дело. Не всегда муниципалитет легко и без проблем подписывает такие документы
После арендаторов в квартире обнаружились тараканы.

4 ответа

В 2022 года сдали квартиру молодой паре, они прожили у меня 1,5 года, сейчас продаем квартиру и попросили их съехать, в квартире чисто, но есть тараканы. Как быть?

Кирдяев Андрей Николаевич

Вызовите спец. службу. Других вариантов нет. Участковые инспекторы и исковые заявления в суд здесь не помогут.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сомневаюсь, что квартиранты развели таракано, что делать? морить.

Тараканы могли появиться вседствии ремонта в соседней квартире, перебрались в более комфортное жилье.

Ватолин Александр Иванович

Мы не выводим тараканов. Обратитесь в Роспотребнадзор, там Вас проконсультируют как из вывести.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Есть какая услуга как дезинсекция, производится различными фирмами. Ищите такую фирму, платите деньги - выведут.

Возникновение тараканов не нужно связывать с проживанием арендаторов или требовать с них денег - пустая затея.
Долги по квартире из специализированного жилого фонда

4 ответа

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации: мужу 7 лет назад дали квартиру как сироте из специализированного жилого фонда, в документах было прописано что с ним вселяются ещё жена и дочь. Мы развелись 2 года назад, но остались там прописаны, муж умер недавно, я собираюсь договор соц. найма переоформлять на себя или на дочь, так вот вопрос должна ли я теперь платить долги за ЖКХ за эту квартиру, если получается что квартира не переходит в наследство, так как это жилье муниципальное?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вам нужно подать иск об освобождении от долгов. После этого подавайте заявку о приватизации. Нужна будет помощь в составлении иска, обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Долги придется платить и только потом сможете приватизировать.

Байдак Зоя Михайловна

Члены семьи (супруг (супруга) и несовершеннолетние дети) нанимателя специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот, которые были включены в договор найма специализированного жилого помещения и вселены в жилое помещение, в случае смерти нанимателя специализированного жилого помещения вправе требовать от уполномоченного органа исключения указанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключения с ними договора социального найма в отношении этого жилого помещения. А потом приватизировать.

Но, до этого нужно оплатить долг. Мне кажется оплата долга стоит того, чтобы потом получить квартиру в собственность.

Если вы не планируете ее оформлять на себя, то обязаны оплатить долг за 3 года, в том числеи за умершего, но по день его смерти.

Шевченко Евгений Геннадьевич

Здравствуйте!

Долги оплатить необходимо.

Так, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. А одной из обязанностей нанимателя (ст. 67 ЖК РФ) является своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Более того, в ч. 2 ст. 69 ЖК РФ указано, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Задача квартиры

5 ответов

Здали квартиру в аренду срок договора закончился 3 мес назад продлять не стали так как на квартирантов жалуются соседи что они пьют слушают музыку ночью даже вызывали полицию соседи просим их съехать они отказываются

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Направьте письменное мотивированное уведомление об освобождении квартиры в такой-то срок, заказным письмом либо вручите под роспись.

В случае не исполнения требований, следует направить в суд иск о выселении

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Если в договоре аренды не прописаны условия, по которым вы можете выселить жильцов, то есть несколько общих оснований для расторжения договора найма жилого помещения. Подать досудебную претензию, и установить 10 дневный срок. Если га претензию не исполнят требование, тогда подается исковое заявление в суд о выселении. Обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выселять в судебном порядке, можно просто явочным порядком, поменять замки.

Собанин Виктор Викторович

Даже если постояльцы нарушают общественное спокойствие и все пункты договора — вторгаясь на их территорию, вне закона становится именно собственник. Если вы сомневаетесь в том, что жильцы освободят квартиру добровольно по первому требованию, лучше сразу оформить претензию письменно. Если претензия не возымеет эффект, то придётся обращаться в суд и выселять арендаторов принудительно, но даже тогда претензия пригодится вам в суде. Для подготовки иска лучше обратиться к профессиональному юристу — это сэкономит вам время и нервы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вправе направить им претензию о расторжении договора, установлению срока для освобождения квартиры.

Меняйте замки, но в этом случае нужно выполнить ряд условий, чтобы потом к вам не было претензий от самих арендаторов.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные