Нужно ли выписываться из квартиры при её продаже?

Добрый день Мария, наличие зарегистрированных не является препятствием для переоформления квартиры, а выписать ребёнка вы сможете только если зарегистрируете его в другом месте. Даже в судебном порядке у вашей мамы не получится вас с ребёнком снять с регистрационного учёта (выписать).

Судя по описанной ситуации у вас способов законного воздействия на опекуна больше. Дело еще в другом: вы хотите приватизировать и продать или приватизировать и продолжать в ней жить?

В соответствии с положениями Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", в приватизации участвуют все лица, зарегистрированные в жилом помещении (включая несовершеннолетних). Более того, право на приватизацию у несовершеннолетнего сохраняется за ним в течении одного года после снятия его с регистрационного учета. Поэтому, даже если Вы выпишите ребенка, он в течении года будет обязан участвовать в приватизации. Отказаться от приватизации он не может, также как и ее опекун не сможет ее лишить права приватизировать квартиру.

Единственный выход - получить причитающуюся ребенку, как сироте жилплощадь, после чего приватизировать квартиру. Либо выписывать ребенка, ждать год и приватизировать без нее.

Вы сами можете его выписать/выселить в судебном порядке или это могут сделать новые собственники

уже есть вопросы к сделке.

снятие с рег учета детей - забота продавца. Отказ или одобрение опеки в сделке зависит от юридически грамотно составленных и поданных документов.

Любая сделка несет в себе риски в той или иной степени жесткости и существенности.риэлторы не проводят юр проверку сделки, подготовку документов так, как это делает юристы.

Замена стороны в договоре аренды осуществляется с согласия собственника жилого помещения. А с мамой лучше договориться.

Здравствуйте. В общем — да, маткапитал можно направить на покупку доли жилья (в том числе у брата) с выделением долей детям, но при соблюдении условий: потребуется согласие ПФР и подача полного пакета (договор, оценка, документы на жильё), доли детей должны быть оформлены и зарегистрированы; перечисление средств ПФР — после регистрации прав/выполнения условий. Уточните в ПФР требования по сделкам с родственниками, получите предварительную оценку недвижимости и проконсультируйтесь с нотариусом/юристом по оформлению сделки и оформлению долей детям.

Выписываться точно не нужно.

нет, вам не обязательно выписываться из квартиры. Наличие регистрации в приобретаемой квартире не является основанием для отказа в совершении регистратором регистрационных действий

Здравствуйте, Полина. Вы сохраните свою долю.

Здравствуйте. Отец может подарить только свою долю, Ваши доли останутся также. Можно только через суд признать долю малозначительной (если на самом деле так) и обязать Вас продать долю другому совладельцу. Если доли одинаковые, то долю Вы никак не потеряете. Продать без Вас другие совладельцы не смогут.

Получите в МФЦ. Сотрудники МФЦ помогают заполнить заявление, проверяют документы и отправляют запрос в нужное ведомство. Важно: справка выдаётся на заявителя, получить документ может как собственник, так и любой зарегистрированный на жилплощади гражданин. 1000Bankov.rubrobank.ruНекоторые документы, которые могут потребоваться: паспорт заявителя;документы, подтверждающие право на жильё (если требуется);доверенность (если справку получает представитель). Gosuslugi.ruСроки выдачи: справка обычно выдаётся в день обращения при личном визите. При подаче заявления через «Госуслуги» срок изготовления может составлять от 1 до 3 рабочих дней.

В паспортном столеЗаказать справку о регистрации можно в подразделении по вопросам миграции МВД по месту пребывания (паспортном столе). При личном обращении нужно быть готовым отстоять живую очередь, чтобы попасть к специалисту.

Отказ управляющей компании внести изменения в лицевые счета на основании адресной справки от МВД может быть неправомерным, если справка получена официальным путём (через Госуслуги) и подтверждает отсутствие зарегистрированных лиц.

Для защиты прав рекомендуется:

Получить от УК письменный отказ с указанием причин.

Обратиться с жалобой в орган жилищного надзора или прокуратуру.

При необходимости подать иск в суд о понуждении УК внести изменения.

Здравствуйте. Если Вы верно изложили ситуацию, то эта квартира является совместно нажитой, поэтому "лишиться" бывший муж своей доли не может. По той же причине бывшая жена может проживать сколько угодно. Сын тоже может, т.к. Имеет право проживания.

И ещё - а что за ордер на кооперативную квартиру??

Здравствуйте, за то, что он давно не живёт и не платит, квартиру просто так не отбирают: это его собственность. Но бывшая жена и сын, если зарегистрированы, имеют право жить там, пока их не выпишут через суд. Ордер сам по себе не даёт «пожизненно», но суд смотрит: кто живёт, платит, есть ли другое жильё. Бывшая жена может требовать раздел квартиры, если она куплена в браке.

Добрый день, вы всегда можете заложить свою собственность, но из опыта выгоднее оформить ипотеку на покупку новой квартиры, ставка обычно меньше!

С регистрацией в квартире несовершеннолетнего ребенка органы опеки могут не дать согласие на совершение сделки в защиту прав несовершеннолетнего, а банк, соответственно, не даст согласия на залог данной квартиры. Банк может потребовать справку о снятии его с регистрации. Поэтому нужно решать вопрос с опекой и с банком.

Если банк согласится взять такую квартиру в залог, то сумма кредита может быть до 60-70% от ее рыночной стоимости.

Перед заключением сделки банк проведет оценку квартиры.

Все собственники должны дать согласие на оформление залога

Рассмотрите вариант снятия ребенка с регистрации в этой квартире и регистрации его по новому месту жительства (если это реально).

Если ипотека берется на покупку нового жилья, то чаще всего банк требует залог того объекта, который вы покупаете, но некоторые банки готовы работать и с залогом имеющейся недвижимости.

Обратитесь в выбранный банк, опишите свою ситуацию.

Получите консультацию о возможности использования вашей квартиры как залога.

При необходимости — получите согласие органов опеки (если потребуется).

Здравствуйте. В судебном порядке решать, если уговоры не помогают или не так уговариваете. Не пойдет суд и администрация будет возражать против образования коммуналки - не в интересах властей плодить коммуналки разделами на комнаты, потом будет много сложностей. Поэтому проще, в зависимости от обстоятельств, пойти по сложившейся практике.

Добрый вечер!!! Если в приватизации хочет поучаствовать один из нескольких проживающих, можно попытаться оформить в собственность часть квартиры.Такой вариант возможен только в том случае, если часть квартиры станет самостоятельным объектом.То есть комната или несколько комнат оформляется в БТИ как отдельный объект недвижимости. После этого приватизация оформляется только на данную часть квартиры.Квартира становится коммунальной, часть комнат которой остаётся муниципальными, а приватизированная доля – собственной. Если удастся выделить комнату в общей квартире, то приватизировать её можно будет без согласия остальных жильцов.

Для осуществления этого есть два варианта: С прописанными гражданами заключается договор о выделении доли в натуре. Процесс проводится с согласия зарегистрированных в письменной форме.Договор заверяется у нотариуса. После этого инженерами БТИ составляется план и техпаспорт квартиры, на котором чётко выделяется приватизируемая доля.Если добровольное согласие на приватизацию квартиры жильцов получить невозможно, придётся добиваться выделения части в виде комнаты через суд. Подача иска предполагает назначения судебно-строительной экспертизы. Целью экспертизы является проверка возможности выделения доли в натуре, определение общей стоимости квартиры и цены выделяемой доли.После проведения экспертизы подаётся иск в суд с просьбой выделения доли в общей недвижимости.На основании положительного решения суда можно приватизировать отдельную комнату в муниципальной квартире.К исковому заявлению прикладываются документы: паспорта прописанных;выписка из поквартирной карточки о зарегистрированных;ордер и договор найма;справка о неучастии заявителя в приватизации;техпаспорт и поэтажный план.Фактически в суд представляется тот же пакет документов, что и на приватизацию квартиры. Кроме перечисленных могут потребоваться сведения о смене фамилий и справки о месте проживания, если граждане выписывались из квартиры, а также другие документы и справки.

Все лица, кто прописаны в неприватизированном жилье, имеют право на приватизацию. Очередность и соотношение долей может быть установлено через суд.

Здравствуйте.

В приватизации участвуют лица, не участвующие ранее в приватизации будучи совершеннолетним и на момент приватизации зарегистрированы (прописаны) в жилье.

Нужно собирать документы, подавать заявление в администрацию.

В приватизации могут отказать, правомерность или неправомерность отказа устанавливает суд.

Здравствуйте!Выписка возможна через суд, так как он не является собственником квартиры, фактически в ней не проживает, а смена собственника лишает его права на проживание. Подготовьте доказательства отсутствия проживания и обратитесь в суд.
Вы обязаны выделить доли детям, если квартира частично куплена за счет материнского капитала. Для этого обратитесь к нотариусу, составьте соглашение и зарегистрируйте доли в Росреестре.
Если у вас возникнут сложности (например, с выпиской недееспособного человека), лучше обратиться за помощью к юристу, чтобы правильно подготовить все документы и минимизировать риски.

возможно ли её выписать из квартиры по суду, если сменился собственник квартиры и она уже не является родственницей? при наличие прав пожизненного проживания + защиты недееспособных граждан, могут и не снять с рег учета. то, что вы указали в качестве основания спора недостаточно.

Доли выделять имеете право если кв. куплена за личные д/с + МК соглашением сторон с регистрацией прав в Росреестре.

Никак, если там не прописаны и не проживали.

Мы это кто? Переоформить социальный найм после смерти ответственного квартиросъёмщика могут только члены семьи умершего с которые с ним проживали в социальном жилье. Лица, в том числе и близкие родственники, не проживавшие с умершим совместно такого права не имеют.