Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как узнать собственника 1/2 квартиры, если в МФЦ нет сведения?

(7 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Наследство

Нотариус при открытии наследственного дела не смог получить информацию кто является вторым собственником 1/2(общая долевая) квартиры .в МФЦ тоже нет информации. Что делать. Куда обратится.

Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Закажите в Росреестре выписку из ЕГРН об объекте недвижимости или о переходе прав. Это можно сделать онлайн через госуслуги или лично в МФЦ. В выписке будут указаны все собственники. Если и там нет данных второй половины значит право на эту долю вообще не зарегистрировано. Тогда нотариус направит запрос в БТИ или в архив за данными о первичной приватизации. Если всё глухо подавайте в суд иск о признании права собственности на долю в порядке наследования. Суд сам установит кто был собственником. Без этого нотариус не выдаст свидетельство.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
Ольга
Спасибо за вашу помощь и поддержку! Пусть каждый день приносит вам радость и удовлетворение.
Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Начните с запроса нотариуса в Росреестр: выписка ЕГРН + «сведения о переходе прав» и архивная копия правоустанавливающего документа (часто доля записана по старым бумажным делам). Параллельно запросите БТИ/архив администрации: договор приватизации, ордер, техпаспорт. Если доля «без хозяина» из‑за ошибки реестра — подается иск об исправлении записи/установлении права. Напишите год возникновения доли и адрес — подскажу точный маршрут.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Каргапольцев Евгений Викторович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте.

Указанное говорит о том, что права на 1/2 доли в ЕГРН не регистрировались. В таких ситуациях следует исходить из истории квартиры. Как она приобреталась в собственность, кем и когда и далее по хронологии. Только затем возможны какие-либо выводы.

Какой-то специализированной организации, где фикисировались бы права в случае отсутствия сведений в ЕГРН не существует.

С уважением

За доп. пояснениями можете обратиться ко мне в личные сообщения. Вы можете оставить отзыв на https://harant.ru/lawyers/kurgan/kargapolczev-evgenij-viktorovich/, вкладка "Отзывы".
Спасибо за ответ
Ольга
Евгений Викторович, спасибо за вашу компетентность и четкие разъяснения!
Ольга
Выражаю благодарность за вашу помощь, Евгений Викторович!
Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Нотариус обязан направить повторный, более детальный запрос в Росреестр. Если в ЕГРН действительно нет записи о втором собственнике, обратитесь в архив БТИ по месту нахождения квартиры. Там хранятся сведения о собственниках до 1998 года. Если данных нет нигде, остается только суд.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Спасибо за ответ
Ольга
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход!
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Нотариус обязан самостоятельно установить круг наследников и полный состав наследственного имущества. Если по какой-то причине сведения о втором собственнике отсутствуют в распоряжении нотариуса, он должен использовать все доступные законные способы для их получения

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Ольга
Огромное спасибо, Диана Алексеевна, за помощь в сложной ситуации!
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Можете обратиться в УК, может им что то известно, может второй наследник просто не зарегистрировал свое право...

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Ольга
Юрий Саитгареевич, спасибо за вашу консультацию и внимание к деталям!
Ольга
Благодарю вас, Юрий Саитгареевич, за квалифицированную поддержку!
Нилендер Евгений Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Попробуйте в УК запросить

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Ольга
Благодарю за ваш квалифицированный совет! Желаю вам удачи и благополучия в жизни.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
Вам необходимо установить личность второго собственника 1/2 доли квартиры для оформления наследственных прав, однако нотариус и МФЦ не располагают нужной информацией. Такая ситуация возможна, если сведения о правах собственности не были внесены в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) либо права возникли до 1998 года и не прошли государственную регистрацию.

Применимые нормы:
Основные нормы — Гражданский кодекс РФ (раздел о наследовании), Федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Риски и нюансы:
— Если не установить второго собственника, нотариус не сможет правильно оформить наследственные права и выдать свидетельство о праве на наследство.
— Возможна задержка оформления наследства, а также риски споров с потенциальным вторым собственником или его наследниками.
— Если сведения о втором собственнике отсутствуют в ЕГРН, но есть старые документы (например, свидетельство о приватизации, договор купли-продажи, выписка из домовой книги), их можно использовать для поиска информации.

Что делать пошагово:
1. Проверьте все имеющиеся у вас документы на квартиру: старые свидетельства, договоры, выписки, справки БТИ, домовые книги. Часто в них указывается состав собственников.
2. Обратитесь в Росреестр (через МФЦ или напрямую) с запросом о предоставлении архивной выписки из ЕГРН или сведений о переходе прав на квартиру.
3. Если квартира приватизирована, обратитесь в орган, проводивший приватизацию (муниципалитет, департамент жилищной политики), с запросом о предоставлении копии договора приватизации.
4. Если квартира когда-либо переходила по наследству, запросите сведения в нотариальной палате по месту открытия наследства.
5. Если документы не сохранились, возможно, потребуется подать запрос в архив БТИ или городской архив, где хранятся технические и правоустанавливающие документы на объекты недвижимости.
6. При необходимости — подайте заявление в суд о признании права собственности в порядке наследования, если установить второго собственника невозможно и нет иных способов подтвердить право.

Что уточнить:
— Имеются ли у вас или у нотариуса какие-либо документы на квартиру (свидетельство, договор, выписка БТИ и др.)?
— Известна ли примерная дата возникновения права собственности у второго собственника?
— Был ли второй собственник жив на момент открытия наследства?

Если ситуация сложная или документы отсутствуют, рекомендую обратиться к юристу для анализа всех обстоятельств и выбора оптимальной стратегии действий.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Наследству

  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • +12 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Юрист Бобылева Татьяна Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Бобылева Татьяна Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 17 лет
    • 105 судебных дел
    • Наследство
    • +9 специализаций
    БЕСПЛАТНО НЕ КОНСУЛЬТИРУЮ, ценю свое и Ваше время, поскольку чтобы дать полноценную консультацию, нужно вникнуть в суть Вашей проблемы, задать…
    Перейти
  • Адвокат Коршаков Игорь Владимирович — профиль на HARANT
    9.1
    3 отзыва
    Адвокат №1110

    Коршаков Игорь Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 100 судебных дел
    • Наследство
    • +9 специализаций
    Люблю сложные и тяжелые теоретические задачи, формирующие практику. К сожалению, это редкость. Чем выше уровень оппонентов, тем приятнее вести дело.
    Перейти
  • Адвокат Андреещев Денис Валерьевич — профиль на HARANT
    9.8
    10 отзывов
    Адвокат №2823

    Андреещев Денис Валерьевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 17 лет
    • 62 судебных дела
    • Наследство
    • +8 специализаций
    Адвокат. Номер в реестре адвокатов 36/2488. Более 15 лет в профессии. Обеспечиваю квалифицированную юридическую помощь своим доверителям по следующим направлениям…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме