Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как узнать собственника 1/2 квартиры, если в МФЦ нет сведения?

(7 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Наследство

Нотариус при открытии наследственного дела не смог получить информацию кто является вторым собственником 1/2(общая долевая) квартиры .в МФЦ тоже нет информации. Что делать. Куда обратится.

Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Закажите в Росреестре выписку из ЕГРН об объекте недвижимости или о переходе прав. Это можно сделать онлайн через госуслуги или лично в МФЦ. В выписке будут указаны все собственники. Если и там нет данных второй половины значит право на эту долю вообще не зарегистрировано. Тогда нотариус направит запрос в БТИ или в архив за данными о первичной приватизации. Если всё глухо подавайте в суд иск о признании права собственности на долю в порядке наследования. Суд сам установит кто был собственником. Без этого нотариус не выдаст свидетельство.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
Ольга
Спасибо за вашу помощь и поддержку! Пусть каждый день приносит вам радость и удовлетворение.
Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Начните с запроса нотариуса в Росреестр: выписка ЕГРН + «сведения о переходе прав» и архивная копия правоустанавливающего документа (часто доля записана по старым бумажным делам). Параллельно запросите БТИ/архив администрации: договор приватизации, ордер, техпаспорт. Если доля «без хозяина» из‑за ошибки реестра — подается иск об исправлении записи/установлении права. Напишите год возникновения доли и адрес — подскажу точный маршрут.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Каргапольцев Евгений Викторович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте.

Указанное говорит о том, что права на 1/2 доли в ЕГРН не регистрировались. В таких ситуациях следует исходить из истории квартиры. Как она приобреталась в собственность, кем и когда и далее по хронологии. Только затем возможны какие-либо выводы.

Какой-то специализированной организации, где фикисировались бы права в случае отсутствия сведений в ЕГРН не существует.

С уважением

За доп. пояснениями можете обратиться ко мне в личные сообщения. Вы можете оставить отзыв на https://harant.ru/lawyers/kurgan/kargapolczev-evgenij-viktorovich/, вкладка "Отзывы".
Спасибо за ответ
Ольга
Евгений Викторович, спасибо за вашу компетентность и четкие разъяснения!
Ольга
Выражаю благодарность за вашу помощь, Евгений Викторович!
Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Нотариус обязан направить повторный, более детальный запрос в Росреестр. Если в ЕГРН действительно нет записи о втором собственнике, обратитесь в архив БТИ по месту нахождения квартиры. Там хранятся сведения о собственниках до 1998 года. Если данных нет нигде, остается только суд.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Спасибо за ответ
Ольга
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход!
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Нотариус обязан самостоятельно установить круг наследников и полный состав наследственного имущества. Если по какой-то причине сведения о втором собственнике отсутствуют в распоряжении нотариуса, он должен использовать все доступные законные способы для их получения

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Ольга
Огромное спасибо, Диана Алексеевна, за помощь в сложной ситуации!
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Можете обратиться в УК, может им что то известно, может второй наследник просто не зарегистрировал свое право...

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Ольга
Юрий Саитгареевич, спасибо за вашу консультацию и внимание к деталям!
Ольга
Благодарю вас, Юрий Саитгареевич, за квалифицированную поддержку!
Нилендер Евгений Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Попробуйте в УК запросить

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Ольга
Благодарю за ваш квалифицированный совет! Желаю вам удачи и благополучия в жизни.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
Вам необходимо установить личность второго собственника 1/2 доли квартиры для оформления наследственных прав, однако нотариус и МФЦ не располагают нужной информацией. Такая ситуация возможна, если сведения о правах собственности не были внесены в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) либо права возникли до 1998 года и не прошли государственную регистрацию.

Применимые нормы:
Основные нормы — Гражданский кодекс РФ (раздел о наследовании), Федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Риски и нюансы:
— Если не установить второго собственника, нотариус не сможет правильно оформить наследственные права и выдать свидетельство о праве на наследство.
— Возможна задержка оформления наследства, а также риски споров с потенциальным вторым собственником или его наследниками.
— Если сведения о втором собственнике отсутствуют в ЕГРН, но есть старые документы (например, свидетельство о приватизации, договор купли-продажи, выписка из домовой книги), их можно использовать для поиска информации.

Что делать пошагово:
1. Проверьте все имеющиеся у вас документы на квартиру: старые свидетельства, договоры, выписки, справки БТИ, домовые книги. Часто в них указывается состав собственников.
2. Обратитесь в Росреестр (через МФЦ или напрямую) с запросом о предоставлении архивной выписки из ЕГРН или сведений о переходе прав на квартиру.
3. Если квартира приватизирована, обратитесь в орган, проводивший приватизацию (муниципалитет, департамент жилищной политики), с запросом о предоставлении копии договора приватизации.
4. Если квартира когда-либо переходила по наследству, запросите сведения в нотариальной палате по месту открытия наследства.
5. Если документы не сохранились, возможно, потребуется подать запрос в архив БТИ или городской архив, где хранятся технические и правоустанавливающие документы на объекты недвижимости.
6. При необходимости — подайте заявление в суд о признании права собственности в порядке наследования, если установить второго собственника невозможно и нет иных способов подтвердить право.

Что уточнить:
— Имеются ли у вас или у нотариуса какие-либо документы на квартиру (свидетельство, договор, выписка БТИ и др.)?
— Известна ли примерная дата возникновения права собственности у второго собственника?
— Был ли второй собственник жив на момент открытия наследства?

Если ситуация сложная или документы отсутствуют, рекомендую обратиться к юристу для анализа всех обстоятельств и выбора оптимальной стратегии действий.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
573 юриста отвечают
20 минут среднее время ответа
179 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Собственник могилы

    1 ответ

    Добрый день. В нашей деревне жила бабушка ( бездетная), со временем ее забрали родственник в Домодедово. Там она и умерла в 2021 году и похоронена. Остался участок, наследники есть (…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Необходимо обратиться в администрацию кладбища, где расположено захоронение. В учреждении хранится книга учёта захоронений, где зафиксировано лицо, оформившее право…
    Перейти к вопросу

  • Наследство

    4 ответа

    У отца общая долевая собственность с женой по 1/2 доли на квартиру. Отец оформил на меня завещание на свою долю. Как будет происходить наследование. У отца больше детей нет и…

    Сафонов Павел Сергеевич

    Сафонов Павел Сергеевич

    доброго дня вам перейдет его доля полностью, но если на момент предполагаемой смерти отец будет также женат и супруга будет…
    Перейти к вопросу

  • Имею ли я свою долю в квартире

    4 ответа

    Добрый вечер! Я и брат 2005 года рождения. Квартира в которой сейчас проживаем была бабушкина, умерла она когда мне было 13 полных лет. В завещание было указано что она делится…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Добрый вечер, Дарья!Разберём вашу ситуацию по наследству и правам на долю в квартире.Есть ли у вас доли в квартире?Наследство бабушкиБабушка…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    У вас у всех по 1/3, в выписке так указано, а почему так считают родители не понятно.
    Перейти к вопросу

  • Расчет госпошлины

    1 ответ

    Добрый день! Как будет рассчитываться госпошлина на наследство? Наследник-2 очередь. По егрн: дом, кадастровая стоимость 3 662 998.74, общая долевая собственность 43/100

    Красикова Маргарита Викторовна

    Красикова Маргарита Викторовна

    Здравствуйте. Госпошлина при подаче иска, подлежащего имущественной оценке, рассчитывается из стоимости исковых требований. Кадастровая стоимости Вашей доли составляет 1 575…
    Перейти к вопросу

  • Подозрение на мошенничество

    2 ответа

    Добрый день. Есть общая долевая собственность на дом. Два собственника. Сын одного из собственников (матери) скрывает ее телефон, при попытке связаться с ней идут угрозы. Второй собственник этого сына никогда…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. В вашей ситуации это не норма. Распоряжаться долей вправе только сама собственница или ее представитель по нотариальной доверенности. Без…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Ситуация несёт правовые риски. Без нотариально удостоверенной доверенности сын не вправе представлять интересы матери в сделке. Передавать документы неустановленному лицу…
    Перейти к вопросу

  • Наследник не явился к нотариусу

    6 ответов

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, у меня умерла бабушка, моя мама и ее родной брат должны были вступить в наследство, срок был обозначено до 03.01.2023, так как бабушка скончалась 03.07.2022, соотвественно…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. После пропуска отведенного законом 6месячного срока, он может вступить в наследство в судебном порядке. Все извещения должны быть совершены…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вступление в наследство -дело добровольное. Нотариус не может вечно \"тянуть дело\" из-за другого наследника. Получайте отказ в выдаче свидетельства, далее…
    Перейти к вопросу

  • Сколько лет ждать?

    4 ответа

    После смерти моей матери по завещанию объект городской недвижимости достался ее мужу, который не приходится мне никем. Но который сразу же, при оформлении наследственного дела, отказался от данного объекта в…

    Головина Мария Александровна

    Головина Мария Александровна

    Пять лет. Только после этого вы можете продать недвижимость налога. Если продаете ранее, то можете приметь вычет в сумме 1…
    Денисова Яна Рафаильевна

    Денисова Яна Рафаильевна

    Добрый день. Это узкоспециализированный вопрос. Вам лучше с документами подъехать в налоговую и получить квалифицированную консультацию из первых рук.
    Перейти к вопросу

  • Дарение, проверка, оспаривание?

    4 ответа

    Здравствуйте. 20ноября 2022г умер мой муж. Осенью 2020г он будучи тяжело болен(онкология) пошёл к нотариусу и оформил завещание на меня своей 1/2 доли в квартире. Другая 1/2 доли принадлежит его…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно обратиться в полиции о проведении доследственной проверке и возбуждения у/д, однако, с большей долей вероятности, что откажут, отправив в…
    Манаков Артём Геннадьевич

    Манаков Артём Геннадьевич

    Добрый день! Да можно через суд а так же есть нюанс при оформлении завещания и сделки дарения
    Перейти к вопросу

  • Открытие наследственного дела

    1 ответ

    Добрый день Планируем открывать наследственное дело в Москве. Наследник моя мама, наследодатель мой родной брат, который скоропостижно скончался за пределами РФ. В данный момент я занимаюсь оформлением справки о смерти,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Начнем с наиболее простого варианта: наследник может оформить доверенность на право принятия наследства от его имени, а также выполнение всех…
    Перейти к вопросу

  • Наследственное дело

    3 ответа

    В случае открытия наследственного дела нотариусом, должен ли этот нотариус другим прямым наследникам рассказать подробную информацию касаемую деталей этого наследственного дела и какими законами в тогда оперировать ?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нотариус вправе раскрывать только ту информацию которая касается наследника, а также по имуществу наследодателя. Никаких дополнительных сведений, разъяснений, деталей…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нотариус не обязан консультировать, для этого есть другие люди.
    Перейти к вопросу

  • Как оформить Наследство при прохождении процедуры банкротства?

    5 ответов

    Умерла родственница, завещания нет. Из наследников только я и моя родная сестра. Но сестра проходит процедуру банкротства. Может ли она ,при открытии наследственного дела ,отказаться от своей части наследства в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, может отказаться от причитающейся доли в наследстве добровольно либо не принимать наследство совсем.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    По умолчанию вашей сестры, вы будете единственной наследницей.
    Перейти к вопросу

  • Наследственная трансмиссия без открытия наследственного дела

    4 ответа

    В 2020 году умерла бабушка Э. оставив имущество в виде двух квартир. Её единственным наследником остался внук Г., который проживал с ней и после смерти бабушки фактически принял наследство, проживая…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В судебном порядке можете признать право. Требования по наследственной трансмиссии не верно. Иск должен быть подкреплён достаточными, относимыми доказательствами,…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Отцу В. для доказательства права на наследование имущества бабушки Э. (своей тёщи) через право наследования имущества умершего сына Г., который…
    Перейти к вопросу

  • Какой может быть исход в распределении наследства?

    3 ответа

    После кончины пожилой матери, осталась квартира, единственное имущество в наследственной массе. Наследственное дело открыли ее супруг и одна из дочерей(далее А). Супруг, в свою очередь, отказался от принятия наследства в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Участие в приватизации роли в наследственном деле не играет. Она наследник 1 очереди наравне с остальными по закону. Признать…
    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    участвовала она в приватизации или не участвовала прописана она там или нет! Она имеет право на наследство своей матери! Если…
    Перейти к вопросу

  • Может ли бывшая жена претендовать на наследство?

    6 ответов

    Может ли бывшая жена претендовать на наследство? У умершего с бывшей женой в браке был приобретен земельный участок, 2/3 оформлено на него 1/3 на нее. Имущество при разводе они не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При наследстве, из имущества, приобретённое в браке, выделяется супружеская доля в общем порядке. Бывшая супруга не является наследником по…
    Плясунов Константин Андреевич

    Плясунов Константин Андреевич

    Здравствуйте. В силу ст.1112 ГК РФ наследство принимается наследодателем, согласно очереди по закону.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Наследству

  • Юрист Лой Ксения Евгеньевна — профиль на HARANT
    9.7
    9 отзывов
    Юрист

    Лой Ксения Евгеньевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Томск
    • Стаж более 11 лет
    • 144 судебных дела
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Консультация по семейному праву, гражданскому и уголовному праву. Защите интересов в суде и юридическое сопровождение бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Наследство
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Адвокат Андреещев Денис Валерьевич — профиль на HARANT
    9.8
    12 отзывов
    Адвокат №2823

    Андреещев Денис Валерьевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 17 лет
    • 62 судебных дела
    • Наследство
    • +8 специализаций
    Адвокат. Номер в реестре адвокатов 36/2488. Более 15 лет в профессии. Обеспечиваю квалифицированную юридическую помощь своим доверителям по следующим направлениям…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Мы оказываем юридические услуги в сфере семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются разрешением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Адвокат Климова Ольга Анатольевна — профиль на HARANT
    9.0
    1 отзыв
    Адвокат №629

    Климова Ольга Анатольевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 171 судебное дело
    • Наследство
    • +11 специализаций
    О СЕБЕ: АДВОКАТ🎓 живу и работаю в Севастополе, имею обширный практический опыт судебной и претензионной работы.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме