Подано исковое заявление по недостоверным сведениям?

Ваша ситуация касается права собственника на доступ к своему недвижимому имуществу для его ремонта и одновременного права собственника участка на неприкосновенность своей собственности.

Правовая оценка:
Соседка действительно имеет право проводить ремонт своей стены, даже если для этого требуется временно зайти на ваш участок. Это предусмотрено статьей 304 Гражданского кодекса РФ (право собственника устранять препятствия в пользовании имуществом) и статьей 36 Земельного кодекса РФ (право прохода для ремонта объектов, если иначе невозможно обеспечить их сохранность). Однако эти действия не должны нарушать ваши права: соседка обязана согласовать с вами время и условия доступа и не выходить за пределы необходимого минимума.

Риски и нюансы:
Если вы не препятствуете доступу, а лишь просите заранее согласовывать проход и не нарушать границы, ваши действия не являются незаконными. Суд будет оценивать, действительно ли вы чините препятствия или только разумно защищаете свои интересы. Если у вас есть доказательства (переписка, свидетели), что вы не препятствовали доступу, это важно для защиты.

Что делать пошагово:
1. Соберите все доказательства, что вы не препятствовали доступу (переписка, записи разговоров, свидетели).
2. Подготовьте письменное объяснение вашей позиции для суда.
3. На заседании укажите, что вы не возражаете против ремонта, но просите соблюдать порядок согласования и границы участка.
4. Если у соседки нет другого доступа к стене, суд, скорее всего, предоставит ей право на временный проход, но с учетом ваших условий.
5. При необходимости предложите заключить письменное соглашение о порядке доступа.

Что уточнить:
Для точной оценки важно знать: были ли случаи, когда вы категорически не пускали соседку, какие именно требования вы к ней предъявляли, и есть ли у нее альтернативный доступ к стене.

Рекомендую обратиться к юристу для анализа документов и подготовки позиции в суде.