-
Вопрос № 00184356
Подскажите, какие основные особенности и порядок сноса законных придворовых построек с силу их износа, с точки зрения права, надо ли извещать об этом какие либо административные органы?
Снос законных придворовых построек возможен, если они не являются самовольными и решение принято надлежащим собственником либо всеми сособственниками. Если постройка оформлена как объект недвижимости, до фактического сноса важно оформить решение собственника, акт обследования и затем снять объект с кадастрового учета. Это следует из ст. 209 ГК РФ и ст. 55.30 Градостроительного кодекса РФ.
Администрацию обычно не нужно «просить разрешить» снести частную хозяйственную постройку из-за износа, если она не относится к объектам капитального строительства, памятникам, муниципальному имуществу или общему имуществу многоквартирного дома. Но если постройка капитальная и стоит на кадастровом учете, уведомительный порядок сноса по ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ может потребоваться. Для точного вывода нужны данные: чья земля, чей объект, стоит ли постройка на кадастровом учете, капитальная ли она и не является ли общим имуществом.
Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.
Здравствуйте.
С юридической точки зрения, снос законных придворовых построек, признанных ветхими или аварийными, осуществляется по решению собственника с обязательным уведомлением местных органов власти или управляющей организации в установленном порядке, если это предусмотрено нормативными актами.
Смотря как они оформлены. Если полноправная собственность - уведомления не требуется.
Если стоят на кадастровом учете, то надо получать разрешение.
