Ипотека при разводе?

Каравайцева Елена Александровна

Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается (ч 3.1 ст 80 ФЗ РФ об исполнительном производстве). Обжалуйте арест в суд.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Поддерживаю Елену Александровну, невозможно наложить арест на заложенное имущество. Тем самым нарушаются права залогодержателя (в вашем случае это банк)

Обжалуйте действия пристава исполнителя

Букина Светлана Алексеевна

Вам нужно обращаться за помощью к адвокату по месту жительства, т.к. дистанционно решить вопросы раздела имущества невозможно. Адвокат будет Вашим представителем в суде. Процесс долгий, сложный. Но есть перспектива: доказать, что долги, которые набирал муж - это его личные долги, тем более, что набирал он их без Вашего согласия и тратил не на нужды семьи. Имеющееся имущество-квартиру делить. Если с Вами остается ребенок, можно претендовать на отступление от равенства долей и Вам отбить бОльшую долю. В общем разбираться в этой ситуации вполне возможно, все разрешить в Вашем интересе и избавить Вас от лишнего бремени.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вы бы её никак не продали. Она же в залоге у банка. Арест с квартиры можно снять в судебном порядке. Что касается остальных долгов - то мужу можно пройти процедуру банкротства и списать долги. Можно развестись и признать его долги его долгами (не дели их при разводе), но квартиру Вы всё равно не продадите пока она в залоге. Банки на это не идут.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы имеете право на 1/2 доли из всего совместно нажитого имущества по закону, если не заключён брачный договор.

В ипотеке важно, кто фактически платит её - это основа конечного определения компенсации при разделе ипотечного жилья. Раздел происходит с участием банка.

То, что кредиты оплатили вы, это плохо, нужно изначально было проконсультироваться, поскольку долги можно признать его личными.

Сейчас долги можно отнести к его личным при наличие на то оснований и доказательств, естественно. Суд предполагает добросовестность действий супругов, поэтому "я не знала" Не устроит.

Продать вы можете, но перед продажей нужно просудиться.

Есть ряд нюансов, при наличие или отсутствии, которым можно выстроить дело, раздел, продажу. Мне видится несколько вариантов выхода из вашей ситуации.

Наличие ребёнка не даёт отступление от равенства раздела долей в чистом виде иначе у нас бы всё разделы были с отступлениями. По участию адвоката лично и рядом, не согласна, такие дела можно успешно решить удалённо, всё зависит от опытности юриста, составлению грамотных документов, ВКС в суде никто не отменял.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы имеете право на 1/2 доли из всего совместно нажитого имущества по закону, если не заключён брачный договор.

В ипотеке важно, кто фактически платит её - это основа конечного определения компенсации при разделе ипотечного жилья. Раздел происходит с участием банка.

То, что кредиты оплатили вы, это плохо, нужно изначально было проконсультироваться, поскольку долги можно признать его личными.

Сейчас долги можно отнести к его личным при наличие на то оснований и доказательств, естественно. Суд предполагает добросовестность действий супругов, поэтому "я не знала" Не устроит.

Продать вы можете, но перед продажей нужно просудиться.

Есть ряд нюансов, при наличие или отсутствии, которым можно выстроить дело, раздел, продажу. Мне видится несколько вариантов выхода из вашей ситуации.

Наличие ребёнка не даёт отступление от равенства раздела долей в чистом виде иначе у нас бы всё разделы были с отступлениями. По участию адвоката лично и рядом, не согласна, такие дела можно успешно решить удалённо, всё зависит от опытности юриста, составлению грамотных документов, ВКС в суде никто не отменял.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы имеете право на 1/2 доли из всего совместно нажитого имущества по закону, если не заключён брачный договор.

В ипотеке важно, кто фактически платит её - это основа конечного определения компенсации при разделе ипотечного жилья. Раздел происходит с участием банка.

То, что кредиты оплатили вы, это плохо, нужно изначально было проконсультироваться, поскольку долги можно признать его личными.

Сейчас долги можно отнести к его личным при наличие на то оснований и доказательств, естественно. Суд предполагает добросовестность действий супругов, поэтому "я не знала" Не устроит.

Продать вы можете, но перед продажей нужно просудиться.

Есть ряд нюансов, при наличие или отсутствии, которым можно выстроить дело, раздел, продажу. Мне видится несколько вариантов выхода из вашей ситуации.

Наличие ребёнка не даёт отступление от равенства раздела долей в чистом виде иначе у нас бы всё разделы были с отступлениями. По участию адвоката лично и рядом, не согласна, такие дела можно успешно решить удалённо, всё зависит от опытности юриста, составлению грамотных документов, ВКС в суде никто не отменял.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. если согласия между вами нет, есть правила раздела долей по закону. Тогда поступают так: Доля, которую вы оплатили материнским капиталом, делится поровну между родителями и детьми. Доля, за которую вы платите ипотеку после развода, тоже ваша. Доля, которую вы оплачивали в браке, принадлежит поровну вам и супругу. Размеры долей устанавливает в своем решении суд, а Росреестр по решению суда вносит изменения в реестр прав собственников.

Перцев Сергей Викторович

Понятие - созаемщик предлагает совместную ответственность. Затем Вам необходимо выделить долю на детей, т.к. использовали мат.кап. А потом решать вопрос о долях

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, продать конечно можете, но также через суд можете разделить совместно нажитое имущество и оставить жилье себе. Удачи

Ким Галина

Да, вы можете продать квартиру при соблюдении установленной процедуры продажи. Поделить в равных долях между супругами или же в долах, соразмерных выплатам - как договоритесь в добровольном или судебном порядке. Звоните проконсультирую, напишу все документы.

Куликова Нина Александровна

Если квартира куплена с маткапиталом это ваша обязанность выделить доли всем членам семьи. Выделить доли можно и нужно, только вопрос с ипотекой это не решит, чтобы переоформить кредит необходимо согласие банка, если его нет платежи будут вноситься также как и вносились, вы будете иметь право взыскать половину суммы уплаченных платежей по ипотеке.

Куликова Нина Александровна

Выделение долей еще не значит что квартира разделена между супругами, идите в суд или подписывайте соглашение о разделе у нотариуса

Ким Галина

При продаже не нужно спрашивать согласие на сделку у супруге. При долевой порядок уведомления при отчуждении проще - никого не надо уговаривать давать согласие

Екимова Ольга Николаевна

Здравствуйте, Екатерина.

Пока квартиры в ипотеке, то любая сделка с ними возможна только с согласия банка. Банки, как правило, всегда возражают. Потому что им неинтересно выводить одного из заемщиков (поручителей) из кредитного договора.

Поэтому нотариус без согласия банка такую сделку не удостоверит. Но есть нюанс: Вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества, а уже в суде заключить мировое соглашение.

В отличие от нотариуса суд вправе удостоверить мировое соглашение, даже если банк будет возражать, потому что фактически права банка в данном случае никак не нарушаются: квартиры в любом случае остаются в залоге у банка.

Кроме того, при заключении мирового соглашения возвращается уплаченная за подачу иска в суд государственная пошлина в размере 70%. Это еще и экономически выгодно.

Если заинтересуют мои услуги по подготовке иска, мирового соглашения - обращайтесь. Эти документы можно сделать и дистанционно.

Позднякова Альбина Юрьевна

Суд делит по своему внутреннему убеждению, отчасти субъективно. Но может поделить и так, как хотите Вы, если никто не возражает. Вам также можно прибегнуть к процедуре медиации без суда. Заключить медиативное соглашение с помощью медиатора, нотариально его заверить. А затем на этом основании составить брачный договор (или контракт). Я являюсь медиатором, работаю онлайн по всей РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Брачный договор перед разводом не желателен к заключению. Любые действия с ипотечной квартирой должны быть согласованы с банком.

В суд идёт уже с готовым исковым заявлением, подготовленный по процессуальным нормам с доводами, доказательствами, правильно сформированными требованиями. В суд привлекается банк к участию в деле.

Раздел имущества всегда рассматриваются индивидуально, поскольку есть ряд нюансов, которые учитывать.

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый день! Возможно вам лучше составить нотариальное соглашение, что вы отказываетесь от своей доли в пользу супруга.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пока не выплачена ипотека квартиру делить не будут, так что жить будуте по одной крышей, если муж не сьедет.

Курбангалеева Людмила

По договору купли продажи кто указан, и если был использован материнский капитал доля обязательная для всех членов семьи, и вообще совместно нажитое имущество супругов делится пополам.

Байдак Зоя Михайловна

Квартира делиться не будет, т.к. она в ипотеке. До выплаты ипотеки это невозможно.

Ходус Николай Геннадьевич

Добрый день.

По общему правилу — ст. 34 семейного кодекса РФ — имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. То есть квартира, приобретенная за счет общих доходов, является общим имуществом мужа и жены, независимо от того, на чье имя она оформлена.Материнский капитал имеет специальное целевое назначение и не является совместно нажитым имуществом. Эти деньги нельзя разделить между супругами.

Согласно п. 4 ст. 10 федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», квартира, приобретенная с использованием средств или части средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и их детей. Закон предусматривает обязательное оформление приобретаемого жилья в общую долевую собственность всех членов семьи.

Несовершеннолетние дети признаются участниками долевой собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала. Поэтому после развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как их совместная собственность.

Есть два варианта.

1.вы можете договориться с мужем на любой размер долей в совместно нажитом имуществе (п. 5. ст. 244 гражданского кодекса РФ).

2.если согласия не достигли, то раздел долей будет осуществляться по закону.

Доля, которую вы оплатили материнским капиталом, делится поровну между родителями и детьми. Доля, за которую вы платите ипотеку после развода - ваша. Доля, которую вы оплачивали в браке, принадлежит поровну вам и супругу.Размеры долей устанавливает в своем решении суд. Раздел имущества не прекращает ипотечные обязательства. В такой ситуации недвижимость будет общей, а собственники станут считаться солидарными залогодателями. В Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г.), установлено: если квартира приобреталась с использованием ипотечного кредитования и материнского капитала, то право собственности несовершеннолетних детей безусловно подлежит защите и признается за ними, а размер доли при споре между супругами о разделе имущества подлежит определению судом с учетом правоприменительной практики.

Исходя из вышеизложенного следует, что в каждом отдельном случае суд будет индивидуально решать вопрос распределения долей, в том числе учитывая интересы детей, дальнейшее место их проживания и т.д.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке по 1/2 доли между супругами за минусом детских долей и долей супругов в маткапитале.

В зависимости от того, что хотите. С согласия банка и сторон договора. Все определяется в индивидуальном порядке

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте пока в браке можете составить брачный контракт. После расторжения брака раздел совместно нажитого имущества происходит в судебном порядке. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это как сами договоритесь, а суд просто и тупо все поделит пополам и активы и долги.

Руденок Виктория Николаевна

Если мирно не договоритесь, то данный вопрос решается в судебном порядке

Байдак Зоя Михайловна

До развода оформите брачный договор. Если не сможете договориться, тогда вопрос решается в суде.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке всё имущество, долги делятся по 1/2. Для возможного разделения имущества с отступлением от равенства долей нужно изучать всё фактические обстоятельства, в судах все разделы имущества рассматриваются в индивидуальном порядке, учитываются все нюансы. Если есть возможность договориться в досудебном порядке соглашением, можно заключить нотариальное удостоверенное соглашение, либо готовится к суду.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Требуется более детальное изучение всех обстоятельств дела. При необходимости общайтесь. Поможем.

Курбангалеева Людмила

Если только заключите мировое соглашение в суде, а так все пополам, и вам нужно будет доказать что ваша мама давала деньги тогда доля может быть ваша больше

Семенова Юлия Флорисовна

Здравствуйте!

Вы праве обратиться вдвоем к нотариусу и составить соглашение

Либо в судебном порядке произвести раздел, возможно входе судебного разбирательства вы все же заключите мировое соглашение

Останин Геннадий Васильевич

Доброго времени суток, если кредитный договор оформлен на Вас то вы и будете отвечать по долгам перед банком и после развода. Если в кредитном договоре муж идет как поручителем, то в случае вашей не платеже способности, и после развода муж (бывший муж) будет отвечать по кредитным обязательствам. Чтобы не портить себе кредитную историю, следует производить выплаты по кредиту, а в случае развода выплаченные денежные средства в размере 1/2, от выплаченной суммы, взыскать через суд с бывшего мужа.

Ващенко Владимир Фадеевич

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе общего имущества и общих долгов супругов. Согласно ч.3 ст.39 Семейного кодекса РФ, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Войтенко Алексей Николаевич

В судебном порядке Вам необходимо признать обязательства по кредиту общими с супругом. Однако в судебном заседании необходимо будет доказать, что денежные средства, полученные по кредиту, были потрачены на нужды семьи, так что заранее позаботьтесь о доказательствах.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не написали, авто за кредит было приобретено уже в браке? Кредитные обязательства могут быть разделены, если супруги расходовали кредитные средства для совместных нужд будучи в браке, а если кредит был взят до брата и тратился вашим супругом для его личных нужд, то обязательства по выплатам будут его. По рефинансированию нужно разбираться мало информации. Все разделы кредитных обязательств, взятых до и в браке всегда в суде разбирают индивидуально. Звоните, будем разбираться.

Перцев Сергей Викторович

Юридический статус супружеских взаимоотношений никак не влияет на возможность получения алиментов, будь он гражданским или законно зафиксированным. Ключевым фактором выступает формальное подтверждение отцовства. Другими словами родители должны содержать своих детей, не важно в браке или нет. Советую, переводить деньги с указанием платежа (на содержание детей за сентябрь 2022г.). Вместе с тем отмечу, что оба родителя должны нести бремя по содержанию детей, т.е Ваша жена также обязана содержать сына, который проживает с вами.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. На неотделимые улучшения - да.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подать может, безусловно, а вот доказать и выиграть - другое дело. Нужно разбираться конкретно, какие вложения были, чем может доказать. Если нужна помощь обращайтесь, 89087389208

Ерохин Дмитрий Анатольевич

Можно попробовать. Но доказывать будет сложно. Может мужу предложить выплатить вам вложения, или выделить долю в недвижимости?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Сейчас развеститись можно через МФЦ. Прийти нужно вдвоем, а через месяц ОБЯЗАТЕЛЬНО кто-то из Вас должен явиться за свидетельством. Также, вы можете обратиться с иском в мировой суд по месту жительства ответчика (мужа).

Ким Галина

Детские вещи останутся с ребенком, не переживайте. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. По остальному имуществу, нажитому в браке, включая денежных средств, действует режим совместно нажитого имущества и подлежит разделу, пока не доказано иное. Звоните, если понадобится помощь по иску

Петров Семен Семенович

Если дойдет до суда, то суд исходит из рыночной стоимости (в случае спора по цене) Если деньги давали родственники, то они могут на них претендовать, либо подтвердить что подарили кому то из супругов, т.е. посеять сомнения в совместно нажитом имуществе

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Напишите мне в личку на ватсап - завтра свяжемся и я дам вам подробную консультацию порвавшему вопросу.

Ким Галина

Цена рассматривается рыночная. Расписка будет иметь юридическую силу, однако для суда наличие расписки не является бесспорным доказательством. Понадобится индивидуальная детальная консультация и алгоритм действий, звоните

Стюф Вероника Григорьевна

Рыночная стоимость авто на момент подачи иска, расписка является доказательством и имеет юридическую силу.

Куликова Нина Александровна

Здравствуйте! Доли в имуществе вы можете определить без согласия банка, условия кредитования от этого не меняются, кредитный договор изменяется только с согласия банка

Ким Галина

Уведомляйте банк, выходите из договора. с супругой - соглашение подписывайте

Шульга Алексей Алексеевич

Ничего не понятно. Кто брал кредит? Что значит будущая квартира?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Квартира разделится поровну, если обе стороны будут на это согласны. Если муж захочет большую долю, значит он должен будет доказать множество обстоятельств: что бОльшая часть средств на оплату была получена от продажи имущества, полученного им в наследство, ремонт был выполнен именно на эти деньги. И даже если он предоставит все доказательства не факт, что суд встанет на его сторону.

Куликова Нина Александровна

Ну как минимум, ему нужно будет доказать факт того, что за квартиру он внес средства с наследуемого имущества, чтобы получить бОльшую долю, что касается маткапитала, то все члены семьи имеют равные права на сумму маткапитала, а не на всю стоимость квартиры, поэтому если ваш муж докажет личные вложения ( деньги от наследуемого имущества), то возможно он получит бОльшую долю

Киприянов Анатолий Борисович

Квартира находится в долевой собственности, доли уже определены(указаны Вами). Изменение долей возможно, если есть доказательства, что вложено наследственное имущество.

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте. У вас доли уже выделены, соответственно при разделе совместно нажитого имущества квартира будет поделена в соответствии с выделенными долями. Если супруг посчитает, что он имеет право на большую долю чем вы, то ему нужно будет предоставить доказательства, что при покупки жилья были вложены денежные средства полученные в результате наследуемой им квартиры. С уважением Татьяна Мотык.

Ким Галина

Как разделили так и останется. Изменение размера долей возможно в суде при наличие достаточных доказательств

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд, звоните