Снять с регистрационного учета человека, проживающего за границей?

Ситуация и правовая оценка:
Вы — единственный собственник квартиры, ваша сестра зарегистрирована по месту жительства (прописана) в вашей квартире, но фактически там не проживает, за коммунальные услуги не платит, контакты не поддерживает, и по её словам, возвращаться в РФ и пользоваться регистрацией не собирается. Ваша задача — снять её с регистрационного учёта (выписать).

Применимые нормы:
Регистрация и снятие с регистрационного учёта регулируются Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

Риски и нюансы:
— Если сестра добровольно не подаёт заявление о снятии с учёта, вы вправе инициировать снятие её с регистрационного учёта как собственник, если она не проживает по адресу.
— Процедура зависит от того, зарегистрирована она как постоянный житель (по месту жительства) или временно (по месту пребывания), но, как правило, речь идёт о постоянной регистрации.
— Если у неё есть дети, зарегистрированные вместе с ней, процедура усложняется (требуются дополнительные согласования и участие органов опеки).
— Снятие с регистрационного учёта возможно как в административном (через МВД), так и в судебном порядке, если МВД откажет.

Пошаговые действия:
1. Обратитесь в подразделение МВД (отдел по вопросам миграции) по месту нахождения квартиры с заявлением о снятии с регистрационного учёта вашей сестры как лица, фактически не проживающего по адресу.
2. Приложите документы, подтверждающие ваше право собственности, и любые доказательства отсутствия сестры (например, переписку, если есть, или свидетельские показания соседей).
3. Если у вас есть письменное заявление от сестры о том, что она не возражает против снятия с учёта, приложите его (но в вашем случае, вероятно, такого заявления нет).
4. МВД может провести проверку (выезд по адресу, опрос соседей и т.д.).
5. Если МВД удовлетворит заявление, сестру снимут с регистрационного учёта в административном порядке.
6. Если будет отказ — подавайте иск в суд о признании сестры утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
7. После вступления решения суда в силу обратитесь с ним в МВД для снятия с учёта.

Что важно уточнить:
— Есть ли у сестры зарегистрированные в квартире несовершеннолетние дети?
— Какой у неё статус регистрации (по месту жительства или временно)?
— Имеются ли у вас хоть какие-то контакты с сестрой или её представителем для получения письменного согласия?
— В какие сроки и каким образом МВД рассмотрит ваше заявление — уточняйте на месте, так как порядок может незначительно отличаться по регионам.

Для точной оценки всех деталей и подготовки документов рекомендую проконсультироваться с юристом по жилищному праву.