Здравствуйте. Действующий гараж 20лет оформлены все документы на право земельным участком, подключено эл питание 220в.В связи с ветхостью опор энергоснабжающая организация их меняет.Обязывает владельцев оплачивать эл.кабель от опоры к гаражу. Изменились расстояния и хотят заменить два несущих провода Фаза Ноль, на кабель типа Сип. Хотя претензий к действующему не высказывали ранее. Вопрос, имеют ли они право, а если нет на основании какого документа.
Здесь зависит от того кому принадлежит часть земельного участка и трансформатор к которому кабель будет поданден, если земельный участок ваш, то да, требование оплатить установку правомерно
Если вам понравился ответ,за более детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения или в телеграмм.
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
02.06.2023 23:28
Телефон
От опоры до гаража кабель ваш, поэтому требования компании правомерны.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ нейросети:
Насколько я понимаю из Вашего вопроса, энергоснабжающая организация хочет изменить тип кабеля от опоры к гаражу на более современный.
Ответом на Ваш вопрос будет: да, энергоснабжающая организация имеет право на изменение типа кабеля, т.к. в российском законодательстве имеется статья 211 Федерального закона «О недрах», в соответствии с которой энергоснабжающая организация имеет право установить для гаража дополнительные электрооборудования, если это потребуется для функционирования сетей.
Являюсь собственником жилого дома с земельным участком, хочу его продать,нашел покупателя.В связи с тем что уезжаю на несколько месяцев.В доме прописан,других собственников нет .Обременений нет. После приезда планирую выкупить дом обратно, но ипотекой, есть господдержка от государства за 3 ребенка 450 тыс. Могу ли я обратно выкупить оформив эту ипотеку? Не будет ли каким либо нарушением?
Мингазов Юрий Саитгареевич
Продавец будет платить налог, 13 % от суммы сделки, могут счесть обналичиванием мат.капитала.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Можете, конечно, так сделать, но сразу наймите адвоката после сделки. Основания вам написали.
Заранее спасибо за ответ! Приобретаю в ипотеку дом с земельным участком, в созаемщики согласился пойти друг, которому я доверяю... Но по стечению обстоятельств мне не получилось выступить титульным заёмщиком, да и созаемщиком тоже, но банк согласился оформить заём на друга как на единственного заёмщика (де-факто в доме буду жить я и платить за него самостоятельно). Как на данном этапе законно и по правилам зафиксировать, что друг обещает передать в полную собственность дом и земельный участок после снятия обременения ипотеки и обещает не согласовывать с банком продажу, дарение всего дома или его долей в течение действия ипотечного договора. И как закрепить, что в случае его смерти, конечно, при отсутствии несовершеннолетних детей и недееспособных родителей/иждивенцев - дом переходил мне, со всеми ипотечными обязательствами, если их не покроет страховка (я понимаю, что детали согласуются с банком). А)Будет ли иметь договор обещания в первом случае, заверенный нотариусом юридическую силу при судебных разбирательств с другом? Б)Достаточно ли ему составить завещание с переходом данной собственности мне, во втором случае? В)Нужно ли что-то из этого согласовывать с банком? Г)Могу ли я через какое-то время снова попробовать стать созаемщиком по договору или полноценным заёмщиком?
Ивченко Оксана Борисовна
Составьте договор, по которому вы приобретаете в собственность жилой дом и самостоятельно оплачиваете кредитные обязательства. После полного погашения кредита, данное имущество переходит впм. Заверить данное соглашение у нотариуса.
Виль Виктор Александрович
Здравствуйте. Самое простое и эффективное вредство - предварительный договор купли продажи между Вами и другом. В договоре подробно расписать, что Вы платите за кредит (вернее другу в качестве возмещения расходов на кредит), можно даже составить график Ваших платежей другу). Так же подробно расписать обязательство о том, что основной договор Вы и друг обязуетесь заключить в течеии 2 дней после закрытия кредиа и снятия обременения. Такой договор можно составить в простой письменной форме и нотариусом не заверять. По этому договору Вы имеете право в судебном порядке потребовать от друга передачи Вам права собсвенности на дом после снятия обременения, а у друга - требовать от Вас платежей по кредиту. Если друг (не дай Бог, но всякое может случиться) умрет, к его наследникам перейдут права требования с Вас по оплате кредита, и одновременно, в порядке универсального правопреемства, обязанность заключить основной договор купли-продажи после снятия обременения. Предлагаю помощь в подготовке данного предварительного договора.
Кочетков Максим Игоревич
Здравствуйте.
Предварительный договор купли - продажи Вам в помощь. Согласовывать с банком его смысла нет, т.к. ипотека зарегистрирована. Завещание ваш друг может переписать в любой момент. Относительно возможности стать в будущем заемщиком, все зависит от вашей кредитной истории.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, состоялся раздел имущества после развода. В браке я была собственником всего по документам. В суде мне удалось доказать, что земельный участок и большая часть дома принадлежит мне, т.к. имущество добрачное. Имею ли я право не разрешать пользоваться земельным участком бывшему мужу, пока он не оформит серветут, т е., а так как участок у меня не огорожен, просто закрыть дом, чтобы контролировать его пользование земельным участком
Мингазов Юрий Саитгареевич
Самоуправство, он имеет долю в доме, следовательно и долю земельного участка.
Золдак Сергей Анатольевич
Границы не определены, поэтому кто к кому будет делать сервитут еще под вопросом. Все решиться после выдела доли дома и участка в натуре, или вы договариваетесь, что будет дешевле, или идете в суд, оплачиваете пошлины и экспертизы и делитесь дороже. Потом можно и поднимать вопрос о проходе или проезде, если в этом будет необходимость
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте! Установка сервитута осуществляется в судебном порядке после проведения землеустроительной экспертизы.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Запретить ему пользоваться не можете земельным участком при наличие доли в доме и земельном участке, установленные судом. Иначе будет иск в суд с соответствующими требованиями от него.
Договаривайтесь соглашением о разделе участка, дома в натуре. Это же касается установления частного сервитута. На счёт сервитута его целесообразность установления нужно уже изучать документы.
День добрый, с мужем была куплена земля в браке, после развода построила дом и оформила его на себя ( с мат капом). муж умер, в наследство никто не вступил, в том числе и мы. Дом продаю, детям купила квартиру и выделила там доли. нужно ли при продаже дома с земельным участком вступать в наследство?
Шемякин Дмитрий Игоревич
Здравствуйте, так вы уже продали этот дом или нет, напишите мне в вотсап, дам вам подробную консультацию
Байдак Зоя Михайловна
Нужно оформить наследство на землю до продажи дома. Иначе никто не согласится покупать и сделку могут отказать регистрировать.
Маслов Александр Анатольевич
конечно! Александр!
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Да, нужно выступать в наследство. Если срок уже пропущен, то вступление в наследство возможно в судебном порядке путём подачи искового заявления с соответствующими требованиями, доводами и доказательствами, с соблюдением всех процессуальных норм. Подача иска в суд не обязывает суд его удовлетворять если нет на то оснований. Повторно при отказе суда в удовлетворении иска вы лишаетесь право на подачи иска с тождественными требованиями. Поэтому иск должен быть составлен юристом, а не заниматься самодеятельностью.
Курбангалеева Людмила
Вы можете в судебном порядке признать фактическое принятие наследства
Здравствуйте. Продаем дом с земельным участком. В феврале 2024 года нашлись покупатели - семейная пара. Внесли задаток ( видео: задаток внес муж - документально подтверждено соглашением о задатке). Сейчас они готовы купить и внести остаток суммы. Но покупать будет не муж, как планировалось изначально, а жена? Допустимо ли, чтобы соглашение о задатке написал муж, а покупателем по факту будет являться жена?
Буланкина Светлана Николаевна
Нет, это разные сделки (а соглашение - это тоже сделка).
При оформлении Договора на жену, Вы фактически нарушите соглашение о задатке (ст.380 ГК). И, хоть с их стороны имущество будет совместно нажитым, по Закону согласия на сделку именно купли брать у мужа не требуется, и он через время сможет потребовать с Вас того, что Вам заплатил, за нарушение условий соглашения.
Вы больше потом потратите на оплату судебных юристов, если сейчас нормально не оформите документы и не проведете юридической оценки рисков, Анна Дмитриевна.
Ватолин Александр Иванович
Это нормально, если они состоят в зарегистрированои браке.
Фокеева Наталья Юрьевна
Порвите соглашение о задатке. В дкп укажите покупателем жену и полную сумму по стоимости дома и участка. Как будто все деньги были внесены сразу. И ничего не надо мудрить с задатками.
Довган Юрий Богданович
Здравствуйте. Да, это допустимо. Соглашение о задатке может быть подписано одним из супругов, а в качестве покупателя по факту может выступать другой супруг, в данном случае — жена. Важно, чтобы это было отражено в окончательном договоре купли-продажи, который будет заключен позже. Главное, чтобы все стороны были согласны с изменением покупателя и это было четко зафиксировано в документах.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте
Да, допустимо. В основном договоре купли-продажи стороной указывается супруга, однако тогда нужно согласие супруга на сделку. По закону всё равно данное имущество будет являться совместно нажитым, поскольку приобретено в браке - это общие принципы закона, пока не доказано обратное. Уничтожать ничего не нужно, как вам здесь написали.
Когда происходит такие просьбы со стороны покупателя, конечно ничего экстраординарного нет, но правовую осторожность в сделке нужно проявлять. Договор купли-продажи должен быть составлен юридически грамотно с учётом всех нюансов и в защиту ваших интересов.
Ким Галина
Допустимо ли, чтобы соглашение о задатке написал муж, а покупателем по факту будет являться жена? - конечно, только отразить оплату внесенного задатка по соглашения от супруга в ДКП, приняв в зачет цены сделки. Желательно разделить цену дома и з/у.
Здравствуйте, я работаю на предприятии, где мне оплачивают проживание в квартире. Мы с мужем хотим купить квартиру, но я не хочу потерять свою компенсацию. Можно ли взять ипотеку на мужа? Насколько это будет правильно? Что будет если работодатель об этом узнает? И вот данные с документа об получении компенсации : 3. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 3.1. Основанием для предоставления служебного жилого помешения является наличие всех нижеперечисленных условий: селужебное жилое помещение предоставляется Сотруднику, заключившему с Обществом трудовой договор, место работы в подразделениях пос.Вольгинский; место жительство Сотрудника, подтвержденное регистрацией по месту жительства, расположено на территории другого муниципального образования, находящегося более чем в 50 (пятидесяти) километрах от места нахождения структурного подразделения в пос. Вольгинский ~ отсутствие в собственности или на ином праве у Сотрудника другого жилого помещения (квартиры, дома, комнаты), в пределах 50 (пятидесяти) километрах от места нахождения структурного подразделения в пос. Вольгинский; У категория должности Сотрудника - все, кроме категорий «Операционный персонал», «Рабочие», подтверждается в Отделе трудовых отношений; 3.2 Служебное жилое помещение выдается согласно Матрице распределения служебного жилья, (Приложение N° 1 к Положению), путем заключения дополнительного соглашения к трудовому договору в Отделе трудовых отношений. Коммунальные платежи в служебном жилом помещении удерживаются из заработной платы Сотрудника на ежемесячной основе, согласно дополнительному соглашению к трудовому договору и заявлению от Сотрудника. 3.3. Общество оставляет за собой право заменить предоставление служебного жилого помещения денежной компенсацией за аренду жилого помещения, не находящегося в распоряжении Общества, в виду отсутствия свободного служебного помещения, согласно критериям, перечисленным в пункте 3.1, и матрице распределения служебного жилья (Приложение No 1 к настоящему Положению)
Мингазов Юрий Саитгареевич
Купите квартиру, вам откажут в предоставлении жилья /либо компенсации за его наем.
Халина Оксана Владимировна
Из предоставленных пунктов усматривается, что наличие собственного жилья уже является основанием для отказа в получении компенсации.
Но я бы попробовала написать заявление руководителю с просьбой рассмотреть вариант замены выплаты компенсации. Указав, что так как вы планируете приобрести жилье в ипотеку, и так как до выплаты кредита, квартира в залоге у банка, просите рассмотреть возможность замены компенсации за съем жилья на выплату компенсации за ежемесячный платеж по ипотеке.
Бронштейн Александр Михайлович
Зачем же вы публично пишете как хотите обмануть своего работодателя?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, живу в муниципальной квартире, нуждаюсь в ремонте полов. К какому ремонту это относится к текущему или капитальному? Кто должен заменить пол? Администрация или я за свой счет? Спасибо
Мингазов Юрий Саитгареевич
Ремонт полов, это не текущий ремонт, но все зависит от обьемов и конкретных обстоятельств, если проваливаетесь к соседу или в подвал, это аварийность, а если думаете за счет ук поменять ламинат на штучный паркет, это другое.
Ивченко Оксана Борисовна
Если вопрос в том, что квартира в соцнайме ее должна ремонтировать администрация района, то это ошибочное мнение. Вам предоставили жилье, а надлежащий вид должны поддерживать вы за свой счёт
Красильникова Армине Владимировна
Вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию. Если администрация откажет в ремонте квартиры, то этот вопрос можно решить в судебном порядке.
Добрый день. Живу я на первом этаже двухэтажного дома (4 квартиры на площадке), Недавно обнаружил течь с общего стояка (канализационной трубы) которая ведёт от соседки сверху в общую канализацию. Сообщил ей о том, что необходимо заменить трубу т.к. меня начало топить не самой "благословенной" водой. По итогу диалогов она просто меня "отматерила" пошла по соседям рассказывать какой я "хороший" и сказала, что никого не пущу твои проблемы, меня не топит, а там ты сам что-то наворотил (дома со времён СССР и трубы не менялись с года постройки). Собственно вопрос, могу ли я вообще ликвидировать эту трубу т.к. у меня свой водосток не соприкасающийся с её трубой, ведь она меня заверила, что вода ей и вовсе не нужна :D и наверное более корректный: ремонт трубы должен быть за чей счёт? Я в принципе могу ей просто воду перекрыть и избавиться от течи. УК у нас нет.
Меньшикова Ольга Борисовна
Вам необходимо обратиться в Роспотребнадзор
Рябов Сергей Иванович
Замена коммуникаций общего пользования - это обязанность управляющей компании или ТСЖ. Они обязаны проводить мероприятия по контролю и своевременному устранению неисправностей.
Добрый день. Я являюсь ИП и продаю квартиру и приобретаю в другом городе, соответственно меняется прописка. Кассовое оборудование и прочее остается на точке, меняется только прописка, сотрудников нет . Что необходимо заменить из документов и кого в какие сроки уведомить? Заранее спасибо!
Митин Александр Николаевич
Здравствуйте. Ответ будет платным, по договорённости. Напишите мне в ватсап или телеграмм. Контакты на страничке.
Ким Галина
Кассовое оборудование должно быть перерегистрировано по новому адресу регистрации.
начало течения срока уведомления зависит от условий договора купли-продажи, к котором должно быть указан срок снятия с рег учета
Понадобится детальная консультация, составление документов, в т.ч. по купли-продажи, звоните
Он касается того компания собирает собственников МКД деньги. Летом 2023 года в нашем доме состоялась голосование собственников по бюллетеням по поводу сбора денежных средств на ремонт кровли, парковки, установку камеры видеонаблюдения, повышение тарифов на обслуживание управляющей компании и отдельно оплата бухгалтеру за то, что сформирует нам квитанции. Летом я отсутствовала дома. Узнала о данном голосовании из общедомового чата. Голосование проводилось с середины июля 23 года по середину августа 23 года. в общедомовом чате в середине июля начали начался сбор голосов с бюллетеней. Первую неделю шли активные голосования некоторые собственники агитировали за то, чтобы другие жильцы активно принимали участие в голосовании, так как очень малая была активность. И по итогу за неделю все замолчали, наступила полная тишина, за голосование никто больше не вспоминал до октября 2023 года, когда поступили квитанции от управляющей компании. Мне в момент голосования было предложено следующее-так как я отсутствовала мне предложили скинуть фото бюллетени, чтоб на этих фотографиях поставила галочки за, против или воздерживаюсь и обратно им отправила эти фотографии. Так как бюллетень является также официальным документом от этого предложения отказалась, потому что либо человек должен подписывать документ, либо, как я выяснила позже, это можно было сделать на сайте ГИС ЖКХ, но ни управляющий компании,ни сама управляющая компания ни одного слова поэтому поводу не прокомментировали и насчёт голосования также молчали, то есть они якобы в этом не участвовали вовсе. Спустя неделю когда началось голосования по бюллетеням и когда всё это внезапно прервалось, все об этом благополучно забыли переключились на свои проблемы и больше ничего не вспоминали. в октябре 2023 года всем собственникам пришла квитанция от управляющей компании за сентябрь с баснословной суммой денег. На примере моей квартиры, я ежемесячно плачу за обслуживание ремонт, воду, электричество, домофон около 1.300-1.400 руб, мне пришёл расчёт на 5.777 руб. ещё давно оформила отправку у меня квитанции от управляющей компании на электронную почту, за сентябрь 2023 года квитанция мне на электронную почту не пришла, узнала я о том, что нам выставили такую сумму денег от жильцов, которые начали активно жаловаться в чате, не понимая вообще за что им пришли такие начисления. Выяснилось что данный период (совершенно нет никаких совпадений просто случайно) у компании слетела какая-то программа, на электронную почту они квитанции отправлять не могут. А собственникам пришли квитанции, что там последних платежей февраль 2023 года. обосновали ук это тем что у них сломалась программа и на основании того, что им выдала программа, написали дату последнего платежа у всех собственников февраль 2023 года. Я ежемесячно оплачивала квитанцию управляющей компании, поэтому задолженности у меня нет. В квитанции, которую нам всем разнесли по почтовым ящикам, отдельно была графа где расписано обслуживание ремонта от ук ежемесячной и отдельно графа, за ремонт кровли такое-то количество денег за 1 кв.м,за парковку другое количество денег за квадратный метр и так далее. Информации от управляющей компании нигде никакой не поступало, в обсуждении они не участвовали и никаких официальных заявлений не представляли. множество жильцов требовало от них объяснение в чате, так как многие работают и не могут ждать пока эти цари соизволят явится на собрание, чтобы они предоставили работ на основании чего они выставили именно такие счета и суммы, подрядчика, с кем они заключили договора, сроки работы в которые они начнут и закончат выполнять. я написала заявление на имя директора управляющей компании, чтобы она разъяснила, почему мне был выставлен такой счёт. Как только я написала жалобу мне на электронную почту и в чат наконец-то спустя 3 дня возмущений жильцов поступили объяснения- выложили протокол собрания, где просто было написано общее количество голосов за, против и воздержались и апеллируя данным протоколом компания объяснила, что больше 50% процентов жильцов проголосовали за сбор денег. Этот бюллетениюь я не видела в глаза, лично не голосовала, не ставила ни за, ни против, ни воздержалась, моей документации у них нет. Лично я ничего никому не отправляла, не писала, не подписывала. Я не могу понять действие управляющей компании- ежемесячно с моей квартиры, двухкомнатной, им платится 1.400р в месяц за обслуживание и ремонт. по итогу всё выставлено так, что жильцы проголосовали, что они сами будут собирать деньги и мне абсолютно непонятно куда тогда идут деньги, которые сдаём мы ежемесячно. всё что делает управляющая компания это моет дом и подметает, один раз в год они покрасили ворота и детскую площадку, постоянно в моём подъезде отключается лифт из-за того, что в шахте лифта при дождливой погоде обвалом течёт вода, первоначально управляющая компания объясняла это тем что какие-то проблемы трубами которые проходят в парковке, с крышей всё нормально инженеры её проверяли, они говорят что с крышей оказывается проблемы и с парковкой проблемы, ремонт парковки вешают также на меня, объясняя, что там нужно заменить инженерные системы которые проходят в парковке, хотя сама я парковщикам не являюсь и место у меня на парковке нет. Выяснилось что парковка оказывается официально по документам подвал, также в чате управляющий компании лично от себя, что ремонт ремонтные работы начнутся тогда когда сдаст на ремонт 50% собственников и опять же только устно, что они внесли предоплату подрядчикам чтобы зафиксировать цену. На мои вопросы и жильцов на официальное письмо директору управляющей компании предоставить информацию, кто им рассчитал работы, по какой цене, Какая стоимость выходит, кто подрядчики, они ничего не ответили, проигнорировали, поэтому сейчас с меня требует деньги работы, которые мало того что не проведены, даже неизвестны сроки, когда они будут проведены. Я хотела узнать на сколько законны действия управляющей компания, в текущей ситуации имеют ли они право с меня требовать деньги за работу, которую они не выполнили, платежи которые они внесли якобы подрядчикам с их личного кармана. они не посоветовались ни с одним из собственников, не решили вопрос как сдавать деньги. большинству людей плохо было- пожилым людям, потому что им выставили в счёт в размерах пенсии и им просто не на что было жить, то есть управляющая компания самовольно решила. представляют всё так что вы в бюллетенях всё проставили, что вам в квитанциях разово, там за 21 рубль за квадратный метр вынесут платёж.... И теперь управляющая компания прикрывается - вот вы люди сами проголосовали, вот вам общий протокол общий где не выставлены бюллетени, чтобы мы могли посмотреть кто голосовал за против воздержался, этой информации нет, они просто выставили общий бюллетень. зная эту компанию я сомневаюсь в том что они действовали законно, компания окружилась себя большим количеством юристов, когда им звонишь требуешь директора либо заместителя директора, чтобы разобраться с вопросами, их никогда нет на рабочих местах комментирует их отсутствие тем что они постоянно находятся в судах у них судебные процессы. поэтому поясните пожалуйста, какие права я имею? У нас есть проблемы в доме, но ни разу нам не предоставили при проверке крыши-такие-то нарушения, нужно проделать такие-то работы ремонтные. ставят перед фактом, кто-то непонятно кто из жильцов, не знаю может это их родственники, начинают какие-то непонятные голосования проводить, потом в чате даже вы не была выставлено общее решение по итогу - написано было в общем протоколе что голосование шло там с середины июля посередине августа никто не выставил что "Уважаемые жильцы, вот мы провели голосование, вот такие-то результаты, вот такое-то решение, что-то намечается". просто тишина, втихую напечатали квитанции. у них в этот момент якобы сбились программы, даты последних платежей вообще датируются началом 23 года и непонятно что происходит и мы по этим квитанциям должны им платить за вот эти вот непонятные ремонтные работы. правомерно ли их действие вот так вот делать и имеют ли вообще право даже на основании голосования собирать деньги, деньги с меня, если я не голосовала. К примеру, ук выставляет на сайте ГИС ЖКХ, что у них затраты больше чем доходы от нашего дома. только что они ремонтировали непонятно, вода как текла так и течёт, лифт постоянно отключают, с уборщицами была постоянная война пока не выяснили что ни разу в месяц не убиралась, ни сметы, ни подрядчика, ни дат проведения работ, ничего нет не стараются отойти в сторону и что вот это жильцы всё делают, мы ничего не делаем. Это всё по инициативе жильцов
Моргачев Алексей Николаевич
В чем вопрос?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.
Здравствуйте. Я сособственник 4 к. квартиры в равных долях. Двое моих родственников (сособственников) хотят самовольно заменить ванну на душевую кабину. Я против. На моё мнение им всё равно. Я хочу подать на них в суд, пока они ничего не сделали, чтоб суд в письменном виде запретил им это сделать. Какое заявление мне нужно подать?
Мингазов Юрий Саитгареевич
Действовать надо по другому, более эффективно быстро и менее затратно.
Ватолин Александр Иванович
Обратитесь в государственную жилищную инспекцию
Токмаков Вадим Альфредович
Добрый день.
Можете обратиться в суд с заявлением об устранении (нечинении) препятствий в пользовании квартирой.
Всегда на связи.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Это переоборудование и нужно получать разрешение, нет разрешение большой штраф.
КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме
2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -(в ред. Федерального закона от 24.04.2020 N 133-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.(в ред. Федеральных законов от 22.06.2007 N 116-ФЗ, от 24.04.2020 N
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы можете написать заявление, жалобу в гжи.
Вправе обратиьься в суд со всеми доводами, доказательствами нарушения ваших прав, правоприменением и в соответствии со всеми процессуальными нормами.
В доме был проведен кап.ремонт. В период проведения доступа в квартиру не было, по этому в квартире не была проведена замена коммуникаций. Я купил квартиру после окончания кап.ремонта. Сейчас делаю ремонт, появилась необходимость замены труб отопления. УК на мой запрос ответила, что период проведения кап.ремонта окончен и теперь замена труб отопления за счет владельца. Могу ли я требовать от УК замену труб отопления без дополнительной платы и как это сделать?
Чеботарев Василий Сергеевич
Здравствуйте!Сомневаюсь, что можете. Вами приобретена квартира с недостатками, соответственно, все риски перешли к Вам. Можно попытаться соразмерно недостаткам требовать от продавцов уменьшения цены за квартиру. Но это др. тема.
Сизоненко Александр Аркадьевич
Могу ли я требовать от УК замену труб отопления без дополнительной платы и как это сделать?
УК заменять бесплатно трубы в квартире собственника не обязана, и капитальный ремонт к этому не имеет никакого отношения.
Куликова Анна Андреевна
Добрый день! В соответствии с главой 15 ЖК РФ замена стояков отопления входит в программу капитального ремонта домов. Поэтому, если в соответствии с программой кап.ремонта замена коммуникаций проведена, а Вас стояк отопления не заменен, то Вы вправе требовать его замены.
Байдак Зоя Михайловна
Ремонт делает не УК, а подрядная организация, которая выиграла тендер по закону фз-223. Так что, вам не удастся обязать УК заменить трубы отопления в вашей квартире.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Только за свой счет силами подрядной организации, силами работников УК. Ремонт, замена общего имущества происходит с согласования/уведомления УК. Договор подряда по ремонту исполнен, в рамках закрытого контракта вам никто не будет менять трубы при ненадлежащих действиях предыдущего собственника.
Ким Галина
никак. за свой счет. за бездействие предыдущего собственника никто не в ответе.
Бронштейн Александр Михайлович
Трубы от крана на вводе в квартиру ваши. Стояки -, общее имущество. Его ремонтирует УК. Пишите заявку. Не делают - жалобу
Приобрели квартиру от застройщика! Входная дверь относительно подъезда утоплена! Хотим заменить ее! Вот только установить ее хотим вровень со стеной подъезда! Подскажите не будет ли это захватом территории подъезда? Первое фото - как есть сейчас! А на втором фото отметил как я хотел бы! По красную линию вынести хотел бы
Байдак Зоя Михайловна
Нельзя. Это своего рода перепланировка. Могут в дальнейшем обязать привести в первоначальное положение.
Кроме того, если у вас цель чтобы дверь открывалась в подъезд, а не в квартиру, пожарники могут привлечь к ответственности.
Усманова Гузель Мунировна
Доброго времени суток!
Проем вашей входной двери, не является общедомовым имуществом. Думаю, у вас не будет проблем.
Мингазов Юрий Саитгареевич
В теории да, прихватили общедомовую площадь, но вот об этом узнают, если доброжелательный сосед пожалуется, тогдп дверь придется возвращать взад, соответственно расходы.
Петров Алексей Леонидович
При замене входной двери квартиры и установке её вровень со стеной подъезда необходимо учитывать нормы и правила, регламентирующие использование общих частей многоквартирного дома. Обычно подъезд считается общим помещением, предназначенным для пользования всеми жильцами дома.Для избежания возможного конфликта или претензий со стороны соседей или управляющей компании, рекомендуется предварительно уточнить данный момент в правилах эксплуатации дома или обратиться к управдому или управляющей компании за консультацией.Также, стоит учитывать, что изменения в общих частях дома, включая установку двери или другие конструктивные изменения, могут потребовать оформления соответствующих разрешительных документов и согласований с управляющей компанией или органами местного самоуправления.
Курбангалеева Людмила
Для начала вам нужно согласовать это с соответствующим отделом в администрации и зарегистрировать
Здравствуйте. Заключали договор долевого участи в котором прописано, что дом будет 9 этажным, а в итоге построили 8 этажей и квартира оказалась на последнем этаже. Мен это не устраивает, поскольку последний этаж всегда дешевле продается и я переживаю за то, что в случае протечки крыши, вода пойдет ко мне. После устной претензии к застройщику с просьбой заменить эту квартиру на другую с такой же площадью, но на другом этаже, не последнем застройщик заявил что все продано и замен нет, одновременно застройщик ссылается на то, что это менеджер ошиблась при заключении договора и предлагает оставить все как есть. Какие статьи закона могу применить для взыскания неустойки с застройщика и является ли такое нарушение поводом для возврата квартиры застройщику. Как мне рассчитать неустойку или сколько мне требовать от застройщика за эту квартиру в случае ее возврата застройщику , Спасибо
Игнатенко Анастасия Борисовна
Здесь нужно читать жду и из этого можно исходить и какие можно требования заявить
Фикачев Игорь Владимирович
можете обжаловать. Ваше право. И потребовать компенсацию
Назарикова Евгения Александровна
Вы проектную документацию смотрели?
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте, надо изучать договор, что у вас жск или дду? Если договор дду, то ФЗ- 214 ст. 7
Шатаев Сергей Игоревич
Добрый день!!! Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно изучить договор ДДУ и проектные документы вместе со схемой расположения вашей квартиры. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.
Егоров Алексей Александрович
В силу п. 2 ч. 1.1. по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади.
При этом застройщик обязан в течении 10 рабочих дней вернуть денежные средства с процентами из расчета двойного размера 1/300 ставки рефинансирования за каждый день пользования денежными средствами (ч.2 этой же статьи).
Таким образом вам надо написать претензию застройщику с требованием расторгнуть договор и вернуть денежные средства с процентами по основанию существенного изменения проектной документации самого дома.
Раз дом уже построили значит они вносили изменения в проектную документацию, по другому не сдадут в эксплуатацию, и публиковали ее в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Законом не запрещено вносить корректировки в проектную документацию по ходу строительства. При этом застройщик должен уведомлять участников долевого строительства о таких изменениях посредством размещения информации об изменениях в единой информационной системе жилищного строительства, которая впоследствии отображается в общем доступе на интернет-сайте «наш.дом.РФ».
Таким образом лично застройщик уведомлять участника не должен, достаточно разместить информацию вышеуказанным способом.
Курбангалеева Людмила
Необходимо смотреть договор и приложения к нему, так как если действительно ситуация такая как вы описываете то вы можете
Либо расторгнуть договор, и возместить ущерб, либо замена, либо компенсация
Довган Юрий Богданович
В данной ситуации можно обратиться к нескольким статьям закона. Во-первых, это статья 10 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", которая обязывает застройщика передать объект долевого строительства в срок и надлежащего качества. Также можно сослаться на статью 450 Гражданского кодекса РФ, которая позволяет требовать расторжения договора в случае существенного нарушения его условий одной из сторон. В вашем случае, если дом построен не в соответствии с условиями договора, это может быть основанием для расторжения договора и возврата квартиры застройщику. Для взыскания неустойки можно воспользоваться статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ, которая предусматривает ответственность застройщика за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Неустойка рассчитывается как 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены договора за каждый день просрочки. Если вы решите вернуть квартиру застройщику, то можете требовать возврата всей уплаченной суммы, а также убытков, связанных с нарушением условий договора.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Для определения точных требований к застройщику, например, расторжение договора, взыскание денежных средств, убытков, требование неустойки и иным. Необходимо изучать документы, применения норм права требует точности исходя из фактических обстоятельств, правовых нюансов.
Из управляющей компании пришло уведомление, что я обязан заменить газовую плиту, а иначе УК обратится в жилищную инспекцию и в суд. Могу ли я проигнорировать это уведомление? Может ли управляющая компания по такому поводу подать на меня в суд?
Журавлев Дмитрий Александрович
Требования управляющей компании незаконны
Дьяков Дмитрий Геннадьевич
Здравствуйте! Игнорировать уведомление управляющей компании не рекомендуется, так как это может привести к судебным последствиям. УК действительно имеет право обратиться в жилищную инспекцию и в суд, если вы не выполните требования по замене газовой плиты. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Требования незаконны. УК не вправе указывать на замену плиты если нет предписания от газовиков, при выявленных нарушениях работы оборудования в процессе проверке.
