Подтверждение дохода ВНЖ?

Здравствуйте. В октябре 2021 года заключила договор возмездного оказания услуг по оформлению в собственность гаража с "Ивновым И.И.", "действующим от своего лица".
Согласно п. 3 мой была произведена оплата наличными, в виде предоплаты, в день подписания договора, есть расписка Иванова о получении денег.
Согласно п.7 договор вступил в силу с момента подписания и действует до момента его полного исполнения.
До настоящего момента договор неисполнен, т. к. Иванов, обещавший ещё в период с 29.08.22 по 04.09.22 договориться о сдаче документов на регистрацию права в Росреестр, обещание не содержал и по сегодняшний день 08.09.22. Как мне правильно поступить в данной ситуации, отказаться от услуг этого исполнителя, ведь "кормить обещаниями" он может до бесконечности. Так "поход в суд, для признан я права собственности на гараж", обещанный Ивановым в день подписания договора "через месяц" состоялся только в мае 2022. Исковое составили в конце марта (18.03.22 впервые позвонил помощник юриста Иванова, 21.03.22 позвонили второй раз, сказали, что нужно приехать подписать исковое, 22.03.22 я подписала документы, дату подписания просили не ставить,т.е. __.03.2022), а отправили 18.04.22 и только после того, как с 12.04.22 по 18.04.22 я стала ежедневно звонить помощнику юриста Иванова, который с 13.04.22 перестал отвечать на звонки. Причиной тому стало, то что 12.04.22 мне помощник говорил,что документы были отправлены "вскорости", но точную дату назвать затруднилися. А 18.04.22 прислал СМС с кодом для отслеживания почтовых отправлений, который оказался недействительным, т.к. письмо было только что отправлено, т.е. 18.04.22. К СМС прилагаелось единственное "извинения за задержку". Как правильно поступить в данной ситуации?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, вы как потребитель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, потребовать возврата денежных средств. Подаёте претензию, затем иск в суд

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Из Вашего рассказа следует, что все таки Иванов совершил определенные действия, но с нарушением договоренности. Я так понимаю решение суда получено и его осталось отнести в Россреестр для регистрации права? Для более точной позиции необходимо знать все условия договора. Был ли график действий исполнителя? Если нет, то варианта два: 1) дождаться завершения исполнения договора и оплатить остаток вознаграждения по договору (с удержанием % от стоимости - если это предусмотрено договором). 2) Написать исполнителю письмо об отказе от исполнения договора, забрать документы и самостоятельно отнести в Росреестр.

Взял два года назад кредит наличными в Тинькофф Банк, под залог имущества, не так давно заметил, что вид обременения "Ипотека". Вопрос, является ли это нарушением со стороны банка, если учесть что имущество получал от государства как сирота и в ипотеку не приобретал?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ипотека тот же залог недвижимости, только применяемый в более широком смысле. От этого суть не меняется. Пока кредит не будет полностью погашен квартира будет в залоге, т е распорядиться вы её не сможете, в части, реализация без согласования с банком.

Бронштейн Александр Михайлович

Ипотека- это залог недвижимости при получении кредита. Что вы и сделали, судя по тексту

Правомерное ли изменений цены.
Здравствуйте. На сайте ТЕХНОМАКС Оформил заказ с оплатой при получении наличными по одной цене. В процессе ожидания доставки (которая затянулась почти на месяц) цена изменилась . и теперь мне предлагают оплатить мой заказ по новой цене ( объясняя изменением курса доллара . Но ведь я оформлял товар Совсем по другой цене. Оформление ЗАКАЗА на странице магазина это не что иное как договор купли продажи, и цена должна была быть зафиксирована на момент заключения договора. Почему ее изменили в одностороннем порядке? Если б доставку затянули еще на несколько месяцев? И доллар вовсе улетел в "космос"?

Когда я не единожды звонил и уточнял дату доставки, которая неоднократно переносилась, МНЕ НЕ РАЗУ НЕ БЫЛО СООБЩЕНО ОБ ИЗМЕНЕНИИ ЦЕНЫ, а сейчас вдруг изменили.
на сколько это правомерно? И как мне отстоять свою позицию

Лагодич Евгений Владимирович

Вы правы, предварительные договоренности не могу меняться в одностороннем порядке, покупатель всегда будет прав и вправе рассчитывать на предварительно оговоренную цену.

Если они откажутся продать Вам по старой цене, пишите досудебную претензию и подавайте в суд.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Начать рекомендую с обоснованной претензии. В любом случае, Законом о защите прав потребителей установлен обязательный досудебный порядок. Не исключено, что по результатам рассмотрения претензии злравый смысл возобладает и продавец не станет доводить дело до суда. С подготовкой претензии мгу помочь. Пишите а вацап

Я заключила договор аренды с хозяйкой квартиры 26.07.23. У квартиры была сломлена дверная ручка. Хозяйка сказала, что ручку починять, она ее купит в магазине и вечером придет мастер ремонтировать. Мы договорились что мастер будет чинить при мне, а после отдаст ключи. После мы подписали договор аренды квартиры. Я заплатила наличными без расписки, но в присутствии моей старшей сестры. Арендодатель взяла деньги и ушла в магазин за покупкой ручки. Вскоре она мне сообщила, что ручку купить не удалось. Мы договорились на утро. Утром купит ручку, придет мастер и я получу ключи. Но этого не случилась. Я написала заявление в полицию.
Я не хочу снимать эту квартиру, хочу чтоб арендодатель вернула мне денежные средства заплаченный за первый месяц. Арендодатель хочет чтоб я еще денег.По хорошему решить вопрос отказывается, хочет суда.Могу ли я взломать квартиру, установить ручку и прожить заплаченный месяц.
Что мне делать дальше?

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! По существу вашего вопроса могу пояснить следующее. Во-первых, то что вы не взяли расписку, существенная ошибка, но не критическая. Вы не подписали Акт приема-передачи Вам квартиры от собственника, тем самым вы фактически не вступили в реализацию Договора и не заселились по факту в эту квартиру. Во-вторых надо смотреть, что вам в Договоре прописали в разделе расторжения Договора. Однако и это не мешает вам по закону расторгнуть Договор в одностороннем порядке. Правильнее такой договор называть Договор социального найма, так как вы физическое лицо. Договоры аренды заключаются при коммерческом использовании помещения между субъектами хозяйственной деятельности (люди просто привыкле к слову аренда, не понимая правильного значения). Вы можете направить претензию собственнику, на которую вам должны дать ответ в течении 10 дней с момента получения. В случае отказа смело идите в суд.

Если вам нужна будет квалифицированная юридическая услуга обращайтесь, пишите на почту или в телеграмм. Подготовим претензию и исковое заявление, если досудебно не решится вопрос.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Вы не собственник квартиры. Взломать квартиру и жить там Вы не сможете. Нужно выходить в суд с иском о расторжении договора аренды и возврата денежных средств, если мирно не получается. Возможно Ваше заявление в полиции побудит арендодателя к мирному разрешению спора.

Осенью 2021-ого года мы начали переговоры с продавцом по поводу покупки земельного участка с жилым домом. 
Предварительный договор купли-продажи заключили между собой мой муж и продавец. Фактически все переговоры вели - я жена покупателя и жена продавца.
По сути нас интересует участок. Дом как таковой не жилой, он разваливается, нет дверей окон, обрушена крыша и внутри помойка.

Продавцу этот дом достался в наследство, которое они не оформляли, и вот почему: у продавцов была сложная жизненная ситуация, они хотели получить субсидию от государства на расширение жилищных условий, а также получение статуса многодетные, это нужно было сделать до 2023 года, но у них были большие долги по ЖКХ, которые не позволяли им начать эту процедуру, а также оформление этого наследства срезало бы у них часть суммы на которую они рассчитывали т.к. по документам дом считается жилым.

Нам в свою очередь очень хотелось именно этот участок и на связь мы вышли первые.

Оформление и все расходы были на нас, но должны были в будущем вычесть из общей суммы.
Основаной
Ребята объявили стоимость 1 000 000 р. и условие что 700 000 р. они возьмут авансом чтобы погасить свои долги, было оговорено, что поскольку цена завышена, все расходы несет продавец.
Еще было условие что продавец вступит в права наследства и как следствие мы завершим сделку купли-продажи только после того как они урегулируют свои вопросы (соберут все документы, пройдут все инстанции, получат деньги и купят квартиру) - эта часть была устная.
Также устно было оговорено, что хотя все расходы несет продавец, по факту оформлением наследства и всеми делами занималась я, а так же мы все это оплачивали в счет общей суммы.


В феврале мы заключили договор с юристом на 100 000 р. Это все было оговорено заранее. В марте месяце мы заключили предварительный договор купли-продажи и дали им аванс 700 000 (т.к. за пол года долги еще набежали), а также договор займа

Мы с нашим юристом договорились что он проводит нас через суд, чтобы суд признал за продавцом право наследования. Суд признал за ним это право но до конца продавец не вступал в наследство т.к. ждали когда они закончат свои вопросы, также договорились что, у продавца мы купим только жилой дом, а земельный участок мы выкупим у сельсовета.

Через некоторое время стало ясно, что сроки их операций выходят за пределы дат нашего договора, а мы заключили договор на год (как мы тогда думали с большим запасом), я дважды предложила им заключить доп. соглашение. Они отказались.

08.08.2023 года супруга продавца сообщила что у них все прошло хорошо и мы можем завершить нашу сделку после обсуждения деталей.

Возник вопрос с тем как осуществить передачу денег. У нас в договоре п. 2.2.2. черным по белому было прописано «Оставшаяся часть стоимости Объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя по окончании государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект в порядке и сроки, предусмотренные Основным договором.», но они хотели получить деньги наличными сразу же при подписании договора, мотивируя это страхом что мы им не заплатим. (Из-за затягивания сроков, у нас уже были конфликты). На все мои предложения: открыть аккредитив или ячейку, явится лично в органы государственной регистрации и т.д. была только тишина. 

Я проверила их на сайте ФСПП и обнаружила, что вся их семья находится в больших долгах и там много судебных дел. Единственный мирный вариант решения проблемы это провести сделку через ячейку, но они и от этого варианта отказываются. В связи с этим получается, чтобы вернуть свои деньги или все-таки получить дом мы можем только по суду. Самое неприятное, что если даже суд обяжет продавца выплатить нам все деньги, продавец пенсионер по уши в долгах и свои деньги мы будем получать очень долго.

На сегодня ситуация такая:
- У нас есть предварительный договор купли-продажи на год 26.03.22 и по нему закончился срок по которому мы можем принудить их к заключению основного договора.
- Договор займа с подписью свидетеля
- Договор между моим мужем и юристом
- Чеки и переводы

- Продавец получил право собственности на дом
- Земля под домом (ради которой все затеяно) находится в подвешенном состоянии, более того выкуп этой земли в 2024 году будет стоить нам 50% от к/с.

Я хочу понять, как на сегодня мне лучше всего выйти из этой ситуации, желательно с домом и землей.



Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку речь идёт в вашем обьявлении об уже состоявшемся суде для правильного алгоритма действий, формированию исковых требований, нужно изучать всё документы в совокупности.

При наличие долговых обязательств собственников тянуть время не стоит.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Собанин Виктор Викторович

Анализ ситуации и документов, как и другая работа должна оплачиваться

Здравствуйте. Я столкнулась с такой проблемой. Брала в рассрочку в Вестфалике в 2019 году одежду и обувь на 50 тыс. рассрочка была через МФК "Арифметика" на год. Я исправно все оплатила. Примерно через год после внесения последнего платежа я хотела взять справку о погашении рассрочки, но оказалось, что и Вестфалика и Арифметика прекратили свою деятельность. И чеки я не сохранила об оплате. Платила наличными в магазине Вестфалика. А сейчас мне пришел иск от коллекторов, они купили мой несуществующий долг у Арифметики (а на деле то я все выплатила до копейки), сумма 50 тыс. Просят вместе с процентами (2, 5 кратный размер основного долга) и просят взыскать с меня 50 тыс основной долг (якобы я не платила эту рассрочку) и 150 тыс проценты. Где теперь мне взять или найти подтверждение оплат. Арифметика не существует. Вестфалика закрылась. Что же делать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно направлять в суд обоснованные возражения, в доводами и доказательствами, опровергающими требования искра, а также пользоваться всеми процессуальными правами. Доказать оплату можно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Для начала напишите, что долг давно погашен и кроме того пропущен срок исковой давности.

Как по закону?
По расписке я вернула деньги, 200 000 руб. Сейчас с меня требуют выплатить проценты за полгода, угрожая судом, что мои данные попадут в интернет как должника, что они выиграют суд.
В расписке и при устной договоренности о процентах речи не было. По расписке нужно вернуть до 1 февраля наличными. С 30 января я прошу у человека прислать мне реквизиты для перевода (я нахожусь в другой стране). Человек требует вернуть наличными и не присылает мне реквизиты для перевода. И продолжает настаивать на том, чтобы принести наличные, передав третьим лицам.
В расписке указан другой человек - Карпова Татьяна Юрьевна, требует принести наличными Гулин Алексей и Дина Юрьевна Карпова (сестра Карповой Татьяны Юрьевны) . Я объясняю и пишу Алексею Гулину, Дине Юрьевне Карповой 30, 31 января, 1 февраля, что прошу предоставить мне данные для перевода, чтобы вернуть денежные средства по расписке, как договаривались, в срок, указанный в расписке. Также пишу на номер школы в вотсапе (эти люди работают в частной школе и там числится Татьяна Юрьевна Карпова, как ИП), что прошу предоставить реквизиты, так как в интернете не могу найти данные человека.
Похоже, что умышленно оттягивали время и не предоставляли реквизиты.
2 февраля Алексей Гулин мне прислал реквизиты для перевода на имя Татьяны Юрьевны и расчет на проценты за полгода со словами "Долг не был возвращён вовремя в ожидаемой форме". Как только мне были предоставлены реквизиты, я отправила перевод на имя Татьяны Юрьевны Карповой, 2 февраля.
Теперь Алексей Гулин требует оплатить проценты, угрожая, что Татьяна Юрьевна сегодня будет подавать заявление в суд и что она его выиграет.
Прошу помощи и разъяснений по закону.
Я мама с ребенком.

Соколовский Вячеслав Борисович

вообще за несвоевременный возврат долга возможно взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ и еще по другой статье (но надеюсь они этого не знают...), если по сроку прошло немного времени, то это мизер, которого не стоит опасаться.... а я бы таким людям не спешил возвращать.... может тогда они вели бы себя по-человечески...

Маслов Александр Анатольевич

добрый день! О какой сумме идёт речь? Александр!

Сегодня возможно попались на мошенников. Подписали договор займа, чтобы реализовать материнский капитал, средства пришли на счет а вернули им наличными. Хотим расторгнуть договор,как нам убедиться в том что долга нет и договор расторгнут. Договор был в одном экземпляре, остался у них.

Муратова Эллина Артемовна

Письменная консультация

Ваш вопрос касается ситуации, когда вы заключили договор займа с мошенниками, средства поступили на счет, а затем вам вернули их наличными. Сейчас вы хотите расторгнуть договор и убедиться в отсутствии долга, однако у вас есть только один экземпляр договора, который остался у мошенников.Ниже представлены рекомендации и разъяснения по данной ситуации: Обратитесь в банк или платежную системуЕсли средства поступили на ваш счет, есть возможность получить выписку по счету, которая подтвердит факт получения и возврата денежных средств.В банке или платежной системе можно запросить выписку за соответствующий период, где будет видно поступление и снятие денег, а также операцию возврата.Это может служить доказательством того, что по счету не осталось обязательств.Обратитесь к юристу или в правоохранительные органыТак как договор подписан только у мошенников, рекомендуется обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве.Юрист поможет вам подготовить заявление о расторжении договора и подтвердить, что обязательств по нему у вас нет.В полиции также можно запросить проведение проверки по вашему делу, чтобы зафиксировать факт мошенничества и исключить наличие долга.Попытайтесь получить оригинал договораПоскольку у вас есть только один экземпляр, оставшийся у мошенников, важно зафиксировать факт его отсутствия или получения копии.В правоохранительных органах можно оформить запрос о предоставлении копии договора (если есть возможность), или сделать заявление о его утере/отсутствии.Документы и доказательстваСоберите все подтверждающие документы: выписки из банка, переписку с мошенниками, чеки, скриншоты и любые другие доказательства.Это поможет вам доказать отсутствие обязательств и неправомерные действия мошенников.ИтогДля уверенности в отсутствии долга и расторжении договора обратитесь в банк или платежную систему за подтверждением возврата средств.Обратитесь в полицию для официального оформления факта мошенничества и получения юридической консультации по расторжению договора.В случае необходимости, консультируйтесь с юристом, который поможет подготовить необходимые документы и защитить ваши интересы.

Ким Галина Владимировна

вы можете требовать 2-й экз договора - ваше право, расторгать его, чем раньше, тем лучше. Если все грамотно сделать, то никакого долги, риска не будет на данном этапе можете быть привлечены к у/о - преступными являются не только прямые действия, но и умышленное бездействие лиц, которые могли бы предотвратить преступное деяние, однако этого не сделали.

Я неофициально работаю в стоматологической клинике, никаких документов и договоров не подписывала. Сегодня произошла ситуация: пациент должен был внести 79000 рублей за лечение, внёс наличными. Пересчитал деньги, нов сумме как будто уверен не был. Я также под камерами пересчитала всё при нём, озвучила что 79000 он внёс. Ушел.
Далее я хотела сдать деньги в бухгалтерию, бухгалтер их при мне пересчитала и сказала что всё верно. Я попросила потом еще раз перепроверить, засомневалась почему-то. И действительно, спустя несколько минут она подошла ко мне и сказала что не хватает 10000 рублей. Мы стали смотреть камеры (т.к не только этот пациент оплачивал наличными) и отсмотрев всё поняли, что я с него взяла на 10000 меньше, т.е обсчиталась.
С разрешения владельца клиники позвонили пациенту, он сначала не понял ситуацию, начал сомневаться, якобы мы вместе всё считали. На предложение приехать посмотреть камеры сказал что неудобно говорить, впоследствии на звонки не отвечал.
Мой вопрос: имеют ли право с меня взыскать эти 10000 рублей, если я работаю без договора и у меня есть доказательства того, что я являюсь сотрудником данной клиники? В случае, если с меня захотят взыскать эту сумму (и сделать якобы это он внёс, а на самом деле я), могу ли я обратиться в трудовую инспекцию?

Ким Галина Владимировна

Обратиться можете, но без толку. Действует мораторий на проверки, вас отправят в суд решать вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Трудовая инспекция не рассматривает жалобы от неофициально устроенных лиц.

Вы можете установить факты трудовых отношений в судебном порядке, заодно оспорив, данные требования по взысканию с вас денежных средств.

Мы познакомились со Степаном в конце весны 2023 года в университете (высшая школа экономики), он представился как профессиональный продюсер и звукорежиссер, я как раз искала человека, который сможет мне помочь реализовать аранжировку и свести с моим вокалом написанные мной песни.

Активно работать мы начали примерно с августа 2023 года. Свой бюджет я обозначила сразу 200 тысяч рублей. Мы приступили к работе, каждый месяц я ему стабильно переводила или отдавала наличными разные суммы порядка 20-40 тысяч рублей в месяц. Дедлайн сдачи готовой работы был обозначен на первые числа апреля 2024 года. По итогу дедлайн был просрочен, я неоднократно спрашивала как мой проект, на что получала различные ответы, что забегался, много дел и что скоро будет готово. По итогу у меня сгорели все запланированные даты съемок клипов и уже вложенные туда деньги. Соответственно я понесла убытки по его вине.

Результат он мне сдал в конце мая 2024 года в ужасном качестве которое меня совершенно не устроило. Было принято решение уйти к другому звукорежиссеру. На протяжении месяца (июнь 2024 года) я несколько раз спрашивала и напоминала про оплату, но Степан отвечал, что ему некогда и мы как-нибудь потом решим этот вопрос. В процессе работы с новым звукорежиссером стало понятно, что Степан практически ничего не сделал за последний неоплаченный месяц. Поэтому мной было принято решение больше ему не напоминать про оплату. К тому же до сих пор я трачу деньги и время по его вине, чтобы качественно переделать работу. Переписка между мной и Степаном была удалена больше месяца назад у двух сторон. Остались переводы и его сообщения моим друзьям

В десятых числах июля Степан выставил мне счет в размере 113 тысяч рублей, которые я ему якобы должна оплатить за проделанную (непринятую) работу. Он начал названивать, меня это выбесило, я его везде заблокировала и стерла у двоих переписку в телеграмме.

Спустя 1,5-2 недели вечером 21 июля 2024 года Степан прислал всем моим друзьям и знакомым сообщения содержащие информацию о том, что я должна ему денег и что он нотариально заверил права на аранжировки и инструментальные партии (которые я ему уже оплатила ранее). Также он в своих сообщениях требует чтобы я ему заплатила 113 тысяч рублей и только тогда он снимет авторство.

Хочу отдельно отметить, что у меня есть записи диктофоном моих текстов и мелодий на момент сочинения (раньше чем мы со Степаном приступили к работе). Более того я показывала их близким и друзьям, которые это смогут подтвердить. Также никакого договора оказания услуг составлено не было, чеки мне он тоже никакие не присылал. Его работу я оплачивала переводами на карту и большую часть (по просьбе Степана) отдала наличными ему лично в руки

Сейчас Степан собирается подавать на нас иск в суд об уплате его «работы» и моральном ущербе

По итогу я хочу чтобы Степан не претендовал на авторство моих песен и каких-либо музыкальных партий и всего относящегося к ним, не вымогал у меня деньги и, если есть такая возможность, вернул уже оплаченное (это в сумме порядка 200-250 тысяч рублей)

Хотим себя перестраховать и готовы работать с юристом/адвокатом по этому вопросу

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Здесь у вас 2 пути или самой инициировать судебный процесс или ждать пока он направит вам иск с требованиями. На счёт 1 варианта, кроме того, что вы написали здесь, нужно изучать все имеющиеся у вас допустимые доказательства, затем формировать основания, требования по иску. Если вы получите иск от него, то вы имеете право направить в суд обоснованные возражения, опровергающие требования истца со всеми доводами, доказательствами.

Высоцкая Галина Алексеевна

надо написать заявление в полицию на вымогательство. Деньги надо было отдавать либо переводами, либо под расписку. Кроме того с Новым вашим продюсером заключите договор, и пусть он укажет в каком состоянии были оформлены выполненные предыдущим продюсером работы. Укажите суммы денег, которые вы передали и перевели , Свидетелей, если есть . Можете мне написать лично. Я вам дам телефон грамотных юристов в Москве.

При взыскании расходов выяснилось, что судебный эксперт и ответчик до сдачи экспертом экспертизы в суд встретились и ответчик заплатил эксперту наличными, получил квитанцию и акт приемки-сдачи судебной экспертизы где он значится плательщиком, а также указана информация о том что эксперт в будущем (через 1,5 месяца) сдал экспертизу в суд. какие могут быть последствия для ответчика и эксперта, при учете что решение по делу уже вынесено, можно ли его отменить на основании их сговора ?

Маслов Александр Анатольевич

так а кто должен был оплачивать! Данную экспертизу! Александр!

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Надо обратиться для возбуждения уголовного дела в связи в дачей экспертом заведомо ложного экспертного заключения по ст. 307 УК РФ. Эксперт предупреждался под роспись об этом. После вынесения приговора и вступления его в законную силу подать заявление в том же суд о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствами (глава 42 ГПК РФ).

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как поступать в такой ситуации: человек снимал квартиру по договору найма с частным лицом, при заключении договора был подписан договор найма и акт-приема передачи имущества арендатору. Квартира снималась в течение 3-х месяцев, но в августе арендатор был вынужден уведомить хозяина квартиры что ему нужно срочно расторгнуть договор и освободить квартиру досрочно к 1 сентября по семейным обстоятельствам, при этом квартира была оплачена переводом собственнику как обычно с 16 августа и квартира освобождалась досрочно. Так как уведомление было сделано не в указанные в договоре сроки (за месяц по договору, по факту в 20-х числах августа, т.е. за пару дней до предполагаемого выезда) арендодателю было предложено не отдавать обратно залог, который был передан при заключении договора,но арендодатель выразил желание залог вернуть. Встреча для сдачи квартиры арендодателю была назначена, встреча произошла, арендодатель поверхностно проверил квартиру на целостность всего имущества и удовлетворенный увиденным вернул залог арендатору. При этом не подписывается акт приема-передачи, не пишется расписка о возврате залога, сам залог возвращается наличными, т.е. никаких документов не подписывается, сдаются ключи и оба участники сделки расходятся. Так же при расчете за коммунальные платежи из залога вычитается сумма за коммуналку, прощаются 200 р арендатору, но на словах. На следующий день арендодатель начинает звонить и писать арендатору с претензиями по затяжкам на шторе, накипи на чайнике и пятну в бельевом ящике дивана предлагая вернуть деньги за причинённый ущерб плюс доплатить деньги за коммунальные платежи, хотя оплаченный месяц арендатор в квартире не жил, ничем не пользовался. Все это происходит в агрессивной форме, арендатор не реагирует на звонки и сообщения, считая что с него после сдачи квартиры спроса нет. По итогу претензий от арендодателя арендатор молча переводит арендодателю по номеру телефона сренемесячную сумму за коммуналку + 200 р которые ему простили на словах, за диван так же переводится сумма в размере 3000р. Арендодатель не успокаивается и требует заплатить соразмерную сумму за якобы причиненный ущерб угрожая судом и полицией (соразмерная сумма не называется арендодателем). Какие последствия могут последовать для арендатора в данной ситуации?Можем ли мы подать встречный иск о вымогательстве? Заранее спасибо!

Харченко Ксения Павловна

Обращение в гос орган не будет в данном случае угрозой

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обращение в суд или органы полиции не является угрозой, а правом.

Никакой иск о вымогательстве не подаётся.

Если у арендодателя есть претензии, то оформляют в форме претензии, на которую арендатор даёт обоснованный на праве ответ.

Как правило, на этом всё прекращается.

Здравствуйте.
Неофициально работала в бутике, бренд которого не был запатентован, а товарный знак не был зарегистрирован. Цены ставило руководство разные, четкого регламента не было, но - от 600.000 тыс.(руководитель всегда брал переводы себе на карту, наличными - была черная бухгалтерия)
Дважды писала девушка, хотела пошив свадебного платья у нас. Бюджет был до 300, наш дизайнер не стал рассматривать ее как клиента. С рабочего номера перевела наш диалог с ней на личный, обсудила детали пошива. Взяла заказ, договора и чека о лица бренда не выдавала. Все договоренности по дизайну были в переписке, где не зафиксировано, что платье будет точно от бренда. Написала, что сошьем по ее пожеланиям, что будет скидка. Имела в виду, что платье будет КАК у бренда, а не брендовое (этикеток, бирок, чехла бренда не было и не планировалось). Девушка меня неправильно поняла, но к работе приступили, платье шилось с портной, были примерки, и одна примерка была в бутике. Спустя какое-то время девушка поняла, что платье не бренд, потребовала вернуть деньги, что я сделала в полном объеме сразу, без споров (хотя по сути платье было уже почти готово, были затраты на пошив). Она в диалоге написала, что подпишет расписку об отказе от претензии, но этого в итоге не сделала.
Подскажите, пожалуйста, как можно квалифицировать мои действия с учетом всех перечисленных нюансов?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы вернули деньги, то спор решился, хотя могли удержать из суммы фактически понесённые затраты или отказать совсем. Если денежные средства вернули переводом, то ей дальше с вами спорить оснований нет. Если вернули наличными без расписки, то придётся доказывать фактическую передачу денег.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Ваши действия можно квалифицировать как оказание услуг по пошиву платья. Поскольку бренд не был зарегистрирован, вы не нарушали права на товарный знак. Возврат денег и отсутствие претензий со стороны клиентки снимают с вас ответственность. Отсутствие договора и чека — нарушение, но в данном случае оно не привело к негативным последствиям.

Добрый день! Недавно, в октябре 2024 года, от судебного пристава я узнал о наличии исполнительного производства по алиментам. Оказывается, бывшая жена, в марте 2014, получила судебный приказ по алиментам. Я ей исправно платил(переводил на карту деньги без пометок "алименты", либо отдавал деньги наличными, гораздо больше чем требовалось по закону ,даже исходя из судебного приказа). В октябре она решила отдать судебный приказ в ФССП. Насчитали большой долг+ при телефонном звонке пристава ей-врёт нагло, что не платил денег. Могу ли я отменить судебный приказ ,восстановив сроки ? Что грозит мне, если она подаст иск в суд? за какой период насчитают алименты?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отменить судебный приказ путём подачи в суд обоснованных процессуальных документов. Если суд приказ отменит, то процесс пойдёт заново, вам придётся доказывать в суде фактические обстоятельства по выплате алиментов добровольно, ежемесячно в тем суммах, о которых вы пишите.

Курбангалеева Людмила Александровна

Отменить можно подав возражение, но период будет с момента подачи заявления на судебный приказ, согласно последнего разъяснения Конституционного Суда, поэтому смысла нет отменять, а лучше попытаться оспорить долг, если были переводы на её имя то предоставить приставу для перерасчёта

Добрый день! 14 декабря на выставке приобрели у представителя заводчика котенка, заключили "договор передачи" во вложении. Заплатили 80 т.р. как "материальную помощь для содержания и разведения породы", наличными. В договоре отмечено что деньги переданы, указаны паспортные данные представителя заводчика. Прошло 12 дней. Нам, к сожалению, не удалось найти общий язык с котенком и решили вернуть его заводчику. Связались с заводчиком, нам сказали что котенка примут, но деньги вернут только после его перепродажи и столько сколько выручат. Можем ли мы требовать всю сумму? Насколько правомерно их предложение, какой шанс обмана и нужно ли составлять какое-то соглашение о том, что котенок возвращен и деньги с перепродажи нам какие-то вернут?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Сожалею, но животные возврату не подлежат, а значит и деньги возврату не подлежат. Можете только оспорить договор если его существенные условия нарушены: если порода котенка не соответствует указанной в договоре. Значит: возврат в первоначальное положение - это добрая воля заводчика, но он вправе Вам отказать

Чеботарев Василий Сергеевич

Договор достаточно сомнительного содержания. Возврат котенка - новая сделка. Каждая сторона этой сделки имеет права устанавливать свои условия. Необходимо договариваться. На мой взгляд предложенные заводчиком условия вполне разумны