Квартира?

При таких условиях квартира будет презюмироваться как совместная собственность. Можете, конечно продать и без согласия супруга, но сделка может быть оспорена в судебном порядке. С другой стороны, 10 лет - слишком большой срок со всеми неизвестными, включая изменений в законодательстве. Но, в описываемой вами ситуации, можно реализовать план единоличного владения квартирой.

Я рекомендую вам не создавать препятствия в получении вашими детьми доли в квартире и подписать согласие. Ваши алиментнные обязательства и квартира детям - это две совершенно разные ситуации

Никак не заверите. Такое соглашение ничтожно.

На Госуслугах можно лишь подать заявление на прописку. При этом в МВД должен прийти с документами не только сам заявитель, но и собственник жилья. Если владельцев квартиры несколько, их присутствие на приёме также обязательно. Или оформить согласие у нотариуса, которое вы принесёте с собой на приём.

Добрый день!
Да, если собственник оформил согласие на постоянную регистрацию через Госуслуги, его личное присутствие в МФЦ или МВД не требуется. Вы можете подать заявление и пройти процедуру самостоятельно.
Если нужна помощь — пишите!

Здравствуйте!

Поскольку квартира приобретена с использованием материнского капитала, несовершеннолетние дети также являются собственниками долей. Вы и бывшая жена как законные представители детей вправе обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о нарушении жилищных прав несовершеннолетних. Наркотическое поведение соседа создает угрозу их здоровью и безопасности (статья 64 СК РФ). Органы опеки могут инициировать проверку и принять меры для устранения угрозы.

Вы можете обратиться в суд о перераспределении долей и выкупе доли у бывшего.

Да, бывший муж вправе претендовать на долю, так как срок исковой давности по разделу ещё не истёк окончательно без судебного подтверждения.

Ваше согласие на продажу доли ребёнка не порождает обязанности оплачивать аренду жилья. Требование незаконно, если оно не закреплено судебным решением или соглашением об алиментах, включающим расходы на жильё.

Было ли нотариальное соглашение об условиях продажи доли ребёнка?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Здравствуйте. Конечно, можно. Пусть присылает доверенность, оформленную в установленном законом порядке, на продажу его доли.

Здравствуйте. Безусловно, через консульство РФ в стране пребывания.

Если нужна подробная консультация, составление документов для совершения сделки, обращайтесь

Здравствуйте. Выставляйте квартиру на продажу, когда найдется покупателей оформляйте предварительный договор купли-продажи, согласовывайте сделки с опекой, далее выходите на сделку.

Если нужна подробная консультация, составление документов для совершения сделки, обращайтесь

Здравствуйте. Для того, чтобы продать квартиру с долей несовершеннолетнего, нужно обеспечить ему равноценную долю Вт другой квартире. То есть сначала Вы должны купить 1/3 долю в другой квартире (согласовав это с органами опеки), а потом уже продавать свою

Здравствуйте.

Должно быть согласие опеки на сделку.

Иначе при продаже будут проблемы.

Доверенность, согласие на продажу вы выдаёте супругу. Он проводит сделку без вашего присутствия и без возвращения в город.

Если нужна подробная консультация, юридическое сопровождение сделки, составление всех документов, обращайтесь.

Услуги платные

Без опеки в совершении сделки вам не обойтись. Переговоры с опекой может вести ваш супруг на основании выданной ему доверенности с соответствующими полномочиями, а так же согласия. Возвращаться в город для совершения сделки вам не потребуется.

Понадобится детальная консультация по сделки, подготовка документов, звоните.

Здравствуйте.

Нужен иск с обеспечительными мерами в суд с целью приостановки сделки.

СудМед экспертизу назначит суд, чтобы не тянуть время.

Если нужна подробная консультация составление документов в суд, обращайтесь.

Услуги платные

Срочно иск в суд о признании недееспособной и установлении опеки. Суд назначит экспертизу. В иске попросите наложить запреты на регистрацию сделок. К нотариусу - узнайте кто выдал доверенность и на что. Единая база нотариальных доверенностей. В иске еще пропишите про доверенность. Ходить в психбольницу как советуют не нужно. Суд все равно назначит экспертизу.

Здравствуйте.

Передумала не является основанием для расторжения договора купли-продажи.

С большей долей вероятности если их не убедит аргументированная досудебная претензия, придеться обращаться в суд.

Не исключаю, что это хорошо спланированная схема. Но уверяю, полиция вам откажет в возбуждении уголовного дела, а отправит решать вопрос в суд. Действовать нужно быстро.

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь. Услуги платные

Данный случай выглядит как нарушение условий договора купли-продажи квартиры со стороны продавца. Если продавец получил полную оплату за квартиру и подписал договор, то он не может просто так расторгнуть его без вашего согласия.Следствие может рассматривать этот случай как мошенничество, если будет доказано, что продавец сознательно обманул вас, продавая квартиру, зная о том, что не имеет права на ее продажу. Если будет установлено, что продавец действительно обманул вас, то вы можете потребовать от него возмещения убытков, связанных с этой сделкой.Рекомендуется обратиться к юристу или адвокату на платной основе для оказания комплексной помощи. При необходимости обращайтесь. Успехов Вам!

Вы можете обратиться в суд о взыскании в вашу пользу с него долга по квартплате. Что касается долей, то перераспределить не получится, если он сам этого не захочет. Продажа квартиры/доли с его согласия и опеки. В договоре купли-продажи укажите стоимость его доли и что покупатель перечисляет деньги на его счет. Тогда вопросов и споров между вами не будет.

Если квартира была куплена в браке с использованием материнского капитала, она становится совместной собственностью супругов и детей. В вашем случае доли распределены между вами, бывшим мужем и детьми. Чтобы изменить распределение долей, необходимо согласие всех сторон или решение суда.

Ситуация требует внимательного подхода и тщательной проверки всех документов.

Шансов крайне мало, но можете попробовать рискнуть, обратиться в суд. Предельный срок исковой давности 10лет может скоро закончиться. Поторопитесь. При грамотном составлени иска небольшой шанс есть.

Здравствуйте.

Эти ограничения будут следовать за всеми сделками, сделка оспорима в судебном порядке. Проблемы да, будут как у вас, как от наследников, так и от новых покупателей. Срок признания сделок недействительными далеко не 3 года общий срок исковой давности. Если хотите продать юридически чисто, необходимо сейчас устранить в судебном порядке, все правовые препятствия.

Добрый день!

Разберём вашу ситуацию по порядку:

1. Ограничение в документах из-за отсутствия согласия мужа
Если женщина приобрела участок и гараж во время брака, то это имущество считается совместно нажитым, даже если оформлено только на неё. Поэтому для продажи требовалось согласие мужа (ст. 35 СК РФ).
Однако, поскольку муж умер, а вы уже оформили право собственности на себя, важно уточнить:
Было ли это ограничение снято после предоставления свидетельства о смерти?
Внесены ли изменения в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)?

2. Продажа участка и гаража сейчас
Если вы – добросовестный покупатель (не знали о возможных претензиях), и сделка была зарегистрирована в Росреестре, то:
Ограничение, связанное с согласием мужа, уже не действует, так как он умер.
Если в ЕГРН сейчас нет записи об обременении, то при продаже новых проблем не возникнет.
Но! Нужно проверить:
✔ Выписку из ЕГРН – нет ли текущих ограничений.
✔ Документы о переходе права – правильно ли оформлена предыдущая сделка.

3. Возможные риски
Теоретически, если у умершего мужа есть наследники, они могли бы оспаривать сделку (если считают, что их права нарушены). Но:
Срок исковой давности – 3 года (ст. 196 ГК РФ).
Если прошло 8 месяцев, а претензий не было, риск минимален.
Вы как покупатель защищены, если действовали добросовестно (ст. 302 ГК РФ).

Что делать?
Закажите выписку из ЕГРН (можно на сайте Росреестра) – убедитесь, что нет обременений.
Если ограничение ещё числится, подайте заявление в Росреестр о его снятии (приложите свидетельство о смерти).
При продаже новый покупатель увидит только актуальные данные из ЕГРН.

Вывод
Если Росреестр зарегистрировал переход права к вам, и сейчас в выписке нет ограничений, то проблем при продаже не будет. Но лучше проверить документы, чтобы исключить любые риски.

Добрый день!
Муж должен выдать вам нотариальную доверенность с полномочиями заключать предварительный и основной договор купли‑продажи, получать деньги и подписывать акты передачи и заявление в Росреестр (ГК РФ ст.185–189).
Поскольку квартира приобретена в браке, необходимо нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение (Семейный кодекс РФ ст.34, 36), и для регистрации сделки такое согласие/доверенность обычно требует нотариального удостоверения и представления в Росреестр (ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости»). Обычно делают либо два нотариальных документа (доверенность + согласие), либо один документ у нотариуса с подписями обеих сторон — я подготовлю корректный текст с учётом рисков.
Могу сразу составить и заверить у нотариуса документы или сопровождать сделку — назначьте консультацию.

Добрый день.

Поскольку у Вас квартира куплена в браке, независимо от того, что она зарегистрирована на Вашего супруга, она принадлежит Вам и супругу на праве общей совместной собственности.

Для продажи квартиры Вы должны дать нотариальное согласие на продажу квартиры (ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Доверенность от Вашего супруга это второй документ (тоже нотариальный) в нем должно быть указано:

1. подача заявления в РОСРЕЕСТР его территориальные органы (либо МФЦ) о регистрации перехода права и любых документов, необходимых для подачи такого заявления;
2. подписание договора купли - продажи и акта приема-передачи;
3. получение любых документов от РОСРЕЕСТА (МФЦ) и т.д.

При этом, в любой нотариальной конторе Вам детально расскажут какие полномочия в доверенности необходимо указать.