Аварийное жильё?

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Чтобы ответить на ваш вопрос нужно знакомиться с вашими документами, также на основании ваших документов можно запросить Росреестор является ли данная комната в собственности. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Нотариус не может не разбираться в документах о правах.

В кооперативном доме квартиры, комнаты принадлежат гражданам на праве собственности, если выплачен пай. О приватизации речь не идёт, она возможна лишь в отношении муниципального жилья, кооперативный таким не является.

Предоставьте нотариусу все документы на недвижимость и выписку из егрн. Нотариус либо введёт вас в наследство, либо направит в суд устанавливать право собственности в порядке наследования

Дацкевич Константин Евгеньевич

Вам в любом случае стоит написать заявление нотариусу, он делает запрос в егрн об оформленных правах на вашу маму, исходя из этого будет понятно является она собственником или нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В кооперативнлм жилье речь о приватизации быть не может. Другое дело, пай выплачен, но недооформлено жилье. В этом случае, если факт подтвердится документально, придеться обращаться в суд.

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Справка о полной выплате паевого взноса является документом на основанием возникновения права собственности. Справка «ЖСК» должна быть зарегистрирована в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и получено свидетельство подтверждающее регистрацию права собственности. Следовательно вам необходимо обратиться в Росреестр с данной справкой и зарегистрировать право собственности на данную комнату.

Бронштейн Александр Михайлович

Если в наследственной квартире зарегистрирован и вносил платежи, считается принявшим наследство. Свидетельство о наследстве можно получить в любое время. Без свидетельства ему откажут и придется идти в суд.

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день. Думаю в данном случае новое жилье предоставлено не будет.

Карпунов Денис Евгеньевич

Здравствуйте! Ему необходимо вступить в наследство по общим правилам, если срок пропущен, факт вступления в наследство может установить суд в порядке особого производства.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Другое жильё не влияет на получение жилья, если помещение, находящееся в вашей собственности признано непригодным для проживания. Удачи!

Стройкина Анна Викторовна

Конечно. Новая квартира должна быть благоустроенной, не меньше по площади и количеству комнат и в том же населенном пункте.

Гнатенко Владимир Анатольевич

Здравствуйте. Законом предусмотрен выкуп жилого помещения, сомневаюсь что в вашем случае предоставят другое жилое помещение. Наличие в собственности другого жилого помещения не должно умолять вашего права на расселение из ветхого жилья.

Маслов Александр Анатольевич

правомерно Александр!

Курбангалеева Людмила

Да, у неё есть квадратные метры, а где они находятся не важно

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Муж Вашей тети умер, а дом входил в состав наследственной массы. Если даже она не успела оформить наследство, право на другое жилье должно возникнуть. Но доказывать его придется через суд. Пишите подробности в вацап - подумаем, с чего начать.

Курбангалеева Людмила

Согласно п4 ст 15 ЖК РФ все квартиры в аварийном доме считаются непригодными для жизни. Поэтому жильцов расселяют, а дом сносят. Но чтобы людям было где жить, им дают в собственность новую недвижимость или компенсируют стоимость старой. Либо жильцы аварийного дома могут сами купить другую квартиру, а государство вернет часть потраченных денег.Если ваш дом включили в адресную

Жежера Владимир Александрович

Здравствуйте. Да, вам должны выдать новое жилье и поставить в очередь на расселение.

Причем ставят на расселение весь дом, вне зависимости от того была куплена эта квартира полгода назад или собственник проживал там с момента строительства дома.

Логинова Ольга Владимировна

Здравствуйте! Если ваш дом включен в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда и Вы не имеете другого жилья на праве собственности, на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, то в соответствии со ч. 8.1. ст. 32 ЖК РФ Вам обязаны предоставить равнозначное благоустроенное жилье взамен аварийного.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Если дом уже признан аварийным, ремонтировать его никто не будет. Ускорить процесс получения нового жилья можно только путем подачи искового заявления об обязании муниципалитета предоставить другое жиль или дньги на его приобретение, а так же предоставить Вам временное жилье из маневренного фонда в случае, если дальнейшее проживание опасно для жизни и здоровья и есть возможность это доказать. Если есть необходимость - проконсультирую более обстоятельно и помогу с подготовкой документов. Пишите в вацап

Довган Юрий Богданович

Обратитесь к ответственному за программу переселения (указан в паспорте проекта) с указанием проблемы. Программ для переселения из аварийного жилья существует много: это региональные проекты, которые финансируются из бюджета субъекта Российской Федерации. Могут быть программы на уровне муниципалитетов. Существуют также федеральные программы, которые финансово поддерживают регионы и города.

Также Вы можете также обратиться с жалобой на аварийное состояние жилого помещения (жилого дома) в жилищную инспекцию.

Если вы наниматель жилого помещения, признанного непригодным для проживания, по договору социального найма, то заключайте договор социального найма в отношении другого помещения.

Если вы собственник жилого помещения, то требуйте выкуп у Вас аварийного жилья путем заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд с выплатой возмещения за изымаемое помещение либо на заключение договора о предоставлении жилого помещения (ст. 32 ЖК РФ). Либо требуйте предоставление Вам другого жилого помещения или возмещения за изымаемое жилое помещение. Выбор любого из названных способов остается за Вами (п. 3 ст. 2, ч. 3, п. 2 ч. 6 ст. 16, ст. 20.15 Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ; разд. II Обзора от 29.04.2014; п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019).

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день, Артём. По Вашей ситуации напишите письменное обращение в администрацию. Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.

Ишин Максим Игоревич

Добрый.Замки можете поменять, так как по документам вы собственники. Подать на оспаривание может, успех зависит от условий договора.

Старков Алексей Гаврилович

Ситуация сложная, и требует осторожного подхода. Давайте разберемся пошагово. Правовые аспекты1. Регистрация права собственности: Поскольку сделка зарегистрирована в Росреестре, вы стали полноправными владельцами квартиры. Это означает, что вы имеете полное право распоряжаться квартирой по своему усмотрению.2. Акт приема-передачи: Подписание акта приема-передачи подтверждает фактическое исполнение обязательств сторонами по передаче имущества. Однако отсутствие подписи одного из собственников на акте не делает сделку недействительной. Если акт подписан другим собственником, это может служить доказательством выполнения обязательств одной стороной.3. Освобождение квартиры: После подписания акта приема-передачи и завершения регистрационных процедур бывший владелец обязан освободить жилое помещение. Если он продолжает проживать в квартире, это нарушает ваши права как новых владельцев. Свяжитесь со мной для получения консультации в полном объеме

Ковалева Султа Изариевна

Конечно же можете поменять замки, так как он не собственником жилого помещения, только как я ронимаю, в квартире находятся его вещи, поэтому в дальнейшем могут возникнуть проблемы. Расторгнуть сделку также возможно, поскольку существенные условия по договору стороной не соблюдены, но опять же это олько в части. Вам необходимо обратиться с хаявлением в полицию, о оом, что вам чинятся препятствия во вселенной в живое помещение,.Если же он не выйдет из жилого помещения и в случае вашего обращения в полицию, обратитесь с иском в суд о выселении его из жилого помещения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделку именно по этим основаниям оспорить нельзя. Право на фактическое вселение при переходе прав в собственности у вас возникло в силу договора и закона. Если в договоре не указаны условия именно фактического вселения зависящие именно от подписания акта приёма передачи всеми собственниками, установлен срок подписания акта, освобождения квартиры, то в данном случае идёт с его стороны ненадлежащее исполнение договора. Вы вправе направить ему обоснованную досудебную претензию с соответствующими требованиями. Если он требованиям не удовлетворяет, то лучше обратиться в суд, в том числе и с требованиями в освобождении квартиры. По иску у вас будет несколько требований, включая финансовых. Менять замки, прекращать доступ, можно, конечно, но делать это нужно крайне осторожно и юридически грамотно иначе, действительно не исключено уже споры, в которых он будет инициатором исков, заявлений.

Смирнова Ксения Александровна

вам могут предложить компенсировать денежной суммой, но на практике она всегда ниже рыночной стоимости такого жилья

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В каком городе вы проживаете?

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Это сложное дело. Положительный опыт споров с администрацией по таким вопросам есть. Надо изучать документы. Если коротко, то право выбора есть.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Если в собственности, то в соответсвии с долями каждого собственника

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Наталья, согласия на продажи данной квартиры вашему отцу, НЕ ТРЕБУЕТСЯ т.к. он получил ее по наследству т.е. по безвозмездной сделке и она не входить в совместно нажитое имущество и какому либо разделу с супругой не подлежит.

Так же если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Новиков Алексей Петрович

Квартира полученная по наследству является личной собственностью и не относится к совместной собственности. При сносе старая квартира трансформировалась в новую квартиру. Никакого согласия от другого супруга не требуется.

Емельянов Иван Викторович

Исходя из вашего описания событий, безусловно, новая квартира является индивидуальной собственностью вашего отца. И в случае последующих претензий на квартиру со стороны его супруги (а это должно быть в судебном порядке) отец сможет доказать, что супруга не имеет прав на эту квартиру. Если при продаже квартиры будет оформлено нотариальное согласие матери на продажу квартиры, это будет расценено, что квартира является общим имуществом супругов, т.е. будет являться основанием для претензий матери на долю. Понимаю, что несколько сумбурно, потому отвечу на дополнительные вопросы, если таковые имеются.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. При продаже квартиры согласие матери не требуется, так как квартира выдавался взамен аварийного жилья.

Ким Галина

Нет, не нужно согласие супруги. Данная квартира не входит в режим совместной собственности.

Понадобится детальная консультация, составление документов, юридическое сопровождение сделки, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На квартиру, полученную взамен не нужно согласие, т. к. Она не является совместной собственностью. Если возникнут затруднения при сделки, регистрации, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы можете на мать оформить доверенность, что бы она от Вашего имени согласовала все параметры выдаваемой квартиры, а с рег.учета-прописки, придется сниматься самому лично.А мать получает квартиру снимается с рег.учета и выписывается из старой.

Ким Галина

Можете оформить со всеми необходимыми полномочиями доверенность на маму, удостоверить нотариально, включая право на снятие с рег. учета.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Аппетиты у Вас....

Тагиров Наиль Рамилевич

Если есть уведомление о расселении то нет. Уведомление о расселении выдаётся за 2 года до расселения

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Если Вы купите дом до признания его аварийным, то Вы можете рассчитывать на участие в программе по расселению. Если данный дом в программе не участвует, то будете иметь право на компенсацию.

Если дом куплен после признания его аварийным, то только на денежную компенсацию.

Аварийное жильё и ветхое жильё разные понятия

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не получите в полном объеме

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы бы лучше ответ прикрепили, что такое ГУРШ и кому брат не является близким родственником.

Варфоломеева Татьяна Леонидовна

Проблем для нового собственника жилого помещения на 3 этаже не будет, все законно. Но если на 4 этаже построена мансарда, которая не узаконена, отсутствует разрешение на ее возведение и согласие всех собственников дома, она будет признана незаконной и подлежит сносу.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Если жильцы заняли мансардный этаж, то это не является основанием для сноса дома.

Всегда на связи.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ваш вопрос относится к возможным событиям в будущем, что относится к теории вероятности. Теория вероятности относится к высшей математике, а не юриспруденции.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Проблемы будут обязательно, которые требуют разрешения в судебном порядке.

Дом не снесут, а вот мансарду могут признать незаконной, не удасться узаконить из-за ограничений законодательства, по суду заставият демонтировать. При сделкам всегда есть риски разного характера, решаемые и более существенные, которые могут проститься спустя время. Для этого существует правовая экспертиза сделки или более привычно называют "чистота сделки", которая проводится юристами, а не риэлторами на основании изучения всех документов. Услуга проводится платно.