Межевание?

Инициатор создания искусственного земельного участка и Правовая природа договора о создании искусственного земельного участка

Бронштейн Александр Михайлович

Делайте контрольные самостоятельно. За вас никто на работе не будет работать

Золдак Сергей Анатольевич

Студентам отвечаю на возмездной основе.

Инициатором создания такого участка могут быть и физ лица и юр лица, заключившие соответствующий договор с федералами.

Удачи

Здравствуйте! Нужна онлайн-консультация приобретению земельного участка в промзоне для ЮЛ (риски), градостроительный план участка имеется в электронном виде.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вопрос в цене и форме оплаты.

Золдак Сергей Анатольевич

Обращайтесь, помогу. Для проверки документы на почту сбросьте szoldak@bk.ru

Здравствуйте. В октябре 2018 года у нас родился 3 ребенок. По всем показаниям мы имели право на получение земельного участка в нашем регионе. Так как ЗАГС не предоставил в нашу администрацию справку о том, что мы не лишены родительских прав (как они объяснили, не смогли по техническим причинам), поэтому нам отказали в получении участка из-за отсутствия этой справки.
Недавно я узнал, что могу оспорить это. Но сейчас 2023 год. На сегодняшний день моей старшей дочери уже исполнилось 26 лет и она больше не проживает с нами. Но ведь в октябре 2018 года всё было соблюдено, мы же не виноваты, что тогда не по нашей вине нам отказали.
Имеем ли мы сейчас право оспорить данное решение насчет участка?

Красильникова Наталья Александровна

Чтобы дать оценку необходимо более детально знать ситуацию. По идее Вами пропущены все сроки. И даже если Вы узнали, что ЗАГС не передал, нужно было поднимать шум и добиваться. Можно попробовать восстановить срок исковой давности.

Ким Галина Владимировна

Отказ нужно было оспаривать когда его получили, а не спустя 5 лет. Кто мешал обжаловать отказ в установленном порядке и сроки? Кто мешал предоставить необходимые справки самостоятельно не дожидаясь действий ЗАГС?

Оспаривайте, но вряд ли удовлетворят иск

Добрый вечер!Есть два собственника земельного участка,один пользуется участком,второй нет,должны ли оплачивать взносы по закону или только тот,кто пользуется?

Бронштейн Александр Михайлович

Собственник несет бремя содержания имущества независимо от того пользуется и. Или нет

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Алиса! Каждый собственник несет бремя содержания своего имущества.

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, ситуация такая, истцы подали иск о выделении в собственность земельного участка из общедолевой собственности по фактическому пользованию, согласно п. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК.
Позже в судебном разбирательстве уточняют исковое требование на 1. признать жилой дом из 3 квартир (не в общедолевой собственности) 2. выделить долю земельного участка каждому собственнику из долевой собственности по фактическому пользованию.
В судебном акте судья прописывает уже раздел земельного участка не в равных долях как положено при разделе.
Будет ли в данном случаи нарушением ст. 39 ГПК?
Меняется ли предмет и основание в данном случаи?
Существенные ли эти нарушения для жалобы в ВС?
Заранее, огромное спасибо!!!

Максютенко Олег Владимирович

Предмет и основани иска не меняется, так как предметом является выдел доли, но с учетом уточнения, предмет остается. Согласно сложившейся судебной практики и Пленума ВС РФ, право пользования долями, или выдел долей, согласно сложившемуся порядку пользования ЗУ, со стороны законодателя и судебной практики это правильно. Вопрос изменения или отмены судебного акта решается согласно ст.330 ГПК РФ, если хочется рассмотрения по принципу первой инстанции то ч.4. При рассмотрении данной категории дел учитывают фактические границы, свидетельские показания и главное судебная экспертиза, где Кадастровый инженер даёт несколько вариантов раздела. Буду вам признателен если оставите отзыв, и оценку, как благодарность за наше безвозмездное участие.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вообще то выделить зем.участок, как общедомовое имущество многоквартирного дома.

У Вас был юрист на процессе?

Такие вопросы таким образом не решаются.

Здравствуйте. Мы с братом собственники по 1/2 дома (есть свидетельство о собственности) и земельного участка (документов нет) . Решили разделить и продать участок. Вопрос в том что нам нужно сделать право собственности на землю,но нам отказывают ,есть несколько нюансов для отказа. Так вот нам посоветовали обратиться к юристу чтобы подсказал что делать. Но у меня вопрос вот в чем брат постоянно что то придумывает чтобы не ходить по инстанциям ,6е даёт мне документы, чтобы я могла сама обратиться куда либо. Что делать?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что бы разделить участок и каждую часть поставить на кадастровый учет, размер каждого участка не может быть меньше 4-х соток.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Последовать совету обратиться к юристу со всеми имеющимися документами.

Согласно №137 ФЗ ст.3 п.2.7, первым в списке условий бесплатного предоставления земли в собственность является образование данного участка из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего ФЗ, то есть до 2001 г. Возможно ли получить землю по этой статье в Крыму? Будет ли являться препятствием тот факт, что до 2001 г. Крым не являлся субъектом РФ? Благодарю.

Губанов Артур Валерьевич

На счёт Крыма не подскажу

На земельном участке СНТ "Ель" построен на самовольно магазин, собственник магазина утверждает, что согласно протоколу № 3 общего собрания членов СНТ «ЕЛЬ» было принято решение о предоставлении ему из земель общего пользования в аренду сроком на три года участка для осуществления торговой деятельности и размещения магазинов, что подтверждается также договором аренды земельного участка № 1 от 28 марта 2016 г. В 2017 г. на основании разрешения на строительство возвел здание магазина, которое введено в эксплуатацию и зарегистрировано надлежащим образом, поэтому основания для сноса здания отсутствуют.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Задачки за деньги.

Золдак Сергей Анатольевич

Совершенно верно, собранием в аренду зоп допускается. Нет оснований ст 222гк рф

В администрацию обратился гражданин с просьбой предоставить ему в собственность земельный участок, провести кадастровый учет участка, но в выписке ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка, и правообладателе . Какой ответ ему дать. Заранее спасибо.

Стекольщиков Олег Александрович

В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года, определение границ участка на местности и их согласование осуществляются в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты во время этой процедуры. Однако при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о границах ранее учтенного объекта инженер не сможет увидеть полную информацию и, следовательно, никакое согласование с правообладателем не будет проводить. В связи с этим существует высокий риск формирования другого земельного участка за счет площади ранее учтенного либо с частичным пересечением его границ. По этой причине всем пользователям объектов недвижимости, имеющих статус ранее учтенных, рекомендуется проверить, все ли их характеристики внесены в государственный кадастр, в первую очередь данные о местоположении их границ. При отсутствии каких-либо установленных сведений необходимо добавить их в перечень. Кроме того, следует помнить, что уточнение точек границ земельного надела осуществляется кадастровыми инженерами в порядке, установленном федеральными законами «О государственной регистрации недвижимости» и «О кадастровой деятельности». Собственники смежных земельных участков смогу в суде оспорить границы новообразованного земельного участка.

Золдак Сергей Анатольевич

Гражнадин обратился в администрацию с межевым планом, ранее учтенного земельного участка для согласования МП. Администрация кадастровый учет не ведет в априори, этим занимаются росреестр и роскадастр. После учета администрация предоставит ему участок в собственность или долгосрочную аренду как за плату так и бесплатно в соответствии с действующим законодательством

Сделал межевание, занёс данные в Росреестр выкупил за определённую сумму земельный участок у администрации. Получил на руки договор купли-продажи и акт передачи земельного участка. Подал через МФЦ данные документы и заявление о праве на собственность в Росреестр. Позвонили с Росреестра сказали им нужна справка о полной оплате по договору и заявление от администрации о передачи права собственности. Законен ли в данном случае запрос Росреестра. Так как Договор купли-продажи и акт передачи подписанные и заверенные печатями, выданные покупателю(мне) в администрации города являются и фактом оплаты и передачи права собственности. В администрации сказали, что они свои платёжные документы некому не выдают, а факт передачи права собственности прописан в договоре. факт оплаты могу подтвердить справкой от сбербанка. Что мне делать в данном случае? Заранее Спасибо.

Золдак Сергей Анатольевич

Я бы в принципе не передавал им документы на их телефонограмму, а потребовал у этого "сотрудника" написать официально и со ссылкой на дейстующее законодательство, почему данные оплаты и дкп я должен доносить, так как есть выписка егрн полученная посое предоставления всех документов.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Конечно требования Росреестра надуманы. Передайте, что они просят. Квитанцию об оплате заверьте в Сбербанке. Остальные документы возьмите в администрации. В любом случае это будет быстрее, чем Вы будете спорить путем предъявления административного иска к Росреестру. Но в тоже время Вам должны были направить письменное уведомление о приостановлении регистрационных действий, а не сообщать по телефону.

Здравствуйте. У бабули были документы на дом, есть план с территорией участка. Сарай был построен примерно метр от ограды, затем сосед попросил выделить ему немного места так как ему не хватает на свою постройку, наш дед разрешил пристроить ему свой к нашему сараю, но земля по факту оставалась наша. Сейчас появились новые соседи, старый сарай разобрали, по согласию мы разобрали и участок на нашей земле. Спустя время они решили подать в суд на то что это все-таки их участок. В кадастровом паспорте нашем от 2011 года этот участок наш, а выписке из кадастрового расчерчено что это их территория. Как верно?

Левит Евгений Юрьевич

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (заборов и т.п.), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! Поскольку они уже подали в суд, доказывайте в суде, что этот участок ваш. Поднимайте все старые документы, доставшиеся от бабушки. Акт согласования границ с соседями ищите.

Здравствуйте, много-квартирный дом на шесть квартир барачного типа, 5 квартир оформлены приватизированы, одна квартира не приватизирована, надо ли при оформлении прилегающих участков земли ждать пока неоформленная квартира соберет документы (при этом что сделана незаконная пристройка и оформить ее врядли получится)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно без ожидания приватизации, но будет дольше занимать формление.

Ватолин Александр Иванович

Если пристройка была построена без соответствующих разрешений, то оформить ее будет невозможно. В данном случае, для оформления прилегающих участков земли можно начинать процесс без документов на не приватизированную квартиру. Но лучше с данным запросом обратитесь в Администрацию.

Здравствуйте, я хотел бы узнать что такое средняя квадратичная погрешность и может ли она быть 7.5 метров? А так же какая максимальная погрешность допустима при измерении дачного земельного участка ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Погрешность 0, 2; 0, 25.

7, 5 м может быть в итоговой совокупности от своего участка или же имеется ошибка о определении границ участка

Байдак Зоя Михайловна

Нет не может. Погрешность должна быть не более 0, 2м для земель категории садоводства и огородничества.

Мне 22 года, мужа и детей нет, я не инвалид, не сирота, нет своего жилья в собственности, но есть прописка, могу ли я претендовать на помощь от государства в получении жилья или земельного участка?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На получение земельного участка более вероятно, чем на получение квартиры если будете относится к категории лиц. Получение земли быстрее, чем получение квартиры можно ждать десятилетиями

Жигачев Сергей Сергеевич

Здравствуйте. Да, можете, если встанете на учет как малоимущая.

Вопрос, касающийся приватизации земельного участка. Гражданское дело. На меня мои родственники подали иск в  суд , так как они хотят, приватизировать участок, но я пока не готов к приватизации, а так же на сколько я знаю, что нет закона о обязательной приватизации земли, и как я уже сказал, что я пока не готов участвовать в судебных тяжбах. Но не смотря на это, родственники принуждают меня к участию .  И уже назначено заседание. И я хотел спросить, могу ли я , уведомить судью письменно что я не желаю участвовать в заседании суда по причине разногласия с племянником а так же разногласия с моей сестрой по вопросам раздела земли. И так же что нет закона о обязательной приватизации . Могу ли я такое написать судье и отправить. 

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё ваши несогласия, нежелание пользоваться процессуальными правами вы можете изложить в возражении к иску со всеми доводами, доказательствами, правовыми нормами, письма в эпистолярном жанре суд не интересует. Направление возражения не является препятствием к рассмотрению дела и никак его не приостановит, а требования могут быть удовлетворены или нет уже на усмотрения суда ну, и зависит от обоснования требований истцами.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Приватизация, как и колхоз, дело добровольное, пишите обоснованные возражения о приватизации земельного участка. Возражения предоставить не олько суду, но и иным участникам процесса.