Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Можно ли вернуть налог вычет ?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Добрый день, купили квартиру в ипотеку дальневосточную на маму с котлована в дду в 11.05.23 г. Она работала до 11.11.25 года а ключи от квартиры получили и акт приёма передачи получили в 29.01.26 году . Можно получить налоговый вычет на квартиру?

Довгань Денис Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 1 год

Да, ваша мама может получить налоговый вычет, даже если она перестала работать до получения акта приема-передачи.

Для пенсионеров действует специальное правило: они могут перенести остаток имущественного вычета на три года, предшествующих году возникновения права на него.

При покупке новостройки по ДДУ право на вычет возникает в году подписания акта приема-передачи. Поскольку акт подписан 29.01.2026, годом возникновения права считается 2026 год.

Согласно Налоговому кодексу (п. 10 Ст. 220 НК РФ), пенсионер имеет право вернуть налог за год возникновения права и за три предыдущих года.

✅ Готов оказать юридические услуги в любом виде (платно). Контакты (TG, MAX, WhatsApp), доступны в анкете, с уважением, Довгань Д.А. Для консультаций (платных) писать в мессенджер.
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ибрагимова Альбина Расфаровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Мама - пенсионер, может воспользоваться имущественном налоговым вычетом по ст.220 НК РФ, на покупку жилья за 2023-2025, для пенсионеров этот год и три года до, поскольку мама в 2026 году не работает уже, то за три предыдущих года, если ранее не пользовалась имущественным вычетом

подаете декларации формы 3-НДФЛ через ЛК налогоплательщика

если ответ вам был полезен, оставьте пожалуйста отзыв

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Вычет возможен - право возникает с даты подписания акта приёма-передачи, то есть с 29.01.26.

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Мама может получить, если выплачивала подоходный налог.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день.

Суть ситуации: вы приобрели квартиру по договору долевого участия (ДДУ) с использованием дальневосточной ипотеки на имя мамы. Ключи и акт приёма-передачи получили 29.01.2026 года. Вопрос — возможно ли получить имущественный налоговый вычет на покупку жилья.

Ключевой момент: имущественный вычет можно заявить только за те годы, когда покупатель (ваша мама) имела официальный доход и платила НДФЛ в РФ. Вычет предоставляется с года, когда подписан акт приёма-передачи квартиры (в вашем случае — 2026 год).

Риски:
- Если к моменту подписания акта приёма-передачи мама уже не работала и не имела налогооблагаемого дохода в РФ, то получить вычет за 2026 год она не сможет.
- Вычет можно переносить на последующие годы, если появится доход, облагаемый НДФЛ, но за прошлые годы (пока мама работала) — нельзя, так как право на вычет возникает только после подписания акта приёма-передачи.

Что делать:
- Если мама вновь трудоустроится и будет платить НДФЛ, она сможет заявить вычет с этого дохода.
- Если доходов больше не будет, воспользоваться имущественным вычетом, к сожалению, не получится.

Если нужны расчёты или помощь с подачей документов на вычет — рекомендую обратиться за консультацией к юристу, чтобы учесть все нюансы именно вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
558 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
369 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Хочу зарегистрироваться самозанятым, можно ли получить налоговый вычет

    1 ответ

    Можно ли будет получить налоговый вычет (вернуть 13 процентов) с покупки оборудования для майнинга? Если я буду зарегистрирован в качестве самозанятого

    Репина Анна Васильевна

    Репина Анна Васильевна

    Здравствуйте, социальные налоговые вычеты предоставляются по расходам на благотворительность; образование; медицинские услуги (в том числе медицинское страхование) и лекарственные препараты;…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет за унаследованную квартиру ?

    1 ответ

    Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста. В октябре месяце мать покупает квартиру, за наличный расчет (кредитов, ипотек нет). В декабре месяце она умирает. Ранее, в 2023 году планировали подать декларацию, на налоговый вычет…

    Козбаева-Гнаева Лидия Юсуфовна

    Козбаева-Гнаева Лидия Юсуфовна

    К налоговым отношениям, в том числе по предоставлению и реализации права на получение налогового вычета, гражданское законодательство не применяется, а…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет?

    1 ответ

    Можно ли получить налоговый вычет с покупки квартиры несколько раз, если один вычет меньше лимита? Например: стоимость квартиры 2 200 000, приобреталась в 2019 году, лимит налогового вычета 260 000…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, с 2914 года налоговый вычет суммируется.
    Перейти к вопросу

  • Вычет налога за покупку квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте! Возможности ли получить налоговый вычет за покупку квартиры за предыдущие года? Пример: Покупка квартиры в 2023 году. Официальная работа в 2021-2023 годах. Увольнение/потеря работы в 2024 году. Возможно ли…

    Булычева Мария Алексеевна

    Булычева Мария Алексеевна

    Здравствуйте. Можно подать декларации за 3 предыдущих года. Т.е. за 2022, 2021, 2020. Если официально работали в 2021-22 году и…
    Несмачнов Михаил Евгеньевич

    Несмачнов Михаил Евгеньевич

    Нет. Можно получить только налоговый вычет за тот год, когда была совершена покупка. За предыдущие периоды вычет не предусмотрен, если…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    2 ответа

    Здравствуйте. В 2013 году мною было куплено нежилое помещение. В 2020 году я его продала. Могу ли я сейчас получить налоговый вычет с покупки по прошествии лет, если помещение мне…

    Страшнов Артем Михайлович

    Страшнов Артем Михайлович

    Добрый день! Налоговый вычет возможно получить даже если недвижимость не является собственностью в данный момент и прошло несколько лет. Срока…
    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Доброго времени суток. Три последних года у вас истекли. Всего вам хорошего. Право обращения никто не отменял, пробуйте.
    Перейти к вопросу

  • Как получить налоговый вычет?

    3 ответа

    Могу ли я получить налоговый вычет за обучение в вузе, если сначала я платила за обучение самостоятельно, а потом с помощью кредита? Какие документы для этого нужны? Можно ли получить…

    Остапенко Максим Витальевич

    Остапенко Максим Витальевич

    Здравствуйте. Можете. Лучше зарегистрировать личный кабинет налогоплательщика. Зайти можно через госуслуги. Понадобятся - договор с ВУЗом, копия лицензии (есть на…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Положен налоговый вычет, платили сами+ кредитный договор на Ваше имя. Можно и он лайн, но ногами надежнее.
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет за строительство дома

    5 ответов

    Здравствуйте! Построила дом через подрядную организацию. Сделали завышение стоимости дома и участка, так как не было первоночального взноса. Строительство обошлось в 2мил 550 тыс+участок 650 тыс. Завышение на 790 тыс.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете получить вычет при документальном подтверждении расходов. Часть расходов на строительство дома может быть налоговой не принято вне зависимости…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, при определенных условиях.
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет за обучение

    5 ответов

    Здравствуйте, хочу получить налоговый вычет за обучение в ВУЗе. Ситуация следующая: договор на обучение составлен на маму, а оплачиваю обучение я самостоятельно. Могу ли я самостоятельно получить вычет в данном…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    вашу ситуацию можно поправить. нужно уточнить, вы сами работаете официально? за какой период подаете? сумма социального вычета на обучение, на…
    Носиков Владимир Михайлович

    Носиков Владимир Михайлович

    Добрый день. В данном случае, если договор на обучение составлен на вашу маму, но фактически обучение оплачиваете вы, то основная…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли получить налоговый вычет при продаже квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте. Неработающий пенсионер продает свою единственную квартиру (которой владеет менее 3х лет) и хочет купить новую. Можно ли ему будет получить налоговый вычет на 1млн руб от суммы продажи при…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    здравствуйте! При продаже единственного жилья минимальный срок владения объектом недвижимого имущества для определения имущественного вычета составляет 3 года. поскольку у…
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Да, пенсионер, как и любой другой гражданин можете уменьшить свой доход от продажи жилой недвижимости на 1 миллион рублей и…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет на квартиру

    3 ответа

    Доброе утро. Находясь в браке в 2014 году купили с мужем квартиру за 2.700.000, за счет собственных средств, мат капитал и ипотеки. Поскольку муж работал , а я находилась в…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если ипотеку еще выплачивали в те последние три года, когда начали работать, то можете. Если не работала, то нет. Оставьте…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы уже получили его-вычет, вот если бы муж получил половину, Вы бы могли вторые 130 тысяч получить.
    Перейти к вопросу

  • Налог за покупку доли вквартире

    4 ответа

    Добрый день, моя дочь оплачивает покупку доли в квартире, но собственником не становится. Собственником буду я, ее мать. Может она получить налоговый вычет 13 процентов?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет. Вычет получает собственник. Вы как собственник вправе получить выплаты если работаете, передав деньги ей. Для спокойствия сторон можно…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет, законом такое не предусмотрено.
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет при приобретении недвижимости

    4 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. После развода я обменялась с бывшим мужем недвижимостью. По договору мены. Свою квартиру, которая мне досталась в наследство от бабушки на его 1/2 долю в доме, 1/2…

    Красикова Маргарита Викторовна

    Красикова Маргарита Викторовна

    Здравствуйте. Вы можете получить налоговый вычет, если ранее не получили его по другим сделкам при наличии у Вас доходов, облагаемых…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Далоев Артур Торунович — профиль на HARANT
    9.9
    10 отзывов
    Юрист

    Далоев Артур Торунович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 15 лет
    • 170 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ: – консультация юриста; – споры по договорам…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме