Налог за квартиру?

(2 ответа)

Добрый вечер, скажите пожалуйста если я взяла ипотеку в 2015 году, выплатила её в 2025 и продаю сейчас, нужно ли мне платить налог? Или я считаюсь собственником с 2015г?

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте.

Вы считаетесь собственником с момента государственной регистрации права собственности (обычно это дата покупки, а не погашения ипотеки), поэтому при продаже квартиры спустя более 5 лет после регистрации права налог платить не нужно.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Питниченко Александр Юрьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Не нужно, т.к. Право собственности у вас возникло в 2015 году

Остались вопросы или нужна помощь? Пишите любым удобным способом через каналы связи, указанные на моей странице.
Евгения

Извините, а если ипотека была оформлена в сентябре 2016 года

Питниченко Александр Юрьевич
Питниченко Александр Юрьевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Не страшно, владеете квартирой больше 5 лет.

Остались вопросы или нужна помощь? Пишите любым удобным способом через каналы связи, указанные на моей странице.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый вечер.

В вашем случае важно, когда именно вы стали собственником квартиры по документам. Обычно при покупке квартиры в ипотеку право собственности оформляется сразу после сделки, даже если ипотека ещё не выплачена полностью. То есть, если договор купли-продажи и регистрация права собственности в Росреестре состоялись в 2015 году, то именно с этого года вы считаетесь собственником.

Согласно Налоговому кодексу РФ, если вы владеете квартирой более 5 лет (для квартир, приобретённых после 2016 года, — 5 лет, ранее — 3 года), то при продаже платить налог с дохода от продажи не нужно.

Риски: если вы получили право собственности только после полного расчёта с банком в 2025 году (что бывает крайне редко, например, при приобретении жилья по договору долевого участия с регистрацией собственности после сдачи дома), то срок владения отсчитывается с этой даты. В этом случае при продаже квартиры налог платить придётся.

Рекомендую проверить выписку из ЕГРН или свидетельство о регистрации права собственности, чтобы точно знать дату возникновения вашего права собственности.

Если остались вопросы, рекомендую проконсультироваться с юристом по недвижимости — он поможет точно определить вашу ситуацию и риски.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
8 минут среднее время ответа
299 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Налоговому праву