Ответ нейросети:
Добрый вечер.
В вашем случае важно, когда именно вы стали собственником квартиры по документам. Обычно при покупке квартиры в ипотеку право собственности оформляется сразу после сделки, даже если ипотека ещё не выплачена полностью. То есть, если договор купли-продажи и регистрация права собственности в Росреестре состоялись в 2015 году, то именно с этого года вы считаетесь собственником.
Согласно Налоговому кодексу РФ, если вы владеете квартирой более 5 лет (для квартир, приобретённых после 2016 года, — 5 лет, ранее — 3 года), то при продаже платить налог с дохода от продажи не нужно.
Риски: если вы получили право собственности только после полного расчёта с банком в 2025 году (что бывает крайне редко, например, при приобретении жилья по договору долевого участия с регистрацией собственности после сдачи дома), то срок владения отсчитывается с этой даты. В этом случае при продаже квартиры налог платить придётся.
Рекомендую проверить выписку из ЕГРН или свидетельство о регистрации права собственности, чтобы точно знать дату возникновения вашего права собственности.
Если остались вопросы, рекомендую проконсультироваться с юристом по недвижимости — он поможет точно определить вашу ситуацию и риски.