Как будет делится дом?

Здравствуйте. В вашей ситуации действует следующий общий порядок:

1. Дом, приобретённый в браке (в том числе в ипотеку), считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между супругами в равных долях, если иное не установлено брачным договором.
2. Кредитные обязательства по ипотеке также делятся поровну, если кредит был оформлен на обоих супругов либо взят в интересах семьи.
3. Земельный участок, приобретённый в браке, также подлежит разделу пополам, если только он не был получен по безвозмездной сделке (например, в дар или по наследству).
4. Внесён материнский капитал: если часть стоимости дома оплачена материнским капиталом, доли детей должны быть выделены в праве собственности на дом. Супруги обязаны это сделать, иначе возникнут сложности при разделе и с органами опеки.
5. Кредитные долги: если кредиты оформлялись в интересах семьи и тратились на общие нужды, они также могут быть признаны совместными долгами. Но если деньги шли на личные нужды одного из супругов — долг может быть признан личным.
6. Дети: наличие детей само по себе не влияет на порядок раздела имущества, кроме обязательного выделения долей детям, если в покупке использован маткапитал.

На что обратить внимание и что делать:
- Не затягивайте с подачей иска о разделе имущества, чтобы не утратить права на его получение.
- Подготовьте документы: свидетельства о браке/разводе, документы на дом и землю, справки по кредитам, сертификат на материнский капитал, выписки из ЕГРН.
- Учтите: если не выделить доли детям, могут быть проблемы с регистрацией прав и при продаже дома.
- Возможен спор о том, кто и как будет выплачивать ипотеку — это обсуждается отдельно.
- Суд может отойти от принципа равенства долей, если, например, дети останутся жить с одним из родителей или были вложены личные средства.

Рекомендую обратиться за консультацией юриста, чтобы оценить все нюансы вашей ситуации, правильно составить иск и не допустить ошибок при разделе, особенно с учётом ипотеки и материнского капитала.