- 11.05.2023 23:33
Суд присудил мне долг прежнего владельца. Сделка была2016 г. С моей стороны долгов по ЖКХ не было. В настоящее время приставы арестовали банковские счета. Как добиться что бы долг прежнего владельца с меня списали?
Здравствуйте, Анна! Собственник обязан платить за ЖКХ с того момента, как у него возникло право собственности на жилье. В вашем случае это право возникло с момента регистрации права собственности на квартиру в Росреестре.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.
При этом по общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги не переходит вместе с квартирой ст. 210 ГК РФ.
Поэтому долг по ЖКХ, который накопил ваш продавец, остается только его задолженностью.
УК не вправе требовать уплаты долга с вас и должна взыскивать его с должника.
Дополнительно, Вам необходимо обратиться с заявлением в мировой суд об отмене судебного приказа. Как получите на руки определение мирового суда об отмене судебного приказа, нужно будет написать заявление о прекращении исполнительного производства на имя начальника судебных приставов. Судебный пристав должен вынести постановление об окончании ИП и снять все аресты.
Вы вправе отменить, обжаловать судебный акт. При удовлетворении судом заявления, жалобы исполнительное производство (взыскание) прекращается.
Если с вашего счета уже списали какие-то деньги можете регрессом выставить требование предыдущему собственнику.
При подаче иска о взыскании можно заманить ответчика в процессе.
Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.
Здравствуйте. Отменить судебный приказ - относительно быстрый вариант решения проблемы.
Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь
