Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ниже приведены рекомендации по составлению расписки о передаче доплаты при обмене квартиры на дом, чтобы сумма не считалась залогом, и были четко прописаны условия возврата в случае отказа одной из сторон.
1. Укажите дату и место составления расписки.
2. Точно укажите стороны сделки:
- ФИО, паспортные данные, адреса обеих сторон (Ваша и хозяйки дома).
3. Укажите суть сделки:
- Обмен квартиры (указать адрес, характеристики, реквизиты права собственности) на дом (также указать все реквизиты).
- Отметьте, что производится доплата с вашей стороны (конкретная сумма цифрами и прописью).
4. Зафиксируйте факт передачи доплаты:
Например:
«Я, Иванова Мария Ивановна, 01.01.1980 года рождения, паспорт серия 1234 № 567890, выдан Отделом УФМС России по г. Москве, проживающая по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1, получила от Петрова Алексея Сергеевича, 01.01.1975 года рождения, паспорт серия 4321 № 098765, выдан Отделом УФМС России по г. Москве, проживающего по адресу: г. Москва, ул. Гагарина, д. 2, кв. 2, денежные средства в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей в счет доплаты при обмене квартиры по адресу: г. Москва, ул. Гагарина, д. 2, кв. 2 на дом по адресу: Московская обл., г. Зеленоград, ул. Набережная, д. 5.»
5. Укажите, что сумма НЕ является залогом или авансом:
«Указанная сумма не является ни залогом, ни авансом, а передается в качестве доплаты по договору обмена недвижимого имущества.»
6. Пропишите условие возврата:
«В случае, если сделка обмена указанными объектами недвижимости не состоится по инициативе Ивановой Марии Ивановны (или по взаимному согласию сторон), Иванова Мария Ивановна обязуется вернуть Петрову Алексею Сергеевичу полученную сумму в полном объеме не позднее 3 (трех) календарных дней с момента письменного уведомления о расторжении договоренностей.»
7. Желательно указать, каким образом деньги возвращаются (наличными, переводом и т.д.)
8. Подписи сторон:
- Личные подписи, расшифровка.
Пример текста расписки:
---
Расписка
г. Москва «___»_________ 20__ г.
Я, Иванова Мария Ивановна, 01.01.1980 г.р., паспорт серия 1234 № 567890, проживающая по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1, получила от Петрова Алексея Сергеевича, 01.01.1975 г.р., паспорт серия 4321 № 098765, проживающего по адресу: г. Москва, ул. Гагарина, д. 2, кв. 2, денежные средства в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей в счет доплаты при обмене квартиры по адресу: г. Москва, ул. Гагарина, д. 2, кв. 2 на дом по адресу: Московская обл., г. Зеленоград, ул. Набережная, д. 5.
Указанная сумма не является ни авансом, ни залогом, а передается в качестве доплаты по предстоящему договору обмена недвижимого имущества.
В случае, если сделка обмена указанными объектами недвижимости не состоится по инициативе Ивановой М.И. либо по взаимному согласию сторон, я, Иванова М.И., обязуюсь вернуть полученную сумму в полном объеме Петрову А.С. не позднее 3 (трех) календарных дней с момента получения письменного уведомления о расторжении договоренностей.
Подписи:
________________/Иванова М.И./ __________________/Петров А.С./
---
Обратите внимание:
- Желательно составить расписку в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
- При передаче денег желательно иметь свидетеля и/или снимать процесс на видео.
- В идеале основную сделку (договор обмена) и передачу денег проводить у нотариуса.
Если потребуется более подробная консультация или образцы документов — дайте знать!
