Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Начисление неустойки?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Гражданские дела

В контракте по долевому строительству срок передачи объектов - 31.12.2025. Фактически мы приняли квартиры - 20.02.2026. Я начислила неустойку за просрочку с 01.01.2026 по 20.02.2026, так как согласно контракта и 44 фз "пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства
...". Застройщики не согласны с расчетом и утверждают, что начисления должно быть с 13.01.2026, согласно ст. 193 ГК. Но по контракту срок передачи не предусматривает рабочие или выходные дни, есть определенная дата передачи (31.12.2025). Подскажите, пожалуйста, кто в этой ситуации прав и какими нормами это регулируется?

Целковский Дмитрий Геннадьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 15 лет

Правы Вы. Так как 31 декабря прекратил действовать мораторий. Но вот оплачивать они даже если суд встанет на вашу сторону будут только в следующем году

Буду благодарен, если оставите отзыв за мою Вам хоть небольшую, но юридическую помощь.
Спасибо за ответ
Гость

Дмитрий Геннадьевич, могли бы уточнить некоторые моменты: какими нормами регулируется моя позиция (начисление неустойки с 01.11.2026)?

Целковский Дмитрий Геннадьевич
Целковский Дмитрий Геннадьевич Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 15 лет

Почему с 1.11.2026? С 1 января 2026 года

Буду благодарен, если оставите отзыв за мою Вам хоть небольшую, но юридическую помощь.
Спасибо за ответ
Гость

Дмитрий Геннадьевич, да с 01.01.2026, опечаталась

Целковский Дмитрий Геннадьевич
Целковский Дмитрий Геннадьевич Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 15 лет

Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 (ред. От 30.12.2025) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве"

Буду благодарен, если оставите отзыв за мою Вам хоть небольшую, но юридическую помощь.
Спасибо за ответ
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Вы правы - неустойка начисляется с 01.01.2026.

MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Гость

Какими нормами я могу обосновать начисление с 01.01.2026?

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваш вопрос действительно часто возникает на практике. Давайте разберёмся по порядку, как правильно считать сроки начисления неустойки и чьи доводы соответствуют законодательству.

1. Срок исполнения обязательства по контракту:
- В контракте прямо указана дата исполнения обязательства: 31.12.2025.
- Если нет оговорки о рабочих/календарных днях, считается календарная дата.

2. Начало течения неустойки:
- Согласно ч. 7 ст. 34 Федерального закона № 44-ФЗ:
«Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства…»
- Следовательно, если срок – 31.12.2025, просрочка начинает считаться с 01.01.2026.

3. Применимость ст. 193 ГК РФ:
- Статья 193 ГК РФ применяется для случаев, когда окончание срока приходится на нерабочий день и срок определён периодом (например, "в течение 10 дней"), а не конкретной датой.
- Если срок исполнения определён конкретной датой (31.12.2025), то исполнение должно быть не позднее этой даты, независимо от того, рабочий это день или нет.
- См. разъяснения Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 (п. 27): если сторона должна исполнить обязательство к определённой дате, оно подлежит исполнению не позднее этой даты.

4. Судебная практика:
- Суды обычно поддерживают позицию, что если в договоре указана конкретная дата, то первый день просрочки — следующий день после неё (см., например, Постановление АС Московского округа от 18.10.2021 № Ф05-16217/2021).
- Применение ст. 193 ГК РФ к таким случаям является ошибочным.

5. Вывод:
- Ваша позиция соответствует требованиям 44-ФЗ, ГК РФ и судебной практике.
- Пеня должна начисляться с 01.01.2026 по 20.02.2026 включительно.

Рекомендуем привести следующие нормы:
- п. 7 ст. 34 44-ФЗ;
- ст. 314 ГК РФ (если срок определён датой, обязательство подлежит исполнению в этот день);
- разъяснения Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7, п. 27;
- судебная практика (пример выше).

Аргумент против доводов застройщика:
- Ст. 193 ГК РФ применяется только, если срок исполнения определён периодом, а не конкретной датой. В вашем случае это конкретная дата.

Резюме:
Вы правы, начисление пени начинается с 01.01.2026. Доводы застройщика противоречат положениям закона и судебной практике.

Если потребуется судебная практика или образец ссылки на решение суда — дайте знать, предоставлю.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
10 минут среднее время ответа
172 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Срок выполнения работы и срок действия договора

    4 ответа

    Обычная фраза звучит, что договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами, а нужно ли прописать что договор вступает в силу с даты…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. А аванс оплачивается на основании заключённого договора... Составлю вам договор, защищающий ваши интересы, звоните 89087389208
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, договором, вы можете предусмотреть отличные правила. Напишите мне в Вотсап 89025212894, дам подробную
    Перейти к вопросу

  • Как рассчитать сумму неустойки к компании по защите ПП?

    4 ответа

    Здравствуйте. Как рассчитать сумму неустойки к компании по защите ПП? Мне физику продали встроенную мебель, при установке нашли пару бракованных деталей, разные петли, не до конца открываются ручки дверей. На…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Взыскать штраф в размере 1%, взыскать% за использование денежными средствами вы не сможете. По зопп госпошлина не платится. Моральный…
    Кошельник Нина Григорьевна

    Кошельник Нина Григорьевна

    Если Вам известно регулирующее законодательство, практика, а так же все нюансы и особенности при защите прав потребителя - то Вам…
    Перейти к вопросу

  • Суд отказал в принятии искового заявления

    4 ответа

    В 2022 году мною было подано исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности и процентов по пяти различным распискам. Четыре из указанных расписок содержали конкретные сроки возврата денежных средств, тогда…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для правовой оценки необходимо изучать судебные определения, вынесенное решение. Юридические дела требуют точного правоприменения и оценки.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вам нужно подать частную жалобу на определение суда о возврате иска..
    Перейти к вопросу

  • Если не указан срок действия договора а указано \"до полного исполнения обязательств\"

    8 ответов

    Если в договоре не указан срок действия, а указано \"до полного исполнения обязательств\" можно ли заключать к нему приложения?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. К любому договору можно в процессе его исполнения до расторжения составлять доп соглашения, которые по содержанию изменяют определённые пункты,…
    Пешкова Елена Юрьевна

    Пешкова Елена Юрьевна

    здравствуйте. По соглашению сторон изменить в договоре можно все что угодно. Оформляется это дрполнительным соглашением к договору. В соглашении вы…
    Перейти к вопросу

  • Запрос юридической оценки действий CDEK.Shopping и возможных нарушений прав потребителя

    2 ответа

    Здравствуйте! Прошу вашей помощи в анализе сложившейся ситуации с онлайн-сервисом CDEK.Shopping и возможности защиты моих прав как потребителя. Суть ситуации: Я оформила заказ через сайт CDEK.Shopping, не зная, что тем…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Описанные Вами правоотношения, на мой взгляд, полностью регулируются ЗоЗПП.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы полагаете, что кто то ЭТО будет делать бесплатно?
    Перейти к вопросу

  • Возмещение убытков по договору поставки

    3 ответа

    ДД! Насколько правомерно покупатель требует внести в договор \"В случае нарушения Поставщиком любой из обозначенных гарантий, повлекшей за собой неблагоприятные последствия для Покупателя, Поставщик возмещает Покупателю причиненные убытки в полном…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Андрей, здравствуйте! Какую правовую проблемутребуется разрешить?
    Чурилова Екатерина Михайловна

    Чурилова Екатерина Михайловна

    Здравствуйте! Согласно ст. 421 ГК РФ стороны вправе определять условия договора на своё усмотрение, в данном случае возникает вопрос готовы…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос об отработке целевого договора

    2 ответа

    Добрый день. Я трудоустроилась в больницу по целевому договору в 2023 году, и спустя 5 месяцев ушла в декрет. В моем целевом договоре есть формулировка «Настоящий Договор вступает в силу…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы рассуждаете верно. Ознакомьтесь с постановлением правительства 555 о целевом обучении, там все прописано.
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, мне нужно прочитать целый договор
    Перейти к вопросу

  • Как отказаться от оплаты необоснованного долга за обучение?

    1 ответ

    В 2024 году компания отправила меня учиться в институт на платном обучении, на заочной форме, институт составил трехсторонний договор, компания - плательщик, я - заказчик, институт - поставщик услуг. В…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. По трёхстороннему договору платёжное обязательство лежит на «Плательщике» – вашей компании. При не-уплате институт вправе расторгнуть договор (п. 6.3)…
    Перейти к вопросу

  • Незаконное отчисление иностранного студента: может ли он остаться в России на время суда?

    1 ответ

    Опишу ситуацию: Иностранный студент (гражданин узбекистана) обучается в университете на очно-заочной форме. Университет в моменте отчисляет студента на основании « В связи с невозможность надлежащего исполнения обязательств по оказанию платных…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Иностранный студент может временно оставаться в России на время рассмотрения дела в суде, если получит временную регистрацию или временное…
    Перейти к вопросу

  • Цена иска, неустойка

    3 ответа

    Наркодисппансер заключило договор с ИП и оплатила 99 000 и 88 000 рублей. Однако ИП не полностью исполнил условия договора. Обязательства по установке стекла в перегородке не исполнены. Как обратиться…

    Ефимов Валерий Павлович

    Ефимов Валерий Павлович

    Для расчета цены иска вам нужно сложить стоимость неисполненной работы (установки стекла) и рассчитанную неустойку. Однако формула неустойки из договора…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Вопрос комплексный, госпошлина в Арбитраж от 10 000 рублей. Обязать исполнить договор можно, неустойку лучше требовать судебную за неисполнение решения…
    Перейти к вопросу

  • Что писать в просительной части?

    4 ответа

    Кассационная Жалоба В производстве Рубцовского городского суда Алтайского края находилось дело № 2неважно по моему иску к ответчику ООО “неважно” о взыскании денежных средств в размере 624124 рубля, 54 копейки.…

    Садыков Руслан Усманович

    Садыков Руслан Усманович

    Здравствуйте Максим! Полномочия суда кассационного суда общей юрисдикции, установлены статьей 390 ГПК РФ. В Вашем случае Вы можете просить отменить…
    Тарасов Владимир Сергеевич

    Тарасов Владимир Сергеевич

    Для мотивированного и процессуально грамотного составления документа, можно обратиться к любому адвокату (юристу).
    Перейти к вопросу

  • Как правильно рассчиать проценты по ст.395 ГК РФ

    2 ответа

    Здравствуйте, подскажите как правильно посчитать проценты, в суде первой инстанции истец запрашивал так же высчитать проценты от суммы за пользование чужими денежными средствами, суд первый инстанции в этом требовании отказал,однако…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Считать проценты нужно с того дня, когда решение суда первой инстанции вступило в законную силу (обычно через месяц после…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Проценты следует начислять с даты, когда решение апелляционного суда вступило в законную силу, и до дня фактического исполнения обязательства.
    Перейти к вопросу

  • Какую сумму я должна возместить больнице?

    1 ответ

    Я заключила целевой договор в 2020 году, сейчас хочу его расторгнуть , так как хочу работать в другой больнице. Вот что написано в моем договоре : Гражданин в случае неисполнения…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, обычно должна. Если вы расторгаете целевой договор и не отрабатываете нужный срок (у вас минимум 3 года), заказчик…
    Перейти к вопросу

  • Ошибка суда при вынесении решения/Ограничение неустойки по договору поставки

    4 ответа

    Добрый день, уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, суд при вынесении решения не учел ограничение неустойки по договору поставки. Суд в решении указал \"неустойки, начисляемой на сумму долга из расчета 0,01% от…

    Усова Виктория Александровна

    Усова Виктория Александровна

    Здравствуйте! Да, вы можете обжаловать решение суда, так как суд не учёл ограничение неустойки, установленное договором. В апелляционной жалобе укажите…
    Кравченко Роман Геннадьевич

    Кравченко Роман Геннадьевич

    Добрый день. Если в итоге суд взыскал задолженность в большем размере, чем предусмотрено договором - то есть более 5 %…
    Перейти к вопросу

  • Увольнение после целевого обучения

    3 ответа

    Училась по целевому договору, получила диплом, после отработала 6 месяцев у заказчика и написала заявление на увольнение. В отделе кадров сказали, что направят письмо в вуз о моем увольнении и…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Да, Вы должны будете выплатить всю сумму, потраченную на Ваше обучение заказчиком.
    Колковский Юрий Валерьевич

    Колковский Юрий Валерьевич

    Здравствуйте.По общему правилу возврату подлежат расходы на предоставление мер социальной поддержки. Если они предоставлялись конечно. С другой стороны, если они…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Гражданским делам

  • Юрист Бараев Павел Вячеславович — профиль на HARANT
    9.1
    3 отзыва
    Юрист

    Бараев Павел Вячеславович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 14 лет
    • 261 судебное дело
    • Гражданские дела
    • +7 специализаций
    С 2012 года защищаю права граждан и бизнеса в судебном порядке. Моя основная специализация — разрешение семейных, наследственных, трудовых и…
    Перейти
  • Юрист Кривохижа Наталья Борисовна — профиль на HARANT
    10.0
    4 отзыва
    Юрист

    Кривохижа Наталья Борисовна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Абакан
    • Стаж более 22 лет
    • 76 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +9 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Наталья. Являюсь юристом по гражданским, семейным, трудовым, наследственным спорам и спорам о защите прав потребителей.
    Перейти
  • Юрист Гришанин Александр Юрьевич — профиль на HARANT
    8.1
    1 отзыв
    Юрист

    Гришанин Александр Юрьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Абакан
    • Стаж более 8 лет
    • 47 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Юридические услуги, споры, техприс (Россети), консультирование (очно, онлайн) Юрист с большим опытом работы в консалтинге, госкорпорации, государственных органах — знаю…
    Перейти
  • Адвокат Ткачук Зоя Александровна — профиль на HARANT
    9.5
    10 отзывов
    Адвокат №1701

    Ткачук Зоя Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Оренбург
    • Стаж более 19 лет
    • 42 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Адвокат коллегии адвокатов «Гильдия адвокатов Оренбургской области», представляю интересы клиентов в уголовных, гражданских, семейных и миграционных делах.
    Перейти
  • Адвокат Горбанева Мария Геннадьевна — профиль на HARANT
    10.0
    10 отзывов
    Адвокат №4366

    Горбанева Мария Геннадьевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ставрополь
    • Стаж более 12 лет
    • 62 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Сложное дело начинается не с иска, а с правильной стратегии. Если вы столкнулись с судебным спором, семейным конфликтом, наследственным вопросом…
    Перейти
  • Юрист Чайковский Александр Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Юрист

    Чайковский Александр Васильевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 18 лет
    • 162 судебных дела
    • +12 специализаций
    Защита ваших прав и интересов в судах СПб и Москвы — опыт более 18 лет.
    Перейти
  • Юрист Парыкин Виктор Владимирович — профиль на HARANT
    9.3
    20 отзывов
    Юрист

    Парыкин Виктор Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 24 лет
    • 291 судебное дело
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Более 20 лет успешно занимаюсь частной юридической практикой и сопровождением гражданско-правовых споров. Глубокое понимание судебной системы и многолетний опыт позволяют…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме