Как переписать квартиру из за границы?

Муртазин Салават Хайдарович

В данном вопросе мало конкретной информации:

1. Когда была куплена квартира? Во время брака? До рождения ребенка?
2. Если до брака и до рождения ребенка, то нет никаких препятствий.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте он может подарить свою долю без согласия жены, если сам стал собственником до брака.

Гуркина Виктория Сергеевна

Здравствуйте. Нужно понимать, каким образом сыном приобретена доля в квартире. Если до брака, либо по безвозмездной сделке (наследство, дарение, приватизация), то он может вам ее подарить по договору дарения, в иных случаях нужно согласие супруги. Не хватает вводных данных для детального ответа

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Может. Какой лучше выбрать способ отчуждения права в вашу пользу даже минуя супругу, определяется индивидуально по фактическим обстоятельствам с учётом всех правовых нюансов.

Золотухин Александр Вадимович

добрый день.
для точного ответа нужно понимать, каким образом сыном приобретена доля в квартире. Если до брака, либо по безвозмездной сделке (наследство, дарение, приватизация), то он может вам ее подарить по договору дарения, в иных случаях нужно согласие супруги.

кроме того, т.к. у него имеется маленький ребёнок, скорее всего потребуется еще и согласие органа опеки.
Не хватает вводных данных для детального ответа

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

В силу ст.209 ГК РФ собственник может.

Курбангалеева Людмила

Оформите дарственную

Ким Галина

Модет он переписать свою половину на меня - да если квартира не входит в состав совместно нажитого имущества, даже если само право собственности приобретено в браке, то не факт, что она совместно нажитая. Можно через дарение, здесь важна конечная цель, под нее уже подстраивать юр. действия

Кусепов Асадула Салевдинович

Здравствуйте. Да, можете. Через нотариуса.

Байдак Зоя Михайловна

Нет понятия переписать. Договор дарения или купли-продажи. ЛНР это Россия. Зависит где вы находитесь.

Чугунова Надежда Васильевна

Да, можете. Если имеете ввиду подарить, то нужно обращаться к нотариусу.

Беркута Анна Александровна

Ситуация с переоформлением квартиры, находящейся на территории Луганской Народной Республики (ЛНР), имеет свои особенности из-за сложной политической и правовой обстановки. Вот основные моменты, которые нужно учитывать:

1. Правовой статус ЛНР
ЛНР является непризнанным государством на международном уровне, и Россия признает документы, выданные на этой территории. Однако правовые процедуры могут отличаться от российских.

Для переоформления квартиры в ЛНР необходимо руководствоваться законодательством ЛНР, так как недвижимость находится на её территории.

2. Переоформление квартиры
Чтобы переписать квартиру на маму, вам нужно обратиться в органы, отвечающие за регистрацию прав на недвижимость в ЛНР. Это может быть местный регистрационный орган или нотариус.

Вам потребуется подготовить пакет документов, включая:

Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.

Заявление о переоформлении.

Документы, удостоверяющие личность вас и вашей мамы.

Доверенность (если вы действуете через представителя).

3. Можно ли оформить сделку в России?
Если вы находитесь в России, вы можете оформить доверенность на представителя в ЛНР, который сможет провести сделку от вашего имени. Доверенность должна быть заверена у нотариуса в России и легализована для использования в ЛНР.

Однако сама сделка по переоформлению квартиры должна быть проведена в ЛНР, так как недвижимость находится на её территории.

4. Налогообложение и расходы
Уточните, какие налоги и сборы предусмотрены в ЛНР для переоформления недвижимости.

Если квартира переоформляется в дар, это может быть освобождено от налогообложения, но уточните это в местных органах.

5. Рекомендации
Обратитесь к юристу, который специализируется на вопросах недвижимости в ЛНР. Он поможет вам правильно оформить документы и провести сделку.

Убедитесь, что все документы, выданные в ЛНР, будут признаваться в России, если это необходимо.

Итог:
Вы можете переписать квартиру на маму, но для этого нужно действовать через органы ЛНР. Если вы находитесь в России, оформите доверенность на представителя в ЛНР, который сможет провести сделку от вашего имени.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете совершить сделку дарения на маму если квартира оформлена по законодательству РФ, сделка тоже будет уже по законодательству РФ с учётом всех правовых нюансов.

Ватолин Александр Иванович

Из текста чётко невозможно понять, кто собственник квартиры. Но из факта желания избавиться от квартиры, следует, что собственник - вы. И долг вам очень мешает.

Зачем принимать несвоевременные эмоциональные решения, когда на вашего брата можно возложить основной долг, а квартиру оставить себе и в последующем выгодно продать? Вам нужно обратиться в управляющую компанию и узнать расширенный список расходов за последние три года. Если он там прописан, то он несёт солидарную ответственность по коммунальным услугам. Если вы фактически не проживали и прописаны были в ином жилом помещении, то все коммунальные услуги возлагаются на вашего брата, в том числе услуги за электричество. Это вы можете доказать в судебном порядке. За исключением налога на имущество и услуги, связанные с отоплением.

Если брат зарегистрирован не в вашей квартире, то все расходы формально должны нести вы как собственник, за исключением когда суд общей юрисдикции не установит иное.

В тоже время вы братья, постарайтесь решить вопрос по взаимной договорённости.

Заключите договор о продаже или дарению ему квартиры со всеми накопленными долгами, всё это можно прописать в договоре. Тогда он не останется без места жительства, а если так получится, то это его вина. Не нужно рубить какое-то событие сразу с плеча.

Хубаев Тимур Нугзарович

Иск в суд о взыскании с брата неосновательного обогащения в размере долга. А переписать квартиру либо дарением, либо продажей, либо отказ от права собственности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При наличие задолженности наверняка в отношении квартиры наложены запреты на рег действия, в связи с чем, вы не сможете провести какие-то сделки с квартирой до погашения всех долгов.

От долгов можно "избавиться" и судебным способом.

Взыскать с него вы можете регрессом за последние 3 года.

Нужно сначала разобраться с долгами, а затем решать с недвижимостью: продать, подарить и т д

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Лагодич Евгений Владимирович

Посредством своего опекуна

Ватолин Александр Иванович

Такая сделка может быть оспорена по тем обстоятельствам, что он не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Ким Галина

То, что он состоит на учете не является безусловной преградой для сделки по дарению.

Либо через опекуна, через мед.освидетельствование

Федорова Ольга Аркадьевна

Совершить сделку он может, тут риск для покупателей, т.к. возможно оспаривание со стороны третьих лиц.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нахождение лица на учёте не делает его несделкоспособным, если он не признан по суду недееспособным.

Смотря с какой целью совершается дарение и каковы будут дальнейшие действия.

Всё дела рассматриваются в контексте всех обстоятельств, т. к решения могут отличаться.

Байдак Зоя Михайловна

Если у них есть желание, то могут продать или подарить дочери.

Надыкта Лилия Олеговна

Если собственники в добровольном порядке не хотят оформить квартиру на дочь, то здесь только в судебном порядке. Если что пишите на мой ватсап. Услуги платные, стоимость зависит от сложности поручения.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Оформляйте дарственную, через нотариуса

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить, но смотрите по срокам, что бы не платить налоги.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В добровольном порядке дарением, договором купли-продажи, или в судебном порядке.

Неизвестно кто оплачивал ипотеку фактически могут быть споры о праве. При расторжении брака имущество делится между супругами в общем порядке по 1/2 доли пока не доказано обратное.

Соколовский Вячеслав Борисович

недостаточно информации для ответа на вопрос... когда заключен брак, когда развод, когда купили квартиру? и пр....

Красильникова Армине Владимировна

Ваша дочь может потребовать разделить совместно нажитое имущество. 50% квартиры, которая оформлена на мужа поделиться между супругами по ровну.

А потом отец свои 50% подарит дочери.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! К сожалению, недостаточно информации для достоверного ответа. Необходимо индивидуальное обсуждение, Звоните, обсудим.

Кирдяев Андрей Николаевич

Подавайте заявление о фактическом принятии наследства, но обязательно указывайте этих родственников третьими лицами. Предварительно проведите розыскные мероприятия данных родственников.

Федосеева Алена Владимировна

Если квартира была в собственности дедушки и наследственное дело после его смерти не было открыто, ваш отец может обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования в связи с фактическим принятием наследства. В данном случае нужно доказывать совершение в течение 6 месяцев с момента смерти дедушки отцов фактических действий по принятию наследства: оплаты коммуналки, проживание в квартире, забрал или продал или выкинул или иным образом распорядился имуществом дедушки (его личными вещами), осуществление ремонта и т.д.

Все действия, которые совершены после истечения 6 месяцев, не имеют никакого правого значения. Все действия должны быть совершены только в течение 6 месяцев с момента смерти. Достаточно совершения 1 или 2 действий (оплата коммуналки и проживание например).

В любом случае. чтоб не совершить ошибок и не потерять квартиру, рекомендую прибегнуть к юридической помощи.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Можно, но не переписать а признать право собственности в порядке наследования. И это обязательно нужно сделать пока Росимущество не признало квартиру выморочной и не обратило в собственность государства

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В таких делах устанавливаются права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

Однако не всегда это можно сделать. Признание прав собственности одно из сложных категорий дел, в которых нужно предоставить суду довода, достаточные доказательства, грамотно формировать исковые требования. Если этого не будет сделано, суд откажет в удовлетворении требований. Повторно вы уже по закону не сможете подать иск с такими же требованиями. Другими словами, иск подается один раз.

Поэтому, прежде чем выходить в суд, нужно всесторонне изучать всё фактические обстоятельства и нюансы.

Обращайтесь

Ким Галина

не факт, что она уже не признана выморочной. оплата коммуналки не лишает прав муниципалитет обратится с соответствующим иском в суд. Нужно разбираться по конкретике

Чеботарев Василий Сергеевич

здравствуйте! Вопрос очень сложный, лучше обсудить индивидуально. Обращайтесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

С согласия переходы прав собственности не совершаются. Переходы прав собственности совершаются по сделкам, по исполнению судебных решений.

Если кто-то умирает в действие вступают нормы наследственного права.

Если всё живы, но есть споры, тогда решаются в порядке досудебного урегулирования споров - договорами, соглашениями, либо через суд.

Все вопросы, относящиеся к недвижимости, манипуляциям с недвижимостью не относится к бесплатным услугам.

Ким Галина

возможно. нужно подготовить ряд юридических документов, совершить ряд юридических действий., связанных с переходом прав собственности

Жидко Сергей Владимирович

Да, супруг может оформить брачный договор, чтобы переписать свою долю в квартире на вас. Для этого нужно прописать в тексте договора, что недвижимость в совместной собственности остаётся жене. После этого контракт нужно удостоверить у нотариуса и заплатить пошлину 500 рублей. Из документов потребуются паспорта супругов, свидетельство о регистрации брака (если оно уже есть) и документы на имущество, которое будет указано в договоре. После заверения брачного договора весь пакет документов следует подать в Росреестр для регистрации права собственности. Ведомство рассматривает заявление в течение 7–9 рабочих дней, по завершению в ЕГРН изменится собственник объекта.

Также можно оформить договор дарения. В этом случае подаренная квартира становится личной собственностью одаряемого, и в случае развода она не будет участвовать в разделе имущества. Для оформления договора понадобятся паспорта дарителя и одаряемого, соглашение дарения жилья, документ о праве собственности на квартиру, кадастровый паспорт с планом недвижимости, справка БТИ о стоимости жилья, справка о прописанных людях, согласие всех владельцев. Выбор между этими вариантами зависит от конкретной ситуации.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! В таких случаях делается специальное соглашение о разделе имущества. Брачный договор тоже применяется, но при готовящемся расторжении брака очень редко. Суд утвердит при расторжении брака соглашение между супругами. Доля Вашего мужа по соглашению перейдёт в Вашу собственность. По машине - в соглашении указывается, что машина остаётся у жены. Так как есть установленный в статье 24 Семейного Кодекса РФ порядок действий. При расторжении брака в судебном порядке супруги могут представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о разделе общего имущества супругов. В случае, если отсутствует соглашение между супругами, а также в случае, если установлено, что данное соглашение нарушает интересы детей или одного из супругов, суд обязан: определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода; определить, с кого из родителей и в каких размерах взыскиваются алименты на их детей; по требованию супругов (одного из них) произвести раздел имущества, находящегося в их совместной собственности. В случае, если раздел имущества затрагивает интересы третьих лиц, суд вправе выделить требование о разделе имущества в отдельное производство.

Чеботарев Василий Сергеевич

Лучше заключить и удостоверить у нотариуса соглашение о разделе имущества.

Красильникова Наталья Александровна

он может просто свою долю подарить Вам и машину и если нет разногласий по поводу раздела имущества, то и договор можно не составлять. Он нужен только вам

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Перед расторжением брака целесообразно заключить соглашение о разделе имущества не брачный договор. Есть правовые нюансы в данных договорах, поэтому их следует учитывать.

Ким Галина

1. нет, нужно соглашение о разделе имущества
2. в случае подписания соглашения переход прав собственности происходит в соответствии с данным соглашением