Участок ЛПХ в снт?

Байдак Зоя Михайловна

Ответ с ссылками на законы не входит в рамки бесплатной консультации.

Курбангалеева Людмила Александровна

При этом решения о создании ТСЖ и утверждении его Устава, принятые на ОСС, должны исполнять все собственники в доме, даже если они не голосовали или были против такого способа управления домом, таким образом вы должны оплачивать

Баринова Оксана Викторовна

Неважно является ли человек членом тсж или нет. Все взносы оплачиваются всеми собственниками наравне. Также как и с управляющими компаниями. Неважно заключен ли договор на обслуживание или нет.
решения, принятые на общем собрании обязательны для исполнения всеми собственниками. Об этом гласят статья 44-46 жилищного кодекса. А согласно постановлению пленума 416 договоры не обязательны, так как отношения тсж с собственниками регулируются уставом

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Устав нужно изучать. подпадает ли под действия под ст 145 ЖК 151 или 44. Оплачивать какие-то допазнысы, не связанные с содерсжгием общего имущества не члены не должны платить

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Членские взносы платить не нужно, так как гражданин не является его членом. Об этом было постановление Конституционного Суда РФ.

Байдак Зоя Михайловна

Если есть решение общего собрания СНТ, то вы обязаны подчиниться либо оспорить его в суде.

Ватолин Александр Иванович

Это все решает компания по поставке электроэнергии, а не СНТ. Заключите самостоятельный договор, а не с СНТ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если реконструкция лэп делается индивидуально, без решения общего собрания снт, отключить Вас от э/э не должны. Необходимо дополнительное изучение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы требовать деньги с членов СНТ нужно на это правовое обоснование: утверждённые планы, протоколы общих собраний, на которых данные вопросы утверждались и много иных документов.

Так, без оснований никто никаких денег требовать не может.

Те вопросы, которые вы здесь написали очень объёмные, требующие значительного количества встречных вопросов по выявлению всех фактических обстоятельств. Много правовых нюансов.

Харченко Светлана Николаевна

Здравствуйте! Если Вы являетесь собственником, и дом зарегистрирован на Вас, то Вы можете его сдать по договору аренды. Все условия об ответственности прописываются в договоре. Но в случае жалоб, например, соседей, все требования об устранении каких-либо нарушений, изначально будут предъявлены Вам, как арендодателю.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Чтобы сдать законно земельный участок в аренду под коммерческую деятельность данный земельный участок должен иметь разрешённое использование, при котором на этом участке могла бы вестись коммерческая деятельность. В случае нарушения норм действующего законодательства в этой части ответственность должен нести собственник, то есть арендодатель

Золдак Сергей Анатольевич

Сдать участок снт с жилым домом можете, однако при наличии нецелевого использования зу, вопросы у зем контроля будут к вам.

Моргачев Алексей Николаевич

Отказ в присвоении ВРИ «ИЖС» участку, находящемуся в СНТ, выносится в следующих случаях:

Представлен неполный пакет документов.

Недостаточное обоснование необходимости перевода земель из одной категории в другую.

Отсутствие согласия совладельцев земли.

Расхождение намерений заявителя с генеральным планом территории.

Наличие обременений, препятствующих переводу земли.

Высоцкая Галина Алексеевна

В какой территориальной зоне находится ваш земельный участок. Для перевода земельного участка в СНТ в ИЖС вначале надо менять территориальную зону. Земельный участок СНТ находится в территориальной зоне сельхозиспользования. А для перевода его в ИЖС надо, чтобы земельный участок находился в жилой зоне..

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Подстраховка происходит только при изучении всего пакета документов.

Развею сразу лёгкость решения вопроса.

Земли перевести из одной категории в другую тяжело, тем более СНТ в ИЖС.

Перевод зависит от ряда условий, которые как раз и отслеживаются в документах.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Тарасов Владимир Сергеевич

Платить нужно на основании ФЗ-217.

Байдак Зоя Михайловна

Целевые взносы обязаны оплачивать, т.к. пользуетесь дорогами, электросетями и т.д.

Чеботарев Василий Сергеевич

Нет. Инфраструктуру содержит снт и Вы ею пользуетесь

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Пунктом 2 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Для подробного рассмотрения вопроса получения консультации обращайтесь по номеру телефона, указанному в профиле.

Ватолин Александр Иванович

Членские взносы можете не платить, написав заявление о выходе и СНТ, а вот за инфраструктуру СНТ платить обязаны.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы обязаны платить взносы за благоустройство, вывоз мусора итд, чтобы не платить членские взносы вам нужно подать заявление о выходе из снт

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет. Взносы вы платить будете в силу закона. Есть целевые взносы, членские. Выход из состава членов СНТ не является основанием для отказа от уплаты взносов.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нет, они будут взыскивать их через суд

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Действия председателя не правомерны, объясните ему, что он не обладает властными полномочиями для проверки оснований пользования чужим имуществом. На это, даже, у полиции нет правомочий при отсутствии соответствующих заявлений от потерпевших. Успехов Вам.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нет, не правомерны. Его никак не касается на каком основании Вы там проживаете

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет, не правомерны

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Покажите паспорт. Вы являетесь членом семьи собственника дома. И можете наравне с собственником пользоваться жильем

Изотов Юрий Викторович

Добрый день.

Действия председателя СНТ не правомерны.

Золдак Сергей Анатольевич

Есть основания, или заключите договор найма дома с матерью, или сделайте прописку, крайней случай временную.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Требования председателя не являются правомерными. Потребуйте от него правовые основания, с учётом того, что дом в собственности вашей мамы.

Гордеева Ирина Николаевна

Не правомерны, председатель СНТ не наделен полномочиями проверять основания Вашего проживания.

Белов Михаил Александрович

Добрый день, Гость! Приобретаемый дом должен иметь характеристики дома пригодного для проживания. В противном случае обеспечить регистрации по месту жительства в приобретенном доме, имеющего характеристику жилого дома, осуществить не получится. Необходимо будет соблюсти установленную законом процедуру признания принадлежащего жилого строения пригодным для проживания граждан. Требования к признанию помещения жилым установлены в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". В случае необходимости дополнительных помещений, обращайтесь по телефону, казанному в профиле.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Покупать надо садовый дом, прошедший государственный кадастровый учёт после 2018 года, с действующим кадастровым паспортом, актом ввода в эксплуатацию и межевым планом. Тогда есть гарантия возможности постоянного проживания и регистрации в адресной службе. По поводу взаимодействия с садовым товариществом СНТ, это надо изучать хронологию деятельности конкретного СНТ и его правления. Так надо понимать, что законные решения общих собраний членов СНТ будут являться обязательными для всех собственников домовладений в пределах территории СНТ. Расходы на содержание своего дома и общего имущества членов СНТ зачастую зависят от адекватной команды правления СНТ.

Палубнев Сергей Михайлович

Добрый день! Если дом является жилым то прописаться можно. Однако приобретение недвижимости одна из сложных сделок со множеством подводных камней, для того чтобы исключить все риски необходимо провести полный юридический анализ всех документов, совершить ряд необходимых проверок.

Курбангалеева Людмила Александровна

Нужно чтобы дом и садовый участок были зарегистрированы в Росреестре. Тогда проблем не будет

Ватолин Александр Иванович

Лучше не покупать в СНТ ничего. Это из опыта.

Чеботарев Василий Сергеевич

Могут возникнуть серьезные проблемы. Ваша озабоченность полностью обоснована

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Покупка недвижимости в правовой юрисдикции СНТ имеет много рисков, отличных от покупки дома при статусе земельного участка ИЖС, например. Отчасти риски, проблемы могут возникнуть от самого СНТ, нужно изучать устав. Договоры купли-продажи при покупке недвижимости в СНТ тоже имеют свои особенности по своему содержанию. Для избежания рисков, последствий существует такая услуга как юридическая проверка сделки, если всё же есть намерение приобрести понравившуюся дачу, то обращайтесь.

Байдак Зоя Михайловна

Чтобы избежать проблем с пропиской, нужно выбирать приобретаемое имущество, которое в росреестре указано как - жилой дом, а не садовый. Это очень важно.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Прописаться можно. На дачном участке может быть жилой дом. Но узнайте какие взносы в СНТ, членские, целевые. Вы будете их платить, участвовать в общих собраниях

Ким Галина

Прописывают только в доме, признанным жилым. Проблемы могут возникнуть даже не в наличие или отсутствии взносов, долгов по ним у предыдущего собственника (ваших продавцов). Недвижимость в СНТ, как таковая, мало ликвидна по определению. Факторы рисков, отложенных факторов рисков, к сожалению, больше при покупке недвижимости в СНТ, поэтому ответ на вопрос, что нужно знать - все тонкости права, как минимум, 7 федеральных законов и подзаконных актов. Однако не исключается, что ваша сделка не может быть осуществима. Дачи покупают, регистрируются в домах, но надо все документы запросить у продавца, провести проверку в комплексе.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, если есть адрес.

Малыгин Алексей Владимирович

Добрый день. Да, можно зарегистрировать юридический адрес в СНТ.

Но есть нюансы: 1. Получение почтовых отправлений (в т.ч. от налоговой) по Вашему адресу, если Вы не заключите договор с почтой о переадресации. В случае не получения Вами корреспонденции от налоговой, если такая будет, налоговая может внести в ЕГРЮЛ сведения о несоответствии юр адреса.

2. У налоговой могут быть вопросы к вывеске по юр адресу и наличии стационарного рабочего места, рекомендую Вам уточнить в Вашей налоговой инспекции (в нашем регионе такое вопросы есть). Обычно таких вопросов нет, если дом жилой.

Мигушова Маргарита Михайловна

Добрый вечер! Помещение в СНТ можно использовать в качестве юридического адреса для регистрации О

Чеботарев Василий Сергеевич

Сомневаюсь, что можно использовать строение в снт под офис. Территория снт не предназначена для предпринимательской деятельности

Цыпкин Павел Александрович

Да

Курбангалеева Людмила Александровна

Законом это не запрещено

Ким Галина

сведения об адресе юридического лица, включая помещения, в заявлении о государственной регистрации должны соответствовать сведениям, имеющимся в ГАР -Государственном адресном реестре. При отсутствии в ГАР сведений о помещении (за исключением квартиры) адрес юридического лица должен указываться в заявлении о государственной регистрации до показателя "Здание/сооружение" включительно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Электросети являются имуществом снт. В этой связи именно снт должно содержать их, своевременно ремонтировать итп. Вопрос о ремонте, реконструкции лэп необходимо решать на общем собрании, включив расходы в смету и определив порядок сбора денежных средств (целевых взносов) на это мероприятие. Ответственность за вред, причиненный в результате ненадлежащей эксплуатации электро- сетевого хозяйства лежит на председателе и членах правления. Обращайтесь, разъясню детали

Байдак Зоя Михайловна

Члены СНТ платят целевые и членские взносы. Правление составляет смету, которую утверждают на общем собрании. Так, вот потребуйте рассмотреть этот вопрос о замене электросетей и опоры электропередачи на собрании членов СНТ. Решение собрания является обязательным для председателя и правления СНТ. Но, его нужно подготовить и провести правильно в соответствии с законом. У вас нет права и обязанности самостоятельно выполнять ремонт.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Замена ЛЭП должно быть согласовано сов семи собственниками, членами и не членами СНТ, войти в смету затрат, которая должна быть вынесена на рассмотрение в повестку для общего собрания. Решить вопрос можно, но для этого понадобится несколько месяцев. Всё документы должны быть составлены юридически грамотно на основе изучения всех учредительных документов, правообразующих с учётом правовых нюансов.

Ким Галина

Электроопоры находятся на балансе СНТ, но председатель говорит, что мы сами, за свой счёт должны электроопоры восстанавливать. Правомерны ли действия нашего председателя? - да, в конечном счете вы платите за их ремонт под эгидой целевых и членских взносов. А вот если еще и доп. сборы - уже вопрос, требующий внимания на предмет оценки их правомерности.Но если мы сами собственники меняем СИП, то через три года СИП переходит на баланс СНТ - не совсем так

Носиков Андрей Александрович

Доброе утро. Вы можете подать заявление в СФР на распоряжение средствами материнского капитала до регистрации права собственности, сразу после заключения договора купли-продажи у нотариуса.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Довган Юрий Богданович

В соответствии с действующим законодательством, для распоряжения средствами материнского капитала на приобретение жилья, действительно необходимо учитывать порядок и сроки подачи заявления в СФР. По общему правилу, заявление о распоряжении средствами маткапитала может быть подано после того, как произошел переход права собственности на приобретаемое жильё, что фиксируется в Росреестре. Тем не менее, вы можете подготовить всю необходимую документацию и подать заявление в ПФР сразу после нотариального удостоверения договора купли-продажи, но фактическое использование средств маткапитала будет возможно только после регистрации права собственности на объект недвижимости. Это связано с требованиями по обеспечению законности и целевого использования средств маткапитала. В связи с вышеизложенным, если ваша сделка будет успешна, и вы получите документы из Росреестра, вы сможете обратиться в СФР с заявлением на перечисление средств. Рекомендую также подробно изучить все аспекты сделки и подготовить всю необходимую документацию заранее, чтобы избежать задержек. Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется более детальное изучение данной ситуации, пожалуйста, связывайтесь для дальнейшего взаимодействия.

Байдак Зоя Михайловна

СФР вам законно отказывает о перечислении маткапитала до регистрации перехода права на покупателя в Росреестре.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Средства мат капитала могут быть использованы на улучшение жилищных условий без привлечения средств ипотеки если ребёнку исполнилось 3 года.

Условиям привлечения указываются в договоре также как и порядок использования, перечисления средств мк.

Средства мк перечисляются на счёт продавца, если СФР не откажет, после перехода прав собственности, зарегистрированном в Росреестре.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Больше похоже а махинацию со стороны риэлторов, как Вы собираетесь за мат капитал покупать участок, который не стоит на кадастровом учете и не узаконенную самовольную постройку, поэтому и речь идет про наличные.

Каравайцева Елена Александровна

Насчет расходов на межевание - вопрос решается по соглашению сторон. Обналичивание мат капитала преследуется по ст 159 УК РФ. Если потребуется развёрнутая консультация, обращайтесь ко мне в любое удобное для вас время по контактам, указанным в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам не нужно продолжать отношения с данным риэлтором и отказаться от этого объекта недвижимости, поскольку всё, что вы пишите никак не являются законными сделками.

Мамашки с обналом мат капитала сидят в тюрьме за такие махинации с маткапиталом.

Вообще в сделку нанимают юриста, который проводит юридическую проверку сделки, проверяет документы, составляет юридически грамотно всё документы, оценивает риски, последствия, защищает клиента.

В сделках масса правовых нюансов, рисков, последствий.

Услуги юриста не являются бесплатными особенно в сделках. Экономия на юристе всегда обходится дорого, но об этом становится известно покупателю потом.

Ватолин Александр Иванович

Вам лучше не приобретать такой дом.

Ким Галина

1. золотое правило при сделке - вам надо продать - делайте объект привлекательным и юридически чисты своими силами и за счет своих средств, а не за счет покупателя.
2. не рекомендуется эта сделка
3. вы не узаконите строения.
4. обнал мат капитала карается возбуждением уголовного дела.

Третьякова Мария Николаевна

Здравствуйте! Перед тем как передавать копии документов, убедитесь, что казначей действительно имеет полномочия запрашивать их в рамках устава СНТ. Также рекомендуется уточнить, для каких целей требуются документы. Если есть сомнения, запросите официальное письменное обращение или проконсультируйтесь с председателем СНТ.

Сотскова Валерия Валерьевна

Добрый день. Казначей - должностное лицо, разумеется, можно ей доверять.

Довган Юрий Богданович

В соответствии с законодательством, копии документов на дом могут быть предоставлены только собственнику или его законному представителю. Казначей многоквартирного дома не имеет права требовать такие документы, если только на это нет соответствующего решения общего собрания собственников. Поэтому, прежде чем предоставлять копии, убедитесь, что такая необходимость действительно существует и подкреплена соответствующими документами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

У председателя, казначея есть право требования, на получение правоустанавливающих документов для формирования реестра. Доверие субъективный личностный фактор, отношение к этому не имеет. Есть обязанности и обязательства, которые необходимо исполнять.

Решетникова Ольга Николаевна

Добрый день! Вопрос о праве на получение компенсации за поврежденный участок в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) имеет несколько аспектов. Для начала, стоит выяснить, какие именно задания и обязательства предусмотрены в уставе вашего СНТ относительно защиты участков и компенсационных выплат. Также важно учитывать:
1. Правовой статус участка: Если участок не приватизирован, то вы, скорее всего, не являетесь его собственником и возможные права на компенсацию могут быть ограничены.
2. Документы: Членская книжка садовода и протокол о принятии в СНТ могут подтвердить ваше членство и фактическое использование участка, но могут не являться достаточными для получения компенсации в случае повреждения.
3. Согласование с товариществом: Рекомендуется обратиться к правлению вашего СНТ. Они помогут выяснить, существуют ли специальные программы или фонды для компенсации ущерба.
4. Право на компенсацию: Если ущерб вызван действиями третьих лиц или природными факторами, может потребоваться обращение в страховые компании или в суд.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день! Для получения компенсации за поврежденный участок в СНТ вам необходимо обратиться в местные органы власти или к страховому агенту, если участок застрахован. Наличие лишь членской книжки и протокола о принятии в СНТ может не являться достаточным основанием для компенсации. Рекомендуется собрать дополнительные документы. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Кузнецов Владимир Александрович

У вас должен быть договор по вывозу ТБО. Либо в уставе СНТ прописано каким образом производится вывоз. Если ни того ни другого нигде не прописано - можно ничего не оплачивать.

Чеботарев Василий Сергеевич

Порядок оплаты вывоза тбо с территории снт определяется органами управления снт в соответствии с уставом и, как правило, с решением общего собрания снт

Довган Юрий Богданович

По действующему законодательству, если у Вас только нежилое помещение на участке в СНТ и нет жилых строений, Вы можете быть освобождены от платы за вывоз ТБО. Верховный Суд РФ разъяснил, что собственник не должен платить за вывоз мусора, если на его земельном участке отсутствуют строения с жилым статусом и не зарегистрировано проживающих лиц. Однако если Вы член СНТ, то часть Ваших членских взносов идёт на оплату договора по вывозу мусора, заключенного председателем от имени всего товарищества. Региональный оператор может выставить Вам счет, если докажет факт образования отходов на Вашем участке (даже при наличии только нежилых построек). Доказательствами могут служить фото/видеоматериалы, информация о пребывании на объекте, данные о подключении коммуникаций. С 2019 года СНТ обязаны заключать договоры только с региональными операторами, имеющими соответствующие лицензии. Более детальный анализ Ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов Вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.