Перепродажа?

Здравствуйте. Фактически сделки не было, имеет право, если, конечно, вы ничего не путаете с правовой оценкой подписанных документов.

По г/д участки не покупают, а по договору, зарегистрированному в Росреестре.

Имеет право.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Здравствуйте.

Нет, не можете. Доверенностью право собственности не оформляется на одно и тоже лицо, получить право вы можете только в результате совершенной сделки. Право регистрируется на сына, став собственником он вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. При наличие долга пристав накладывает запрет на рег действия, при которой никакие сделки не подлежат регистрации. Кроме того, переформаление на родственников участка или юридически не грамотно никак не помогает, а делает хуже. Совершенная ерунда: продай, подари имущаство родне и имущество спасется.

Если необходимо разобраться с долгами, сохранить имущество это десется в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, нюансов права.

Доброе утро. Данная доверенность имеет ограниченный перечень полномочий, связанных с ведением наследственного дела.

Право на заключение сделок по отчуждению объекта недвижимости в доверенности не обнаружил. Такое полномочие должно быть указано в доверенности отдельно. После совершения всех процедур, связанных с принятием наследства, обратитесь к нотариусу за выдачей доверенности с соответствующими полномочиями.

Информации в вопросе мало, но... каков вопрос, таков будет и ответ. 12.03.2020 Верховный суд в очередной раз напомнил о принципе единства судьбы участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Посмотрите Определение ВС РФ № 309-ЭС19-23230, возможно найдете ответ на свой вопрос.

все может быть, собственник может заставить снести здание или создаст условия, при которых пользоваться им будет крайне затруднительно. Многое зависит от его конечной цели, а также ваших реальных действий. По 3 предложениям такие сложные дела, связанные с вопросами сохранения недвижимости не решаются. Перспективы дела оцениваются при правовой экпертизе всех документов, конкретной ситуации при сделке с землей. Только после этого можно говорить о методах работы, с учетом всех тонкостей права, направленных на сохранения за вами здания.

Понадобится работа по делу, звоните

Здравствуйте.

Если договором не предусмотрен переход обязательств, то требования незаконные. Председатель вправе подать иск в суд в отношении предыдущих собственников. Возможно, он не знает как это делать, так надо ему в этом помочь. Кроме того, долг за 7 лет не взыскивают.

Если он препятствует в совершении вами других действий, то вы вправе воспользоваться законодательными возможностями.

Здравствуйте.

В праве существует единство судьбы земли и здания. Договор вы не расторгните вы не сторона сделки, ваши права в той мере, при которой возможно расторжения договора не затрагиваются. Кроме того, вы не добьётесь сноса здания, из-за не соразмерности нарушенных прав, а вот выдел участка, необходимого для обеспечения обслуживания здания более вероятен. В таких спорах важно выстроить с самого начала правовую защиту для этого изучаются все документы, фактические обстоятельства, учитываются все правовые нюансы.

К покупателю постройки перешли права собственности на нее. Признать постройку самовольной, подлежащей к сносу шансов мало. Собственник постройки может требовать признать право собственности на земельный участок необходимый для обслуживания постройки. Оспорить договор купли-продажи постройки не удастся.

Письменная консультация

Ваш вопрос касается возможности аннулирования или расторжения договора купли-продажи доли дома.Ниже — письменная консультация.Вопрос: Можно ли аннулировать договор купли-продажи доли дома или расторгнуть его? Как это сделать?Ответ: Да, договор купли-продажи доли дома, как и любой гражданско-правовой договор, может быть расторгнут или признан недействительным в определённых случаях. Варианты расторжения или аннулирования договора: По соглашению сторонСтороны могут добровольно договориться о расторжении договора. Для этого необходимо составить и подписать соответствующий договор о расторжении или соглашение о прекращении обязательств. В таком случае, рекомендуется оформить это в письменной форме.По инициативе одной стороны в судебном порядкеЕсли одна из сторон считает, что договор был заключён с нарушением закона, под воздействием обмана, насилия, или при наличии другого существенного нарушения, она может обратиться в суд с требованием признать договор недействительным или расторгнуть его. Также возможен иск о признании сделки недействительной в случае её противоправности или несоблюдения процедурных требований.Основания для признания договора недействительнымНедобровольное заключение (обман, давление, заблуждение). Сделка с нарушением закона или требований законодательства. Нарушение процедуры оформления, например, отсутствие нотариального заверения, если это требуется.Особенности по доле дома: Если речь идет о доле в доме, важно учитывать, что права на долю могут быть закреплены в договоре, и при расторжении сделки необходимо учитывать права других совладельцев или участников совместной собственности. В случае, если договор был заключен неправомерно или есть основания считать его недействительным, потребуется обратиться в суд для его признания недействительным или расторжения.Рекомендуемые действия: Обратитесь к юристу или нотариусу для оценки ситуации и подбора оптимального способа расторжения договора. Если есть желание расторгнуть договор по обоюдному согласию, подготовьте соответствующий договор или соглашение. В случае спора — подайте иск в суд, предоставьте доказательства, подтверждающие основания для признания сделки недействительной или её расторжения.

Здравствуйте.

Можно расторгнуть договор при наличие обоюдного согласия сторон сделки по соглашению или в судебном порядке при наличие оснований юридически грамотно составленным иском со всеми доводами, доказтедьствами с правильно сформулированными требованиями с соблюдением процессуальных норм. Произвольно без объективных причин, влияющих на сделку договор вы не растояние. В имущественных вопросах, расторжении следом много правовых нюансов, поэтому необходимо изучать документы, фактические обстоятельства.

С арестом не продадите (переход права собственности не произойдут на весь ЗУБ), необходимо снять арест, а на это необходимо время.

Здравствуйте.

Объекты недвижимости просто так не продаются нет документов на него нет объекта юридически. Необходимо поставить гараж на кадастровый учёт если по фактическим обстоятельствам это возможно, затем продавать его по договору купли-продажи, регистрировать сделку в Росреестре. Нужно собрать, запросить документы, зарегистрировать по гаражной амнистии если по условиям вы подходите. Не рекомендую продавать гараж без документов, негативаные последствия будут значительно превышающие сумму сделки.

Добрый день! Если Ваш гараж является капитальным объектом, то продажа «просто через договор» без первоначальной регистрации права чревата проблемами. Например, если даже покупатель согласиться, то далее он же будет с Вами судиться за возврат денег в случае чего. Поэтому не рекомендуется так делать. Сначала оформите права

Добрый день! Нужно обращаться с иском о признании права

Купили неоформленный? Что тогда указано в договоре купли продажи? Договор купли продажи должен содержать основания на котором продавец распоряжается земельным участком. ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ документ.

Земельный участок - это объект недвижимости. Право на него возникает на основании решения уполномоченного органа местного самоуправления (обычно на уровне муниципального района). Постановление Главы о закреплении участка в собственность является правоустанавливающим документом. Лицо указанное в Постановлении и будет собственником земельного участка. В 80-х и начале 90-х годах была схема \\"купли-продажи\\" через вступление в садовое товарищество и выдачей книжки садовода на нового собственника. Эта схема работала до момента приватизации, т.к. списки садоводов подавались в администрацию. Были случаи когда списки уже поданы, Постановления еще нет, а кто-то уже \\"продал\\" или умер, т.е. новый садовод оказывался в неопределенной ситуации.

В вашей ситуации необходимо выяснить какие основания были у продавца. Когда и какой правоустанавливающий документ выдан титульному собственнику. Иногда решающее значение имеют ДАТЫ выдачи документов.

В любом случае если вам продал участок \\"левый\\" человек, то и прав на землю у вас нет.

В суде вам правильно говорят, что нельзя в одном деле все в кучу мешать. Разный иски по разным основаниям. нельзя одновременно признавать по договору и одновременно по приобретательной давности, т.к. разный предмет иска и разное основание, и разные доказательства.

В целом ситуация у Вас грустная. Если действительно право собственности имеется у другого лица, то вам участок не достанется.

Приобретательная давность вам скорее всего не поможет, если есть иной собственник.

Пример: бабушка 95 лет. последние 25 лет в силу возраста не приезжает на участок. Он заброшен. Сосед его сначала косил, потом обустроил и засадил, а через 20 лет решил что теперь участок его и подал в суд. Как думаете суд отберет участок у бабушки и отдаст соседу если он его использовал 20 лет?

Здравствуйте.

В суд иск должет быть направлен по тем нормам права, основаниям доводам и доказательствам, по спорным правоотношениям. Наверное применение правовях норм приведет к отказу в иске. Повторно по тем же основаниям и требованиям вы не сможете направить иск. Нужно изучать всё фактические обстоятельства, документы, юридически грамотно выстраивать защиту. Предполагать и угадывать по такому серьезному делу опытные юристы не будут относительно развития дела в суде.

Если был договор купли продажи, то вполне возможно участок находится в собственности у продавцов. В этом случае придется судиться и доказывать, что вы участок купили.

Если участок не был в собственности, то обратитесь в администрацию района (города), чтобы узнать состав документов необходимый для закрепления участка в собственность.

Если нед вашим участком ЛЭП, то важно какое у нее напряжение, т.к. охранная зона зависит от напряжения минимальная зона 2 метра, но может быть 10 и 20 метров. Возможно на вашем участке запрещено строительство, т.е. любые постройки будут незаконными.

Вы вступили в снт, старый вышел из снт 15 лет назад, возможно его приватизировать, если старые собственники не оформили собственность, даже если числиться на старом собственнике, то в судебном порядке по приобретательной давности 15 лет + три года.

Изначально обратитесь к вашему кадастровому инженеру с членской книжкой, он по документам которые запросит подскажет

Добрый день, Евгения. По вопросам границ земельных участков, дать точный ответ возможно только в рамках письменной консультации с анализом всех ваших документов и документов соседа. В целом вы правильно делаете, что начали со сбора документов. Но с ними надо обратиться к юристу за консультацией. Здесь точный ответ вы не получите, нужен анализ.

Право на землю возникает через право на жилой дом. БТИ никогда не выдавали документов на право пользование землей. Они указывали площади участка на ситуационном плане и в техпаспорте. Если документ о площади подготовлен БТИ, то этот документ не является основанием для закрепления земли в собственность.

Правоустанавливающий документ - это решение или постановление органа местного самоуправления, если такого документа у вас нет, то оспорить площадь и границы соседа очень сложно.

Правоустанавливающим документом может являться ПОХОЗЯЙСТВЕННАЯ книга, где указано какой земельный участок числился за вашим домом. Такие книги велись сельсоветами и они могут быть в архиве местной администрации. Может быть приказ колхоза о выделении земли.

Второй вопрос пользовались ли вы этими 1.5 сотками, было ли у вас там ограждение? Сохранилось ли ограждение в настоящее время. Если ограждения нет и не было, то что-то доказать практически невозможно, т.к. вы не владели данной землей.

В целом оспорить границы соседа можно. При условии, что у вас будет на руках именно правоустанавливающий документ на 6 соток, а также доказательства, что граница изменилась путем переноса в вашу сторону.

При этом, вы должны понимать, что подать в суд, это не значит, что вы выиграете дело. Уверен, что у соседа тоже будут аргументы... Удивляет, что вы узнали, что забор на 2 метра от дома после межевания, т.к. если сосед перенес забор на 1 метр, то вы должны были это увидеть. Само по себе нарушение требований СП о трех метрах не является нарушением, если такой порядок пользования землей сложился много лет назад.

В итоге: Вам потребуется иск об установлении границ земельного участка, признании права на землю, об оспаривании границ соседа, об оспаривании права соседа. Такой иск весьма сложен в доказывании, требует назначение экспертизы, т.е. расходы вероятно будут более 150000 рублей.

Если есть лишние деньги, то можете попробовать, но лучше подумать...

Для аннулирования сделки купли-продажи недвижимости (дома) есть два основных пути: по соглашению сторон или в судебном порядке. В первом случае вам нужно будет составить и подписать соглашение о расторжении договора с продавцом, а затем подать его в Росреестр. Если же договориться не удается, то придется обращаться в суд. Для составления соглашения о расторжении, подготовки искового заявления и представления ваших интересов в суде, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу по недвижимости.

Добрый вечер! Не совсем понятно 3 лицо-покупатель по расписке? В судебном порядке, Вы можете поставить в иске требование либо о расторжении сделки либо о взыскании денежных средств по сделке по Вашему усмотрению. Срок разбирательства ориентировочно 4-5 мес. Покупатель по расписке прав на участок и дом не имеет. Но он может теретически попробовать взыскать сумму по расписке.