Систематический шум от соседей сверху (арендаторы с детьми)?

На расстоянии скольки метров от реки(протяженность 294 км) может находиться мусорка? Какие нормы СанПин, законы, это регулируют?(Если не сложно, можете процитировать?)

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. По ч. 4, 15 Ст. 65 Водного кодекса свалки и даже контейнерные площадки запрещены в водоохранной зоне. Для реки длиной 294 км зона = 200 м от уреза воды. СанПиН 2.1.7.2790-10 п. 7.8 Повторяет запрет. Итог: «мусорку» можно ставить не ближе 200 м.

Беспокоит ударный шум от соседей сверху (начиная от передвижений по квартире самих жильцов заканчивая перестановкой стульев). Квартира собственника сдается посуточно, все время слышу стук и скрежет. Причиной сложившейся ситуации является производство в квартире работ по укладке пола с нарушением строительных норм и правил (в частности, СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»), а именно, устройство пола без слоя из звукоизоляционного материала. Я так понимаю, ламинат постелен прямо на плиту перекрытия, иначе я не могу дать другого объяснения такому уровню шума. Собственник в телефонном режиме приводить пол в надлежащее состояние отказался. Квартира была приобретена уже с ремонтом, т.е что находится под ламинатом он знать не может, но при этом говорит, что с полом у него все нормально. Обращение в управляющую компанию не дало результата. Направил досудебную претензию, жду ответа, но я понимаю, что это также не даст никого результата и нужно подавать иск в суд. Имеется ли шанс выиграть суд?

Ким Галина Владимировна

да, такие дела имеют место быть. Понятно, что шансы на выигрыш всецело зависят от достаточных доказательств, верно поставленным требованиям перед судом, основания. Чтобы спор, исполнение судебного решения не было вечным надо разбираться по конкретики.

Алексеева Елена Витальевна

При таком количестве информации не ждите адекватной консультации, здесь многое зависит от мнения экспертов, которые будут проводить экспертизу в суде. Я так поняла, что вы сейчас никаких обследований не проводили, уровень шума - это конкретные цифры, а в вашем вопросе их нет, только субъективное мнение и предположения, поэтому гадать, что будет в суде бессмысленно.

Здравствуйте!
У соседей сверху, ребенок, шести лет, с аутизмом (со слов родителей). Второй год, круглосуточно, топот, прыжки, бросание предметов, крики и плач. Неоднократные попытки договориться результата не дали. Позиция соседей «у меня больной ребенок, ничего вы не сделаете». За последние несколько месяцев, была подана жалоба в управляющую компанию, заявление в полицию, вторая коллективная жалоба от жильцов трех квартир (им тоже слышно) участковому инспектору (участковый перенаправил ее в административную комиссию), 6 звонков в полицию, коллективная жалоба в административную комиссию. В качестве доказательства наличия шума в разное время суток, проводилась видеофиксация нарушений на смартфон. Более 500 эпизодов за 5 месяцев. Лаборатория Роспотребнадзора, заявила, что не работает шумами жизнедеятельности, в выезде на замеры уровня шума отказала.
Шумным соседям, вручено уведомление от УК о соблюдении закона «Об административных нарушениях» №47-ОЗ (соседи от подписи отказались), проводил беседу инспектор ПДН, административная комиссия в квартиру не попала, но оставила в двери предписание о соблюдении ст. 2.6 закона «Об административных нарушениях» №47-ОЗ. Но шум от соседей не прекратился.
Суд, скорей всего, ссылаясь на болезнь ребенка и его неконтролируемое поведение, встанет не на нашу сторону. Что можно еще сделать в этой ситуации? В какие инстанции обращаться?
Владимир
г. Всеволожск

Чайковский Александр Васильевич

Экспертиза по замеру уровня шума нужна

Василенко Василий Тихонович

Владимир, здравствуйте! Юридическим путем, скорее всего, ситуацию не разрешить и чтобы это осознать, достаточно мысленно поставить себя на место тех родителей. Эффективным, явится смена места жительства, ведь выбирают не квартиру, выбирают соседей.

Добрый день! Беспокоят шумные соседи в многоквартирном доме. Слушают днем ОЧЕНЬ громко музыку и говорят,что имеют на это право до 22.00. Скажите,пожалуйста, какие нормы и какой допустим уровень шума?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. К сказанному коллегами добавлю. В каждом регионе предусмотрена норма об административном правонарушении, предусматривающая ответственность за нарушение тишины. Например, в Москве ст. 3.13 закона г. Москвы N 45 "Кодекс г. Москвы об административных правонарешениях". Уполномочен составить протокол участковый уполномоченный полиции. Напишите сами и попросите пострадавших других соседей (для массовости) написать. Рассмотрение дел об административных правонарушениях по ст.3.13 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях осуществляют административные комиссии управ районов города Москвы по делам об административных правонарушениях. Уверен, что реакция будет

Сергеев Евгений Павлович

Федерального закона о соблюдении тишины нет, но есть региональные законодательные акты, устанавливающие правила пользования квартирами в многоквартирном доме. Предельно допустимые уровни звукового давления, эквивалентные и максимальные уровни звука устанавливаются в санитарных правилах СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" В дневное время 55–70 дБ. В ночное время 40–55 дБ. Штрафовать могут по ст. 6.4 КоАП РФ «Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта». Штрафовать могут по ст. 6.4 КоАП РФ «Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта». Сумма штрафа составит: для физического лица 500–1000 рублей. на должностных лиц – 1000-2000 руб.

Здравствуйте, сосед очень громко слушает музыку, придя с работы не возможно даже открыть окна, и при закрытых окнах даже слышно, как нам быть, что делать, есть какой-то уровень шума допустимый

Мирошников Дмитрий Павлович

В России нет единого закона о тишине, в каждом регионе установлены свои правила.

Ознакомьтесь в соответствии со своим регионом и если есть нарушения, то вызывайте полицию, пусть соседа привлекают к административной ответственности.

Чеботарев Василий Сергеевич

Фиксируйте на видео и вызывайте полицию

Что мне делать в ситуации?
Я сняла комнату в коммунальной квартире с двумя собственниками А и Б. Заключила договор с арендадателе А на 11 месяцев и подала на оформление временной регистрации. (Гражданка рф). Мне написала соседка арендодателя Б и стала просить показать договор аренды и регистрацию. Я отказалась, она долго требовала.
Через какое-то время мне пришло письмо от нее:
Со стороны Гумава М.Ю и Ворсобиной А.В.в адрес Паленко И.В направлена Претензия - требование
(в порядке досудебного урегулирования)
о заключении договора найма части жилых помещений квартиры и мест общего
пользования, находящейся в долевой собственности с обязательным согласием других
собственников и участием всех сособственников в договоре найма жилого помещения с
получением дохода от пользования местами общего пользования, обязательной временной
регистрации арендаторов, об обязательной государственной регистрации найма жилого
помещения. Так как Ворсова А.В.и Гумава М.Ю.являются собственниками жилого помещения, в котором вы нанимаете жилые комнаты, принадлежащие Паленко И.В., но договор найма между вами и Паленко М. Ю.либо не заключён, либо заключён без согласия остальных собственников, а также вы не зарегистрированы по месту проживания, уведомляю вас что мы, Ворсова А.В.и Гумава М.Ю.будем обращаться с исковым заявлением в суд о вашем выселении из незаконно занимаемой площади, возбуждении в отношении вас административного производства о незаконном нахождении в жилом помещении без регистрации и привлекать вас в качестве соответчиков к судебному процессу.
Что мне делать? Стоит ли бояться?
Все фамилии в письме заменены.

Ким Галина Владимировна

Знание закона, использование его в своих интересах не является признаком ненормальности или террора. Следуя вашей логике, если ваши интересы будут попираться, допустим в другой ситуации, и если вы будете защищать свои права, то ярлык "ненормальности" тоже стоит повесить?

При подаче иска в суд договор может быть расторгнут, арендатор выселен в принудительном порядке или же согласовывайте все условия проживания в добровольном досудебном порядке

Байдак Зоя Михайловна

Юридически они правы. Долевая собственность, а значит, должно быть согласие всех долевых собственников.

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Здравствуйте. Впервые будем сдавать с матерью квартиру. Мать является собственником и будет участвовать в качестве Наймодателя в договоре найма, то есть она будет его подписывать. Я тоже хочу иметь некоторые права в частности производить проверки и тд. Предполагаю, что в таком случае нам нужно оформить доверенность на меня и указать это в договоре найма. Так вот вопрос, необходимо ли такого рода доверенность заверять нотариально? Или же достаточно простой письменной доверенности между нами, что я имею права действовать от лица матери на протяжении действия договора найма?

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Только нотариально.

Воронин Дмитрий Борисович

Добрый день! Все полномочия собственника жилого помещения (владение, пользование и распоряжение) могут быть делегированы другим лицам на основании нотариальной доверенности!

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, если арендатором договора найма жилого помещения выступает родственник, который не является собственником и у него не было нотариальной доверенности. Мы были знакомы,поэтому он представился законным представителем, сказал, что потом покажет документ. Причём в исковых требованиях указал, что договор найма жилого помещения заключался с собственником, тем самым ввёл в заблуждение суд. А признался лишь в суде, так как я предоставил свой экземпляр договора найма...с расшифровкой подписи подписанта-родственика,так как наверное думал, что я его утерял. А родственник предоставил договор...без расшифровки. В преамбуле договора стоят ФИО собственника. Можно подать встречный иск о признании данного договора найма недействительным? Если да, то сколько стоит госпошлина для физического лица, 3000 руб.? Спасибо.

Чеботарев Василий Сергеевич

Госпошлина составит по неимущественному иску 3.000₽. С остальным надо разбираться

Гузей Дмитрий Александрович

Здравствуйте. Если имеется взаимная связь между исковыми требованиями, то да. ГП 3 т.р.

Добрый вечер. Я сирота получила жилое помещение по договору соц найма без просмотра и подписала документы. При просмотре обнаружились недостатки в виде скрытых под натяжным потолком не довешенных до потолка стен и обсыпающийся стен. Подала заявление в прокуратуру. Получила ответ: По результатам проведенной проверки жилого помещения установлено, что оно не соответствует предьявляемым требованиям и условиям указанного договора, что послужило основанием для внесения прокуратурой района главе администрации МО Курганинский район представления, администрацией в адрес застройщика направлена претензия с требованием незамедлительно устранить выявленные недостатки. Разъясняю Вам, что Вы имеете право на расторжение и прекращение договора найма по основаниям, определенным разделом 4 договора Nº 898 Верно ли я понимаю, что я могу пойти в администрацию и на основании данного документа (ответом прокуратуры) могу написать заявление на расторжение/прекращение договора и получения другого жилого помещения. Спасибо

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Ст. 15-17, 91 ЖК РФ и ст. 8 Закона 159-ФЗ дают сироте жильё «пригодное для проживания». Раз прокурор подтвердил брак, вы можете: 1) подать в администрацию заявление: «расторгнуть договор по разд. 4 И предоставить другую квартиру»; 2) либо потребовать капитального ремонта. Не исполнят — иск в суд

Здравствуйте, уважаемые юристы! Прошу помочь разобраться в ситуации с досрочным расторжением договора найма жилого помещения.

1. Фактические обстоятельства:

Заключила договор аренды, заехала. Прожила неполный месяц.

Вынуждена была срочно съехать в связи с тяжелым диагнозом мужа и необходимостью экстренной операции в Турции.

Уведомила собственника о выезде за 5 дней до окончания оплаченного месяца.

Сдача квартиры: Собственник на приемку квартиры не явился. Ключи передавали маме хозяина. Она осмотрела помещение, никаких претензий не высказала. Акт возврата помещения (акт приема-передачи при выезде) подписан не был, так как сам собственник отсутствовал.

2. Финансовый вопрос и залог:

В договоре (п. 6.1) прописана полная сумма залога (условно 100%).

По факту я внесла только 50% залога наличными.

Важный нюанс: Расписки о том, что я внесла только половину, у собственника нет. В переписках я также нигде не подтверждала, что внесла неполную сумму. В самом договоре нет графика рассрочки залога, просто указана общая сумма обеспечения.

3. Суть конфликта:

Собственник требует: доплатить вторую часть залога, оплатить клининг и коммунальные услуги. Грозит судом.

Ссылается на договор, где сказано, что залог не возвращается, если съезжаешь без «уважительной причины».

Я считаю, что экстренная госпитализация и операция за границей — это уважительная причина.

Вопрос основной:
Может ли собственник через суд взыскать с меня вторую часть залога, если в договоре указана полная сумма, а доказательств (расписки) того, что я внесла только половину, у него нет? Могу ли я требовать собственника вычесть из первой части залога КУ и клининг и вернуть мне остаток?

Заранее огромное спасибо за ответы!

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте договор не открывается, изучение документов платная услуга.

Доброго времени суток, возникла трудность с расторжением договора, в нем прописано что должны уведомить наймодателя за 45 дней, 22 февраля созвонились договорились к 8 марта квартиру примут у нас, вчера созвонились с наймодателем для уточнения вопросов, она с явной агрессией и матами, сказала что вообще сделает так что мы ее не уведомляли, что якобы нужно было письменное извещение, есть телефонный разговор с подтверждением ее же слов. Так же она говорит о своей невозможности приехать к 8 числу (45 день), и что мы должны сами найти ей нанимателей.

Урванцев Евгений Владимирович

Если не указан способ уведомления, то будет достаточно известить и по телефону

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Касаемо уведомления, то нужно смотреть условия договора. Сами нанимателей новых вы, конечно, не обязаны искать)

С наймодателем было договорено окончание договора и выселение 8 марта в письменной форме была уведомлена. По ее инициативе о возможности принятия квартиры раньше, она приняла ее 25 февраля в устной форме, есть запись разговора с ней, где она отказывается составлять пиьсемно передачу квартиры говорит что принимает квартиру и обязуется вернуть остаток средств ( 19 февраля внесли плату за полный месяц до 19 марта, с условием что остаток средств с вычетом ком.услуг и аренды прожитых дней она вернет), так же в диалоге слышно что она так же принимает ключи от квартиры, и выставляет ее на авито, далее как либо в квартире мы не находились и доступа к ней не имели. По итогу возврата средств наймодатель посчитал аренду до 8 марта, а не 25 февраля, опираясь на письменное извещение. В договоре не указана форма уведомления. Можно ли считать что 25 февраля договор найма был прекращен в устной форме по соглашению сторон опираясь на запись разговора и переписку в мессенджере, и правомерны ли ее действия в плане не возврата полной суммы средств?

Грачёв Георгий Владимирович

Устная договорённость с аудиозаписью подтверждает прекращение найма 25 февраля.

Здравствуйте. Что посоветуете, если у соседей сверху ребенок бегает после 23:00 как по звонку, кричит. Стучу по батарее - передразнивают. Засыпаю если в 1:30, то уже неплохо. Двигают что-то, ходят, кидают. Вызов полиции не оканчивается успехом. Последний раз сказали, что это не нарушение, что ребенок гиперактивный.

Маслов Александр Анатольевич

экспертиза и в суд на возмещение ущерба! Присудят деньги - вмиг бегать перестанет! Александр!

Кирдяев Андрей Николаевич

Обратитесь в ОВД а также в органы опеки с заявлением. В данном случае за действия малолетнего ребенка несут ответственность их законные представители, т.е. родители. Сотрудники обязаны, в случае выявления правонарушения, привлечь их к ответственности. Также пресечь данные правонарушения путем воспитания ребенка.

Здравствуйте! Имею ли я право на спокойную жизнь в своей квартире? То есть если шум из квартиры соседей сверху (а именно бег и плач ребенка на протяжении всего дня) мешает мне отдыхать и жить, я могу по закону добиться тишины? Или в реальности на практике мне скажут терпеть, ведь это же дети … Хочу понять, какие у меня шансы при обращении в соответствующие органы.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! По закону (ст. 17 ЖК РФ, ст. 6.4 КоАП РФ) вы имеете право на тишину и отдых в квартире. Если шумы превышают допустимые нормы, можно обращаться в полицию или Роспотребнадзор. Судебная практика по детскому шуму неоднозначна, но есть варианты защиты ваших прав. Запишитесь на консультацию — оценим ваши шансы и подготовим грамотную стратегию действий!

Как мне поступить, если 24 августа произошло залитие в мою квартиру. В ванной комнате у соседей сверху была расстановка шланга от стенки.машины с канализацией. Вызывали 112. В журнале службы отказались, что залитие по вине соседей. Вызвали инженера из УК и составили акт о залитии. Вызвали эксперта независимой экспертизы и составили акт. Сейчас соседи наняли адвоката, которая требует попасть в квартиру, так как она не согласна с сумкой нез.экспертизы. эксперт посоветовал её не пускать. Как мне поступить и какие могут быть последствия?

Алтухов Сергей Александрович

Здравствуйте, вы можете не пускать ее в свою квартиру и вам за это ничего не грозит. Попасть к вам в квартиру она может только через суд, присутствовать при проведении судебной экспертизы оценки ущерба квартиры.

Гравит Дина Александровна

Здравствуйте.
Вы не обязаны пускать адвоката.
Вы уже составили Акт УК и Акт независимой экспертизы. Если вы приглашали соседей на осмотр (телеграммой или письмом), а они не пришли, то это их проблемы. Свою обязанность по уведомлению вы выполнили.
Если дело дойдет до суда, ответчик может заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы. В этом случае суд назначит нового эксперта, и вот его вы будете обязаны впустить в квартиру.
Если вы не пустите адвоката сейчас, то никаких штрафов или санкций не последует. Скорее всего, в суде ответчик добьется назначения судебной экспертизы. Судья выберет организацию, и эксперт придет к вам официально. Это стандартная процедура.