Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как продать земельный участок после развода?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, купили с бывшей женой в браке земельный участок, я один собственник, развелись, участок решили продать, деньги поделить пополам. Нужно ли от бывшей супруги какое-то письменное согласие

Савенков Дмитрий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Согласие уже не требуется, но в целях избежания споров заключите соглашение о разделе либо сделайте выписку на двух собственников, так как имущество совместное, а там продайте либо вдвоем (два продавца), либо при наличии соглашения о разделе, если супруга бывшая не против от вашего имени (но тут подвох, может обмануть и сказать, что это уже его недвижимость). В общем, делайте по закону, серые схемы к добру не приведут!!

С уважением, юрист Савенков Дмитрий Владимирович. Если ответ был полезным, оставьте отзыв в моем профиле! Остались вопросы звоните или пишите в Max или ТЛГ.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Нилендер Евгений Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Да нотариальное, или в суде через раздел имущества

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Да, в вашей ситуации требуется письменное согласие бывшей супруги на продажу земельного участка, несмотря на то что в свидетельстве о праве собственности указаны только вы.

Почему?
- Согласно российскому законодательству (ст. 34 СК РФ), имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым, даже если оформлено на одного из супругов.
- После развода имущество остается совместным до момента его раздела (ст. 38 СК РФ). Если раздела не было, у бывшей супруги сохраняется право на половину участка.
- При продаже такого имущества нотариус или регистратор Росреестра потребует нотариально удостоверенное согласие бывшей супруги, либо документы, подтверждающие раздел имущества (например, соглашение о разделе или решение суда).

Что делать:
- Получить у бывшей супруги нотариально удостоверенное согласие на продажу участка.
- Либо сначала заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, по которому участок полностью переходит в вашу собственность (и зарегистрировать его в Росреестре), а затем продавать без ее согласия.

Рекомендация:
Обратитесь к нотариусу, чтобы оформить согласие бывшей супруги на продажу участка, если раздела имущества не было. Так вы избежите проблем при регистрации сделки.

Если потребуется образец согласия или помощь в оформлении — дайте знать!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
1 минута среднее время ответа
297 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Земельный участок

    2 ответа

    Здравствуйте, скажите пожалуйста хочу продать земельный участок чуть ниже КС можно ли продавать участок ниже КС? И от какой суммы будет рассчитываться налог государству?

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Продавайте не ниже 70 процентов кадастровой стоимости. Налог с продажи рассчитывается с суммы превышающей 1 млн руб. При продаже участка…
    Ковалев Павел Александрович

    Ковалев Павел Александрович

    Если ниже КС, то налоговая в праве самостоятельно рассчитать налоговую базу. Их формула такая: кадастровая стоимость * 0.7 Т.е. от…
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ от продажи ?

    4 ответа

    Здравствуйте. Планирую продать земельный участок под ИЖС. Должен ли я буду заплатить налог НДФЛ от продажи земли? В собственности земельный участок находится почти 6 лет. Спасибо за ответ.

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Нет, налога не будет
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Вы освобождены от уплаты данного налога, по сроку владения имуществом
    Перейти к вопросу

  • Продажа собственности

    6 ответов

    Здравствуйте. Хочу продать земельный участок (ИЖС). На нем есть подсобные строения и дом, без коммуникаций, недострой, просто стены и крыша, он не зарегистрирован никак. Имею ли я право продать просто…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы имеете право продать земельный участок без указания в договоре иных строений и недостроенного дома. В этом случае при…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете продать участок, а можете со всеми недостроями, хоз постройками - выбор ваш оба варианта сделки имеют право быть осуществленными.…
    Перейти к вопросу

  • Как продать земельный участок

    6 ответов

    Здравствуйте у меня такой вопрос купили дом за мат капитал он сгорел мы его снесли сняли с учёта сейчас хочу продать участок участок 15 сот в долевой собственности 1/6 доля…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Продажа с долями детей происходит с согласования органов опеки. Понадобятся выписки из ЕГРН, кадастровый план, справки и др. ПДКП, ДКП…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продать можно. Вы должны получить разрешения на сделку в органах опеки, подготовить правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт на земельный участок,…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли указывать супруга в ДКП при продаже земельного участка

    4 ответа

    Добрый день! Супруга собирается продать земельный участок оформленный на нее уже в браке. Я заверил в нотариусе согласие на продажу. Нужно ли дополнительно в дкп указывать меня в качестве второго…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Супруга указывать не нужно. От него требуется нотариальное согласие на сделку.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В юридически грамотно составленном договоре, безусловно, указывается семейный статус сторон сделки, но вы не являетесь стороной сделки, поэтому указывать…
    Перейти к вопросу

  • Может ли пристав по решению суда через аукцион продать участок с неоформленным домом

    1 ответ

    Может ли судебный пристав продать земельный участок с незарегистрированным домом по решению суда через аукцион? Дом достроен но не смогли поставить на кадастровый учёт из-за ареста участка. Суд постановил продать…

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Если оценка установлена судом, то в данном случае необходимо обжаловать решение суда, а не пристава. Служба судебных приставов -…
    Перейти к вопросу

  • Как продать земельный участок?

    3 ответа

    Земельный участок приобретен в 2009 по дкп за наличный расчет мамой (100% собственность, доли не выделялись). На момент заключения она была в браке, супруг жив. В 2017 г. супруг умер,…

    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! Согласно законодательству Российской Федерации, земля, приобретенная в браке, является совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого именно…
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Важно понимать были ли ещё наследники и вступили ли они в наследство. Если у мамы есть доказательство уплаты…
    Перейти к вопросу

  • Продажа участка

    2 ответа

    Как можно продать земельный участок,полученный от администрации для многодетных?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Как обычный участок, но нужно разрешение органов опеки.
    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Здравствуйте. Законодательство Российской Федерации не содержит прямого запрета на продажу земельного участка, полученного многодетной семьей безвозмездно.Органы государственной власти субъектов РФ…
    Перейти к вопросу

  • Как продать земельный участок в ТСН?

    1 ответ

    Как можно продать земельный участок для дачного строительства в ТСН, если взносы в ТСН не платили, на участок не ездили, огородничество и дачное строительство не вели. Просто он был в…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Обязанности оплачивать взносы ТСН для продажи участка нет - долг по взносам не препятствует регистрации перехода права собственности. Уведомлять председателя…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть задаток

    3 ответа

    Здравствуйте!Подскажите, решили купить квартиру, договорились, но на задатка выяснилось, что один из собственников несовершеннолетний. Его не было и мы составили расписку о сохранении задатка у агенства, пока не приедет этот…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Без изучения договоров оказать квалифицированную помощь невозможно. Пишите на WchatsApp. Помогу.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе расторгать договор, и вернуть аванс путём направления в агентство грамотно составленных уведомления, требований. Нужно изучать заключенный ваши…
    Перейти к вопросу

  • Как купить машину в 16 лет без участия родителей?

    2 ответа

    Накопил сумму себе на б/у машину, хочу взять, но можно ли это сделать без соглашения родителей? Я смотрел в интернете, для оформления ДКП(Договор купли/продажи), а также для постановки на учет…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Пройти процедуру эмансипации.
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    С 14 лет вы получаете право распоряжаться своими доходами, но для совершения крупных сделок, таких как покупка автомобиля, всё равно…
    Перейти к вопросу

  • Не можем сделать дарение

    3 ответа

    Здравствуйте, мне хочет сделать дарения родственник, квартиру. Когда мой родственник покупал ее 3 года назад, он проводил сделку через мфц и там не попросили письменное согласие супруга, тоесть сейчас нотариус…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если уверены, можете обжаловать действия нотариуса в суде Можете сначала обратиться в мфц, проверить законность сделки.
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Здравствуйте! Рассмотрим вашу ситуацию с дарением квартиры подробно. 1. Требование нотариуса о согласии супруга прошлого собственника Нотариус действует в соответствии…
    Перейти к вопросу

  • Оформление договора купли-продажи

    4 ответа

    Квартира была куплена в 2000 году, я был женат на бывшей жене до 2003 года. Сейчас при продаже этой квартиры у меня требуют письменное согласие этой бывшей жены, когда я…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, согласие бывшей жены требуется, так как имущество приобретенное в браке не делилось.
    Бабинец Евгений Михайлович

    Бабинец Евгений Михайлович

    День добрый. При продаже квартиры, приобретенной во время брака, требуется нотариально заверенное согласие супруга, если имущество считается совместно нажитым. 1.…
    Перейти к вопросу

  • Нужна ли доверенность от всех собственников

    2 ответа

    Здравствуйте хотела узнать если пять собственников в доме все хотят продать дом,но только один может присутствовать на сделке по продаже дома, какие нужны для этого документы можно просто письменное согласие…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Если потенциальных покупателей дома устроит, то достаточно доверенностей от всех собственников дома на совершение данной сделки. Доверенность должна быть…
    Макогон Александр Сергеевич

    Макогон Александр Сергеевич

    Нужна нотариальная доверенность от всех собственников с правом распоряжения имуществом.
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры и несовершеннолетние дети.

    5 ответов

    Здравствуйте. Планирую оформлять сделку купли квартиры в собственность через МФЦ. Собственниками будут я и мои дети 14 и 16 лет. Подскажите в договоре купли-продажи нужно ли указывать, что дети действуют…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Буду благодарен за отличный отзыв в профиле.
    Анушина Анастасия Борисовна

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте. Письменное согласие не требуется, но да, нужно писать, что дети действуют с вашего согласия, а так же вы, как…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчиков Максим Витальевич — профиль на HARANT
    9.3
    9 отзывов
    Юрист

    Юрчиков Максим Витальевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 6 лет
    • 91 судебное дело
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Всем доброго дня✋️Меня зовут Максим Витальевич. Оказываю качественные юридические услуг📝 ➡️ Тщательно подхожу к каждому клиенту и делу до мелочей.
    Перейти
  • Юрист Медников Вадим Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    13 отзывов
    Юрист

    Медников Вадим Александрович Юрист прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 288 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Решение юридических вопросов любой сложности в следующих сферах: - Недвижимость; - Наследство; - Жилищное право; - Семейное право; - Трудовое…
    Перейти
  • Юрист Пушкарева Елена Анатольевна — профиль на HARANT
    9.1
    55 отзывов
    Юрист

    Пушкарева Елена Анатольевна

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 27 лет
    • 80 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Оказываю юридическую помощь (включая ДИСТАНЦИОННО ПО РФ) для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан, в т. ч.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме