Как сохранить имущество?

Ситуация с ипотекой при банкротстве одного из созаемщиков в 2026 году имеет четкие механизмы защиты, особенно когда речь идет о единственном жилье и добросовестном созаемщике.

Судьба квартиры и мировое соглашение
Закон теперь позволяет сохранять ипотечное жилье через «локальное мировое соглашение». Тот факт, что у вас есть долг по кредитной карте в том же банке, не является автоматическим основанием для отказа в соглашении по ипотеке. Для банка ипотека — это обеспеченный и работающий актив, который ему выгодно сохранить.

• Банк идет на мировое соглашение, если по самой ипотеке нет просрочек.
• Кредитная карта будет списываться как отдельный необеспеченный долг.
• Квартиру не включат в конкурсную массу, если суд утвердит план, по которому бывший супруг продолжает платить за жилье самостоятельно.

Риски для автомобиля
Автомобиль стоимостью 200–250 тыс. Руб., купленный в браке, — это более сложный вопрос. Поскольку разделом имущества вы не занимались, ваша 1/2 доля в нем юридически существует.

Попытка доказать покупку на личные средства мужа 10-летней давности без четких банковских выписок может не убедить финансового управляющего. Однако из-за низкой стоимости и наличия ребенка мы можем просить суд исключить авто из массы или предложить супругу официально выкупить вашу долю за символическую сумму.

Почему вам нужно именно судебное банкротство с нашей помощью?
Мы специализируемся на сохранении жилья в таких «переплетенных» ситуациях. У нас более 100 успешно завершенных дел, где клиенты полностью списали долги по картам, сохранив при этом ипотеку и крышу над головой.

1. Мы грамотно подготовим ходатайство о заключении мирового соглашения с банком.
2. Защитим права вашего несовершеннолетнего ребенка в суде.
3. Поможем обосновать статус автомобиля, чтобы он остался в семье.

Мы предлагаем рассрочку на наши услуги от 10 000 рублей в месяц. Это позволит вам списать долг по кредитной карте и перестать бояться за будущее квартиры, сохранив ее для ребенка.

Хотите, я изучу ваш ипотечный договор, чтобы подтвердить возможность заключения мирового соглашения именно с вашим банком?

Здравствуйте, Мария!

Сохранение ипотечного жилья больше исключение, нежели правило (статья 213.10-1 Закона о банкротстве), в ряде случае при грамотно выстроенной работе юриста ипотечное жилье можно сохранить, даже если в этом же банке у Вас кредитная карта с просрочками и отказом банка. Автомобиль с большей вероятностью заберут, также учтите этот фактор перед банкротством, но жилье сохранить попробовать можно, на моей практике и опыте такие дела уже есть и могу помочь и Вам, работа вся официальная, в договоре все прописывается, поэтому не переживаете, предварительно все обсуждаем и согласовываем. Подробнее можем обговорить уже на самой консультации.

Если квартира является единственным жильем и не обременена ипотекой, она обладает исполнительским иммунитетом и не подлежит реализации в рамках банкротства. Однако, если у вас в собственности только доля в квартире, суд может рассмотреть возможность ее включения в конкурсную массу. Практика по таким случаям неоднозначна, и важно подтвердить, что у вас нет другого жилья в собственности, а квартира остается вашим местом проживания.

Здравствуйте! Риск есть: в банкротстве могут попытаться продать вашу долю в ипотечной квартире, потому что она в залоге у банка, а «единственное жильё» при ипотеке обычно не защищает. Но если бывший муж платит и банк не хочет терять платежи, чаще ищут вариант: он выкупает вашу долю/переводит ипотеку на себя или делают соглашение. Без финуправляющего и юриста лучше не начинать.