Оплата по счетам?

(4 ответа)

Виолетта

Вопрос № 00016088
02.05.2023 14:14

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, оплата услуг ЖКХ (в частности, ТБО) производится с момента заключения договора с организацией или с момента регистрации жилого помещения в собственность?

Серебряков Георгий Сергеевич

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 17 лет

02.05.2023 14:21

Телефон

Добрый день. С момента перехода права собственности. В большинстве случаев у потребителя отсутствует договор на обслуживание с управляющей компанией, но это не освобождает его от уплаты услуг ЖКУ. Что касается ТБО, и видимо прямого договора с оператором, то решение о переходе на прямые договора, видимо, было принято на каком-то собрании. А вы, если стали собственником недавно, фактически присоединились к его решению.

Спасибо за ответ

Спросить

Медведева Анастасия Андреевна

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

02.05.2023 14:16

Телефон

С момент регистрации права на жилье, либо с момента принятия наследства, вне зависимости от регистрации права.

Спасибо за ответ

Спросить

Назарикова Евгения Александровна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

02.05.2023 15:34

Телефон

Обязанность по оплате возникает с момента возникновения права собственности.

Если нужна помощь, напишите мне в WhatsApp. Все проблемы можно решить! Если Вас удовлетворил мой ответ, пожалуйста оставьте отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Анпилогов Герман Владимирович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

02.05.2023 14:34

Телефон

С момента регистрации в собственность

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Оплата услуг ЖКХ (в частности, ТБО) должна производиться с момента заключения договора с организацией. Начисления на оплату услуг ЖКХ производятся с момента поступления жилого помещения в собственность.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

512 юристов отвечают

20 минут среднее время ответа

136 вопросов за сутки

Оплата услуг ЖКХ

2 ответа

Добрый день! У меня возникла длительная задолженность по оплате коммунальных услуг за несколько лет (потеря работы и болезнь ребёнка), как узнать срок исковой давности согласно постановлению Пленума ВС #22 от 2017 года. Я правильно понимаю, что если в платежке не указан срок оплаты, то сумма переносится на просроченный платёж по которому не истёк срок давности, в моем случае платёж за октябрь 2021 должен быть зачислен за ноябрь 2018 года? Мне для понимания, у меня не оплата по ЖКХ с февраля 2022 до этого времени тоже была задолженность по ЖКХ, но частично оплачивалась, ТСЖ подал в суд. Я хочу понять ТСЖ правильно посчитал срок иска с 2019 года или с 2020 года?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Срок исковой давности автоматически не применяется. Нужно ещё заявить в суде ходатайство о применении последствий срока исковой давности. Хоть сто дет пройдёт без этого ходатайства он считается недействительным, за исключением неосновательного обогащения.
Оплата услуг соцнайма в платежке жкх

6 ответов

Доброго времени суток! Город подал на меня в мировой суд заявление о выдаче судебного приказа в связи с долгом по оплате услуг соцнайма. Естественно я стала искать по документам, на госуслугах долги, но так и не нашла. На платежки не обращала внимания, оплачивала автоплатежом всегда и всё. А сегодня естественно начала разбираться. У нас в доме ТСЖ, платежки соответственно рассылает ТСЖ. Однако в платежках отсутствует графа по оплате услуг соцнайма. И сейчас город обратился в суд. Скажите пожалуйста, что делать? мне обращаться в ТСЖ? ведь это же обязанность ТСЖ вносить эту графу в платежку, явно не моя.

Дивлекеев Никита Сергеевич

можете отменить судебный приказ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Просроченную задолженность придется оплатить в любом случае.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Везде по разному, что бы снизить сумму пени заявите, ТСЖ привлечь 3-м лицом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить юридически грамотно составленные обоснованные возражения относительно заявленных требований со всеми доводами, доказательствами, опровергающие требования истца. Можете ходатайствовать от привлечении в качестве ответчика ТСЖ. Если суд усмотрит ваши возражения обоснованными, тогда в требованиях истцу откажет полностью или в части. Если же нет, тогда требования удовлетворят. Придётся либо обжаловать дальше, что мало помогает при неверных юр. документах, или же исполнять удовлетворённые судом требования.

Маслов Александр Анатольевич

вы должны каким то образом доказать. Что вы оплачивали или обратиться ко мне за помощью Александр!

Ким Галина

Скажите пожалуйста, что делать?- знакомиться с материалами дела. исковыми требованиями, с участием юриста или "сам себе юрист" составлять мотивированное возражение со всеми контр доказательствами и контр доводами по заявленным истцом основаниям, требованиям. Исходя из судебного разбирательства, наличия верных доводов сторон суд примет решение. Нет необходимости обращаться сейчас к ТСЖ, а через суд можно - процессуальными ходатайствами
Оспорить счета за вывоз мусора ТКО

3 ответа

Здравствуйте! У меня следующий вопрос. Я являюсь ИП, зарегистрирован в налоговом органе 16.09.2022, у меня не
большой магазин розничной торговли, (аренда помещения от 10.10.2022 г), коммерческую деятельность начал 1.03.2023
года, то есть дата официального открытия магазина и начало продаж. В связи с чем в марте 2023 года мы подали
заявку на оформление договора ТКО (вывоз мусора). После заключения договора, нам прислали счета на оплату вывоза
мусора начиная с октября 2022 ссылаясь на закон 89 РФ. Подскажите, как мне оспорить, что магазин не работал,
соответственно, услугами ТКО мы не пользовались. Спасибо!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пишите обоснованные возражения, указывайте, что регистрация в налоговой и начало фактической деятельности это разные вещи.

Красильникова Армине Владимировна

Напишите письменную претензию, и потребуйте сделать перерасчет. При отказе можете решить вопрос в судебном порядке.

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, позиция оператора по обращению с ТКО вполне обоснованна. В обоснование своей позиции вы можете приложить документы на поставку товара, документы на регистрацию кассовой техники, показание свидетелей (в случае судебных тяжб). Вероятность успеха иска конечно мал, но все же.
Долговая квитанция по жкХ за 2023 г.

4 ответа

26.10.2024 г. стала собственником купленной квартиры в новостройке. Платежи по ЖКХ платила за этот период исправно и без просрочек. В январе 2025 г. приходит долговая квитанция за отопление, как объяснили в УК, что это долг с апреля 2023 г., когда я еще не являлась собственником данной квартиры, но платить почему то должна именно я, т.к. у УК до октября 2024 г. не был заключен договор с тепловой компанией, которая занимается отоплением поэтому в квитанции с 2023 г. не включалась сумма за него, после заключения договора УК с ТЭС был выставлен долг, так же в УК уведомили, что тоже самое будет и за электроэнергию в следующем месяце. Подскажите могу ли я оспорить этот долг и не платить за предыдущих собственников из своего кармана?

Жидко Сергей Владимирович

Вы можете оспорить долг по отоплению, выставленный управляющей компанией, и не платить за предыдущих собственников. Задолженность числится не за квартирой, а за собственником, который ею владеет, поэтому новый собственник не отвечает по долгам предыдущего владельца.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Если на вас переписали старый лицевой счёт и включают в квитанцию задолженность предыдущего собственника, можно написать заявление в управляющую компанию. В нём нужно указать, что вы требуете сделать перерасчёт по финансово-лицевому счёту и разделить или выделить лицевой счёт либо открыть новый. Если управляющая компания не ответит или ответит отказом, можно обратиться в суд.

Также можно попробовать снизить сумму долга, применив срок исковой давности — если задолженность формировалась несколько лет, оплатить можно только последние три года. Но сослаться на исковую давность можно только в суде.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы не обязаны оплачивать долги предыдущих собственников. УК должна взыскивать долги с них.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обязанность по оплате ЖКХ возникает с момента регистрации прав собственности если иное не установлено в договоре купли-продажи. Вы вправе направить обоснованные возражения относительно заявленных требований в суд и в досудебном порядке.

Довган Юрий Богданович

Вы вправе оспорить этот долг и отказываться от его уплаты. Согласно законодательству, ответственность за оплату коммунальных услуг ложится на собственника недвижимости, но только за период, когда он был владельцем. Так как вы стали собственником квартиры лишь 26 октября 2024 года, вы не можете быть ответственны за долги, возникшие до этой даты.
Рекомендуется направить в управляющую компанию официальное письмо с просьбой пересмотреть начисления, указав на то, что долг за отопление относится к периоду, когда вы не были собственником. Укажите также на то, что вы исправно платили за ЖКХ с момента приобретения квартиры. При необходимости можете запросить у УК бухгалтерские документы, подтверждающие дату образования долга и предыдущих собственников.
Если УК настаивает на оплате, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или в суд для защиты своих прав. Обязательно сохраняйте все копии ваших обращений и платежных документов в качестве доказательства.
Купил кв. на вторичке и не заключал никаких договоров с УК, а квитанции приходят на меня

4 ответа

Вообще законно ли то, что при покупке квартиры мной на вторичном рынке, УК этого дома без перезаключения договора с новым владельцем (мной) присылает квитанции за услуги со старыми реквизитами но на нового владельца (меня) без всяких переоформлений документов? И во вторых, некоторые квитанции приходят на старых владельцев...

Довган Юрий Богданович

Это не совсем корректно. При продаже квартиры обязанность по оплате коммунальных услуг переходит к новому владельцу, но управляющая компания должна обновить документы и свои базы данных. Если Вам продолжают приходить квитанции на старых людей или со старыми реквизитами, это может указывать на недостаточную работу УК в плане актуализации информации. Вы имеете право обратиться в УК с просьбой о внесении изменений и уточнении реквизитов.

Швецова Анна Сергеевна

здравствуйте, полагаю, что информация была передана в УК, к примеру, бывшим собственником.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Смотря какой базой пользоваться, купили квартиру, сменился собственник, в ЕГРН, собственник поменялся, вот и шлют квитанции.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Номер лицевого счета при смене собственника не меняется. Прежний владелец вправе сам обратиться в УК с уведомлением о прекращении прав собственности.
Двойные начиления ЖКХ управляющими компаниями

2 ответа

Две управляющие компании ТСЖ и ООО в один период обе начисляли платежи по коммунальным услугам. Между ТСЖ и ООО был спор за период правления. Собственник квартиры не знал о существовании ТСЖ и производил платежи в ООО. На сайте ГЖИ была указана компания являющаяся управляющей компанией в данном многоквартирном доме – ООО. Собственник не был уведомлен должным образом о создании собрания и следовательно о создании ТСЖ. Собственник выиграл суд у ТСЖ, суд определил не взыскивать данную сумму с Собственника. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда №22 от 27.06.2017г. надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если Собственник, действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3-7.1, 8-10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ), в таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных собственником денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.
ТСЖ не оспорило данное решение суда, но и долг с лицевого счета не списала и помимо этого, ежемесячно начисляет пени на сумму долга.
Собственник, обратившись в ТСЖ за списанием долга с лицевого счета, услышал отказ о списании и якобы они не собираются взыскивать эти средства и спишут их через 3 года как безнадежная задолженность. ТСЖ при отказе списывать долг сослалось на то, что в решении суда не определено, что данная сумма начислена неправомерно, в решении суда указано, что иск оставить без удовлетворения и это не означает для ТСЖ, что они обязаны списать долг. Но что будет с пенями? Имеет ли права ТСЖ начислять данные пени? Сможет ли ТСЖ взыскать с собственника начисленные пени? Может ли собственник обратится повторно в суд и потребовать списания данного долга и произвести перерасчет начисленных пеней? Если как они говорят, что просто так нельзя списать долг, то возможно ли через суд потребовать переноса долга с Собственника на прошлую компанию УК ООО в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда № 22?

Пилипенко Игорь Александрович

Обращайтесь в суд с заявлением для принятия определения о разъяснении принятого решения об отказе ТСЖ в удовлетворении исковых требований к собственнику помещения.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Евгения! Полагаю, что решение суда об отказе в удовлетворении иска о взыскании суммы долга является достаточным основанием для списания долга с Вашего лицевого счета. То есть, суд не признал их притязания на эту сумму законными, следовательно, они и не могли быть начислены Вам. Могу посоветовать обратиться с органы государственной жилищной инспекции с жалобой на незаконное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.
Перевод нежилого помещения в жилое

2 ответа

Подскажите, пожалуйста, квартира была жилая перевели в нежилое здание (магазин) , хотим перевести обратно но нам отказывают. Говорят он стоит на земле зона О-1 (зона делового общественного и коммерческого назначения)

Бронштейн Александр Михайлович

нужно менять разрешенное использование.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это многоквартирный дом?

Странный ответ, тогда все квартиры в доме надо переводить в нежилые.По моему проще продать, это дороже, а на деньги купить новую квартиру.
Оплата теплоснабжения

4 ответа
Моя квартира, имеющая централизованное отопление, не выведена из жилого фонда, в этой квартире оборудована и работает парикмахерская. Теплоснабжающая организация, мотивируя тем, что хотя помещение юридически и не выведено из жилого фонда в категорию «нежилое», но по факту является нежилым, требует заключить с ними письменный договор, ссылаясь на п. 6. «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в противном случае будут насчитывать за отопление по тарифу, как бездоговорному потребителю. Мне это не выгодно, так как разница тарифов для жилого и нежилого помещения (при заключении договора или по бездоговорному начислению) больше где-то на 50%.
Юристы настаивают, что в законодательстве нет указаний на обязательное условие - выведение квартиры из жилого фонда, для признания квартиры (жилого помещения) - «нежилым», достаточно только фактического использования квартиры не для проживания и приведение ее в такое состояние.
Вопрос: права ли теплоснабжающая организация, стремящаяся перевести собственника квартиры на более дорогой тариф по отоплению, если квартира, не выведенная из жилого фонда в категорию «нежилое помещение», используется для оказания услуг парикмахерской?
Заранее спасибо.
Моргачев Алексей Николаевич

Идем от обратного. В законодательстве так же нет указаний, что если помещение жилое, но используется для предпринимательской деятельности, то и тарифы на отопления должны меняться. Нужно смотреть судебную практику, вопрос емкий. Никто не может принудить вас поменять статус помещения. Кроме того, ЖК РФ разрешает заниматься частным предпринимательством в квартире, если это не мешает другим жильцам. Причем неважно, собственная она, арендованная или находится в безвозмездном пользовании. п. 2 ст. 17 ЖК РФ (кроме гостиниц).

Маловероятно, что тепловики смогут через суд чего-то добиться.

Ватолин Александр Иванович

Закон разрешает использование жилого помещения для не запрещённой деятельности. Тариф изменяется при смене статуса помещения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отдельный вход есть? То что вы не закончили перевод из жилого в не жилое и не зарегистрировали в росреестре, ничего не значит.
Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Андрей! Я полагаю, что нет, не может. Свое мнение я основываю на следующих нормах и правилах:

В соответствии с п. 2 ст. 17 ЖК РФ Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение;

По общему правилу, основными сведениями по недвижимому имуществу, являются сведения, внесенные в ЕГРН, а в этом реестре указано, что Ваше помещение - жилое.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)
Как отменить выселение

1 ответ

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ наниматели обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с наличием по Вашему лицевому счету задолженности по оплате за пользование жилым
помещением (плата за наем жилья) - 73026,39 руб.
В случае, если Вы не погасите задолженность добровольно, она будет взыскана в судебном порядке.
Ы
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого
помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного
или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению
многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. а также за
холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего
имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в
многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании
общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
проводится за счет собственника жилищного фонда:
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца.
следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом
либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Уведомляем Вас, что в случае невыполнения требований в установленный срок будем вынуждены обратиться
в суд с иском о выселении из занимаемого жилого помещения в соответствии сч. 1 ст. 90 ЖКРФ.
(что делать)

Ватолин Александр Иванович

Оплатить задолженность. Времени у вас будет для этого достаточно.
Собрание собственников жилья

2 ответа

Собрание собственников жилья по поводу нежилого помещения в нашем многоквартирном доме расположенного

Лагодич Евгений Владимирович

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован ст. 45 Жилищного кодекса РФ, а поскольку Ваше обращение не содержит вопроса, то кодекс Вам в помощь.

Бендер Андрей Владимирович

Добрый день! Сформулируйте вопрос...
Заявление об отключении от центрального отопления

2 ответа

Здравствуйте,помогите, пожалуйста, написать заявление в МУП об отключении нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, от центрального отопления,со ссылкой на пункт действующего законодательства,предусматривающий такую возможность.

Митин Александр Николаевич

Здравствуйте Татьяна Николаевна. Позвоните мне или напишите, обсудим Ваш вопрос. Контакты на странице. Консультация бесплатно.

Романюк Вероника Игоревна

Вопрос о переходе с центрального на индивидуальное отопление и об оплате за отопление после перехода особенно остро стоит после Постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан В.И. Леоновой и Н.Я. Тимофеева", в котором была отражена позиция о двойной оплате за отопление. Стоит отметить, что действующее законодательство содержит запрет перехода на отопление жилых помещений в МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения (ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении"). Поэтому такой переход на сегодняшний день невозможен, если он не предусмотрен схемой теплоснабжения. Также следует отметить, что в случае самовольного перехода без получения на это разрешений оплата за отопление будет вестись, как и раньше, а также необходимо будет оплачивать коммунальные услуги, которые используются при производстве индивидуального отопления. В итоге будет происходить двойная оплата. Конституционный Суд РФ указанным выше Постановлением возложил обязанность на Правительство РФ внести необходимые изменения в действующее законодательство, предусмотрев, что собственники отдельных жилых помещений, находящихся в МКД и жилые помещения которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии при соблюдении законного порядка такого перехода, обязаны оплачивать лишь расходы, связанные с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Тем самым планируется убрать двойную оплату с таких собственников. Чтобы узнать о возможности перехода на индивидуальное отопление, необходимо обратиться в органы местного самоуправления или самостоятельно на официальном сайте такого органа изучить схему теплоснабжения на предмет возможности перехода на индивидуальное отопление.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв в моем профиле на этом сайте. Спасибо)
Перерасчет ТКО

2 ответа

Сделают ли перерасчет платы за ТКО? Отсутствовала в городе с 01.06 по 07.06 - 7 дней (период временного отсутствия согласно 354 постановлению соблюден). Однако, согласно пункту 90 вышеуказанного постановления день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение при расчете не учитываются. Таким образом остается 5 дней для расчета. Сделают ли в таком случае мне перерасчет или откажут (т.к. ровно 5 дней получается)

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! При условии, что Вы выехали из квартиры 01.06, а приехали обратно 07.06, перерасчет не сделают, т.к временным отсутствием считается отсутствие в течение периода, превышающего 5 дней.

Байдак Зоя Михайловна

Какая мелочь, стоит ли этим заниматься. Прерасчет делают, когда период отсутствия более 5 дней. Т.е. здесь необходимо учесть ключевое более 5 дней. В ващем случае перерасчета не будет. Кроме того, Правила предусматривают в общем виде право на перерасчет в связи с временным отсутствием жильцов, отсутствие специальной формулы для жилых помещений, в отношении которых плата за вывоз отходов устанавливается на основании метража, на практике служит основанием для отказа в перерасчете. Верховный Суд РФ в своем недавнем решении также пришел к выводу, что собственник жилого помещения не вправе в указанной ситуации претендовать на перерасчет (Постановление Правительства РФ от 16 ноября 2022 г. № 2076).
Оплата 1/2 доли, при наличии решения суда об определении порядка оплаты за жилое п

3 ответа

Есть в собственности 1/2 доли жилого помещения, в котором не прописана и не проживаю 10 лет.
Проживает второй собственник но квартплату не оплачивает.
До 2018 года есть справка из управляющей компании Об отсутствии у меня задолженности по оплате жилого помещения.
С 2019 года имеется решение суда по определению порядка оплаты жилого помещения, в котором чётко прописано что я должна оплачивать:
- содержание общедомового имущества
- отопление
- капремонт.
Данный документ, а также просьба о разделении счетов, был предоставлен по электронной почте в 2019 году в НРИЦ.
Как должна происходить оплата
- по решению суда,
или платёжный документ должен делиться тупо по 1/2 части?
Почему я должна оплачивать свет и воду в том помещении, в котором не прописана и не проживаю 10 лет?
Управляющая организация НРИЦ оповещена ещё в 2019 году.
Все квитанции по оплате услуг по решению суда имеются с 2017 года, в НРИЦ предоставлены.
Как бороться с этой организацией?
Какие есть рычаги воздействия?
Заранее спасибо за развёрнутый, с указанием статей закона, ответ.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если у вас счета не разделены, то оплачивать будет тот собственник, который официально трудоустроен. Чтобы не оплачивать за коммунальные услуги вам необходимо подавать справки и заявления в вашу управляющую компанию. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

Заранее спасибо за развёрнутый, с указанием статей закона, ответ.

Это денег стоит.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник несёт бремя содержания имущества.

Оплачиваете платежи согласно судебному решению. Остальные платежи не охваченные судебным решением, оплачиваются по 1/2 каждым из собственников пока не доказано обратное.

Оповещение в 2019 году о вашем фактическом не проживании в квартире для 2023 года роли не играет. Сведения должны обновляться регулярно.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные
ЖКХ услуги

3 ответа

Обязана ли администрация муниципального района поменять проводку в квартире, если квартира не приватизирована? В том случае если квартира приватизирована они проводку не меняют, и утверждают что менять надо самим за свой счёт и если квартира не приватизирована то они опять же отказываются от замены и опять же говорят что по ст. 67 ЖК РФ "ремонт внутриквартирного инженерного оборудования не может быть отнесён к кап. ремонту жилого помещения, а по этому должен осуществляться нанимателем в порядке текущего ремонта занимаемого жил. помещения". Так как нам поступить в такой ситуации, если у нас квартира не приватизированная?

Мингазов Юрий Саитгареевич

В данном случае, собственник решает необходимости проведения ремонта.

Каравайцева Елена Александровна

Проведение капитального ремонта, в том числе полная замена электрической проводки в жилом помещении, граждане в котором проживают на основании договора социального найма, отнесено к обязанности наймодателя (п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ).

Гуляева Нелли Врежовна

Предлагаю написать обращение в письменном виде, ссылаясь на нормы закона, а далее с иском в суд