Дарственная на сына?

Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь
Договор оферты
Уважаемый клиент!
Убедительная просьба, перед оплатой комиссии, ознакомьтесь с договором.
ДОГОВОР ОФЕРТЫ
Настоящий Публичный договор (далее именуемый по тексту «Договор») определяет порядок предоставления Услуг, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Агентством недвижимости “ Метрум ”, именуемое Оператор, и заказчиком Услуг, именуемым в дальнейшем «Пользователь», принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора, именуемые в дальнейшем «Стороны».
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ
1.1. В целях настоящей оферты нижеприведенные термины и определения используются в следующем их значении:
«Договор» – договор между Пользователем и Оператором на оказание услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки сообщений посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, который заключается посредством Акцепта настоящей публичной Оферты. Любая ссылка в настоящей оферте на Договор (Статью Договора) и/или его условия означает соответствующую ссылку на настоящую оферту (ее Статью) и/или ее условия.
«Оферта» – настоящий документ, предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п.2 ст. 437 ГК РФ).
«Акцепт оферты» – ответ любого дееспособного лица на оферту путем ее принятия. Акцепт Оферты должен быть полным и безоговорочным (п.1 ст. 438 ГК РФ).
Безусловным Акцептом настоящей публичной Оферты является последующая оплата услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.
«Пользователь» – лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся потребителем услуг по заключенному Договору.
«Услуги» – оказание Пользователю услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, в соответствии с условиями настоящего Договора.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1 Настоящий Договор является публичным Договором (публичной Офертой), в соответствии с которым Оператор берет на себя обязательство по оказанию Услуг в отношении неопределенного круга лиц (Пользователей), обратившихся за указанными Услугами.
2.2. Настоящий Договор определяет порядок оказания Услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Оператором и Пользователем.
2.3. Заключение настоящего Договора производится путем присоединения Пользователя к настоящему Договору, т.е. посредством принятия (акцепта) Пользователем условий настоящего Договора в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок.
2.4. Фактом, подтверждающим принятие (акцепт) Пользователем условий настоящего Договора является оплата Пользователем заказанных им Услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.
2.5. Настоящий Договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным. При этом заключение Договора в простой письменной форме не является обязательным.
2.6. Настоящий Договор (Оферта) является действительным в той редакции и на тех условиях, которые существовали на момент его акцепта.
2.7. Акцепт настоящего Договора (оферты) также означает, что Пользователь ознакомился со всеми условиями Договора, содержанием услуг Оператора, порядком их оказания, способом оплаты, порядком расторжения Договора, и иными положениями, предусмотренными в Договоре.
2.8. Любой Пользователь, принимающий настоящий Договор, заверяет Оператора о следующих обстоятельствах:
2.8.1. он является совершеннолетним (достиг возраста полной дееспособности) согласно законодательству и обладает полной договорной дееспособностью;
2.8.2. для заключения и выполнения Пользователем настоящего Договора не требуется согласия или одобрения каких-либо третьих лиц. Оператор вправе в любой момент потребовать от Пользователя предоставить информацию и документы, подтверждающие вышеприведённые заверения об обстоятельствах, а Пользователь обязуется предоставить такую информацию и документы в течение 14 (четырнадцать) дней с даты запроса.
2.9. Оператор не изменяет и не редактирует регистрационную информацию о Пользователе без согласия последнего и не несет ответственность за содержание и достоверность информации, предоставленной Пользователем при оформлении заказа на оказание услуг.
2.10. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст настоящего Договора. Если вы не согласны с каким-либо из его пунктов, Оператор предлагает Вам отказаться от принятия (акцепта) настоящей Оферты.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1 В соответствии с условиями настоящего Договора-Оферты, Оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2. Оператор обязуется:
3.2.1. Своими силами и за свой счёт заниматься поиском объектов аренды
3.2.2. Оповещать Пользователя о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости , Оператора в течение всего срока действия настоящего договора.
3.2.3. Произвести консультацию Пользователя о целесообразности заключения Договора найма с собственником Объекта недвижимости, в частности, предупредить о гражданско-правовых рисках при условии отсутствия договора найма с собственником Объекта недвижимости, либо заключения Договора найма с лицом, неуполномоченным собственником Объекта недвижимости на проведение соответствующих действий.
3.2.4. Подготовить и передать Пользователю проект Договора найма объекта недвижимости в целях подготовки Пользователя к возможному заключению Договора найма с его собственником.
3.2.5. Обеспечить консультации по правовым, организационным и маркетинговым вопросам работы на рынке недвижимости, а также в случае нарушения арендодателем / наймодателем условий и требований Договора найма.
3.3. Оператор вправе:
3.3.1. При необходимости прямо привлекать третьих лиц для выполнения настоящего Договора-Оферты, в том числе обращаться к третьим лицам за информационным обеспечением.
3.3.2. Самостоятельно выбирать методы и способы исполнения принятых на себя обязательств.
3.3.3. В случае если Пользователь не выходит на связь с Оператором в течении 5 (пяти) дней, посредством телефонных звонков на номер, указанный при регистрации в личном кабинете, то Оператор вправе приостановить (заморозить) действие договора в одностороннем порядке.
3.3.4. В одностороннем порядке вносить изменения, дополнения в настоящий Договор, о которых Пользователь считается должным образом уведомленным, с момента публикации измененной версии Договора . Данные изменения не имеют обратной силы и не распространяются на Услуги, оплаченные Пользователем до внесения указанных изменений.
3. 4. Пользователь обязуется:
3.4.1. С целью наиболее эффективного пользования услугой, рассмотреть все представленные посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах Оператора объекты аренды жилья.
3.4.2. Сообщить Оператору в однодневный срок о результатах просмотра предложенного объекта, сообщить причины, побудившие к отказу от предложенного к найму объекта.
3.4.3. Оплатить оказываемые Оператором по настоящему Договору-Оферты услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором.
3.4.4. Использовать полученную информацию от Оператора без права передачи иным юридическим и физическим лицам. При выявлении этого действия Пользователь обязуется уплатить штраф в размере стоимости оказанной услуги.
3.4.5. Без письменного согласования с Оператором не рассматривать какие-либо иные варианты и предложения об аренде/найме объектов недвижимости, информация о которых была получена от третьих лиц, не предусмотренных настоящим Договором.
3.4.6. Звонить на номера телефонов собственников объектов аренды в течение 30 минут после их получения посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, либо появления их в интернет сервисе Оператора.
3.4.7. Пользователь подтверждает, что дает свое согласие на обработку и использование своих персональных данных Оператором, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года No152-ФЗ «О персональных данных» в течении всего срока действия настоящего договора.
3.4.8. Пользователь обязуется не переносить на Оператора ответственность за ущерб любого рода, в том числе при нарушении Пользователем настоящего Договора и инструкций, полученных от специалистов компании, понесенный Пользователем или третьей стороной в ходе использования Пользователем Услуг Оператора.
3.5. Пользователь в праве:
3.5.1. изменять параметры SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах или критерий поиска при помощи телефонного звонка специалисту компании.
3.5.2. Пользователь вправе получать бесплатные консультации по любым вопросам, связанным с наймом объекта аренды жилья.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ОПЕРАТОРА
4.1. Стоимость Услуг, которые должны быть оказаны в рамках настоящего Договора, а также иная информация, являющаяся существенной для оказания Услуг, содержание которой включено в настоящее Соглашение посредством отсылки.
4.2. Расчёты по настоящему договору производятся пользователем в виде внесения авансового платежа Оператору, размер которого определяется тарифами на услуги. Расчет стоимости оплачиваемых услуг фиксирован и зависит от региона РФ в котором осуществляется поиск жилья и типа недвижимости, а именно: частный дом, коттедж, комната, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная квартира в поиске которой нуждается Пользователь.
4.3. На момент заключения настоящего договора Пользователь был уведомлен о том, что стоимость услуг настоящего договора, указанных в п. 4.1., складывается из фактически понесённых затрат Оператора, таких как: создание и обслуживание баз данных, использованных для оказания услуги, лицензионные отчисления, приобретение программных продуктов, аренда офисных помещений, затраты на рекламу, услуги специалистов, услуги связи и интернет.
4.4. Оплата Услуг производится в безналичном порядке в национальной валюте РФ на расчетный счет Оператора. В связи с применением Оператором упрощенной системы налогообложения, НДС не предусмотрен. Датой исполнения обязательств Пользователя по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Оператора.
4.5. Оплата Услуг осуществляется электронными платежами.
4.6. Все расходы Пользователя, связанные с перечислением денежных средств Оператору, относятся на счет Оператора.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ
5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента внесения оплаты за услуги в соответствии с условиями настоящего Договора посредством осуществления электронных платежей.
5.2. Стороны договорились о том, что настоящий договор может быть заключен, в том числе, путем обмена документами посредством электронной почты, либо другой электронной связи.
5.3. Настоящий Договор-Оферта вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его заключения и действует в течении 30 (тридцати) дней.
5.4. В случае неисполнения стороной Оператора требований настоящего Договора-Оферты (в том числе обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора-Оферты) денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора-Оферты, возвращаются Пользователю по согласованию Сторон на расчетный счет в банке на основании письменного заявления Пользователя в течение 10 рабочих дней с момента его получения Оператором.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Все конфликтные ситуации по выполнению условий Договора разрешаются сторонами путём мирных переговоров. В случае отказа от предоставляемых услуг Оператора и возникновения спорных вопросов об оказываемых услугах, спор должен быть разрешен путем подачи письменного заявления на электронный адрес metrum.1@internet.ru В случае если Сторонам не удалось договориться, спор передается в суд по месту нахождения Истца.
6.2. Претензия рассматривается при условии её мотивированности в соответствии с законодательством РФ не более 10 рабочих дней с момента её получения Стороной.
6.3. Оператор не несёт ответственности по Договору-Оферты в случае отказа Пользователя от предложенных контактных данных собственников в случае самостоятельного заселения, либо в других случаях, повлекших за собой нарушений условий Договора-Оферты. Оператор не несёт ответственности по Договору в случае, если исполнение Оператором обязанностей по договору было невозможно ввиду предоставления Пользователем неверной информации о номере телефона и адресе электронной почты для SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, невозможности получать сообщения, либо неиспользования базой данных собственников на сайте Оператора.
6.4. Оператор не несёт ответственность за отношения Пользователя с собственниками жилья, т.к. эти отношения не имеют отношения к настоящему Договору-Оферты. Так же Оператор не несёт ответственность за поведение собственников и изменения ими условий аренды жилья.
6.5. В случае если объект недвижимости отвечает заявленным требованиям Пользователя, но Пользователь после просмотра Объекта отказывается им пользоваться, либо заключать Договор найма жилого помещения, не является основанием для предъявления претензий в адрес Оператора и требованием о возврате денежных средств, оплаченных Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора-Оферты.
6.6. Неиспользование Пользователем оплаченной услуги или частичное использование не влечет возврат денежных средств.
7. ГАРАНТИЯ
7.1. В случае невозможности пользоваться услугой Оператора по личным причинам Пользователя, Пользователь имеет возможность обратиться по телефонной связи в техническую поддержку Оператора и продлить пользование услугой до 90 (девяносто) дней.
7.2. В случае невозможности предоставления информации по объекту недвижимости из базы данных, за которым Пользователь обратился по причине неактуальности или иным причинам, Оператор обязуется предоставить информацию по схожему объекту недвижимости за схожую стоимость с увеличением стоимости арендной платы по объекту до 10 000 руб. либо вернуть денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора — Оферты.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий документ есть согласованный двумя сторонами Договор-Оферты, совершенный конклюдентными действиями. Договор-Оферты обязателен для обеих сторон и может быть изменен только по соглашению Сторон (все изменения должны быть выполнены в письменной форме).
8.2. Оператор не несет ответственности за содержание и подлинность копий и оригиналов правоустанавливающих документов на Объект, предоставленных наймодателем при заключении договора найма, и проверенных в присутствии Пользователя.
8.3. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. No152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных Пользователя осуществляется в целях исполнения настоящего договора, одной из сторон которых является Оператор. Персональная информация Пользователя распространению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. 8.3. Соглашаясь с настоящей Офертой, Пользователь дает согласие получать информацию и новости от Оператора посредством SMS-рассылки, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах.
8.4. В течение 30 календарных дней после заключения настоящего Договора Пользователь посредством SMS-сообщений, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах. получает информацию о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, в количестве от 1 до 20 сообщений. При этом в одном сообщении содержится информация об одном объекте недвижимости.
8.5. Информация, содержащаяся в отправляемых Пользователю SMS-сообщениях, E-mail сообщениях или сообщениях в любых мессенджерах формируется из открытых источников и непосредственных заявок от собственников объектов аренды.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
9.1. Стороны безоговорочно соглашаются, под реквизитами Пользователя Правом, регулирующим отношения Сторон, является законодательство Российской Федерации.

Войтенко Алексей Николаевич

Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора. Таким образом согласно вышеуказанным условиям, фактически Вы должны оплатить денежные средства за предоставление контактов собственников жилых помещений. Гарантии того, что: а) эти собственники сдают в найм эти жилые помещения, б) отвечают на звонки, в) вообще желают ее сдать в найм - отсутствуют. Поэтому, согласно условиям вышеуказанной оферты, выражаясь языком простого обывателя - Вы должны заплатить за сомнительные номера телефонов или адреса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не получите в результате: трата времени, сил, нервов денег.

Здравствуйте! Пост будет долгим. Заранее оговорюсь, что меня интересует возможное дальнейшее сотрудничество, неважно, очное или дистанционное. Ситуация банальная, но хочется ее решить в более-менее короткие сроки
Я замужем. У меня, у мужа, у моей матери, у родителей моего мужа имеются собственные жилплощади. У свекрови есть сестра, проживающая в более 1000км. У них есть мать (бабушка моего мужа), за которой ухаживает сестра. Бабушка проживала в квартире, которая разделена на доли - 50% доля моего мужа и 50% доля его тети (той сестры). Пока там проживала бабушка, квартирный вопрос никак нас не касался. Муж и его семья не намерены туда ехать, не имеют доступ (ключи), не оплачивали коммунальные платежи. По факту, квартирой пользовалась бабушка и тетя, которая приезжала и ухаживала за своей матерью. Все это время муж не ставил никаких ограничений на пользование полной площади квартиры, т.е. той площади, которая в его доле.
Около 4 лет назад муж хотел подарить свою долю тете, но в виду семейного конфликта, он отказался. Тем не менее, дальнейших запретов на квартиру не устанавливал
Год назад бабушка стала требовать постоянного ухода и тетя ее перевезла к себе в другой город. Со слов тети - квартира теперь пустует и она обязывает моего мужа оплачивать коммунальные платежи пополам. Сначала он оплачивал путем банковского перевода тете на карту, но спустя какое-то время стал сомневаться в том, что квартира действительно пустует и там никто не проживает. Плюс с юридической точки зрения стал беспокоить факт, что оплата "неофициальная", сумма без фотографии платежки, т.е. тетя написала сумму для перевода и все, без подтверждения. В итоге мы возмутились, и сказали, что платежи надо разделять официально. На что тетя в ультимативной форме запретила (!) мужу совершать определенные действия с его долей (например, приглашать жильцов).
Краткие выдержки
1) Мы не имеем доступа к жилплощади, муж был там около 10 лет назад, с тех пор не сохранились ключи или даже были сменены замки
2) На протяжении всего периода никаких ограничений на пользование половиной квартиры не были выдвинуты. Тетя свободно перемещалась и посещала квартиру
3) Выкупить у нас долю отказывается - говорит "денег нет!". Эта доля висит как ярмо на шее, мы не хотим оплачивать коммунальные услуги квартиры, которой пользоваться точно не будем. Даже если предлагаем цену сильно ниже рынка - она отказывается.
4) Когда все-таки мы не выдержали и решили подарить уже эту квартиру полностью, тетя в ответ прислала запись с автоответчика, где робот сообщил, что по этому адресу уже имеется долг по коммуналке 7 тысяч рублей и она просит его оплатить. На этом наш порыв подарить квартиру снова потух
5) На мирное урегулирование в виде реализации квартиры на ее усмотрение (например, сдача в аренду или проживание ее дочери), без претензии с нашей стороны на деньги, она реагирует отказом.
Главный вопрос - как грамотно, без сильной потери крови, с выгодой реализовать половину квартиры? Уже не важно, кому и как. Мы предлагали тете ее сдавать и деньги забирать себе (мы не претендуем), на что нам последовал устный запрет впускать туда квартирантов. Тем не менее, мы сами не уверены, что там никто не живет, и что квартира не сдается.

Епишкин Максим Сергеевич

По существу дела из представленной информации можно сделать вывод о том что вы собственник 50% долей в квартире в которой не проживаете. Соответственно вы можете ее продать подарить в любое время. Оплачивать коммунальные платежи вы не обязаны так как не проживаете в недвижимости. Уведомите о том что вы не проживаете и не проживали ранее управляющую компанию официальным письмом и все. Возможны платежи только за кап ремонт и отопление так как они не по счетчикам. Однако вы можете обратиться с иском к проживающим в квартире о компенсации вам средств на оплату коммунальных услуг. Так же по правилам о неосновательном обогащении вы можете вернуть часть переведенных тете средств.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Проблема интересна но и да банальна и не имеет больших проблем кроме решимости в действиях.

Ким Галина

Писать в ответ долго, можем созвониться окажу детальную консультацию, подготовлю пакет документов по делу.

Я вместе с женой хотим подарить квартиру моей маме, квартира был в ипотеке и неделю назад сняли с обременения, подскажите пожалуйста как это сделать без уплаты налога, спасибо.

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день, Даниил!
В Вашей ситуации надо действовать двумя шагами:
шаг первый - супруга дарит Вам свою долю (налога нет);
шаг второй - Вы становитесь собственником и дарите своей маме всю квартиру (без налога).

С уважением, Дмитрий.

Мингазов Юрий Саитгареевич

"Дарение" квартиры, не спасет при банкростве.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вместе подарить свои доли маме у нотариуса. Если это была ипотека, то налога, скорее всего, не будет. Но будет госпошлина у нотариуса

Можно ли подарить квартиру дочке сразу после получения этой квартиры в дар от бабушки?

Бударагин Александр Александрович

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Поэтому как собственник вы можете распорядиться квартирой путем дарения в пользу дочки. За помощью пишите на Ватсапп, контакты в анкете.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно.

Байдак Зоя Михайловна

Подарить можете, но огромный риск как для бабушки, так и вас. Сделеу дарения отменить практически не возможно. Хорошо взвесьте последствия сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да собственник вправе распорядится своей собственностью по своему усмотрению. Но с момента заключения договора дарения, регистрации права собственник устраивает права на квартиру.

Дарение не поможет если это вынужденная сделка, которая связана с другими обстоятельствами. Если возникла необходимость в сохранении имущества, то существуют иные варианты, которые более юридически грамотно, защищают ваши интересы.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

В силу ст.209 ГК РФ собственник может и дарить.

Здравствуйте. такой вопрос. Может ли мать выселить дочь из квартиры? Мать является единственным собственником, дочь прописана, мать выписана. На счет приватизации не известно, на момент покупки квартиры дочери было уже больше 18 лет. дочь проживает в ней 10 лет. Мать не живет в данной квартире. Спасибо

Максютенко Олег Владимирович

здравствуйте! Так как дочка является членом семьи и не имеет своего жилья, суд может ее оставить в квартире и не снимать с регистрационного учета.

Надыкта Лилия Олеговна

Здравствуйте, в судебном порядке.

Королев Василий Вячеславович

Добрый день. Если квартира была оформлена в собственность на основании договора передачи (приватизации) и дочь на момент приватизации проживала в квартире, имела право на участие в приватизации и отказалась от участия в приватизации, то её невозможно снять с регистрационного учёта и выселить из квартиры в судебном порядке. Если же квартира была приобретена по договору купли-продажи, то собственник имеет право в судебном порядке выселить бывшего члена семьи из жилого помещения со снятием с регистрационного учёта.

Маслов Александр Анатольевич

надо понять кто собственик этой квартиры? Мать или квартира государственная? В любом случае выписка и выселение дочери это только через суд при наличии оснований! По этому пусть дочь нанимает меня как адвоката! Поможем ей! Александр!

Баринова Оксана Викторовна

тут очень важно понимать квартира в соц найма или все же в собственности. Это и будет решающим факторов. «Прописка» если квартира в собственности не дает никаких прав, кроме пользования ей. При желании и необходимости она допустим может ее продать, а новый собственник снять с регистрационного учета и выселить

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

Если вы проживаете в этой квартире и оплачиваете коммунальные платежи, то вас никто не выселит

Курбангалеева Людмила

Если квартира в собственности матери то может, если в соц найме то нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может в судебном порядке. Условия выписки из квартиры через суд сильно отличается если квартира муниципальная или в собственности.

Добрый день. Мама на пенсии, из нее 50 процентов забирают в счет долга перед банком уже более пяти лет. На данный момент остаток задолженности около 450 тысяч. Мама хочет оформить банкротство. У нее имеется участок на котором она прописана с отцом( который является инвалидом 2 группы) на этом же участке имеется дом в котором они проживают, но дом не оформлен и на него нет свидетельства, как на жилое строение. Более 10 лет назад прописывали по техническому паспорту на землю. Вопрос вот в чем. Могут ли выставить этот участок на торги при процедуре банкротства? Хоть дом не оформлен на этом участке, но он является единственным жильем. Спасибо

Гуляева Нелли Врежовна

Нет, если единственное жилье никто не сможет его у вас забрать. Удержание с пенсии можно снизить до сохранения прожиточного минимума. После подачи заявления о банкротстве через МФЦ, через день она будет внесена в реестр банкротов, на основании чего приставы должны приостановить удержание из пенсии.Нужна помощь в оформлении документов, обращайтесь. Почему вы не оформляете дом

Владимиров Вячеслав Викторович

Здравствуйте!

Банкротство это длительная процедура, на которую должнику назначают финансового управляющего арбитражным судом из числа арбитражных управляющих.

Производство по делу о банкротстве в арбитражном суде может длиться от шести месяцев до нескольких лет, при этом в течении этого времени в отношении признанного банкротом гражданина действуют ограничения, предусмотренные Федеральным законом №127-ФЗ \\"О банкротстве\\".

В том числе, он не имеет право распоряжаться денежными средствами без разрешения финансового управляющего, поэтому в ходе реализации имущества должник ежемесячно может рассчитывать только на получение от управляющего денежных средств в размере прожиточного минимума для себя и лиц, находящихся на его иждивении, а также социальных выплат, предназначенных для их содержания.

Если потребуется дорогостоящее лечение, то необходимость получения дополнительных денежных средств придется доказать перед судом.

Всё имущество должника, на которое по закону может быть обращено взыскание, финансовый управляющий реализует на торгах, при этом оно может быть продано ниже своей рыночной стоимости. При этом с единственного жилья может быть снят иммунитет, и не только. Финансовый управляющий может оспорить сделки, совершённые должником за последние три года, а при определённых условиях - за 10 лет.

Кроме того, финансовый управляющий проводит проверку на предмет фиктивного или преднамеренного банкротства и по итогам заявляет в арбитражный суд ходатайство об освобождении гражданина от долговых обязательств либо о неприменении к банкроту освобождения от долгов полностью либо частично.

И только суд выносит определение о списании долгов на основании ходатайства финансового управляющего.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, включат в конкурсную массу, реализуют с торгов на нём нет жилого помещения. Долг не оспаривали? Не уменьшали? При такой сумме 450 руб 180-200 за процедуру... Решать вам, тем более много нюансов как в самой процедуре, последствиям.

Ким Галина

Могут ли выставить этот участок на торги при процедуре банкротства? Хоть дом не оформлен на этом участке, но он является единственным жильем. - если участок большой могут выделить часть з/у разделив его на 2, продать с торгов

Можно ли продать квартиру, в которой прописаны двое взрослых и не живущих в ней детей? Я, мать, являюсь полноправным и единственным собственником квартиры, дети прописаны с детства, сейчас имеют свое жилье, но не хотят выписываться и не дают возможность продвть квартиру.

Вершинин Александр Евгеньевич

Да, конечно можно, путем подачи соответствующего искового заявления в суд общей юрисдикции

Золдак Сергей Анатольевич

Если квартира приобретена по привптизации и дети там были прописаны, то прописанные, но не учавствующие в приватизации сохранят на время прописки право пользования и ни какой суд их не выпишет.

В вопросе нет подробности приобретения вами квартиры.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте, наличие зарегистрированных лиц не препятствует продаже, однако, как правило, это снижает стоимость квартиры. Для продажи Вам их согласие не нужно.

Однако, если дети не живут в квартире, вы вправе обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования и снятии с регистрационного учёта

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Обратитесь в районный суд по месту нахождения недвижимости с иском об утратившим право пользования жилым помещением члена вашей семьи

Екимова Ольга Николаевна

Здравствуйте, Татьяна.

Продать, конечно, Вы можете. Даже с зарегистрированными в ней лицами. Но тогда придется сильно снизить цену, так как мало какой покупатель захочет рисковать и покупать квартиру с такими рисками.

Поэтому правильнее сначала их выписать. Либо они снимаются с учета добровольно либо Вам необходимо обращаться в районный суд с иском о прекращении их права пользования жилым помещением. Без суда, самостоятельно и без их согласия Вы не сможет снять их с регистрационного учета.

Если возникнет необходимость юридической помощи в подготовке иска, представлении ваших интересов в суде - обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Если вы являетесь единственным собственником квартиры, то вы имеете право на ее продажу. Прописка не является основанием для отказа в продаже квартиры. Однако, если в квартире прописаны другие люди, то они также могут иметь права на нее. Надо знать правовые основания прописки: договор аренды, безвозмездного пользования и т.д. и т.п.

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый день! Вы можете выписать их через суд.

Яшина Елена Александровна

Здравствуйте. Вы можете продать квартиру вместе с прописанными там людьми, но, если указанные лица давали отказ от приватизации, выписать их даже по суду будет проблематично.

С уважением.

Если остались вопросы, пишите, звоните.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившими права пользования жилым помещением и на основании вступившего в законную силу решения суда снять с регистрационного учета.

Добрый день! У нас с племянником две унаследованные квартиры, в которых мы являемся собственниками 1/2 доли в каждой. Хотим поменяться долями, чтобы каждый из нас был единственным собственником в одной из двух квартир. Как это лучше сделать: дарением или сделкой обмена? Куда идти, к нотариусу или в мфц? И надо ли будет платить налог, если в собственности квартиры у нас 3 года, но прописаны в них более 20 лет. (Племянник совершеннолетний)

Игнатенко Анастасия Борисовна

Оформите договор дарения можно у нотариуса, либо составить договор и подать через мфц, если нужна помощь в составлении договора дарения или еще есть какие вопросы пишите на вацап

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте долю можно подарить или продать.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Добрый день. При дарении будет налог, так как племянник и дядя (тетя) не являются близкими родственниками. Лучше через договор мены. Сделки с долями - у нотариуса. При расчете ндфл к договору мены применяются нормы по купле-продаже. А так как у вас срок владения более трех лет после наследования, то при мене налогов не будет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделать сделкой мены, взаимное дарение не предусматривается. Сделки с долями проводит нотариус.

Есть ли шансы у нас обжаловать это решение и субсидию получить хотя бы отцу?
Добрый день!
Мои родители стояли в очереди на получении субсидий на улучшение жилищных условий ЗАКОН
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
от 7 июля 2006 года N 66-ОЗ
О предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения отдельным категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий
Маму сняли с очереди на основании того что ей в собственность перешел дом 77 квадратов по завещанию от ее матери
И отца сняли по той же причине, хотя собственником является только мать . Мы ждём ответ в письменной форме от администрации города . Есть ли шансы у нас обжаловать это решение и субсидию получить хотя бы отцу?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Было такое дело, человек ничего не предпринимал, но ее брат получил наследство.... и ее сняли с очереди, суд восстановил.

Получив ответ, может обжаловать его.

Я супруга офицера который на данный момент находится на СВО, переехала из Нижнего Новгорода в Московской области, тут у мужа квартира в ипотеку (военная ипотека) собираюсь жить в этой квартире, как могу прописаться без мужа, какой порядок и какие документы нужны. При себе имеется паспорт супруга и справка а том что он задействован в СВО
+ ещё двое детей несовершеннолетних.

Пушкарев Олег Игоревич

Добрый день! Для получения подробной консультации Вы можете заключить соглашение об оказании юридической помощи. Я Вам дам письменную консультацию за гонорар в размере 5000 руб. При желании пишите на ватсап 8-929-484-45-40.

Здравствуйте!я развелась официально с бывшим мужем,но он прописан в доме моей мамы,сейчас его посадили в тюрьму!что делать!?и какие документы нужны? если можно образцы.спасибо за ответ.мама собственник частного дома

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете выписать. Иски пишутся индивидуально с учётом всех фактических обстоятельств дела, доказательств, правообоснований. Образец иска влечет большой риск в оставлениии иска без движения или рассмотрения, к отказу в ваших требованиях. Если нужна помощь в составлении иска, обращайтесь

Ким Галина

Подготовкой исков занимаются юристы, для чего, собственно, мы учились по 5-7 лет и практиковались десятилетиями. Это платные работы.

Сигутина Наталья Вячеславовна

Выписывайте через решение суда, как бывшего члена семьи.

Как выписать?Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Квартира неприватизирована.Живет нанематель инвалид и сын.Прописан ещё брат нанемателя. Но он не живёт там лет 20,не появляется,они не общаются, он не платит свою часть за квартиру. Выписываться сам отказывается,мол некуда .Хотим выписать.как это сделать?где узнать какие документы нужны?нужно ходить по соседям и собирать подписи, что они не видели его никогда?спасибо

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте обратитесь в администрацию они помогут необходимо иск в суд подавать. Если нужна помощь обращайтесь в вацап

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. В судебном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь. Все контакты указаны в профиле.

Тарасова Елена Анатольевна

Добрый день, необходимо подать иск о признании утратившем право пользования и снятии с регистрационного учёта в суд по месту регистрации.

Могу оказать помощь при подготовке документов в суд и все пояснить. Обращайтесь на ватцап или электронную почту.

Буду рада помочь

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Только в судебном порядке, вы как наниматель имеете право подать иск в суд и признать утратившим право пользования жилым помещением брата. На основании решения суда его снимут с регистрации. Доказательства будет являться отсутствие его вещей, не проживание, не оплата коммунальных платежей и свидетельские показания соседей. Вы- истец, ваш брат- ответчик, третье лицо администрация районная или городская все зависит в каком населенном пункте живете. Госпошлина при подачи иска в суд 300 рублей, если иск подаст инвалид 1 или 2 группы пошлина не платится.

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения .

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст.63 ЖК РФ).

Согласно п.1 ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2 ст.70 ЖК РФ).

Исходя из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи

Как указано в постановлении Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.32) разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении , носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением , а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права . Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре

Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Пономарева Мария Александровна

Здравствуйте, необходимо подавать исковое заявление с требованием о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Обращайтесь, помогу в составлении документов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Наниматель должен обратиться в суд с исковым заявлением, третьим лицом следует указать орган местной администрации, являющейся собственником не приватизированного жилья.Просить признать утратившим право проживания, а соседи, это потом, если потребуется.

Ким Галина

Для снятия с рег учету нужно обратиться с иском в суд. Никаких соседей обходить и собирать подписи не нужно. Главное грамотно и обоснованно составить иск и подать в районный суд, приложив доказательства.

Понадобится работа по иску, звоните

Гудкова Галина Васильевна

В судебном порядке можете выписать по ст. 83 ЖК РФ. В суд нужны свидетели - соседи которые подтвердят что он там не живете. Из документов надо выписку из домовой книги.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Из неприватизированной квартиры выписать сложнее, чем из квартиры, находящийся в собственности, но можно в судебном порядке. Свидетельские показания понадобятся в суде. Для суда нужны письменные доказательства.

Если нужна будет помощь в составлении документов в суд, обращайтесь.

По закону если вам откажут в иске повторно по тем же основаниям по тому же спору, предмету между теми же сторонами вы подать иск не сможете, поэтому лучше не занимайтесь творчеством в составлении документов в суд, а обратитесь к юристу.

Может-ли супруга использовать маткапитал для погашения ипотеки в внебрачную квартиру,без моего разрешения? Уведомит ли предварительно банк по этому поводу? Какие документы нужны для подачи заявления? Какие права распространяются для обоих?

Ким Галина

Что значит внебрачная квартира?

Может использовать маткапитал, если она является стороной ипотечного договора