Дарственная на сына?

Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь
Договор оферты
Уважаемый клиент!
Убедительная просьба, перед оплатой комиссии, ознакомьтесь с договором.
ДОГОВОР ОФЕРТЫ
Настоящий Публичный договор (далее именуемый по тексту «Договор») определяет порядок предоставления Услуг, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Агентством недвижимости “ Метрум ”, именуемое Оператор, и заказчиком Услуг, именуемым в дальнейшем «Пользователь», принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора, именуемые в дальнейшем «Стороны».
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ
1.1. В целях настоящей оферты нижеприведенные термины и определения используются в следующем их значении:
«Договор» – договор между Пользователем и Оператором на оказание услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки сообщений посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, который заключается посредством Акцепта настоящей публичной Оферты. Любая ссылка в настоящей оферте на Договор (Статью Договора) и/или его условия означает соответствующую ссылку на настоящую оферту (ее Статью) и/или ее условия.
«Оферта» – настоящий документ, предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п.2 ст. 437 ГК РФ).
«Акцепт оферты» – ответ любого дееспособного лица на оферту путем ее принятия. Акцепт Оферты должен быть полным и безоговорочным (п.1 ст. 438 ГК РФ).
Безусловным Акцептом настоящей публичной Оферты является последующая оплата услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.
«Пользователь» – лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся потребителем услуг по заключенному Договору.
«Услуги» – оказание Пользователю услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, в соответствии с условиями настоящего Договора.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1 Настоящий Договор является публичным Договором (публичной Офертой), в соответствии с которым Оператор берет на себя обязательство по оказанию Услуг в отношении неопределенного круга лиц (Пользователей), обратившихся за указанными Услугами.
2.2. Настоящий Договор определяет порядок оказания Услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Оператором и Пользователем.
2.3. Заключение настоящего Договора производится путем присоединения Пользователя к настоящему Договору, т.е. посредством принятия (акцепта) Пользователем условий настоящего Договора в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок.
2.4. Фактом, подтверждающим принятие (акцепт) Пользователем условий настоящего Договора является оплата Пользователем заказанных им Услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.
2.5. Настоящий Договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным. При этом заключение Договора в простой письменной форме не является обязательным.
2.6. Настоящий Договор (Оферта) является действительным в той редакции и на тех условиях, которые существовали на момент его акцепта.
2.7. Акцепт настоящего Договора (оферты) также означает, что Пользователь ознакомился со всеми условиями Договора, содержанием услуг Оператора, порядком их оказания, способом оплаты, порядком расторжения Договора, и иными положениями, предусмотренными в Договоре.
2.8. Любой Пользователь, принимающий настоящий Договор, заверяет Оператора о следующих обстоятельствах:
2.8.1. он является совершеннолетним (достиг возраста полной дееспособности) согласно законодательству и обладает полной договорной дееспособностью;
2.8.2. для заключения и выполнения Пользователем настоящего Договора не требуется согласия или одобрения каких-либо третьих лиц. Оператор вправе в любой момент потребовать от Пользователя предоставить информацию и документы, подтверждающие вышеприведённые заверения об обстоятельствах, а Пользователь обязуется предоставить такую информацию и документы в течение 14 (четырнадцать) дней с даты запроса.
2.9. Оператор не изменяет и не редактирует регистрационную информацию о Пользователе без согласия последнего и не несет ответственность за содержание и достоверность информации, предоставленной Пользователем при оформлении заказа на оказание услуг.
2.10. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст настоящего Договора. Если вы не согласны с каким-либо из его пунктов, Оператор предлагает Вам отказаться от принятия (акцепта) настоящей Оферты.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1 В соответствии с условиями настоящего Договора-Оферты, Оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2. Оператор обязуется:
3.2.1. Своими силами и за свой счёт заниматься поиском объектов аренды
3.2.2. Оповещать Пользователя о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости , Оператора в течение всего срока действия настоящего договора.
3.2.3. Произвести консультацию Пользователя о целесообразности заключения Договора найма с собственником Объекта недвижимости, в частности, предупредить о гражданско-правовых рисках при условии отсутствия договора найма с собственником Объекта недвижимости, либо заключения Договора найма с лицом, неуполномоченным собственником Объекта недвижимости на проведение соответствующих действий.
3.2.4. Подготовить и передать Пользователю проект Договора найма объекта недвижимости в целях подготовки Пользователя к возможному заключению Договора найма с его собственником.
3.2.5. Обеспечить консультации по правовым, организационным и маркетинговым вопросам работы на рынке недвижимости, а также в случае нарушения арендодателем / наймодателем условий и требований Договора найма.
3.3. Оператор вправе:
3.3.1. При необходимости прямо привлекать третьих лиц для выполнения настоящего Договора-Оферты, в том числе обращаться к третьим лицам за информационным обеспечением.
3.3.2. Самостоятельно выбирать методы и способы исполнения принятых на себя обязательств.
3.3.3. В случае если Пользователь не выходит на связь с Оператором в течении 5 (пяти) дней, посредством телефонных звонков на номер, указанный при регистрации в личном кабинете, то Оператор вправе приостановить (заморозить) действие договора в одностороннем порядке.
3.3.4. В одностороннем порядке вносить изменения, дополнения в настоящий Договор, о которых Пользователь считается должным образом уведомленным, с момента публикации измененной версии Договора . Данные изменения не имеют обратной силы и не распространяются на Услуги, оплаченные Пользователем до внесения указанных изменений.
3. 4. Пользователь обязуется:
3.4.1. С целью наиболее эффективного пользования услугой, рассмотреть все представленные посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах Оператора объекты аренды жилья.
3.4.2. Сообщить Оператору в однодневный срок о результатах просмотра предложенного объекта, сообщить причины, побудившие к отказу от предложенного к найму объекта.
3.4.3. Оплатить оказываемые Оператором по настоящему Договору-Оферты услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором.
3.4.4. Использовать полученную информацию от Оператора без права передачи иным юридическим и физическим лицам. При выявлении этого действия Пользователь обязуется уплатить штраф в размере стоимости оказанной услуги.
3.4.5. Без письменного согласования с Оператором не рассматривать какие-либо иные варианты и предложения об аренде/найме объектов недвижимости, информация о которых была получена от третьих лиц, не предусмотренных настоящим Договором.
3.4.6. Звонить на номера телефонов собственников объектов аренды в течение 30 минут после их получения посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, либо появления их в интернет сервисе Оператора.
3.4.7. Пользователь подтверждает, что дает свое согласие на обработку и использование своих персональных данных Оператором, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года No152-ФЗ «О персональных данных» в течении всего срока действия настоящего договора.
3.4.8. Пользователь обязуется не переносить на Оператора ответственность за ущерб любого рода, в том числе при нарушении Пользователем настоящего Договора и инструкций, полученных от специалистов компании, понесенный Пользователем или третьей стороной в ходе использования Пользователем Услуг Оператора.
3.5. Пользователь в праве:
3.5.1. изменять параметры SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах или критерий поиска при помощи телефонного звонка специалисту компании.
3.5.2. Пользователь вправе получать бесплатные консультации по любым вопросам, связанным с наймом объекта аренды жилья.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ОПЕРАТОРА
4.1. Стоимость Услуг, которые должны быть оказаны в рамках настоящего Договора, а также иная информация, являющаяся существенной для оказания Услуг, содержание которой включено в настоящее Соглашение посредством отсылки.
4.2. Расчёты по настоящему договору производятся пользователем в виде внесения авансового платежа Оператору, размер которого определяется тарифами на услуги. Расчет стоимости оплачиваемых услуг фиксирован и зависит от региона РФ в котором осуществляется поиск жилья и типа недвижимости, а именно: частный дом, коттедж, комната, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная квартира в поиске которой нуждается Пользователь.
4.3. На момент заключения настоящего договора Пользователь был уведомлен о том, что стоимость услуг настоящего договора, указанных в п. 4.1., складывается из фактически понесённых затрат Оператора, таких как: создание и обслуживание баз данных, использованных для оказания услуги, лицензионные отчисления, приобретение программных продуктов, аренда офисных помещений, затраты на рекламу, услуги специалистов, услуги связи и интернет.
4.4. Оплата Услуг производится в безналичном порядке в национальной валюте РФ на расчетный счет Оператора. В связи с применением Оператором упрощенной системы налогообложения, НДС не предусмотрен. Датой исполнения обязательств Пользователя по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Оператора.
4.5. Оплата Услуг осуществляется электронными платежами.
4.6. Все расходы Пользователя, связанные с перечислением денежных средств Оператору, относятся на счет Оператора.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ
5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента внесения оплаты за услуги в соответствии с условиями настоящего Договора посредством осуществления электронных платежей.
5.2. Стороны договорились о том, что настоящий договор может быть заключен, в том числе, путем обмена документами посредством электронной почты, либо другой электронной связи.
5.3. Настоящий Договор-Оферта вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его заключения и действует в течении 30 (тридцати) дней.
5.4. В случае неисполнения стороной Оператора требований настоящего Договора-Оферты (в том числе обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора-Оферты) денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора-Оферты, возвращаются Пользователю по согласованию Сторон на расчетный счет в банке на основании письменного заявления Пользователя в течение 10 рабочих дней с момента его получения Оператором.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Все конфликтные ситуации по выполнению условий Договора разрешаются сторонами путём мирных переговоров. В случае отказа от предоставляемых услуг Оператора и возникновения спорных вопросов об оказываемых услугах, спор должен быть разрешен путем подачи письменного заявления на электронный адрес metrum.1@internet.ru В случае если Сторонам не удалось договориться, спор передается в суд по месту нахождения Истца.
6.2. Претензия рассматривается при условии её мотивированности в соответствии с законодательством РФ не более 10 рабочих дней с момента её получения Стороной.
6.3. Оператор не несёт ответственности по Договору-Оферты в случае отказа Пользователя от предложенных контактных данных собственников в случае самостоятельного заселения, либо в других случаях, повлекших за собой нарушений условий Договора-Оферты. Оператор не несёт ответственности по Договору в случае, если исполнение Оператором обязанностей по договору было невозможно ввиду предоставления Пользователем неверной информации о номере телефона и адресе электронной почты для SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, невозможности получать сообщения, либо неиспользования базой данных собственников на сайте Оператора.
6.4. Оператор не несёт ответственность за отношения Пользователя с собственниками жилья, т.к. эти отношения не имеют отношения к настоящему Договору-Оферты. Так же Оператор не несёт ответственность за поведение собственников и изменения ими условий аренды жилья.
6.5. В случае если объект недвижимости отвечает заявленным требованиям Пользователя, но Пользователь после просмотра Объекта отказывается им пользоваться, либо заключать Договор найма жилого помещения, не является основанием для предъявления претензий в адрес Оператора и требованием о возврате денежных средств, оплаченных Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора-Оферты.
6.6. Неиспользование Пользователем оплаченной услуги или частичное использование не влечет возврат денежных средств.
7. ГАРАНТИЯ
7.1. В случае невозможности пользоваться услугой Оператора по личным причинам Пользователя, Пользователь имеет возможность обратиться по телефонной связи в техническую поддержку Оператора и продлить пользование услугой до 90 (девяносто) дней.
7.2. В случае невозможности предоставления информации по объекту недвижимости из базы данных, за которым Пользователь обратился по причине неактуальности или иным причинам, Оператор обязуется предоставить информацию по схожему объекту недвижимости за схожую стоимость с увеличением стоимости арендной платы по объекту до 10 000 руб. либо вернуть денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора — Оферты.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий документ есть согласованный двумя сторонами Договор-Оферты, совершенный конклюдентными действиями. Договор-Оферты обязателен для обеих сторон и может быть изменен только по соглашению Сторон (все изменения должны быть выполнены в письменной форме).
8.2. Оператор не несет ответственности за содержание и подлинность копий и оригиналов правоустанавливающих документов на Объект, предоставленных наймодателем при заключении договора найма, и проверенных в присутствии Пользователя.
8.3. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. No152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных Пользователя осуществляется в целях исполнения настоящего договора, одной из сторон которых является Оператор. Персональная информация Пользователя распространению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. 8.3. Соглашаясь с настоящей Офертой, Пользователь дает согласие получать информацию и новости от Оператора посредством SMS-рассылки, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах.
8.4. В течение 30 календарных дней после заключения настоящего Договора Пользователь посредством SMS-сообщений, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах. получает информацию о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, в количестве от 1 до 20 сообщений. При этом в одном сообщении содержится информация об одном объекте недвижимости.
8.5. Информация, содержащаяся в отправляемых Пользователю SMS-сообщениях, E-mail сообщениях или сообщениях в любых мессенджерах формируется из открытых источников и непосредственных заявок от собственников объектов аренды.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
9.1. Стороны безоговорочно соглашаются, под реквизитами Пользователя Правом, регулирующим отношения Сторон, является законодательство Российской Федерации.

Войтенко Алексей Николаевич

Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора. Таким образом согласно вышеуказанным условиям, фактически Вы должны оплатить денежные средства за предоставление контактов собственников жилых помещений. Гарантии того, что: а) эти собственники сдают в найм эти жилые помещения, б) отвечают на звонки, в) вообще желают ее сдать в найм - отсутствуют. Поэтому, согласно условиям вышеуказанной оферты, выражаясь языком простого обывателя - Вы должны заплатить за сомнительные номера телефонов или адреса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не получите в результате: трата времени, сил, нервов денег.

Здравствуйте! Пост будет долгим. Заранее оговорюсь, что меня интересует возможное дальнейшее сотрудничество, неважно, очное или дистанционное. Ситуация банальная, но хочется ее решить в более-менее короткие сроки
Я замужем. У меня, у мужа, у моей матери, у родителей моего мужа имеются собственные жилплощади. У свекрови есть сестра, проживающая в более 1000км. У них есть мать (бабушка моего мужа), за которой ухаживает сестра. Бабушка проживала в квартире, которая разделена на доли - 50% доля моего мужа и 50% доля его тети (той сестры). Пока там проживала бабушка, квартирный вопрос никак нас не касался. Муж и его семья не намерены туда ехать, не имеют доступ (ключи), не оплачивали коммунальные платежи. По факту, квартирой пользовалась бабушка и тетя, которая приезжала и ухаживала за своей матерью. Все это время муж не ставил никаких ограничений на пользование полной площади квартиры, т.е. той площади, которая в его доле.
Около 4 лет назад муж хотел подарить свою долю тете, но в виду семейного конфликта, он отказался. Тем не менее, дальнейших запретов на квартиру не устанавливал
Год назад бабушка стала требовать постоянного ухода и тетя ее перевезла к себе в другой город. Со слов тети - квартира теперь пустует и она обязывает моего мужа оплачивать коммунальные платежи пополам. Сначала он оплачивал путем банковского перевода тете на карту, но спустя какое-то время стал сомневаться в том, что квартира действительно пустует и там никто не проживает. Плюс с юридической точки зрения стал беспокоить факт, что оплата "неофициальная", сумма без фотографии платежки, т.е. тетя написала сумму для перевода и все, без подтверждения. В итоге мы возмутились, и сказали, что платежи надо разделять официально. На что тетя в ультимативной форме запретила (!) мужу совершать определенные действия с его долей (например, приглашать жильцов).
Краткие выдержки
1) Мы не имеем доступа к жилплощади, муж был там около 10 лет назад, с тех пор не сохранились ключи или даже были сменены замки
2) На протяжении всего периода никаких ограничений на пользование половиной квартиры не были выдвинуты. Тетя свободно перемещалась и посещала квартиру
3) Выкупить у нас долю отказывается - говорит "денег нет!". Эта доля висит как ярмо на шее, мы не хотим оплачивать коммунальные услуги квартиры, которой пользоваться точно не будем. Даже если предлагаем цену сильно ниже рынка - она отказывается.
4) Когда все-таки мы не выдержали и решили подарить уже эту квартиру полностью, тетя в ответ прислала запись с автоответчика, где робот сообщил, что по этому адресу уже имеется долг по коммуналке 7 тысяч рублей и она просит его оплатить. На этом наш порыв подарить квартиру снова потух
5) На мирное урегулирование в виде реализации квартиры на ее усмотрение (например, сдача в аренду или проживание ее дочери), без претензии с нашей стороны на деньги, она реагирует отказом.
Главный вопрос - как грамотно, без сильной потери крови, с выгодой реализовать половину квартиры? Уже не важно, кому и как. Мы предлагали тете ее сдавать и деньги забирать себе (мы не претендуем), на что нам последовал устный запрет впускать туда квартирантов. Тем не менее, мы сами не уверены, что там никто не живет, и что квартира не сдается.

Епишкин Максим Сергеевич

По существу дела из представленной информации можно сделать вывод о том что вы собственник 50% долей в квартире в которой не проживаете. Соответственно вы можете ее продать подарить в любое время. Оплачивать коммунальные платежи вы не обязаны так как не проживаете в недвижимости. Уведомите о том что вы не проживаете и не проживали ранее управляющую компанию официальным письмом и все. Возможны платежи только за кап ремонт и отопление так как они не по счетчикам. Однако вы можете обратиться с иском к проживающим в квартире о компенсации вам средств на оплату коммунальных услуг. Так же по правилам о неосновательном обогащении вы можете вернуть часть переведенных тете средств.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Проблема интересна но и да банальна и не имеет больших проблем кроме решимости в действиях.

Ким Галина

Писать в ответ долго, можем созвониться окажу детальную консультацию, подготовлю пакет документов по делу.

Я вместе с женой хотим подарить квартиру моей маме, квартира был в ипотеке и неделю назад сняли с обременения, подскажите пожалуйста как это сделать без уплаты налога, спасибо.

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день, Даниил!
В Вашей ситуации надо действовать двумя шагами:
шаг первый - супруга дарит Вам свою долю (налога нет);
шаг второй - Вы становитесь собственником и дарите своей маме всю квартиру (без налога).

С уважением, Дмитрий.

Мингазов Юрий Саитгареевич

"Дарение" квартиры, не спасет при банкростве.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вместе подарить свои доли маме у нотариуса. Если это была ипотека, то налога, скорее всего, не будет. Но будет госпошлина у нотариуса

Можно ли подарить квартиру дочке сразу после получения этой квартиры в дар от бабушки?

Бударагин Александр Александрович

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Поэтому как собственник вы можете распорядиться квартирой путем дарения в пользу дочки. За помощью пишите на Ватсапп, контакты в анкете.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно.

Байдак Зоя Михайловна

Подарить можете, но огромный риск как для бабушки, так и вас. Сделеу дарения отменить практически не возможно. Хорошо взвесьте последствия сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да собственник вправе распорядится своей собственностью по своему усмотрению. Но с момента заключения договора дарения, регистрации права собственник устраивает права на квартиру.

Дарение не поможет если это вынужденная сделка, которая связана с другими обстоятельствами. Если возникла необходимость в сохранении имущества, то существуют иные варианты, которые более юридически грамотно, защищают ваши интересы.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

В силу ст.209 ГК РФ собственник может и дарить.

Здравствуйте, бабушка хочет подарить квартиру внучке 9 лет, нужно ли согласие обоих родителей ребенка для совершения сделки (родители в разводе)? Или достаточно только согласия матери, ребенок проживает с ней, алименты отец не платит. И будет ли отец уведомлен о том, что ребенку подарили квартиру?

Осадчая Людмила Михайловна

Здравствуйте. С 1 января 2025 года договор дарения оформляется исключительно нотариально, согласия от родителей не нужно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

При дарении внучке бабушкой, не нужно согласие родителей. Если уж так хочется можете и согласие написать.

А это чья мать?

Байдак Зоя Михайловна

Мама как законный представитель будет участвовать в сделке. Согласие отца не требуется. Отца уведомлять не будут.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Уведомлять не нужно. Мать выступает в сделке как законный представитель несовершеннолетнего. Сделки оформляется и удостоверяется нотариально в присутствии сторон сделки. Согласие отца ребёнка не нужно. Алименты взыскиваются в судебном порядке, через приставов с использованием прав, предоставленных взыскателю.

Можно ли продать квартиру, в которой прописаны двое взрослых и не живущих в ней детей? Я, мать, являюсь полноправным и единственным собственником квартиры, дети прописаны с детства, сейчас имеют свое жилье, но не хотят выписываться и не дают возможность продвть квартиру.

Вершинин Александр Евгеньевич

Да, конечно можно, путем подачи соответствующего искового заявления в суд общей юрисдикции

Золдак Сергей Анатольевич

Если квартира приобретена по привптизации и дети там были прописаны, то прописанные, но не учавствующие в приватизации сохранят на время прописки право пользования и ни какой суд их не выпишет.

В вопросе нет подробности приобретения вами квартиры.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте, наличие зарегистрированных лиц не препятствует продаже, однако, как правило, это снижает стоимость квартиры. Для продажи Вам их согласие не нужно.

Однако, если дети не живут в квартире, вы вправе обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования и снятии с регистрационного учёта

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Обратитесь в районный суд по месту нахождения недвижимости с иском об утратившим право пользования жилым помещением члена вашей семьи

Екимова Ольга Николаевна

Здравствуйте, Татьяна.

Продать, конечно, Вы можете. Даже с зарегистрированными в ней лицами. Но тогда придется сильно снизить цену, так как мало какой покупатель захочет рисковать и покупать квартиру с такими рисками.

Поэтому правильнее сначала их выписать. Либо они снимаются с учета добровольно либо Вам необходимо обращаться в районный суд с иском о прекращении их права пользования жилым помещением. Без суда, самостоятельно и без их согласия Вы не сможет снять их с регистрационного учета.

Если возникнет необходимость юридической помощи в подготовке иска, представлении ваших интересов в суде - обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Если вы являетесь единственным собственником квартиры, то вы имеете право на ее продажу. Прописка не является основанием для отказа в продаже квартиры. Однако, если в квартире прописаны другие люди, то они также могут иметь права на нее. Надо знать правовые основания прописки: договор аренды, безвозмездного пользования и т.д. и т.п.

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый день! Вы можете выписать их через суд.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившими права пользования жилым помещением и на основании вступившего в законную силу решения суда снять с регистрационного учета.

Здравствуйте. такой вопрос. Может ли мать выселить дочь из квартиры? Мать является единственным собственником, дочь прописана, мать выписана. На счет приватизации не известно, на момент покупки квартиры дочери было уже больше 18 лет. дочь проживает в ней 10 лет. Мать не живет в данной квартире. Спасибо

Максютенко Олег Владимирович

здравствуйте! Так как дочка является членом семьи и не имеет своего жилья, суд может ее оставить в квартире и не снимать с регистрационного учета.

Надыкта Лилия Олеговна

Здравствуйте, в судебном порядке.

Королев Василий Вячеславович

Добрый день. Если квартира была оформлена в собственность на основании договора передачи (приватизации) и дочь на момент приватизации проживала в квартире, имела право на участие в приватизации и отказалась от участия в приватизации, то её невозможно снять с регистрационного учёта и выселить из квартиры в судебном порядке. Если же квартира была приобретена по договору купли-продажи, то собственник имеет право в судебном порядке выселить бывшего члена семьи из жилого помещения со снятием с регистрационного учёта.

Маслов Александр Анатольевич

надо понять кто собственик этой квартиры? Мать или квартира государственная? В любом случае выписка и выселение дочери это только через суд при наличии оснований! По этому пусть дочь нанимает меня как адвоката! Поможем ей! Александр!

Баринова Оксана Викторовна

тут очень важно понимать квартира в соц найма или все же в собственности. Это и будет решающим факторов. «Прописка» если квартира в собственности не дает никаких прав, кроме пользования ей. При желании и необходимости она допустим может ее продать, а новый собственник снять с регистрационного учета и выселить

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

Если вы проживаете в этой квартире и оплачиваете коммунальные платежи, то вас никто не выселит

Курбангалеева Людмила Александровна

Если квартира в собственности матери то может, если в соц найме то нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может в судебном порядке. Условия выписки из квартиры через суд сильно отличается если квартира муниципальная или в собственности.

Добрый день. Мама на пенсии, из нее 50 процентов забирают в счет долга перед банком уже более пяти лет. На данный момент остаток задолженности около 450 тысяч. Мама хочет оформить банкротство. У нее имеется участок на котором она прописана с отцом( который является инвалидом 2 группы) на этом же участке имеется дом в котором они проживают, но дом не оформлен и на него нет свидетельства, как на жилое строение. Более 10 лет назад прописывали по техническому паспорту на землю. Вопрос вот в чем. Могут ли выставить этот участок на торги при процедуре банкротства? Хоть дом не оформлен на этом участке, но он является единственным жильем. Спасибо

Гуляева Нелли Врежовна

Нет, если единственное жилье никто не сможет его у вас забрать. Удержание с пенсии можно снизить до сохранения прожиточного минимума. После подачи заявления о банкротстве через МФЦ, через день она будет внесена в реестр банкротов, на основании чего приставы должны приостановить удержание из пенсии.Нужна помощь в оформлении документов, обращайтесь. Почему вы не оформляете дом

Владимиров Вячеслав Викторович

Здравствуйте!

Банкротство это длительная процедура, на которую должнику назначают финансового управляющего арбитражным судом из числа арбитражных управляющих.

Производство по делу о банкротстве в арбитражном суде может длиться от шести месяцев до нескольких лет, при этом в течении этого времени в отношении признанного банкротом гражданина действуют ограничения, предусмотренные Федеральным законом №127-ФЗ \\"О банкротстве\\".

В том числе, он не имеет право распоряжаться денежными средствами без разрешения финансового управляющего, поэтому в ходе реализации имущества должник ежемесячно может рассчитывать только на получение от управляющего денежных средств в размере прожиточного минимума для себя и лиц, находящихся на его иждивении, а также социальных выплат, предназначенных для их содержания.

Если потребуется дорогостоящее лечение, то необходимость получения дополнительных денежных средств придется доказать перед судом.

Всё имущество должника, на которое по закону может быть обращено взыскание, финансовый управляющий реализует на торгах, при этом оно может быть продано ниже своей рыночной стоимости. При этом с единственного жилья может быть снят иммунитет, и не только. Финансовый управляющий может оспорить сделки, совершённые должником за последние три года, а при определённых условиях - за 10 лет.

Кроме того, финансовый управляющий проводит проверку на предмет фиктивного или преднамеренного банкротства и по итогам заявляет в арбитражный суд ходатайство об освобождении гражданина от долговых обязательств либо о неприменении к банкроту освобождения от долгов полностью либо частично.

И только суд выносит определение о списании долгов на основании ходатайства финансового управляющего.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, включат в конкурсную массу, реализуют с торгов на нём нет жилого помещения. Долг не оспаривали? Не уменьшали? При такой сумме 450 руб 180-200 за процедуру... Решать вам, тем более много нюансов как в самой процедуре, последствиям.

Ким Галина

Могут ли выставить этот участок на торги при процедуре банкротства? Хоть дом не оформлен на этом участке, но он является единственным жильем. - если участок большой могут выделить часть з/у разделив его на 2, продать с торгов

Добрый день! У нас с племянником две унаследованные квартиры, в которых мы являемся собственниками 1/2 доли в каждой. Хотим поменяться долями, чтобы каждый из нас был единственным собственником в одной из двух квартир. Как это лучше сделать: дарением или сделкой обмена? Куда идти, к нотариусу или в мфц? И надо ли будет платить налог, если в собственности квартиры у нас 3 года, но прописаны в них более 20 лет. (Племянник совершеннолетний)

Игнатенко Анастасия Борисовна

Оформите договор дарения можно у нотариуса, либо составить договор и подать через мфц, если нужна помощь в составлении договора дарения или еще есть какие вопросы пишите на вацап

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте долю можно подарить или продать.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Добрый день. При дарении будет налог, так как племянник и дядя (тетя) не являются близкими родственниками. Лучше через договор мены. Сделки с долями - у нотариуса. При расчете ндфл к договору мены применяются нормы по купле-продаже. А так как у вас срок владения более трех лет после наследования, то при мене налогов не будет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделать сделкой мены, взаимное дарение не предусматривается. Сделки с долями проводит нотариус.

День добрый. Более 20 лет назад мои родители продали квартиру. На тот момент в ней кроме родителей проживала я сама и мой несовершеннолетний ребенок. При продаже жилплощади ребенку приобрели комнату в соответствии с требованиями по размеру жилья. Я выступила как представитель своего ребенка при подписании договора на покупку. Регистрация у меня была по факту проживания, оформила как опекун для себя сама. Доли имущества в купленной комнате для ребенка я не получала. Только регистрация. Сейчас жилье признали ветхим и подлежащим сносу, выдали квартиру ребенку. Собственником указан ребенок,также он был единственным собственником комнаты. Он же отказывается предоставлять мне регистрацию в новой квартире и требует прекратить регистрацию в жилье под снос, так как требование сняться с регистрации в определенный срок выставила администрация. У меня самой иной жилплощади во владении нет, проживаю с младшим ребенком от другого брака в квартире нынешнего мужа. Могу ли я каким-либо способом заставить своего ребенка оформить мне регистрацию в новом жилье, либо доказать,что меня лишили наследства при продаже квартиры и провести отчуждение собственности у ныне совершеннолетнего ребенка в свою пользу, хотя бы частично.

Лужецкий Олег Борисович

Никаким образом заставить вашего ребенка вы не сможете. ушло время для восстановления ваших прав. Но судебный процесс можно все таки затеять. 25 процентов из 100 все таки имеется

Байдак Зоя Михайловна

К сожалению упущен срок для изменения права на доли в ветхом жилье.

Довган Юрий Богданович

Ваше положение достаточно сложное, поскольку ваши права на жилье, подаренное вашему ребенку, ограничены, и принудить его к оформлению регистрации будет проблематично. Если коммунальные права на жилое помещение были переуступлены только вашему ребенку и доли вам не были оформлены, вы сможете говорить о наследстве только после его смерти, и сейчас ваша возможность оспаривать что-либо будет связана с документами, которые подтверждают вашу роль и интересы при покупке комнаты, но шансы на успех минимальны.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, вы не сможете заставить вас прописать в квартиру собственника квартиры. Если начать признавать права по предыдущим сделкам, то срок упущен его суд не восстановит. Лишить право на наследство может только суд. Если было заведение, то наследники приняли наследство по завещанию. Написать завещание это право наследодателей. Вы его не оспорите.

Здравствуйте. В квартире долевая собственность, три собственника - я, мой брат и племянница. Мы с племянницей хотим подарить доли брату, чтоб он стал единственным собственником. Обязательно ли такую сделку оформлять через нотариуса? И нужно ли будет племяннице платить налог, так как она и мой брат по закону не являются близкими родственниками?

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, дарение недвижимости только у нотариуса, платить налог будет не племянница, а одаряемый- Ваш брат. Если квартира в собственности более 5 лет просто куплей - продажей оформите и все. (Или более 3 лет если получили доли по наследству).

Ватолин Александр Иванович

Оформление сделки через нотариуса: В случае дарения долей в квартире, находящейся в долевой собственности, оформление сделки обязательно должно проходить через нотариуса. Это требование установлено законом (ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Нотариус удостоверяет договор дарения и подготавливает документы для регистрации перехода права собственности.

Канюков Сергей Константинович

Добрый день! Отвечаю на первую часть вопроса:

В вашем случае, когда в квартире три собственника (вы, ваш брат и племянница) и вы с племянницей хотите подарить свои доли брату, чтобы он стал единственным собственником, следует учитывать следующие моменты
Согласно ст. 572 ГК РФ, договор дарения должен быть заключен между дарителем и одаряемым.
Если несколько собственников одновременно дарят свои доли одному и тому же лицу (в вашем случае брату), возможно заключить один договор дарения с множественностью лиц на стороне дарителей (см. пункт 1 ст. 420 ГК РФ).
Договор дарения недвижимого имущества в Российской Федерации должен быть заключён в письменной форме (ст. 574 Гражданского кодекса РФ).
Однако с 13 января 2025 года вступило в силу новое обязательное требование: согласно пункту 3 статьи 574 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 13.12.2024 № 459-ФЗ), договор дарения недвижимого имущества, заключаемый между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

До указанной даты нотариальное удостоверение договора дарения недвижимого имущества между физическими лицами не было обязательным, за исключением сделок, предусмотренных законом или соглашением сторон (п. 2 ст. 163 ГК РФ).
При этом нотариальное удостоверение обязательно для сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением некоторых случаев, например, когда все участники общей собственности одновременно отчуждают свои доли по одной сделке либо если речь идёт о долях на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Подчеркну, что требование нотариального удостоверения договора дарения не применяется, если он заключается между гражданином и юридическим лицом или муниципальным образованием — в таких случаях договор дарения недвижимого имущества удостоверяется в простой письменной форме (ст. 574 ГК РФ, п. 2 ст. 163 ГК РФ).

Кроме того, важно учитывать, что сам договор дарения после 1 марта 2013 года не подлежит государственной регистрации (ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ),

Однако переход права собственности на недвижимое имущество от дарителя к одаряемому обязательно подлежит государственной регистрации в органах Росреестра (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 5, 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). В итоге:
Договор дарения недвижимого имущества между гражданами с 13.01.2025 года подлежит обязательному нотариальному удостоверению

Договор дарения недвижимого имущества между гражданами с 13.01.2025 года подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 3 ст. 574 ГК РФ).
Договоры дарения недвижимого имущества, заключённые с юридическими лицами или муниципальными образованиями, нотариальному удостоверению не подлежат.

Сделки с долями в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе договоры
Сделки с долями в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе договоры дарения таких долей, подлежат нотариальному удостоверению независимо от указанной даты (ч. 1 ст. 42 Закона № 218-ФЗ).
Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

Во избежание ошибок, утраты имущества, оформления договора дарения недвижимости и проведения государственной регистрации перехода прав рекомендую обратиться к адвокату, который избавит вас от проблем разработки и подачи в Росреестр полного пакета документов.

С уважением, адвокат Сергей Канюков

Есть ли шансы у нас обжаловать это решение и субсидию получить хотя бы отцу?
Добрый день!
Мои родители стояли в очереди на получении субсидий на улучшение жилищных условий ЗАКОН
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
от 7 июля 2006 года N 66-ОЗ
О предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения отдельным категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий
Маму сняли с очереди на основании того что ей в собственность перешел дом 77 квадратов по завещанию от ее матери
И отца сняли по той же причине, хотя собственником является только мать . Мы ждём ответ в письменной форме от администрации города . Есть ли шансы у нас обжаловать это решение и субсидию получить хотя бы отцу?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Было такое дело, человек ничего не предпринимал, но ее брат получил наследство.... и ее сняли с очереди, суд восстановил.

Получив ответ, может обжаловать его.

В январе заехал в комнату (общежитие,общая кухня ,душевая и тд).Собственник сдал мне полностью пустую комнату где был только холодильник и диван,больше ничего.Я начал ее всю обустроивать (шкафы,телевизор,микроволновки и все все что необходимо для нормального проживания).Есть договор в письменной форме с нашими подписями.
Оказывается это комната должна была быть давно у департамента но они видите ли забыли про неё.И уже поставили бумажку о том что нужно отдать государству данное помещение.Просят меня немедленно собственник освободить данное помещение
Что я могу сделать в этом случае.
Проживаю тут оказывается незаконно уже 5 месяцев , но я об этом не знал ,так как зная это не заезжал бы сюда.Договорились на долгий срок и поэтому я не понимаю что делать.

Кирсанова Татьяна Владимировна

Здравствуйте! Если собственником данной комнаты в общежитии является Департамент, то сдача данной комнаты в аренду вам иным лицом незаконна. Вам придется освободить данную комнату, поскольку собственник (Департамент) вправе обратиться в суд с требованиями о вашем выселении. На основании такого решения суда вас обяжут освободить комнату.

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день! Это долгий процесс намечается между "собственником" и Департаментом. Вам претензии предъявлять необходимо "собственнику". Бывает так, что, например, наследники пользуются имуществом, а процедура вступления в наследство не соблюдена должным образом и Департамент пропускает сроки. Здесь видится именно такая ситуация.

Евстигнеев Александр Петрович

Здравствуйте. Если помещение на самом деле является муниципальной собственностью и должно быть передано департаменту, договор с собственником, который не имеет права сдавать это жилье, считается недействительным. Ваши вложения и улучшения не дают права оставаться в комнате после требования освободить ее. Можно попытаться решить вопрос компенсации за вложения через суд, но право проживания у вас в таком случае отсутствует. Рекомендую собрать все документы и обратиться к юристу для защиты ваших прав и возможного возмещения. Прошу оставить отзыв о консультации.