При приватизации квартиры родители все квартиру приватизировали на совершеннолетнего сына.?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Попробуйте с ним достигнуть брачного соглашения

Базавова Оксана Леонидовна

Составьте брачный договор сейчас и не переживайте о будущем.

Николаенко Наталья Александровна

Оформите брачный контракт, где укажите, что квартира является Вашей собственностью.

Ким Галина

Как ответили коллеги, можно оформить брачный договор, однако только брачный договор не панацея для сохранения имущества. При возникновении института брачного договора в РФ появилась и судебная практика по их расторжению. При расторжении брака суд будет исходить из общего правила 50/50 если договором не предусмотрено иное. По-любому, доказательствами вам нужно запасаться. Поставленные вами вопросы рассматриваются в индивидуальной консультации. Получать бесплатную общую консультацию по недвижимости, опрометчиво

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Теперь этот гражданин не имеет доли собственности, но за ним сохраняется право пользования жилым помещением. Напишите мне whatsapp

Зубов Вадим Васильевич

Валерий, отказавшись от участия в приватизации он отказался от права собственности на квартиру, но не от права проживания в ней. Вот и всё. === Однако, хочу добавить, что данное право не абсолютно. Мне попадалось решение Верховного суда, где суд, применительно к такому случаю, разъяснил, что можно признать его утратившим это право...надо показаться и найти.

Федоренко Илья Андреевич

Добрый день! У отказавшегося от приватизации гражданина отсутствует право собственности, но имеется права пользования помещением.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если есть его нотариальный отказ от участия в приватизации, то представьте в соответствующий орган. В приватизации будут участвовать остальные прописанные лица. Но он за собой сохранит право постоянного проживания в данной квартире.

Плато Леонид Валерьевич

Не путайте право собственности и право пользования квартирой (постоянное проживание). Человек мог отказать от участия в приватизации (от доли в собственности на квартиру), но право пользования (проживания в квартире) сохранил. Что делать - зависит от того, чего хотите добиться Вы: выписать человека (снять с рег. учета) или лишить его права на долю в квартире.

Ким Галина

"Отказ от регистрации" в данной квартире (снятие с рег учета) он может выполнить добровольно. С требованием о снятии с рег. учета при добровольном отказе можно выйти в суд. Следует учитывать, что если был оказ об участия в приватизации, то процесс будет гораздо сложнее, чем обычное снятие с рег учета. Можно решить в досудебном порядке, но для этого нужна более полная информация по всей ситуации с квартирой. Понадобится работа по делу, звоните.

Туманов Денис Николаевич

В соответствии с положениями Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", в приватизации участвуют все лица, зарегистрированные в жилом помещении (включая несовершеннолетних). Более того, право на приватизацию у несовершеннолетнего сохраняется за ним в течении одного года после снятия его с регистрационного учета. Поэтому, даже если Вы выпишите ребенка, он в течении года будет обязан участвовать в приватизации. Отказаться от приватизации он не может, также как и ее опекун не сможет ее лишить права приватизировать квартиру.

Единственный выход - получить причитающуюся ребенку, как сироте жилплощадь, после чего приватизировать квартиру. Либо выписывать ребенка, ждать год и приватизировать без нее.

Ким Галина

Судя по описанной ситуации у вас способов законного воздействия на опекуна больше. Дело еще в другом: вы хотите приватизировать и продать или приватизировать и продолжать в ней жить?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если он на самом деле добровольно выписался из квартиры (но не перед сделкой), то считается, что он утратил право пользования данной квартирой. Но вам необходимо достоверная информация, что он выписался. Необходимо документальное подтверждение.

Хаулин Андрей Анатольевич

Если отказник от приватизации добровольно выписался из жилого помещения, он лишается всех тех гарантий, которым закон его наделяет, в том числе и утрачивает пожизненное право пользования жилым помещением, от приватизации которого он отказался.Таким образом, для его повторной регистрации в жилое помещение необходимо согласие нового собственника жилья, без этого согласия он прописаться не может.

Ким Галина

При добровольном снятии с учета гражданин утрачивает право, да, это так, но в любом деле есть свои тонкости и нюансы, правовая оценка которым дается в совокупности изучения всех документов при совершении сделки.

Запросите документальное подтверждение о добровольном снятии с учета данного гражданина. Если он снялся с учета перед самой сделкой могут быть проблемы.

Лаврентьев Юрий Витальевич

Добрый день. Участие в приватизации, как и наличие недвижимости у несовершеннолетних детей, никоим образом не влияет на право использование материнского капитала на приобретение готового жилья. Смело приобретайте жилой дом.

Ким Галина

Приватизация, покупка с использованием мат капитала не взаимосвязанные действия и права. Подбирайте объект недвижимости, получайте одобрение банка, согласовывайте использование мат капитала на покупку выбранного объекта с органами опеки, в качестве первоначального взноса в договор ипотечного кредитования.

Консультирование по сделке как правильно купить, чтобы сделку не оспорили и не обманули вас, как грамотно проверить и оформить все документы проводится индивидуально и в формате платной услуги.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Квартиру, которую приватизировали, продавать не обязаны.

Использовать мат капитал одновременно с оформлением ипотеки ваше право при покупке жилья детям - улучшение жилищных условий.

Процедура сделки купли-продажи сложный, в котором много рисков, обстоятельств, влияющих на ход в сделки, поэтому сделки лучше проводить с юристом, а не агентом по ряду объективных причин.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Признать договор приватизации недействительным вряд ли получится в связи с истечением срока исковой давности, но если Вы хотите попробовать признать за Вами право собственности, то необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получить в администрации договор о приватизации и зарегстрировать его, все равно его искать придется, но Вас там уже не будет.

Сложно будет признавать право собственности за умершим человеком.

Левит Евгений Юрьевич

Все основания для признания сделки недействительной указаны в главе 9 ГК РФ (статьи 166-181). Исходя из представленной вами диспозиции, таких оснований не усматривается, если, конечно, не копать очень глубоко. Да и срок исковой давности, столь значительно пропущенный, восстановить не получится. Здесь нужен иной способ защиты права.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. А зачем признавать его недействительным? Конечная то цель какая? Право собственности зарегистрировать? Нужно понять, почему отказывают в регистрации права. Есть мнение, что отказ незаконный. Пришлите отказ в регистрации на вацап - проанализируем. Если отказ незаконный - административный иск о признании такого отказа незаконным. Нахожусь в Томске, могу помочь решить эту проблему.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Зачем вам это нужно и какова ваша цель? С кем то не хотите делиться имуществом или проблемы с долгами? Так это решается в другом порядке.

Отказ в совершении каких-то действий со стороны администрации или иных гос структур оспариваются в порядке КАС РФ не затрагивая саму сделку.

Вы не признаете договор недействительным. Нет оснований. Тем более доказывать не чем.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Байдак Зоя Михайловна

У меня другое видение решения вашего вопроса, отличное от мнения коллег.

Позвоните мне завтра после 10час.

Ким Галина

Все зависит от конечной цели, которую вы преследуете.

Звоните, будем разбираться. Есть ряд ключевых вопросов к вам

Ватолин Александр Иванович

Возможно предъявить данный иск. А что он вам даст? Налоговая служба начисляет налоги в соответствии с нормативными актами Минфина. К тому из ваших слов следует, что есть наследники. При необходимости обращайтесь. Услуги платные.

Лагодич Евгений Владимирович

Здравствуйте наша компания FORCE in LAW специализируется по сопровождению сделок с недвижимостью, Вы можете обратиться к нам, за Вами закрепят юриста, который на протяжении всей сделки будет обеспечивать её прозрачность и чистоту.

Доверьте решение Ваших вопросов профессионалам и можете спать спокойно. По вопросам сотрудничества пишите на Ватсап.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, того что написано, явно не достатояно.Тот кто отказался от приватизации имеет право пожизненного проживания, за некоторым исключением.

Отказ от обращения в суд не действителен, это конституционное право гражданина РФ.

С жильцом будете квартиру покупать.

Кочергин Юрий Алексеевич

Ищите другую квартиру. То, что гражданин не возражает от продажи квартиры - не отнимает его прав на пожизненное проживание в ней. По факту, он уведомляется, что будет жить с кем-то - новым собственником. По поводу обещания не подавать в суд - чепуха. Никто не может лишить законных прав, в том числе на судебную защиту, даже если он сам это подпишет. Передумает через день после сделки, обратится к юристу и отстоит свои законные права. На суде скажет: что и не знал изначально, что так можно, ввели в заблуждение покупатели, негодяи и мошенники, жилплощадь мою хотели отжать, а юрист - все объяснил, вот, восстанавливаю свои законные права, восстановите их, хреста ради. Были подобные случаи в личной практике - со стороны "отказников", у новых собственников - не было шансов.

Ватолин Александр Иванович

Зачем Вам лишние обременения с жильцом квартиры? Лучше купить объект без обременений.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отказ от приватизации - право гражданина. Покупать подобные квартиры можно, но для этого нужно проверить не только сам факт наличия отказников но и всё фактические обстоятельства отказа, всё документы в комплекте.

Такие работы оказываются платно.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов, обращайтесь.

Байдак Зоя Михайловна

С 04.07.1991г. началась приватизация жилья. Поэтому с вас и требуют сведения о регистрации с указанного времени.

Получите справку в БТИ об отсутствии сведений о вашей приватизации.

Пусть в УК выдадут справку о том, что сведения с 1991г. не сохранились.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В судебном порядке установить.

Бронштейн Александр Михайлович

Несите что есть. Там видно будет

Зубов Вадим Васильевич

Дмитрий, (мои 5 копеек в общую копилку ответов): у нас в Саратове, на Московской, 55, в арке - находится БТИ. Заходите, первая дверь справа и просите справку о наличии в Вашей собственности жилья до 1991 года. Цена справки - копейки. Делают - 10 минту. Вот и всё.

Бронштейн Александр Михайлович

Есть административный регламент этой услуги. Посмотрите там. И сделайте у нотариуса копию

Вшивкова Ольга Николаевна

Не нужно передавать оригиналы документов, передайте заверенные у нотариуса копию

Соколовский Вячеслав Борисович

если такой порядок, то без передачи подлинника не обойтись.... передайте подлинник риэлтору составив акт приемки-передачи этого документа.... когда риелтор передаст подлинник документа то балансодержатель или мфц, принявший документы должны дать расписку о получении документов.... Риторический вопрос - зачем для приватизации нанимать риэлтора?.... что самим документы собрать сложно?....

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Список документов на приватизацию предоставляется по регламенту, он един для всех за редким исключением.

Когда вы заключали договор с риэлтором, то всё, что должен сделать риэлтор по договору, порядок передачи, перечень документов указывается в договоре, если этот договор, конечно, юридически грамотно составлен.

Оригинал договора соц найма с копией предоставляется для приватизации.

Соглашусь с коллегой Соколовским В. Зачем смысла в найме риэлтора никакого нет.

Тем более если вы не понимаете смысла заключённого между вами договора, тем более, всех последствий, то сильно рискуете потерять имущество)

Ну зато обращаетесь к юристам после того как подписали договор)

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нужен оригинал, вот только не понятно, зачем для приватизации нужен риэлтор.

Ким Галина

оригинал+ копия нужны для заключения договора. Если нет доверения к риэлтору, читайте внимательно, что за договор подписали: полномочия в сочетании с другими документами, просчитайте все юридические последствия и факторы риска, которые могут быть в результате действий риэлтора.

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Приобретая данную квартиру, Вам необходимо понимать, что в силу закона о приватизации, гражданин отказавшийся от права приватизации имеет право проживать и пользоваться указанной квартирой до момента наступления его смерти. Поэтому покупая такую квартиру, Вы должны понимать, что у неё будет обремение в виде права пользования третими лицами, не указание того, что лицо имеет право пользования указанным жильем в договоре купли-продажи может служить основанием для признания сделки ничтожной и последующей её отмене. Единственный возможный способ избежания таких последствий это обращение гражданина, отказавшегося от приватизации к нотариусу и составления нотариального отказа от права пользования жильем. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. При тех обстоятельствах, которые Вы описали рисков нет. Проверьте еще на возможные обременения

Ким Галина

Могут быть риски отложенного характера. Проверка чистоты квартиры проходит по всем документам, не только по описанной вами ситуации и наличия обременений. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная.Звоните: вайбер, ватсапп

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Сначала зарегистрировать право( внести в ЕГРН) на трёх собственников, и только после этого распоряжаться долями на своё усмотрение.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Другие 2 собственника не могут уже отказаться от приватизации, т.к. она уже состоялась. То что регистрации права нет в Росреестре, значит она есть в БТИ - проверяйте. Переход прав по долям возможен дарением долей или через куплю-продажу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Всегда умиляли "умные советы" Риэлторов, которые ещё позиционирую себя как великих знактоков права! Доведите договор приватизации до логического завершения - проведите регистрацию в соответствии с Законом в Росреестре, а затем распоряжайтесь правами на доли в оптимальном формате. Если нужна помощь в сопровождении сделки, составления документов, обращайтесь

Зубов Вадим Васильевич

Дмитрий, добрый день. Право на приватизацию имеют те лица, которые были в ней зарегистрированы на момент приватизации. Следовательно: если ни дети, ни жена зарегистрированы не были, то и прав не имеют и оспорить не могут. От жены согласия не требуется, поскольку квартира не является совместно нажитым имуществом, но наоборот, получены одним из супругов по юезвозмездной сделке без встречного обеспечения. (Она к ней не имеет никакого отношения). Спасибо за Ваш вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Законные представители, лица, действующие в интересах несовершеннолетних могут оспорить результаты приватизации при наличие на то оснований. Согласия от супруги в описанном вами не требуется.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

По той информации, которую вы дали, если его супруга и дочь вступают в наследство, то его доля делится между ними по 1/4, если не было завещания.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Приватизация - это переход права от государства к лицу. Так жильё приватизировано? Значит оно в собственности отца и дочери по 1/2 у каждого. Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруги, так что дочь и нынешняя жена разделят по 1/2 его 1/2 долю. У дочери будет 3/4, аа у жены 1/4

Мингазов Юрий Саитгареевич

Долю отца поделят дочь и "новая" жена в равных долях.

Ивченко Оксана Борисовна

Переживший супруг в браке (новая жена) забирает половину всего имущества, оставшаяся половина делится между всеми наследниками в равных долях