-
Вопрос № 00159396
Здравствуйте. Брат и его жена(собственница дома) в разводе более 5 лет, дом был куплен в браке. Я (сестра) покупаю дом у бывшей жены, брат остаётся там прописан. Как мне теперь переоформить дом на брата? Купля -продажа или договор дарения?
Здравствуйте. Возможно оформление сделки как путем оформления договора дарения, так и договора купли-продажи. В данной ситуации стоит обратить внимание на возникновение налоговых обязательств.
В соответствии с п. 18.1 Ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
В случае продажи недвижимого имущества, которое находилось у Вас в собственности менее минимального предельного срока владения, Вы должны будете заплатить с полученного дохода налог.
Таким образом, в данной ситуации с целью минимизации налогов, стоит оформить договор дарения, т.к. Вы с братом являетесь близкими родственниками и налог на доход не возникнет.
С юридической точки зрения, вы можете переоформить дом на брата как путем купли-продажи, так и по договору дарения — оба способа допустимы, выбор зависит от ваших договоренностей и налоговых последствий.
Если купля -продажа за ту же стоимость, менее 5 лет в собственности, будет ли налог или это нулевая декларациях?
Добрый день! Вы же понимаете, что половина дома до сих пор принадлежит вашему брату? Если исходить только из вашего конкретного вопроса выгоднее будет подарить дом брату.
Здравствуйте рекомендую подарить, обратитесь к нотариусу для составления договора дарения
Здравствуйте, только дарение, так как при купле- продаже возможно придется платить налог.
А зачем такие сложности? Почему сразу не оформить сделку на брата?
