Как правильно оформить покупку жилья?

Александрова Мария Игоревна

Такой документ называется брачный договор, составляется и заверяет я любым нотариусом. В этом договоре можно предусмотреть личную собственность каждого супруга

Мерзликин Алексей Борисович

Если недвижимость приобретена в период брака, то она является совместно нажитой собственностью супругов. Сама регистрация осуществляется на одного из супругов. Однако, если вы хотите. чтобы ваша супруга не предьявляла права на дачу в случае развода. то вам необходимо оформить у нотариуса брачный догвор или соглашение о разделе имущества. Если же жена будет против оформляйте дачу на папу или маму, а потом они вам делают дарственную, то что подарено не делится при разводе.

Буланцев Алексей Васильевич

Заключить брачный договор в котором определить кому и какое имущество принадлежит а) на момент заключения договора; и б) после заключения договора. Если договором будет установлен "режим раздельной собственности" то имущество приобретенное каждым супругом станет его личным и разделу не подлежит.

Ватолин Александр Иванович

Нотариально удостоверенный брачный договор

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! Обращайтесь к нотариусу за удостоверением брачного договора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Брачным договором если супруг на это пойдёт добровольно.

А вот если не согласится, проблема решается в рамках закона, но другими способами.

Ким Галина

Что значит переписать детей в новый дом?

Поставить на рег учет - 7 дней?

Доли детям выделить в течении 6 мес.

При сделке стоит внимательно отнестить к документам, которые подписываете, может получиться так, что при определенных манипуляциях продадите ему квартиру всего за 400 тр

Уткин Юрий Николаевич

Такой срок не установлен.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подобрать новое жильё детям, вы обязаны в течение 6 месяцев со дня продажи (перехода прав) предыдущего жилья где был вложен мат капитал.

Маслов Александр Анатольевич

я думаю навряд ли! С уважением к вам Александр!

Байдак Зоя Михайловна

Если земельный участок в залоге у банка. Нужно начинать с банка. И конечно узнать информацию о торгах, чем закончились.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Совет: обратиться к юристу, который изучит все имеющиеся докумнты, относящиеся к участку, возможные риски при сделке и найдёт собственников участка. Без физического присутсвия собственника купить можно, нужно знать судьбу участка сейчас.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать, но будете платить налог, если сумма продажи более 1 млн.руб.

Байдак Зоя Михайловна

В заявлении для налоговой вы сами укажите пропорциональное отношение для возврата налога. Это заявление нужно только для налоговой и не закрепляет долевую собственность для регистрации права собствености.

Чеботарев Василий Сергеевич

Максимальный Налоговый вычет предоставляется с 2 млн руб, если квартира 4 млн и у Вас она в равных долях, то каждый из вас имеет право на максимальный вычет. Обращайтесь, разъясню. По возможности оставьте, пожалуйста отзыв

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если общедолевая, без выделения долей, то может получить любой, налоговый вычет от суммы сделки, а не от колличества участников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Зависит от того как будут оформлены договоры. Вычет получает тот, кто имеет официальный заработок

Красильникова Армине Владимировна

каждый из вас за свою долю.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, вам всем надо обратиться в комитет строительства Волгоградской области, по адресу: Волгоград, Скосырева, 7. Проводил в этом году несколько сертификатов детей сирот, сумма примерно 2 600 000 - 2 700 000 на человека

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам может быть предложен сертификат на покупку жилья в сумме, заложенных из средних цен на жильё в регионе, а также исходя из возможностей бюджетных статей затрат. Для получения сертификата необходимо направить в администрации заявление соответствующего содержания. Если получение сертификата Вас не устраивает вы можете отказаться от него, продолжать ждать очереди на получение квартиры ещё долгие годы.

Матвеев Евгений Александрович

Добрый день! конечно выгоднее получить квартиру, для этого нужно обращаться в суд. многим помог в данном вопросе, можете приехать на бесплатную консультацию все подробно расскажу.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Я порекомендовал бы договор ренты

Колесник Степан Сергеевич

Завещание

Золдак Сергей Анатольевич

Дарственную, пригласите нотариуса на дом.

Перцев Сергей Викторович

Любая сделка может быть оспорена в рамках действующего законодательства. Вопрос- живете вместе, регистрация, ухаживания за больным, приобретение лекарств и продуктов и т.д. Это все важно в Вашем деле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделайте дарение, по крайней мере, оспорить сложнее, чем иные сделки. В общем праве родственники могут оспорить любые сделки. Главное правильно подготовить дарение, с учётом всех обстоятельств. Если нужна будет подробная консультация, обращайтесь

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Сейчас практикуется наследственный договор, очень удобная форма изъявления, уточните у нотариуса. При вашей жизни имущество принадлежит вам, и только после смерти переходит одаряемому по наследственному договору. Имеется возможность отменить без суда при необходимости. Можно оформить отказательное завещание, допустим: завещаю такой-то указание ФИО, даты рождения и отказываю тем то ( можете перечислить кому именно отказываете), тоже нотариально заверяется. Спасает во многих случаях и гораздо интереснее простой формы завещания. Возможен договор ренты, но тут в обязательном порядке детально прописываются условия обязательств, которые не всегда вовремя исполняются и тут со стороны родственников придирок в суде может быть больше.

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. Обратитесь к нотариусу и оформите договор пожизненного содержания с иждивением (практически равнозначно будет дарению, но оспорить труднее).

Байдак Зоя Михайловна

Почему вы решили, что дорого. Это самый бюджетный вариант. Можете заключить договор ренты, завещание на вас, но это не обойдется дешевле. Кроме того, при договоре дарения ни каких рисков нет, а остальные все могут быть оспорены.

Нурлыгаянов Рустам Назирович

Добрый день!

В данном случае нельзя искать бюджетный вариант по следующим причинам: дарение практически невозможно оспорить, в то время как завещание оспорить можно, и к этому времени жаждущие его долю найдутся, как показывает опыт. Вы можете также попробовать через МФЦ зарегистрировать переход права собственности на основании ДКП (предоставить документы о том, что вы купили его долю и оплатили ее стоимость), так будет существенно дешевле и если условия рыночные и он поставил везде подписи о том, что получил от вас деньги - такую сделку будет практически невозможно оспорить.
Но я все же придерживаюсь более затратного способа - дарения. Это и чистая сделка и минимальный риск оспаривания.

Бельков Антон Сергеевич

Договор купли-продажи с сохранением права проживания в квартире.

Либо договор дарения - если возраст, то через нотариуса.

Цена и ценность - здесь важно рассмотреть.

Ким Галина

соглашусь с Антоном Сергеевичем. Цена и ценность получаемого соизмеряйте. Нет незатратных способов получить имущество.

Все сделки оспариваются, завещание, купля-продажа в вашем случае не подходит, даже если вы укажите в документах, что якобы были переданы все денежные средства - оспаривается в суде опытными адвокатами в два счета. Оформляйте дарение.

Байдак Зоя Михайловна

Нотариус в обязательном порядке оформляет сделку при покупке долевой собственности.

В иных случаях его помощь не нужна. Лишняя трата денег.

Мерзликин Алексей Борисович

Нотариус обязательно требуется при оформлении сделки в долевой собственности, в остальных случаях по желанию. Так как сделка с недвижимостью, это всегда крупные денежные суммы, то и риски, если что то будет не так здесь большие. Нотариус, это тоже юрист и в случае оформления у него он проверяет представленные ему документы, но он не осуществляет правовое сопровождение сделки, а а в сделке может быть много нюансов, поэтому желательно довериться не только риэлтору, а привлечь юриста для сопровождения сделки и проверки всех правовых нюансов.

Рисков при сделке очень много.

Красильникова Армине Владимировна

Если у вас купля-продажа долей, то такая сделка нотариальная.

Или если продавцу за 70, то желательно провести нотариальную сделку.

Если нет, то нотариус вам не требуется.

Ким Галина

смотря какая у вас сделка.

Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Все остальное через Росреестр. Никакой разницы в легитимности нет. Немного развею, что сделки с нотариальном удостоверением не оспариваются и являются железобетонными, в отличие от зарегистрированных в Росреестре. Мифическое придание нотариусам определенной статусности. нотариус не осуществляет мед освидетельствование, справка полученная, условно, вчера сегодня уже не пригодится, а человек стал проявлять признака психического расстройства, нотариусы не проводят проверку по всем показателям рисков, как это делают юристы, которых вы нанимаете для защиты своих интересов, достаточно формальная проверка, какую проверку так же проводят в банке и т.п.. Факторов риска явных и скрытых много, поэтому проводится проверка тщательным образом на основании всех документов. Риэлторам веры нет от слова совсем, потому что...

Понадобится работа по делу, звоните.Работаю платно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Как вам ответили коллеги, если вы не попадаете под нотариальную сделки по характеру самой сделки, то это делать не обязательно. Вас не убережёт нотариальное удостоверение сделки если не была проведена полноценная проверка сделки, не играет роли кто у вас продавец, собственники. Рисков в сделке много, в том числе скрытых рисков, в результате наступления которых вы можете лишиться имущества и денег - да, совсем и квартиру отберут и денег не вернут. Причём в равной степени рискует как продавец, так и покупатель. Сроки оспаривания сделок 10 лет. Хотите спокойно жить в квартире, заказывайте комплексную проверку.

Услуги по проверке платные.

Если нужна подробная консультация юридическое сопровождение, составление документов обращайтесь

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! Относительно процесса оформления - особо ничем не отличается. За исключением того, что если вы оформляете сделку у нотариуса, то соответсвенно и договор составляет он сам, если через МФЦ, то договор составляете вы (юрист, риелтор и тд). И второй момент - это цена (полагаю у нотариуса будет дороже. Стоимость определяется в соответствии со ст.22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате» и ст.333.24 НК РФ.) Что лучше для вас - решать вам. Другой момент, есть случае когда нотариальное удостоверение обязательно, например, если продавец по договору несовершеннолетний. Соотвественно, даже если вы и захотите провести сделку через МФЦ, вы не сможете.

Бударагин Александр Александрович

Сбрасывайте документы, подготовлю договор.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Тут несколько вариантов:

1. Все таки личная встреча.

2. Через доверенное лицо(например риелтора)

3. Электронная регистрация(требует наличия ЭЦП у обоих сторон)

Довган Юрий Богданович

Для оформления договора купли-продажи дачи, находящейся в Московской области, рекомендуем установить дистанционное взаимодействие между сторонами. Начните с составления письменного договора, который должен содержать все обязательные реквизиты: описание объекта, цену, права и обязанности сторон. Продавец должен предоставить документы на имущество, подтверждающие его право собственности. Договор может быть подписан удаленно, с использованием квалифицированной электронной подписи. После подписания необходимо обратиться в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности, что возможно также в электронной форме. Убедитесь в наличии всех необходимых документов для регистрации, включая кадастровый паспорт и справку об отсутствии задолженности по налогам и сборам.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Елена, вы можете провести межрегиональную сделку через банк с электронной регистрацией. К примеру, вы и продавец приходите в определенное отделение одного банка в своем регионе, электронно подписываете документы, вы закладываете денежные средства на блокированный счет и деньги продавцу будут переведены только тогда, когда вы станете собственником. Если вам понадобится помощь в составлении договора купли-продажи, юридической проверки документов и самого продавца, мы можем оказать вам услугу по юридическому сопровождению сделки-мой номер в профиле. С уважением, юрист В.А. Медников

Мингазов Юрий Саитгареевич

Через представителя, по доверенности.

Александрова Мария Игоревна

оформите через нотариусов, один из которых в вашем городе, другой-в городе продавца

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете заключить договор с помощью доверенного лица на основе нотариально удостоверенной доверенности с соответствующими полномочиями.

Провести сделку с участием нотариуса. Вы обращаетесь к нотариусу в своём городе, продавец в своём. В порядке взаимодействия нотариусы оформляют сделку.

Также с использованием уэцп.

В сделке важно не как оформить, а что оформить - сделка должна быть проверена юридически, юридически грамотно составлен договор купли-продажи иные документы, влияющие на последствия сделки. Договор составляется в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, условий, особых условий, которые защищают ваши интересы. Не стоит забывать, что в любой сделке есть правовые риски, поэтому сделка проверяется, документы составляются под каждую сделку.

Ким Галина

1. быстро, просто, но не безопасно, через дистант ( банк, интернет площадка) с типовыми договорами
2. быстро, подольше, более безопасно с индивидуальными полноценными договорами через лк
3. с исключением всех факторов риска через доверенность

Мингазов Юрий Саитгареевич

А на каких условиях "контора" передает Вам квартиру.

Железняк Екатерина Андреевна

Доброе время суток) Оформите на себя квартиру, а там вы в праве сделать дарственную на ребенка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы право собственности на квартиру было передано по сделке ребёнку нужно определить на на ком праве и в связи с чем мужу выдают квартиру.

Кроме того, сделки оспариваются расторгаются в судебном порядке. Не так всё просто происходит в юридическом смысле как кажется.

Лучше поступить - индивидуальная консультация на основе изучения всех документов, фактических обстоятельств убережёт вас от дальнейших споров или утраты квартиры в целом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете подарить долю или продать. Дарение предусматривает безвозмездную передачу. По всем вопросам, связанными с проведением сделки, составлением документов по сделки, обращайтесь 89087389208.

Дмитриев Алексей Сергеевич

Если Вы являетесь владельцем квартиры, то с материальной точки зрения Вам выгоднее оформить дарственную, так как в случае продажи Вам придется заплатить подоходный налог (13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи). Дарственную не обязательно заверять у нотариуса, она может быть написана в простой письменной форме. Договор на передачу недвижимости должен быть зарегистрирован в Росреестре для перехода права собственности на объект.

Руслин Алексей Дмитриевич

Дарья, начнем с того, что любой договор в данном случае предполагает обязательное нотариальное удостоверение (поскольку касается доли в праве общей собственности). Простая письменная форма (не нотариальная) в данном случае не пройдет! Касаемо того, какой договор в данном случае заключать, - заключайте тот, который будет соответствовать действительности. Если мама будет Вам платить деньги за передаваемую долю, то договор купли-продажи (если право на долю возникло у Вас более 3 лет назад, то доходы от продажи не будут облагаться НДФЛ; если менее 3 лет назад, то Вы будете иметь право на налоговый вычет в размере 1 млн. руб., т.е. НДФЛ будет облагаться только та сумма, которая превысит 1 млн.). Если за долю Вы с мамы денег брать не будете, то заключайте договор дарения. При необходимости обращайтесь +79272637434.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Весь вопрос в том, что сейчас с вашим отцом. Если он живой-то продать сводный брат сможет только свою долю. Если есть основания полагать, что отец умер, признавайте его умершим и вступайте в наследство. Далее, возможна продажа квартиры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Признать умершим через суд.

Если нужна подробная консультация, составление всех документов, обращайтесь

Бронштейн Александр Михайлович

Это сложно. Вам нужно признать его безвестно отсутствующим. Потом признать умершим. Потом вступить в наследство. После этого можно продать Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Штевель Евгений Александрович

Продать - это самое разумное, так как деньги можно поделить по долям. А квартиру не поделишь, тем более доли не равны. Если б были равны можно было бы проживать в разный комнатах

Колесник Степан Сергеевич

На кладовую и парковочное место заключить договоры купли продажи. Квартира в ипотеке, поэтому ее не арестуют. Пишите в Вацап за более подробной информацией

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, брачным договором, но его всегда могут оспорить, это не выход из положения.

Базавова Оксана Леонидовна

Написать заявление на увольнение с должности генерального директора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Лишат, поскольку все действия по отчуждению имущества после того, как вы стали номинальным директором оспоримы. Все юридические выходы из сложившейся ситуации выстраиваются индивидуально исходя их всех нюансов.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь.

Меньшикова Ольга Борисовна

Договор дарения Вашей доли совместной собственности. Через МФЦ. Для более подробной консультации позвоните мне или напишите в вотсапп

Сериков Андрей Леонидович

Брачный договор вам в помощь

Ким Галина

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со смерти гражданина, то есть независимо от времени его фактического принятия или момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество. Если объект недвижимого имущества будет находиться в собственности менее установленного минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, то доход от его продажи будет подлежать обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.При определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с п 6 ст 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Однако вместо получения вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Зависит от того как будете проводить сделку

Ковалева Султа Изариевна

Добрый вечер. Налог насчитывается исходя из стоимости указанной в договоре купли- продажи. Но избежать налога при продаже сейчас унаследованной доли, не получится. Срок владения должен составлять 3 года.