Дарение доли в квартире?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Сделку оформляйте через нотариуса, т.к. отчуждается доля недвижимости. Вам платить придется за услуги нотариуса и регистрацию сделки. А второму владельцу (если он не близкий родственник) придется платить налог

Клус Сергей Адамович

Вечер добрый. не согласен с Олегом Александровичем в части ответа. Если вы решили подарить свою долю второму собственнику, и все доли дома будут в собственности исключительно у второго собственника, то обращение к нотариусу не является обязательным, договор может быть заключен в простой письменной форме. Для проверки информации советую обратиться к консультанту в МФЦ или на горячую линию РосРеестра. Государственная пошлина не является значительной, и уплачивает одаряемый. В остальном согласен с коллегой, бремя налогов ложится на одаряемого при условии, что он не является вашим близким родственником.

Сокол Сергей Валерьевич

может вам проще оформить по договору купли-продажи, рассмотрите этот вариант

Яшина Елена Александровна

Здравствуйте.

Пока квартира в ипотеке, Вы её (в т. ч. и долю) не можете подарить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить можно после полного погашения ипотеки.

Чаузова Елена Сергеевна

только с согласия банка, если ипотека еще не выплачена.

Ивченко Оксана Борисовна

Как вы хотели провести сделку с залоговым имуществом?

Вербанова Людмила Владимировна

здравствуйте, конечно можете. для оформления договора дарения Вам требуются правоустанавливающие документы, договор дарения. в зависимости от того кому вы дарите будет зависеть требуется ли нотариальное оформление.

Бендер Андрей Владимирович

Для дарения необходим паспорт Дарителя и данные одаряемого, свидетельство о регистрации имущества. Дарение можно оформить у нотариуса или в Россреестре

Ким Галина

Договор дарения.Паспорт сторон сделки, выписка из ЕГРН.

если дарение между родней - можно зарегистрировать в МФЦ, если не близкие родственники - члены семьи у нотариуса.

Последствия дарения вам известны.

Понадобится детальная консультация, подготовка договора дарения, звоните.Работаю платно

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый вечер! Можете, вам необходимо с документами на вашу долю в квартире и тому, кому планируете подарить обратиться к нотариусу, чтобы он документально составил и заверил договор дарения.

Лагодич Евгений Владимирович

Собственник доли квартиры может подарить ее кому угодно и не нужно спрашивать ни согласия других собственников, ни тем более согласия проживающих/прописанных в квартире — п. 2 ст. 246 ГК.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Да, имела. У других сособственников есть право преимущественной покупки только при продаже доли.

Всегда на связи. Обращайтесь.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

Да, имела право, при дарении не нужно получать согласие других собственников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, собственник вправе распорядится своей долей в праве по своему усмотрению. Никакого согласия при дарении не требуется.

Определить порядок пользование жильём, выделить доли в натуре можно, вопросы о равноценности занимаемой площади также решается в судебном порядке собственниками жилья.

Гребенкин Константин Владимирович

Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218)

Ватолин Александр Иванович

Простая письменная форма сделки.

Курбангалеева Людмила

Сейчас все сделки по дарения через нотариуса

Довган Юрий Богданович

Добрый день! Чтобы подарить долю в квартире, приватизированной на Вас, обязательно нужно оформить дарственную. Нотариальное оформление не является обязательным, если дарите долю близкому родственнику, например, матери. Однако, для большей юридической силы документа и избежания возможных споров в будущем, рекомендуется сделать это у нотариуса. Поскольку квартира приватизирована, важно также учесть, что другие собственники должны дать согласие на сделку.

Ватолин Александр Иванович

Верховный суд РФ в Определении от 18 мая 2022 г. № 9-КАД22-1-К1 пришел к выводу, что договор дарения доли в праве собственности на недвижимость, заключенный между двумя сособственниками, если в результате исполнения этого договора одаряемый становится единственным собственником соответствующего объекта, не нуждается в нотариальном удостоверении.

Белов Михаил Александрович

Добрый день.Да, договор дарения доли в приватизированной квартире обязательно удостоверять у нотариуса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете обратиться с юридически грамотно составленным договором дарения в Росреестр для регистрации сделки.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Такая сделка оформляется у нотариуса

Епишкин Максим Сергеевич

В силу п. 2 ст. 574 ГК РФ Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; Соответственно обязательного нотариального удостоверения договора дарения не требуется по мнению ВС РФ (с чем мы согласны), однако позиция Росреестра отличается от позиции ВС РФ в которой указано то, что дарение должно удостоверяться нотариально.

Сакунова Юлия Александровна

К сожалению, нотариальное удостоверение договора дарения доли является обязательным.

Чаузова Елена Сергеевна

да. можно.

Ватолин Александр Иванович

Заключаете предварительный договор купли-продажи доли в квартире второму сособственнику с указанием, что он погашает конкретную сумму задолженности, которая входит в стоимость приобретаемой доли в квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По долгам у вас уже суды были?

Разные варианты могут быть

Губин Александр Николаевич

Цель у Вас какая? Не иметь долгов? Пусть второй собственник их погасит. По законодательству только долги за капремонт переходят новому собственнику. Прочие долги являются личными.

Сизоненко Александр Аркадьевич

В теории может, но в данном случае сделать это будет крайне сложно. Шансы минимальны.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Дарение достаточно надежный способ передачи имущества

Байдак Зоя Михайловна

Собственник имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. Договор дарения отменить практически не получится.

Курбангалеева Людмила

Договор дарения оформленым надлежащим образом практически отменить не возможно

Белов Михаил Александрович

Добрый день, Дмитрий! Основания отмены договора дарения определены ст. 578 ГК РФ, предусматривающий судебный порядок по указанным основаниям. В случае необходимости дополнительных пояснений прошу обращаться по телефону, указанному в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не велики шансы. Дарение крайне сложно отменить, так же как и оспорить. О каком состоянии речь, если вы пишите, что она вменяема, дееспособна. А собственник вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению и по своей доброй воли.

Ватолин Александр Иванович

При дарении доли нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте нотариус не требуется. Обратитесь в мфц там точно скажут. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (п. 1.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Для консультации обращайтесь по номеру телефона в моём профиле или напишите в WhatsApp, я Вам позвоню.

Чеботарев Василий Сергеевич

Сделки с долями только в нотариальном порядке. См ст 42 закона о государственное регистрации сделок… 218-фз

Золдак Сергей Анатольевич

только нотариальное удостоверение дарение 1/3 доли матери к сыну

Курбангалеева Людмила

В МФЦ обратитесь, для регистрации договора, более того там также есть услуга по составлению договора дарения

Ким Галина

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 2 февраля 2023 г. N 13-0823-АБ/23Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с поступающими обращениями по вопросу необходимости нотариального удостоверения в отношении сделок по отчуждению доли в праве общей собственности, заключаемые между сособственниками, в том числе, когда в результате такой сделки один из сособственников становится единоличным собственником объекта недвижимости, принимая во внимание также кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2022 N 88-КАД22-6-К8, в соответствии с которым договор дарения доли в праве собственности на недвижимость между двумя сособственниками не нуждается в нотариальном удостоверении, полагает возможным отметить следующее.Решение суда по конкретному делу не является источником права, а также нормативным правовым актом Российской Федерации, в том числе не составляет правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество......

да, есть такое. Посему, не рискуя, идите ка вы к нотариусу.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, можно только через суд.

Танделов Заур Валерьевич

Николай добрый вечер! Орган судебных приставав имеют права сделать запрет на долю принадлежащему должнику это является обеспечительные меры, чтобы должник не уклонился о задолженности. Согласно закону данное имущество никто у нее не заберет так как это является единственное жилое помещение.

Маслова Екатерина Сергеевна

Добрый вечер. Можно обратиться в суд.

Ким Галина

Во-первых, нужно смотреть судебное решение, сумма долга. Во-вторых, соразмерность суммы доли и долга В-третьих, обжаловать действия сп вышестоящему руководству или по КАС РФ в суд Если должна супруга по суду и она хочет подарить долю детям - сделка оспорима. Выводы имущества при наличие долгов делаются по другому, в индивидуальном порядке, но никак не в формате публичных консультаций

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Снять запрет на регдействия можно в судебном порядке, при наличие отказа судебного пристава в совершении данного действия. Иск должен быть мотивирован и обсонован причиной, по которой должен быть сняты обременения. Только - нарушение прав детей, собстенно их нет никаких нарушений прав детей, не пройдет. Но перед этим иском нужно подать ещё другой. Если нужна будет работа по делу, обращайтесь

Сакунова Юлия Александровна

Подарить вам долю в праве собственности на квартиру она имеет право, сделка должна быть совершена в нотариальной форме.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продать, подарить долю в квартире, ей никто не мешает, а просто передать, этого действительно нет в законодательстве РФ.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, сделки с долями ( в т.ч. сделка дарения) осуществляется в нотариальной форме.

Если квартира сдана, а дочь зарегистрирована право собственности - она может подарить долю в праве через нотариуса.

Зубов Вадим Васильевич

Согласно ст. 236 ГК РФ (Отказ от права собственности) См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 236 ГК РФ ) — Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. (Конец цитаты). Следовательно, вариантов два: первое - просто продаете ее или дарите оставшимся долевикам. И здесь не ясно, что мешает этому - обычная сделка (Ваше нежелание?), и второй вариант, пишите заявление в местную администрацию об отказе от собственности. Однако это вовсе не означает того, что она, администрация, должна бросить все свои дела начать решать вопрос о переоформлении на себя Вашей доли. Если честно, то немного не вопрос...в чем сложность-то? Продайте ее, подарите соседу или гражданам из близкого зарубежья...

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, в с вязи с чем непригодной? Если аварийная, то за вашу долю полагается компенсация. Почему бы не подарить другим родственникам, у которых есть доли?

Красильникова Армине Владимировна

Если вы собственник доли, то можете его подарит, продать. Никто вам не запретит. Проверьте, возможно ваш дом признан аварийным, в этом случае вы можете получить компенсацию или вам выдадут другую квартиру, взамен аварийной.

Ватолин Александр Иванович

Не требуется.

Надыкта Лилия Олеговна

Ну если нашли статью о согласии супругов что помешало найти комментарии к статье в каких случаях согласия супруга ил супруги не требуется, или решили тут продемонстрировать свои "высокие познания" в юриспруденции?

Курбангалеева Людмила

Нет

Медведева Анастасия Андреевна

Подарить и без согласия может если это имущество ее личное, а не совместно нажитое (полученное в дар или по наследству, или купленное до брака), в другом случае - только брачный договор нотариальной формы.

Фикачев Игорь Владимирович

нет, нужно выделить доли

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Свою долю вы можете подарить и без согласия супруга если она выделена.

Коновалова Лариса Ивановна

Добрый день, нет, необходимо сначала выделить доли, а после выделения можно совершать любые сделки по отчуждению имущества возмездные и не возмездные.

С уважением, Коновалова Л.И.

Довган Юрий Богданович

Вы можете подарить взрослым детям по 1/4 части дома и участка, но только с согласия вашего супруга, поскольку это совместно нажитое имущество. В данном случае вам не обязательно предварительно выделять доли, поскольку дарственная может быть оформлена на всю часть вашего имущества, после чего ваши дети станут собственниками подаренных долей. Однако рекомендуется составить дарственную таким образом, чтобы в ней было четко указано, что подарок осуществляется из вашего совместного имущества. Обязательно проконсультируйтесь с нотариусом или юристом по вопросам оформления, чтобы избежать возможных правовых споров в будущем.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте да можете

Шереметьев Павел Владимирович

Марина, добрый вечер! Чтобы верно ответить на Ваш вопрос нужно ознакомиться с содержанием Вашего договора купли-продажи. В нем кроется ответ на Ваш вопрос. В договоре должен прописан срок передачи ключей от квартиры. Если Ваши продавцы его нарушают, то они действуют незаконно. Можете отправить договор мне на telegram тогда я Вам подробнее отвечу.

Зубов Вадим Васильевич

Марина, вечер добрый! Менее часа назад на подобном ресурсе был задан подобный вопрос от хозяина дома: "рассчитались со мной не полностью и хотят, что бы мы съехали. Законно ли это?". Смотрите: согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. (Конец цитаты). Это значит, что как Вы написали в договоре, так оно и есть. Если Вы написали, что хозяин (бывший) и члены его семью освобождают дом после полного расчёта с ними - значит именно так и произойдёт, ибо так Вы и договорились, ведь "договор дороже денег". Спасибо за вопрос и за понимание.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем случае необычно изучить договор там должен быть прописан срок снятия с регистрации. Пишите мне на вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от условий заключенного договора купли-продажи, в котором должны быть указаны сроки выселения или снятия с рег учёта. Если нужна будет помощь, обращайтесь.