Продажа гаража?

(7 ответов)

Добрый день! Подскадите пожалуйста. Умер отец я вступила в наследство 3 года назад, был еще гараж в кооперативе, но не приватизирован, в нотариальном документе на наследство он не указан. Я платила за него членские взносы в кооператив, но не пользовалась им, сейчас хочу продать, а мне сказали, что не могу, меня нет в нотариалтных документах. Есть членская книжка кооператива. На наких условиях я его могу продать, если книжка оформлена на умершего отца.
Спасибо

Горбунова Евгения Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет

Здравствуйте! В данном случае Вас следует признать право собственности на него в порядке наследования. Чтобы это сделать, необходимо обратиться в суд.

Также в суде Вам необходимо установить фактическое принятие наследства. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие оплату членских взносов.

Если Вам понадобится помощь, можем составить необходимые документы и оказать другую юридическую помощь.

Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Продать не получится, пока гараж не оформлен на вас. Членская книжка на папу не делает вас хозяином. Нужно: взять в кооперативе справку, что пай за гараж выплачен, и через нотариуса/суд включить гараж в наследство, потом зарегистрировать право в Росреестре. Только после оформления на ваше имя можно законно продать.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Мотык Татьяна Викторовна
Отвечает юрист
Стаж 8 лет
Здравствуйте. Если вы платили членские взносы после смерти наследодателя. Есть шанс в судебном порядке установить факт принятия вами гаража и признать право собственности в порядке наследования. Имею положительную практику по данной категории дел. Нужна помощь по представлению интересов в суде, пишите.
Если Вам понравился мой ответ, прошу оставить отзыв.
Оксана
Благодарю за внимательность к моему вопросу!
Мотык Татьяна Викторовна
Мотык Татьяна Викторовна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

На странице в профиле указан телефон связаться можно через любой удобный мессенджер.

Если Вам понравился мой ответ, прошу оставить отзыв.
Оксана

Где вам можно написать?

Мотык Татьяна Викторовна
Мотык Татьяна Викторовна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

В ответе не могу писать номер, в профиле указан.

Если Вам понравился мой ответ, прошу оставить отзыв.
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. 1. Соберите документы в ГСК: справку о членстве отца, о полной выплате пая, об отсутствии задолженности.

Попробуйте решить вопрос через нотариуса (если не прошло 3 года с момента открытия наследства маловероятно, учитывая ваши сроки).

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Оксана
Спасибо за грамотный подход и ясные рекомендации!
Жарова Анна Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

Здравствуйте!
Вам стоит обратиться в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на это имущество (гараж)

Оксана
Огромное спасибо, Анна Сергеевна, за ваш профессиональный совет!
Урванцев Евгений Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
Тогда нужно решать вопрос в судебном порядке. Если нужна подробная консультация или составление иска - обращайтесь, все решим.
Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. Это платная услуга. С Уважением, Урванцев Евгений
Урванцев Евгений Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
Доброго дня! Подскажите, пожалуйста, гараж капитальный?
Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. Это платная услуга. С Уважением, Урванцев Евгений
Оксана

Добрый день. Да

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Ситуация, которую вы описали, довольно распространённая, и действительно, с юридической точки зрения она имеет свои нюансы.

Статус гаража в кооперативе


Если гараж не был приватизирован (то есть право собственности на него не было оформлено в Росреестре), то юридически речь идёт о праве пользования гаражом, а не о собственности. Членство в гаражном кооперативе и членская книжка – это подтверждение права пользования гаражом, но не собственности на него.

Передача членства по наследству


Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, если пайщик кооператива умер, его права на объект (гараж) могут перейти к наследникам, но только после принятия наследства и оформления соответствующих документов. Однако, если в свидетельстве о праве на наследство гараж НЕ указан, формально вы не являетесь его наследником в части данного имущества.

Что делать в вашей ситуации


1. Обратитесь в гаражный кооператив. Обычно в таких случаях кооператив, после предоставления свидетельства о смерти, свидетельства о праве на наследство (даже если гараж не указан), и документов, подтверждающих ваше членство или оплату взносов, может оформить вступление в члены кооператива на ваше имя. Возможно, потребуется решение общего собрания или правления кооператива.

2. Оформите членство на себя. После оформления членства на ваше имя, вы получите новую членскую книжку, и уже сможете распоряжаться этим гаражом – в том числе продать его, передав право членства другому лицу.

3. Приватизация гаража (если это возможно). Если в вашем регионе проводится приватизация гаражей и есть возможность оформить гараж в собственность (через Росреестр), рекомендуем это сделать. Тогда вы сможете продать гараж как объект недвижимости.

4. Внесите изменения в свидетельство о наследстве (при необходимости). Если кооператив требует нотариального подтверждения, обратитесь к нотариусу для внесения изменений в свидетельство о праве на наследство или получения дополнительного свидетельства.

Важно!


- Продать гараж без оформления членства на себя (или без оформления собственности) невозможно. Сейчас вы платите за гараж, но юридически им не владеете, и не можете им распоряжаться.
- Членская книжка, оформленная на умершего, не даёт права продажи. Вы должны официально стать пайщиком кооператива.

Ваши действия:


1. Обратитесь в правление гаражного кооператива с документами:
- Свидетельство о смерти отца
- Свидетельство о праве на наследство
- Ваш паспорт
- Членская книжка
- Квитанции об оплате взносов

2. Попросите оформить членство на ваше имя на основании вступления в наследство.

3. После оформления членства (или, если есть такая возможность, оформления права собственности), вы сможете продать гараж – как через передачу членства, так и сделав приватизацию.

Итог


Продать гараж вы сможете только после переоформления членства кооператива на ваше имя (или приватизации и регистрации права собственности).

Если потребуется, могу помочь с образцами заявлений для кооператива или консультацией по приватизации.

Буду рад ответить на дополнительные вопросы!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Наследству