-
Вопрос № 00152961
Продал дом, за мат капитал, 753 000 ₽ + 10 000 ₽ земельный участок за наличные. Домом владел почти год, после продажи узнал про налог 13%. Деньги ещё не получал. Нужно ли мне будет его уплачивать или его платят от 1 млн? Если нужно куда и как нужно заявиться? Или же всё автоматически придёт от налоговой? Есть доля в родительском доме, который они приобретали за мат капитал
При продаже недвижимости, включая дом и земельный участок, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при соблюдении определенных условий.
Налог 13% с дохода от продажи недвижимости применяется, если срок владения менее 3 или 5 лет, в зависимости от типа имущества.
Если стоимость продажи составляет менее 1 млн рублей, налог не уплачивается, но декларация заполнить придется. Для некоторых категорий, таких как семьи с двумя и более детьми, минимальный срок владения может быть сокращен до 3 лет, что позволяет продавать недвижимость без уплаты налога.
Также можно использовать налоговый вычет, который позволяет уменьшить сумму налога на 1 млн рублей.
Таким образом, в вашем случае, если вы владели домом менее 3 лет, вам нужно будет уплатить налог на продажу.
&Nbsp;
Здравствуйте
Вам следует дополнительно проверить кадастровую стоимость дома и земельного участка. Так как при серьезном занижении цены продажи - налоговый орган в расчет для налогов возьмет именно эти данные (70 процентов от кадастровой стоимости), а не сколько фактически вы получите по договору купли-продажи. В случае необходимости декларирования и уплаты налога - эти действия должны совершить вы путем подачи налоговой декларации, автоматически ничего не придет для уплаты.
Налога не будет, действует налоговый вычет 1 млн.руб., ст.220 НК РФ.
