-
Вопрос № 00149160
Добрый вечер. Такая ситуация. М- мужчина, Ж - женщина. В 2005 году М и Ж развелись без оформления документов по имуществу. В браке М на себя приобрел дом и земельный участок (далее - дача), СНТ отсутствует. В 2015 году бывшая супруга скончалась. В браке у них родились 2 детей, сейчас они совершеннолетние, соответственно.
Кроме того после развода у бывшей супруги родились еще 2 детей. Их возраст неизвестен. Родители у бывшей супруги уже скончались, также она повторно замуж не выходила.
Сейчас М хочет продать дачу, в которой продолжал жить все это время, за которой следил, платил коммунальные платежи. Соответственно надо разрешить вопросы по наследству. Двое общих детей с отцом сейчас хотят продать дачу. Но покупателей смущает ситуация с бывшей женой. Что в таком случае делать? Интересует алгоритм в случае если двое родившихся детей несовершеннолетние либо если они совершеннолетние.
Также нет информации по поводу наследственного дела. Можете объяснить если оно открыто либо вообще ничего не сделано, что нужно предпринять. То есть человек после развода в жизни семьи участие не принимал. По свежей выписке из ЕГРН и земля и дом оформлены на мужа. Если идти в суд, то что делать со сроками? С какими требованиями идти? Либо идти к нотариусу. Фактически стоит задача оформить правильно наследство и продать дачу.
Здравствуйте! Ситуация сложная, но решаемая. Алгоритм будет одинаковым для всех детей бывшей жены, независимо от их возраста, но действия от их имени будут совершать законные представители (опекуны/родители), если они несовершеннолетние.
Что нужно сделать пошагово:
Установить всех наследников. Ими являются ВСЕ четверо детей умершей бывшей жены, так как она не была замужем и её родители умерли.
Обратиться к нотариусу по месту жительства бывшей жены на момент смерти (2015 г.) с заявлением об открытии наследственного дела. Это нужно сделать М и всем детям.
Оформить наследство. Нотариус запросит документы на дачу. Так как имущество куплено в браке, 1/2 доля дачи принадлежала жене. Наследники (все четверо детей) должны принять эту 1/2 долю в равных частях (каждому по 1/8 от всей дачи) и получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство.
Дальнейшие действия с долями: После этого двое общих детей М могут свою долю (1/8 каждому) либо продать, либо подарить отцу. Двое других детей также должны будут либо продать, либо подарить свои доли М. С несовершеннолетними такие сделки возможны только с разрешения органов опеки.
Регистрация в Росреестре. После того как М станет единственным собственником (выкупив или получив в дар доли детей), можно регистрировать право и продавать дачу. Сроки: Пропущен 6-месячный срок для принятия наследства, но он восстанавливается через суд, так как наследники фактически не знали о своих правах. Скорее всего, всем наследникам вместе с М нужно будет обращаться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на доли. Это самый вероятный путь.
Вам срочно нужен юрист по наследственным делам, так как потребуется судебный процесс с привлечением всех наследников, включая возможных несовершеннолетних, и подготовкой иска.
Валерий, для того чтобы отвечать Вам на заданные вопросы необходимо получать ответы на вопросы, которые будут возникать по мере написания (докторской диссертации зачёркнуто) письменной консультации. Следовательно: звоните, и всё поясню.
