Аукцион задаток?

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 стать 15 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Общим основанием для возмещения убытков является нарушение одним лицом прав другого (п. 1 ст. 15 ГК РФ), в том числе неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств (п. 1 ст. 393 ГК РФ).

А это - как раз ваш случай.

договор аренды расторгается не абы как хочется, а по основаниям. указанным в законе и договоре. Вы вправе требовать возмещение всех затрат, убытков, упущенной выгоды при сборе урожая не вами. Поэтому нежно собирать все понесенные затраты именно уже сейчас

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Здравствуйте.

Зависит от категории земли, ври и т д. Возможность строительства на земельных участков зависят от конкретной местности, фактических обстоятельств.

читайте Статью 6 101 ФЗ. Изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, который не используется по целевому назначению или используется с нарушением законодательства Российской Федерации

Если земля не используется длительный период, то ее могут признать невостребованной и тогда муниципалитет может забрать землю.

Здравствуйте.

На ИЖС не измените земли с/х назначения

Добрый день. Поскольку ПЗЗ не распространяются на земли сельхозназначения, изменение вида разрешенного использования (ВРИ) регламентируется Федеральным законом № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Земельным кодексом РФ. Необходимо обратиться в местный орган власти, уполномоченный распоряжаться земельными участками сельхозназначения, с заявлением об изменении ВРИ.
В заявлении следует указать кадастровый номер участка, текущий и желаемый ВРИ, а также обоснование необходимости изменения. Важно понимать, что изменение ВРИ может быть ограничено положениями действующего законодательства, например, сохранением целевого назначения земель (сельскохозяйственного производства).
К заявлению следует приложить копии правоустанавливающих документов на участок, кадастровый паспорт и, возможно, заключение экспертной организации о возможности изменения ВРИ без ущерба для сельскохозяйственного производства. Решение об изменении ВРИ принимается органом власти на основании представленных документов и с учетом градостроительной документации, даже если ПЗЗ не применяются напрямую.

Дом построить можно. Но прописаться в этом доме будет проблемно

Ирина, здравствуйте!

Использование земель сельскохозяйственного назначения определяется их категорией. На таких как пашни, сенокосы, пастбища и виноградники, строительство жилого дома не допускается. Однако, если участок предназначен для дачного хозяйства или дачного строительства, возведение индивидуального жилого дома возможно.

При этом, с 01.03.2022 на землях сельскохозяйственного назначения разрешено строительство индивидуальных жилых домов для крестьянского (фермерского) хозяйства при соблюдении определенных условий: площадь дома должна быть не более 500 квадратных метров, а застройка не должна превышать 0, 25% от общей площади участка. Дом может быть не выше трех этажей.

P.S. Перед покупкой участка важно уточнить его категорию и разрешенное использование. Это можно сделать на сайте Росреестра через сервис «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн» или с помощью Публичной кадастровой карты, используя кадастровый номер или адрес участка.

Здравствуйте, Ирина. Для сохранения земельного участка сельхозназначения в вашей ситуации важно предпринять следующие действия:
* Изучить основания иска - необходимо тщательно проанализировать материалы дела и понять, на чем именно основан иск администрации
* Разобраться с путаницей между физическим лицом и ИП - это может стать существенным аргументом в вашу пользу. Важно четко установить, кто является собственником и пользователем участка
* Собрать доказательства использования участка по назначению. Это могут быть:
* Договоры аренды
* Акты выполненных работ
* Фотографии
* Другие документы, подтверждающие использование земли
* Рассмотреть возможность устранения нарушений - суд может предоставить время для исправления ситуации, если это возможно
* Обратиться к юристу - для детального анализа дела и разработки стратегии защиты
Шансы на сохранение участка зависят от:
* Наличия доказательств фактического использования
* Правильности оформления документов
* Возможности устранить нарушения
* Четкости в определении собственника
Важно помнить, что каждое дело индивидуально, и точный прогноз может дать только специалист после изучения всех обстоятельств. Рекомендуется не затягивать с подготовкой документов и привлечением юридической помощи.

Добрый вечер! Не всегда, только если в отношении данного земельного участка разработана градостроительная документация. Но поскольку получение ГПЗУ является бесплатной услугой, обратитесь в МФЦ по месту нахождения земельного участка либо в Архитектуру при Администрации.

Добрый день! С теми характеристиками, что вы перечислили, строительство домов запрещено. Но если их изменить, то возможно право строительства появится. Чтобы точно ответить возможно ли изменить характеристики земельного участка, необходим анализ всех ваших документов. Напишите мне, дам перечень необходимых документов для письменной консультации с анализом ваших документов.

земельный участок - это объект недвижимости границы которого установлены. Если границы установлены, то обязательно есть кадастровый номер.

Если номера нет, то это земли неразграниченной государственной собственности или чья-то собственность (к примеру сельхоз предприятия) границы которой еще не установлены.

Оснований для закрепления лично Вам в собственность этой земли (бесплатно или за плату нет). Даже если вы за свой счет проведете кадастровые работы, то все равно участок должен будет выставлен на торги.

Поэтому если администрация выставит этот участок на торги, то вы вправе в них участвовать. Обходные пути как правило вступают в противоречия с УК РФ или в дальнейшем могут оспариваться в суде.

Бесплатно получить землю — только если вы льготник по региону или через целевые программы.
Торги избежать почти невозможно, если нет оснований для преимущественного права.
Сельхозпредприятие вправе участвовать в аукционе, если нарушений закона нет.
Лучший шанс — попробовать взять участок в аренду или сначала договориться с предприятием, если оно самовольно пользуется им, чтобы не было конкуренции (или получить его отказ в письменной форме для администрации).
Все детали смотрите в порядке предоставления земли в вашем регионе (на сайте администрации или департамента имущества).

Если участок имеет категорию сельхозка, то сомневаюсь что он находится в собственности муниципалов, т.к. он вне населенного пункта. Скорее всего собственник частник или юр.лицо. Это бывшая сельхозка колхоза, которую разделили на участки и продали. Обычно участок под проезд формируется при разделе, но это такой же участок как и другие.

Если земельный участок дороги действительно передан в собственность муниципального образования, то чистить должны они. Если собственник иной, то обращайтесь к нему.

Вам нужно выяснить кто собственник земельного участка, если гос.собственность, то пишите коллективную жалобу главе муниципального образования.

В Московской области ответственность за чистку дорог распределяется следующим образом:

Дороги общего пользования (муниципальные, областные): очищаются дорожными службами, организуемыми и финансируемыми муниципалитетами и/или областными властями. Эти службы могут выполнять работы своими силами или через подрядные организации. Обязанность содержать и убирать территорию дорог общего пользования закреплена за муниципальными органами и органами управления Московской области в соответствии с областным законом № 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области».

Архив или суд. Но, архив дешевле.

Здравствуйте, Виктория!
Для постановки участка на учёт в Росреестре нужны правоустанавливающие документы в оригинале. Если они утеряны и есть только копии, придётся восстанавливать через архив или администрацию ДНР, которые выдавали документы. После получения оригиналов сможете обратиться в МФЦ или Росреестр.

Здравствуйте. Можно: изменить плату по соглашению сторон (доп.соглашение) или требовать перерасчёта и возмещения убытков у арендатора; при отказе — иск в суд об изменении условий/взыскании переплаты. Основания: ГК РФ ст.450–451 (изменение/расторжение договора), ст.307 (исполнение обязательств), ст.196 (исковая давность); нормы Земельного кодекса РФ об аренде земли. Соберите договор, акты приёма/передачи, расчёты и переписки и действуйте через досудебную претензию и суд.

На землях сельскохозяйственного назначения запрещено строить промышленные объекты (в т. Ч. Сварочный цех), не связанные с сельхоздеятельностью. Чтобы разместить цех, нужно перевести участок в другую категорию — это возможно лишь в исключительных случаях (например, при изменении границ населённого пункта или для объектов госзначения).Без перевода категории допустимо строить только объекты, прямо связанные с сельским хозяйством (склады, ангары, гаражи для сельхозтехники и т. П.).