Доля?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Кто подавал, тот и имеет право забрать.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Оформите от его имени доверенность и занимайтесь этим делом самостоятельно!

Игнатенко Анастасия Борисовна

Здесь нужно смотреть в связи с чем наложен арест, купить долю сособственника вы сможете

Москвитин Степан Витальевич

Добрый вечер! Если на вашу долю в квартире наложен арест, это может повлиять на возможность покупки доли у другого совладельца. Вот несколько важных моментов, которые стоит учесть: 1. Правовой статус ареста: Арест на долю в квартире может быть наложен по различным причинам, включая долги или обязательства перед кредиторами. Это может ограничивать ваши права на распоряжение этой долей, включая ее продажу или покупку другой доли. 2. Согласие кредитора: Если арест наложен в связи с долгами, вы, возможно, должны будете получить согласие кредитора (лицо или организация, наложившая арест) на сделку. Без этого согласия сделка может быть признана недействительной. 3. Нотариус: Нотариус должен проверить все правовые аспекты сделки, включая наличие арестов. Он не сможет удостоверить сделку, если есть ограничения на долю. Кроме того, нотариус может потребовать доказательства того, что арест не препятствует сделке. 4. Передача денег: Передача денег "через руки" может быть рискованной, особенно в ситуации с арестом. Лучше всего использовать безналичный расчет и доверить нотариусу проведение расчетов, чтобы обезопасить себя от возможных проблем. 5. Консультация с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы выяснить, какие шаги вам нужно предпринять, чтобы избежать правовых проблем и защитить свои интересы. В общем, покупка доли при наличии ареста может быть затруднительной, и важно учесть все правовые последствия.

Байдак Зоя Михайловна

Долю купить и зарегистрировать сможете. А вот распоряжаться без погашения долга нет.

Довган Юрий Богданович

Если арест наложен только на Вашу долю, а доля другого совладельца не обременена, Вы можете купить его долю через нотариуса. Однако арест на Вашей доле сохранится, и новый собственник (Вы) получит долю с этим обременением. Для снятия ареста нужно устранить причины его наложения (например, погасить долг). Убедитесь, что арест не распространяется на всю квартиру, и уточните у приставов или в реестре ограничений.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Купить можете при оформлении новой недвижимости на неё тоже будет наложен запрет на рег действия. Необходимо разбираться с долгами, уменьшать, списывать при наличие оснований. Сделка с риском.

Фокеева Наталья Юрьевна

Когда объект в долевой собственности, то арест накладывается не на долю, ведь никаких идентификационных признаков у доли нет. Таких как кадастровый номер или адрес. Арест накладывается на весь объект.

Соответственно, если на объекте "висит" ограничение регистрационных действий, то никакие сделки с этим объектом или его долями невозможны.

Поэтому, есть риск того, что вы отдадите продавцу деньги, а переход права не будет зарегистрирован в ЕГРН, до снятия ареста с объекта.

Буланкина Светлана Николаевна

Анализ документов - платная услуга, ст. 779 ГК. Можете заказать выбранному юристу в личной переписке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подать документы, подтверждающие Ваше право на улучшение жидищных условий, документы должны быть НОВЫЕ, актуальные на день подачи.

Ватолин Александр Иванович

Вам выделена субсидия на конкретную сумму от которой вы можете отказаться.

Ким Галина

Прописать можно. Перед принятием решения о проведении процедуры банкротства все же следует проанализировать имеющиеся долги специалистом. Возможно значительное уменьшение и (или) списание долгов и без проведения процедуры банкротства. Понадобится услуга, звоните. Работы проводятся на платной основе.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, Вам нужно обратиться в суд с заявлением, что ваша мамане является правопреемникам на долги своего сына, где суд вынесет определение о снятии ареста с имущества и ваша мама благополучно вступит в наследство, а потом будете разрешать вопрос с долгами сына(брата)

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! В первую очередь Вашей маме следует вступить в наследство. Статья 1112 ГКРФ устанавливает, что В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Это означает, что долги также входят в состав наследства, и при вступлении в наследство мама получает не только право собственности на квартиру, но и становится обязанной по долгам наследодателя. Единственным исключением является тот факт, что долги переходят в размере, не превышающим стоимость наследуемого имущества. После вступления в наследство мама становится обязанной по долгам умершего, и эти долги могут быть включены в дело о банкротстве.

Ким Галина

Прежде чем платить долги, необходимо смотреть период ихх возникновения, возможности уменьшения сумм долга, списания в процессе. Понадобится работа по вашему делу, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прописать можете. Запрет на рег. действия влияет на отчуждение квартиры. А на самом деле, надо, действительно, разбираться с долгами. Часто бывает, что вопросы решаются в пользу наследников и без процедуры банкротства.

Боголюбов Александр Алексеевич

Добрый, конечно же можете зарегистрировать супругу

Золдак Сергей Анатольевич

Можете прописать, как собственник, хоть постоянно, хоть временно. А запрет на регистрацию действия касается отчуждения недвижимости

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наложенный запрет на рег. действия не влияет на право собственника прописать в квартиру жильца.

Платицина Яна Александровна

Да, безусловно можно. Регистрационные действия - это действия по регистрации перехода права в Росреестре

Букина Светлана Алексеевна

риелтор вводит в заблуждение. Заявление на снятие запрета в Росреестр Вы можете подать одновременно с пакетом документов на перерегистрацию права собственности в день заключения сделки

Ходус Николай Геннадьевич

Добрый день! В случае если Вы лично будете присутствовать при сделке, то это обременение не повлияет на процесс регистрации. Запрет касается регистрационных действий без личного участия.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Чего чего?! Сколько раз писано- переписано риэлторы не юристы. Риэлтором могут быть все от дворника до инженера, а сделки - это юридические действия.

Уже сомнения, в целом, какого качества будут составлены документы по сделке, например, договор купли-продажи и как будет проведена сделка.

Запрет снимать не нужно. При сдаче документов регистратор проводит проверку явку продавца - собственника, при наличие запрета в регистрации без личного участия.

Обращайтесь.

Филиппова Ольга Александровна

Юлия, здравствуйте!

Риелтор не прав.

Прекратить запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника можно одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности.

Наличие записи о невозможности проведения государственной регистрации права без личного участия является основанием для возврата документов, представленных иным лицом, без рассмотрения.

Золдак Сергей Анатольевич

Удивляюсь некомпетентности вашего риэлтора, уйдите от него, а то сорвет слелку. Исходя из вопроса, слелка продавцами будет проведена лично, поэтому отказа Росреестра в проведении сделки "без личного присутствия" не последует. Это я вам говорю как специалист агентства недвижимости. Удачной сделки

Ватолин Александр Иванович

Поддерживаю позицию всех коллег. Препятствий для заключения договора нет при личной явке. Риэлтор юристом не является. Лучше обратитесь к нормальному юристу для сопровождения сделки недвижимости с целью устранения будущих рисков о признании сделки недействительной.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Нет, при вашем личном присутствии на сделке никаких проблем с переходом права собственности не будет.

Всегда на связи.

Колесник Степан Сергеевич

Не вступайте

Тарасов Владимир Сергеевич

Смысла вступать в наследство нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Срок вступления в наследство 6 мес со дня смерти если вы не направляли заявление нотариусу, то в наследство и не вступили. Если вы проживаете в этой квартире, то долги начнут с вас взыскивать. Доля ваша в квартире есть. Невстпуление в наследство вам не поможет избавится ни от долгов, ни от проблемной недвижимости. Нужно разбираться с долгами в самого начала, уменьшать, списывать их. Если хотите вообще от неё избавится и от тех прав, что предоставляется пр признании жилья аварийным, то необходимо предпринимать иные варианты. Они зависят от фактических обстоятельств.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследники имеют право принять наследство, а не обязанность.

Дивлекеев Никита Сергеевич

Нет, не сможете. Вам необходимо отменить судебное решение(приказ) и тогда закроют и исполнительное производство и уберут запрет.

При необходимости могу помочь отменить. Можете написать мне на ватсапп или телеграмм. Мои услуги платные

Шарина Юлия Сергеевна

Для оформления сделки с квартиры должны быть сняты все ограничения и аресты, дарение доли можно оформить только через нотариуса.

Если нет долгов, то надо отменить судебный приказ, подав в суд соответствующее заявление.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отменить судебный приказ или заочное судебное решение. Для этого в суд направляется должниками обоснованное заявление, ходатайство с доказательствами. Если суд усмотрит основание для отмены, вправе дальше оспаривать суммы долга. Оплата услуг по ЖКХ может быть только когда будет установлена точная сумма судебным решением. Запрет на рег действия ипотечной квартиры может быть связано с этим судебным актом или же иными. Сделки вы вправе совершать при отсутствии запретов. Также вправе взыскать в регрессном порядке долги с родственников.

Кузнецов Владимир Александрович

Конечно нет. Вам следует обжаловать постановление о запрете на регистрационные действия. Но с этим справится даже не каждый юрист. Если нужна помощь, то мои контакты в профиле.

Добрый вечер

Новоселов Константин Евгеньевич

Здравствуйте! Оспаривание завещания по основанию, описанному Вами, в законе не предусмотрено.
Тем не менее, нужно детально изучать причины, по которым возник запрет на регистрационные действия. Вполне возможно, что наследник или иные заинтересованные лица смогут урегулировать вопрос снятия запрета с лицом, наложившим запрет, в том числе уже после вступления в наследство.
Желаю удачи!

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не может. Так как наследник отвечает по долгам наследодателя. А значит, может оплатить самостоятельно долг и снять запрет на регистрационные действия о переходе права собственности.

Чеботарев Василий Сергеевич

Завещание может быть оспорено. Но запрет на регистрационные действия на предмет наследования не может служить основанием для признания завещания недействительным

Казберова Людмила Викторовна

Добрый вечер. Если на имущество наложен запрет на регистрационные действия, то пока не снят запрет, вы не сможете зарегистрировать право собственности. Но завещание при этом действительно.

Кочергин Юрий Алексеевич

Холодильник посреди комнаты - поставить не смогут после суда, обманывают. Выделить в натуре - не получится, даже если очень сильно захотите - отказ в иске будет, так как после выдела каждая обособленная квартира обязана иметь не только свои счетчики, но и мокрые зоны - санузел и кухня, а это невозможно реализовать в квартире, только в частном домовладении. Определить порядок пользования через суд жил помещениями - возможно, как и возможно закрепить конкретную комнату за конкретным собственником, можете поставить дверь на комнату и никто кроме вас в нее не зайдет. Также в данном споре будут определены места общего пользования - кухня, санузел, общий коридор, кладовка, летние помещения - террасы, балконы, лоджии, зимние сады и тд - закрепляются на праве пользования за тем, выход из чьей комнаты производится, если выход с общего коридора - то балкон для пользования будет тоже общий.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Согласие супруга в данном случае не имеет большей силы над нормой закона и принятым обязательством распределить доли в праве на объект недвижимости между всеми членами семьи. Доли распределяются по соглашению сторон, а после государственной регистрации права собственности супруг вправе подарить свои доли детям. Так и осуществляется использование средств материнского капитала - для развития детей. Потом только удовлетворяются интересы супруга. Без обхода и перепрыгивания закона.

Ветрова Екатерина Викторовна

Такой брачный договор мб признан кабальным и в браке у мужа есть доля в мат капитале 1/4 части самого капитала и к процентному соотношению в самой площади жилья сразмерно части мат капитала. Оформляйте на всех, проще позже что бы он Вам свою долю подарил или детям, вот если бы Вы были не в браке был бы другой разговор. А так если возникнет с мужем спор могут возникнуть и проблемы от туда вытекающие

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В силу закона он не имеет отношения к маткапиталу, если сертификат выдан на ваше имя, вы не лишены родительских прав и тому подобное. Сама законодательная природа маткапитала предполагает его использование на нужды детей. Средства маткапитала не являются совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу!!!! По вопросам вариантов защиты имущества, обращайтесь, проконсультирую подробно, здесь писать не буду, 89087389208

Мингазов Юрий Саитгареевич

В налоговой могут и не знать о брачном договоре.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Налоговый вычет Вы можете оформить в течение трех лет с момента покупки квартиры если оформитесь на работу официально. Если документально имущество оформлено на Вас, если в договоре купли-продажи покупатель только Вы, то муж не может получить налоговый вычет

Ульянова Виктория Анатольевна

Здравствуйте, да действительно только через брачный договор.Супругам нужно обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину и подать брачный договор с остальными документами. Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей. После оплаты гос.пошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов: нотариальный брачный договор, паспорта супругов, свидетельство о регистрации брака, договор купли-продажи квартиры.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Брачным договором может быть предусмотрен раздельный режим имущества супругов. Для дарения существует ограничение, супруг не вправе дарить общую совместную собственность. Передача права собственности на квартиру от супруга к супруге по брачному договору не входит в число исключений для освобождения сделки от налогообложения.

Бендер Андрей Владимирович

Заключение договора дарения имущества между супругами возможно, если оно находится в долевой собственности супругов или является личным имуществом одного из них. Если имущество находится в совместной собственности супругов, для заключения договора дарения в отношении такого имущества в зависимости от его вида потребуется установить режим долевой или раздельной собственности.

Платить налог не нужно, так как доход муж в данном случае не получает.

Действия МФЦ можете обжаловать. Брачный договор в данной ситуации не нужен.

Логинов Павел Владимирович

В действительности все так и есть. Так как имущество приобретенное в период брака, является совместно нажитым имуществом, и не важно "на кого записана квартира", если конечно вы не определили правовой режим этого имущества в брачном договоре заключенном как до регистрации брака, так и после (до покупки, в период покупки или после покупки). Вы можете установить правовой режим сейчас, путем заключения брачного договора и зарегистрировать собственность на себя, отразив это в брачном договоре.