Помогите разобраться в ситуации?

Здравствуйте! Отвечаю по пунктам, исходя из вашего описания ситуации и российского законодательства:

1. Наследство и квартира
- Вы отказались от наследства в пользу сестры, как я понял из вашего сообщения. После такого отказа у вас не возникает прав собственности на долю в квартире вашей мамы.
- Если отказ оформлен нотариально и все документы поданы правильно, то квартира (доля) перешла к сестре. Подтвердите это, запросив у нотариуса документы (свидетельство о праве на наследство, выписку из ЕГРН).

2. Долги по квартире
- Важное: Ответственность за долги по ЖКХ несёт собственник, а не просто прописанный (зарегистрированный) человек. Если у вас нет собственности в этой квартире, но вы остались там прописаны, то долг по оплате ЖКУ за услуги, которые начисляются на всех зарегистрированных (например, квартплата, коммуналка), теоретически могут выставлять вам как зарегистрированному лицу.
- Судебные приставы могут попытаться взыскать долги с зарегистрированных, если управляющая компания подала на всех прописанных, а не только на собственника. Это случается нечасто, но бывает.

3. Аресты счетов, исполнительные производства
- Если в отношении вас есть исполнительные производства, проверьте их на сайте ФССП: [https://fssp.gov.ru/](https://fssp.gov.ru/). Там будет видно, за что и на какую сумму.
- Если арест наложен по долгам ЖКХ по месту вашей регистрации, но вы там не проживаете, вы вправе оспаривать эти долги. Вам нужно доказать, что вы фактически не проживали в квартире (например, справки о месте жительства, свидетельские показания, справка из управляющей компании о проживающих по факту).

4. Что делать сейчас
- Получите выписку из ЕГРН на квартиру, чтобы убедиться, что у вас действительно нет собственности.
- Если собственности нет, но вы прописаны, выпишитесь из квартиры. Это можно сделать:
- Лично через МФЦ в том городе, где находится квартира;
- Через Госуслуги (если у вас есть подтверждённая учётная запись и квартира не муниципальная);
- Через консульство/нотариуса, если вы находитесь в другом городе/стране (процедура сложнее).
- После выписки уведомите управляющую компанию и предоставьте им документы, подтверждающие, что вы больше не зарегистрированы и не пользуетесь жильём.
- Если на вас продолжают вешать долги, пишите заявления в управляющую компанию и оспаривайте долги в суде, прилагая доказательства, что не проживали, не пользовались коммунальными услугами.

5. Рекомендации
- Не подписывайте никаких новых отказов и доверенностей, не понимая сути документа.
- Если исполнительное производство уже возбуждено, подавайте заявление о его прекращении в связи с отсутствием статуса собственника и фактического проживания.
- С картой Сбербанка — арест снимается только после прекращения исполнительного производства.

6. Лучше всего:
- Проконсультируйтесь лично с юристом/адвокатом, показав ему выписки из ЕГРН, документы по наследству и по долгам. Это ускорит решение вопроса.
- Если вам не удаётся самостоятельно снять аресты, обращайтесь в суд для оспаривания задолженностей.

Выписка — ключевой шаг, если вы не проживаете и не владеете квартирой. Присутствие в МФЦ обычно обязательно, но бывают исключения.

Если нужны дополнительные инструкции по выписке или пример заявления, могу подготовить.

Удачи! Не стесняйтесь уточнять детали.